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土地租赁合同纠纷有诉讼时效吗
2022-03-25 14:50:19
66人收看
大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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2022-03-25 14:50:19
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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 19:04:56
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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土地免费租赁合同是否需要签订
陈宗琼律师
土地免费租赁合同是否需要签订
内容：出租方为国家，代表国家行使出租权的是县级以上人民政府土地管理部门，租赁合同有一定的期限，最长不超过法律、法规规定的同类用途土地出让最高年限。国有土地租赁是国有土地出让方式的一种补充。它与土地使用权租赁不同，土地使用权租赁是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人交付租金的行为。土地使用权租赁也应当签订合同。
陈宗琼律师2022.04.13520人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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土地租赁合同违约按总款付吗？
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
土地租赁合同违约按总款付吗？
内容：情事变更解除，即在土地使用权租赁合同成立后，不是由于双方当事人的原因发生了情事变更，致使合同的基础丧失或动摇，如果继续维持合同的原有效力，则显失公平，依照情事变更原则，受损害一方当事人可以请求法院解除合同。情事变更原则是解除土地使用权租赁合同的一个法定原因。那么土地租赁合同违约按总款付吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2021.12.29491人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答土地租赁合同是可以由依法享有继承权的主体予以继承的。如果是林地承包的承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包。继承权男女平等，遗产的第一顺序为配偶、子女、父母。法律依据：《民法典》第一千一百一十九条 本编调整因继承产生的民事关系。 第一千一百二十条 国家保护自然人的继承权。 第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
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诉讼土地租赁合同违约时效的计算是多久？
邢颖律师
北京天用律师事务所
诉讼土地租赁合同违约时效的计算是多久？
内容：向法院请求保护民事权利诉讼时效期间为三年。情事变更原则是解除土地使用权租赁合同的一个法定原因。土地使用权租赁合同的解除使基于原合同发生的债权债务关系消灭。向人民法院起诉的土地使用权租赁合同纠纷案件，应当符合我国《民事诉讼法》的规定。超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，则法律不禁止。人民法院处理涉外、涉港澳台土地使用权租赁合同纠纷案件时，应注意当事人的实际情况和特点，正确运用我国对他们的优惠政策，保护他们的合法权益。那么诉讼土地租赁合同违约时效的计算是多久？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2021.12.29211人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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土地合同租赁违约金怎么算？
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
土地合同租赁违约金怎么算？
内容：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确受损害方根据标的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。那么土地合同租赁违约金怎么算？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2021.12.29637人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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土地租赁合同的违约金解释怎么算
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
土地租赁合同的违约金解释怎么算
内容：情事变更解除，即在土地使用权租赁合同成立后，不是由于双方当事人的原因发生了情事变更，致使合同的基础丧失或动摇，如果继续维持合同的原有效力，则显失公平，依照情事变更原则，受损害一方当事人可以请求法院解除合同。情事变更原则是解除土地使用权租赁合同的一个法定原因。土地使用权租赁合同的解除使基于原合同发生的债权债务关系消灭。那么土地租赁合同的违约金解释怎么算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.29407人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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土地租赁合同违约金上限是怎么规定的？
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
土地租赁合同违约金上限是怎么规定的？
内容：当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为《民法典》第五百八十五条第二款规定的“过分高于造成的损失”。为了避免在违约金交付问题上发生争议，合同当事人还应在合同的违约条款中，明确约定违约金的计算办法、支付期限及迟交时利息的计算办法等。那么土地租赁合同违约金上限是怎么规定的？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2021.12.29527人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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答订立土地租赁协议需要注意写明土地的位置、面积及地上附着物；土地用途；当事人的姓名或名称及地址；租赁期限；租金数额及交付方式；转租的约定；解除土地租赁协议的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十九条 土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。 《民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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土地签长期租赁合同有效吗
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
土地签长期租赁合同有效吗
内容：当事人每次签订的土地租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满，当事人续订土地租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年部分的租赁期限无效。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。
陈明月律师2022.03.25172人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答土地租赁合同的法律规定主要包括以下内容：1、订立土地租赁合同不能变土地所有权的性质和土地的农业用途；2、租赁期限不能超过承包期的剩余期限；3、租赁方须具有农业经营能力或者资质等规定。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第九条 承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。 第三十八条 土地经营权流转应当遵循以下原则： （一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转； （二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境； （三）流转期限不得超过承包期的剩余期限； （四）受让方须有农业经营能力或者资质； （五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。 第三十九条 土地经营权流转的价款，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。
