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房产逾期未交付?
2022-04-09 06:18:29
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
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2022-04-09 06:18:29
27人收看
律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 18:41:39
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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逾期办理房产证违约责任诉讼时效
王学瑞律师
北京天用律师事务所
逾期办理房产证违约责任诉讼时效
内容：■ 逾期交房违约金怎么计算?■ 延期交房如何赔偿■ 新居房产证延迟办理如何解决■ 建筑质量缺陷，谁为责任“买单”那么逾期办理房产证违约责任诉讼时效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2021.12.31280人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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答你好，没有被起诉之前可以转，起诉了就不好转了。
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业主向开发商讨违约金 不满逾期办房产证
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
业主向开发商讨违约金 不满逾期办房产证
内容：因不满开发商逾期办理房产证，11月6日上午，广安门外西豪逸景小区67名业主聚集在开发商办公区内，要求按合同约定支付违约金。业主们称，按合同约定，如到期未取得房屋权属证明的，开发商要从支付约定日期次日到实际取得日期，按日计算并支付买房人全部已付款万分之一的违约金;合同还约定，如因开发商方责任，业主未能在商品房交付之日起540日内取得房产证且无权退房的，开发商应按已付房价款的百分之一向业主支付违约金。对于逾期办理房产证的原因，朱先生表示有“双方违约的问题”，但“具体情况不便多说”，称最终以法院采纳的双方主张的证据和判决结果为准。那么业主向开发商讨违约金。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2021.12.31906人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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网贷逾期会影响名下房产吗
陈宗琼律师
网贷逾期会影响名下房产吗
内容：被网贷平台起诉到法院，法院判决后又没有执行判决还款，网贷平台跟法院申请强制执行后，在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。那么网贷逾期会影响名下房产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.07630人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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逾期不办房产证备案 开发商被判违约
姚平律师
北京市元甲律师事务所
逾期不办房产证备案 开发商被判违约
内容：根据《房屋买卖合同》，一般都有“销售方遇不可抗力导致逾期交房，不承担责任”这样的表述。因地震而导致延期交房应该经过权力机关认定属于不可抗力。属不可抗力因素的，必须由政府、法院等职权部门认定，并通过法律约定。而不是由开发商口头约定，业主可要求开发商出具有关权力部门的裁定公告。但根据《合同法》第41条的规定，应当作出不利于提供格式条款的一方即被告的解释，故法院对第一种解释予以认定。那么逾期不办房产证备案。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2021.12.31295人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下分析：有可能会影响。如果还需要进一步咨询，您可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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三难题困扰房产证逾期办理纠纷案件审理
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
三难题困扰房产证逾期办理纠纷案件审理
内容：三难题困扰房产证逾期办理纠纷案件审理日前，石景山法院对商品房买卖合同纠纷进行调研发现，今年受理的商品房买卖合同纠纷案件中，涉及逾期办理房屋产权证责任认定的案件占了84.3％，是该区商品房买卖纠纷中最主要的争议。经过认真分析，该院认为此类案件审理中存在以下3个难点： 一是开发商办理房产证义务范围认定难。二是违约金数额计算难。对最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条所规定的“由于出卖人的原因”，审判实践中存在分歧。那么三难题困扰房产证逾期办理纠纷案件审理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2021.12.31911人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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不满逾期办房产证 业主讨千万违约金
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
不满逾期办房产证 业主讨千万违约金
内容：业主讨千万违约金业主们还表示，2栋楼内一共有约500户居民，其中只有极少一部分办理了房产证，未能办理房产证的业主，按合同约定一般最少能拿到三至四万元违约金。对于逾期办理房产证的原因，朱先生表示有“双方违约的问题”，但“具体情况不便多说”，称最终以法院采纳的双方主张的证据和判决结果为准。那么不满逾期办房产证。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2021.12.31499人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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房产买卖合同未收款有效吗
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
房产买卖合同未收款有效吗
内容：第五百七十七条违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。不过要是你没有及时交房款的话关于违约金实际中具体的处理方式如下1、如果你们当初在购房合同中对逾期支付购房款违约责任有约定的那就是按照约定计算。那么房产买卖合同未收款有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.03.021003人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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逾期办理房产证行为法律属性的认定
