解除合同的法定事由有哪些

2022-03-25 14:57:09
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大律云律师团
2024-07-26 19:07:16
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 解除合同的法定事由主要包括:1、事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的;2、当事人一方预期违约的;3、由自然灾害、政府行为、公众行为等导致合同根本违约等其他法定解除事由。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
  • 协议合同还可以解除吗

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    协议合同还可以解除吗

    内容:如果当事人协商一致,或者合同中约定的解除事由发生时,即使合同已经履行,解除权人仍然可以解除合同,若是出现约定解除的事由时,解除权人可以通过通知的方式解除合同,合同未履行之前,双方当事人可以协商解除合同,订立解除合同协议,根据民法典的相关规定,合同双方当事人可以在合同中约定一方解除合同的条件,当解除合同的条件达成时,解除权人可以解除合同,一旦法定或者约定的解除权事由出现,解除权人就可以单方解除合同,当事人可以约定一方解除合同的条件,条件成就时,解除权人可以解除合同。

    王学瑞律师
    2023.11.03997人收看
  • 孔孟廷律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 法定合同解除权属于什么权

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    法定合同解除权属于什么权

    内容:行使解除权会引起合同关系的重大变化,如果享有解除权的当事人长期不行使解除的权利,就会使合同关系处于不确定状态,影响当事人权利的享有和义务的履行。因此,解除权应当在一定期间行使。那么在合同约定的事由发生一个月后,解除权消灭,当事人不能要求解除合同,而必须继续履行。那么法定合同解除权属于什么权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2021.12.22477人收看
  • 许瑞林律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 投保人法定解除保险合同的情形主要包括:1、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;2、因不可抗力致使不能实现合同目的;3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。法律依据:《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。
  • 合同可以通过什么方式解除

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    合同可以通过什么方式解除

    内容:当事人协商一致的,可以行使合同的约定解除权;而一方明示违约,或者具有因不可抗力致使不能实现合同目的等情形的,解除权人可以行使法定解除权。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

    李维律师
    2022.03.24379人收看
  • 张芸律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 民法典中个人购房借款及担保合同如何解除

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    民法典中个人购房借款及担保合同如何解除

    内容:或者出现法定情形,如不可抗力造成合同无法履行等,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。购房者、开发商和银行持《按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。购房者在签订《按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

    邢颖律师
    2022.03.25567人收看
  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 关于约定解除和法定解除的法律规定如下:1、约定解除,即当事人可以协商一致解除合同,也可以约定一方解除合同的事由;2、法定解除,即出现法定解除情形事,当事人可以依法解除合同,应当通知对方。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
  • 合同履行不能能否视为解除

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    合同履行不能能否视为解除

    内容:当事人必须在规定的除斥期间内行使合同解除权。故而,合同法所约定的撤销权“自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使”,该一年的期间为法定的期间,而非除斥期间,其后面规定的五年期间为除斥期间。

    王熙律师
    2022.03.26404人收看
  • 于海明律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 旷工是否属于解除劳动合同的法定事由

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    旷工是否属于解除劳动合同的法定事由

    内容:基于以上法条分析得知,旷工并非是用人单位解除劳动合同的法定事由,且通览《劳动法》《劳动合同法》及《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》,都未有与旷工相关的条文规定和表述。” 此《企业职工奖惩条例》已被劳动法、劳动合同法所替代,国务院已于2008年1月15日废除了此条例。之后仍若不归,且超出《督促催告函》所指定的合理期间的,可依据公司规章制度相关旷工规定用ems或挂号信送达《解除劳动合同通知书》。那么旷工是否属于解除劳动合同的法定事由。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2022.01.11301人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 可以法定解除合同的情形主要包括:1、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的情形;2、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的情形等。法律依据:《民法典》五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
  • 解除合同后原合同怎么处理,解除合同协议后原合同有效吗

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    解除合同后原合同怎么处理,解除合同协议后原合同有效吗

    内容:在法定解除时,应注意以下几点:(1)确信出现了解除合同的法定事由,一、合同解除的法律规定根据《中华人民共和国合同法》的规定,合同可以因以下原因而解除:协商解除:双方协商一致,可以解除合同,(3)解除条件成就时,一方可以行使解除权并按照约定处理相关事宜,解除合同的方式可能是根据合同中的解除条款行使权利,或者通过协商达成一致,在协商解除时,应注意以下几点:(1)双方应达成书面协议,避免口头协议引起的争议,法定解除:出现法律规定的事由,如不可抗力、违约等,可以解除合同。

    李孟阳律师
    2023.11.16288人收看
  • 元甲交通律师律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 解除物业服务合同的法定程序