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土地承包租赁协议范本
吴梦云律师
北京天用律师事务所
土地承包租赁协议范本
内容：4、承包租赁期满后，甲方必须将该土地按水田标准予以平整恢复，土中的葛种、岩石及其它杂质要清除干净，否则，乙方有权要求甲方予以一定的经济补偿，以便恢复原有水田基本功能。那么土地承包租赁协议范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.01.03486人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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答土地租赁合同纠纷在一般情况下是有诉讼时效的，适用三年的普通诉讼时效。根据相关法律规定，当事人因民事合同产生纠纷，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。且前述诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但法律另有规定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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土地租赁合同违约金最高限额怎么规定的？
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
土地租赁合同违约金最高限额怎么规定的？
内容：当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为《民法典》第五百八十五条第二款规定的“过分高于造成的损失”。为了避免在违约金交付问题上发生争议，合同当事人还应在合同的违约条款中，明确约定违约金的计算办法、支付期限及迟交时利息的计算办法等。那么土地租赁合同违约金最高限额怎么规定的？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2021.12.29274人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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土地租赁合同出租人违约解除的责任是什么
崔玉君律师
北京天用律师事务所
土地租赁合同出租人违约解除的责任是什么
内容：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。同时，《民法典》规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。例如承租人用租赁的客运汽车来拉客，致其超重损坏的，要成赔偿责任;又如承租人擅自改变房屋主体结构的，要承担赔偿责任。那么土地租赁合同出租人违约解除的责任是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2021.12.29480人收看 -
刘晓红律师
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擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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土地使用权租赁合同(全)
许瑞林律师
土地使用权租赁合同(全)
内容：为明确双方的权利与义务，订立本合同。第1条土地使用权租赁范围1.1甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于_________、_________等_________个省市，面积_________平方米。第2条租赁期限2.1土地使用权租赁期限为_____年，自_________年_____月_____日起算。甲方应在租期后满前办理完毕土地使用权可续租的一切有关的政府部门审批及手续。那么土地使用权租赁合同(全)。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.01.0393人收看 -
冯清琴律师
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擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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土地租赁合同最长几年，土地租赁合同的期限及注意事项
杨一凡律师
北京天用律师事务所
土地租赁合同最长几年，土地租赁合同的期限及注意事项
内容：二、注意事项在签订土地租赁合同时，需要注意以下事项：1. 合同期限的协商：当事人在签订合同时，应当协商确定合适的租赁期限,土地租赁合同的期限是合同中的重要内容，根据当事人的协商自由确定,需要注意的是，根据土地管理法规定，农村土地的租赁期限一般不得超过30年，城市土地的租赁期限一般不得超过50年,一、土地租赁合同的期限规定土地租赁合同的期限一般没有固定的最长期限，具体的期限可以根据当事人的协商自由确定,根据土地管理法的规定，农村土地和城市土地的租赁期限都有一定的限制,超过这些期限的土地租赁合同在法律上可能会存在问题。
杨一凡律师2023.09.01515人收看 -
杨一凡律师
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土地租赁合同违约金最高是多少钱？
姚平律师
北京市元甲律师事务所
土地租赁合同违约金最高是多少钱？
内容：土地租赁合同违约金不是法定的金额。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。那么土地租赁合同违约金最高是多少钱？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2021.12.29692人收看 -
陈明月律师
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擅长：交通事故
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土地租赁合同租金违约如何计算？
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
土地租赁合同租金违约如何计算？
内容：情事变更解除，即在土地使用权租赁合同成立后，不是由于双方当事人的原因发生了情事变更，致使合同的基础丧失或动摇，如果继续维持合同的原有效力，则显失公平，依照情事变更原则，受损害一方当事人可以请求法院解除合同。情事变更原则是解除土地使用权租赁合同的一个法定原因。土地使用权租赁合同的解除使基于原合同发生的债权债务关系消灭。那么土地租赁合同租金违约如何计算？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2021.12.29674人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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如果是土地租赁合同签订后再能违约吗？
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
如果是土地租赁合同签订后再能违约吗？
内容：支付违约金，承担相应的赔偿责任。但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。根本违约是指当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使不能实现合同目的。拒绝履行又叫履行拒绝、给付拒绝，是指履行期届满时，债务人无正当理由表示不履行合同义务的行为。合同中未约定履行期限的，在债权人提出履行催告后仍未履行债务，就是迟延履行。3)其他违反合同义务的行为其他违反合同义务的行为主要是指违反法定的通知、协助、保密等义务的行为。抵押人转让已办理抵押登记的抵押物，而未告知抵押权人或受让人的，其转让行为无效。那么如果是土地租赁合同签订后再能违约吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2021.12.29389人收看 -
任冰峰律师
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北京天用律所为解决土地承包合同纠纷开展【模拟法庭】活动！具有40年法院审判经验的专家老师强势坐镇，各位精英律师思虑周全、准备充分，为维护当事人权益而战！展示出专业风范，给予了当事人极大信心！
北京天用律师事务所 319评论 -
【天用案例】甲方为央企，不敢“得罪”如何要回240万租赁费？天用律师认为通过调解方式解决问题是最佳方案!为了增加谈判的筹码，也为了保障当事人的权益，天用律师申请了财产保全，保全成功后，对方公司态度强硬的态度立马转变，主动服软与我方当事人联系，希望协商解决。 天用律师和对方公司项目负责人沟通联系，并在谈判过程中锁定相应证据，最终在开庭当日顺利达成和解协议!法院出具调解书，建工集团分期向兴盛公司支付240余万元租赁费，并由建工集团承担案件受理费和保全费!
王熙 229评论 -
悄悄将公司注销，公司欠下的债就不用偿还了吗? 甲设备租赁处与乙建筑劳务公司建筑设备租赁合同纠纷，东港法院判决乙建筑劳务公司支付甲设备租赁处租赁费103万元并赔偿丢失设备38万余元。 判决生效后，因乙建筑劳务公司未履行付款义务，甲设备租赁处向本院申请强制执行。 在执行过程中，因乙建筑劳务公司无财产可供执行，本院裁定终结本次执行。甲设备租赁处发现2023年4月12日乙建筑劳务公司采取简易注销的方式，即自行承诺注销登记前未发生债权债务/已将债权债务清算完结的形式，被核准注销。 甲设备租赁处向本院提起执行异议，要求追加乙建筑劳务公司的股东厉某、焦某、刘某为被执行人并对乙建筑劳务公司的债务承担清偿责任。 法院审理 法院经审理认为，厉某、刘某、焦某系乙建筑劳务公司的股东。甲设备租赁处与乙建筑劳务公司的纠纷在诉讼阶段股东刘某代乙建筑劳务公司领取起诉状、传票手续，该债权经本院生效判决确认，对该债权不存在乙建筑劳务公司不知情的情况。 厉某、刘某、焦某作为乙建筑劳务公司的股东，未经清算即办理该公司注销登记，根据《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十一条之规定，对甲设备租赁处申请追加乙建筑劳务公司股东厉某、刘某、焦某为被执行人，且对乙建筑劳务公司的本案债务承担清偿责任的请求，本院予以支持。 法官说法 股东悄悄将公司注销，公司欠下的债就不用偿还了吗?在执行中，有的公司股东自作聪明，在公司注销时采用承诺“公司注销前未发生债权债务或已将债权债务清算完结”的简易注销方式悄悄将公司注销，并天真地认为公司欠的外债就不用偿还了。 但聪明反被聪明误，根据法律规定，作为被执行人的有限责任公司，未经清算即办理注销登记，导致公司无法进行清算，申请执行人有权申请追加该公司的股东为被执行人，公司欠的债反而由股东承担连带清偿责任。 法条链接 《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十一条 作为被执行人的公司，未经清算即办理注销登记，导致公司无法进行清算，申请执行人申请变更、追加有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东为被执行人，对公司债务承担连带清偿责任的，人民法院应予支持。
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胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。北京法律咨询 14评论 -
当事人因一起房屋租赁合同纠纷，被对方的一纸诉状告上法庭，天用律所查明真相、伸张正义，法院最终驳回对方诉讼请求，挽回巨额损失！王熙 241评论 -
2023年的拆房赔偿是多少？ 2023年，根据房屋所在区域的不同等级，一般拆迁赔偿标准会在每平方米1.2万-2.5万元之间。 另外，拆迁赔偿还需要考虑房屋建造品质、地理位置以及房龄等因素。此外，对于居住了较长时间的老居民，赔偿金额还可能会有相应的增加。 总体上来看，考虑到我国目前土地房价的总体趋势以及未来政策的逐步完善，2023年的拆房赔偿大概会在几十万至上百万元不等。当然，这只是一个大概的估计，具体赔偿标准仍需要按照实际情况进行调整。
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土地承包经营权“三权分置”王熙 44评论