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    解除物业服务合同的法定程序

    内容:(一)合同的解除有两种方式,一是约定解除,即双方当事人协商一致可以解除合同,或者当事人之间可以约定一方解除合同的条件,解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同;二是法定解除。(三)业主委员会的起诉应以业主大会的决定为依据,不可自作主张关于普通物业服务合同的解除,《物权法》第七十六条第二款作出了明确规定:由业主大会依法作出。(四)物业公司也可以作为原告诉请解除合同当业主委员会出现根本违约或者约定的解除事由出现时,物业服务企业当然可以解除物业服务合同。如果物业服务企业要求解除合同,说明这种基础已不存在,应该支持物业服务企业的要求。那么解除物业服务合同的法定程序。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2021.12.28704人收看
  • 李楠楠律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 劳动关系解除后能否变更解除事由

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    劳动关系解除后能否变更解除事由

    内容:劳动关系解除后能否变更解除事由

    吴梦云律师
    2023.04.1727人收看
  • 王熙律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 建设工程合同的法定解除

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    建设工程合同的法定解除

    内容:对于建设工程合同的法定解除,也就是法律规定应当予以解除的情形,本条规定了以下两种:一、承包人将建设工程转包、违法分包的,发包人可以解除合同,另外如果是按照规定或合同约定应当由发包人为工程建设提供协助义务的,而发包人未能达到要求和约定致使承包人无法施工的,经承包人催告后在合理期限内发包人仍未履行相应义务的,承包人可以解除合同,合同解除后,已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款,建设工程转包、违反分包不仅违反了法律的禁止性规定,损害接受转包方和接受违法分包方的利益,也违反了发包人与承包人之间的合同约定,损害了发包人的利益,对发包人构成重大违约,二、发包人未提供符合要求的建筑材料、建筑构配件或履行其他协助义务的,致使承包人无法施工的,承包人有权解除合同,法律明确规定承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。

    王学瑞律师
    2023.06.29795人收看
  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 可通过什么样的途径解除合同

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    可通过什么样的途径解除合同

    内容:当事人协商一致的,可以行使合同的约定解除权;而一方明示违约,或者具有因不可抗力致使不能实现合同目的等情形的,解除权人可以行使法定解除权。当事人可以约定一方解除合同的事由。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

    崔玉君律师
    2022.04.08388人收看
  • 李孟阳律师

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    擅长:交通事故

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  • 根据合同内容显示您是违约方,违约方是需要承担一定责任的
  • 承租人能否支付损害赔偿金以便提前解除合同,承租人可以解除合同吗

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    承租人能否支付损害赔偿金以便提前解除合同,承租人可以解除合同吗

    内容:出租人违约、租赁合同中约定或法定的解除条件发生后,承租人可以行使解除权主动解除房屋租赁合同,2、法律主观:房屋租赁合同的解除条件 房屋 租赁合同 可以因为期间届满而终止,或者期限虽然没有届满但是出现了法定或约定的事由而由当事人双方或一方解除合同的,租赁合同也会因此而终止,简述租赁合同的法定解除情形1、约定解除房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益,根据合同自由的原则,经协商一致而解除合同。

    陈宗琼律师
    2023.12.18374人收看
  • 崔玉君律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 合同解除后果是什么

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    合同解除后果是什么

    内容:换言之,法律规定了在何种情况下当事人享有法定的解除权,通过行使解除权,可以导致合同的解除。法定解除和约定解除是不同的,其区别在于法定解除权是一种形成权,一方当事人享有仅凭法定事由作出的意思表示即可使当事人双方间现成的法律关系消灭的权利,其行使无须征得对方当事人的同意。而约定解除则是通过双方协商或事先约定解除的条件,是一种双方法律行为。

    孔孟廷律师
    2022.03.24201人收看
  • 张嘉娱律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务

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  • 房屋租赁合同未到期能否解除房屋租赁合同

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    房屋租赁合同未到期能否解除房屋租赁合同

    内容:解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。也就是说,房东和租房者经过协商来提前终止合同,双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同,可以最大程度地减少纠纷,避免纷争。以协商方式解除的,双方最好签订一个解除协议;以法定方式解除的,必须向对方发出解除通知,并保留相关的证据。

    姚平律师
    2022.04.011087人收看
  • 李维律师

    主任律师
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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 代理合同怎么解除

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    代理合同怎么解除

    内容:当事人协商一致或者出现法定情形时,可以解除代理合同。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。受托人转委托他人代理的,应当事先取得委托人的同意,事先没有取得委托人同意的,受托人应当在事后及时告诉被委托人,征得委托人的同意。

    张嘉娱律师
    2022.03.25658人收看
  • 冯清琴律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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