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
逾期办理房产证行为法律属性的认定
内容：延期办理房产证是房屋买卖纠纷中常见的纠纷之一，作为一名业主应该如何维权。延期办理房产证是一种怎样的行为，是否属于违约行为。但乙公司长期未能办理房屋的初始登记，致使甲某无法办理所购房屋的产权证。现甲某诉至法院，要求乙公司支付逾期办理房产证的违约金，并由乙公司承担本案诉讼费用。甲某未提交委托我公司办理产权证的手续，未与我公司共同办理产权证，亦未及时缴费及提交手续。那么逾期办理房产证行为法律属性的认定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2021.12.31906人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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开发商逾期办理房产证如何向开发商主张违约责任？
张芸律师
北京市元甲律师事务所
开发商逾期办理房产证如何向开发商主张违约责任？
内容：”综上所述，在本案中，双方当事人对于逾期办理房屋大产权应如何承担违约责任未作出明确约定，二审法院根据上述司法解释的规定，依法判决被告上海强某隆地产公司参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金是正确的，亦是符合法律规定的。那么开发商逾期办理房产证如何向开发商主张违约责任？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2021.12.31586人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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逾期取得房产证的经典纠纷案例
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
逾期取得房产证的经典纠纷案例
内容：逾期取得房产证的纠纷案例周先生和开发商签订预售合同时约定开发商在2008年10月7日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证。周先生为此要求开发商承担其逾期取得房屋产权证的损失;开发商认为预售合同中未约定其须就周先生逾期取得产权证承担违约责任，拒绝了周先生的索赔要求;周先生为此提起了诉讼。期房转让纠纷陈先生于2005年4月以110万元的价格购买一套预售商品房，预售合同约定交房日期为2007年4月。那么逾期取得房产证的经典纠纷案例。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2021.12.2598人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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市国土局曝光15家开发商 1001宗房产证逾期未领
冯清琴律师
北京天用律师事务所
市国土局曝光15家开发商 1001宗房产证逾期未领
内容：房产交易中心负责人称其原因是开发商为避契税，律师建议业主通过法律程序维护权益本报讯 昨日，广州市国土房管局集中曝光了一批逾期不领房产证的开发商。15家开发商共有1001宗房产证逾期未领，广州市国土房管局相关负责人表示，通过曝光将督促这些开发商尽快到房地产交易中心办理相关手续，为业主领回房产证。这些楼盘未领房产证的少则三五宗，多则上百宗，其中广州华虹房地产实业有限公司位于荔湾区下九路的一处楼盘有220宗房产证没有领取。据了解，有的开发商已经拖延了10多年而不领房产证。那么市国土局曝光15家开发商。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2021.12.31290人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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逾期办理房产证可解除合同
段建国律师
北京天用律师事务所
逾期办理房产证可解除合同
内容：那么逾期办理房产证可解除合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2021.12.31571人收看 -
段建国律师
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擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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逾期交房、迟延办理房产证开发承担什么责任
杨一凡律师
北京天用律师事务所
逾期交房、迟延办理房产证开发承担什么责任
内容：逾期交房、迟延办理房产证开发承担什么责任商品房买卖中，涉及到的问题最多的可能要算逾期交房、办证迟延（不能）这两种情况。但开发商的不诚信经营行为应当要算主要原因。强者往往利用其优势地位侵犯弱者的利益。逾期交房是最常见的房产纠纷。购买期房本身就具有很大的风险，而长期不交房，业主面临的风险和经济损失就会扩大。所以，政府示范合同文本中一般约定逾期90天以上业主就可选择退房。但现实中，开发商一般会采取拖延的手段不予理睬并寻找工期迟延等等不是借口的借口来敷衍业主。而业主之间信息交流的不流畅实际上也为开发商推卸责任提供了一个空间基础。那么逾期交房、迟延办理房产证开发承担什么责任。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2021.12.31209人收看 -
郭铭芝律师
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擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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开发商逾期办理房产证，现二套房契税由谁交？
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
开发商逾期办理房产证，现二套房契税由谁交？
内容：按理说房产证早该给办理了，可是该公司一再拖延，在2010年6月13日说要办房产证，我又去缴纳五千多元，2010年7月29日又说按照第2套房子缴纳3%的房契税。“网上问法”律师给予解答： 何律师：开发商超过约定或者规定期限办理房产证，你可以向开发商主张违约金赔偿，关于房契税的缴纳，国家有规定的，如果你缴纳的数额超过规定数额可以向开发商主张返还。那么开发商逾期办理房产证，现二套房契税由谁交？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2021.12.31875人收看 -
李孟阳律师
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逾期办理房产证 判赔付18万
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
逾期办理房产证 判赔付18万
内容：七年后，市民刘某才拿到房产证。无奈，刘某再次将开发商告上法庭，请求给付商品房销售合同正本和售房发票，并且支付逾期办理房产证违约金 185650元。2004年6月，刘某向法院起诉，诉请开发商与该物业发展公司为其办理房产证并承担违约金。开发商被判支付违约金根据最高人民法院有关司法解释，市南法院认为，该物业发展公司应在支付房屋之日起90天内为刘某办理房屋权属证书。也就是说，该物业发展公司应该于1998年7月31日前为刘某办理完毕房产证，否则应当承担违约责任。而且根据双方约定及《房地产买卖契约》，开发商应当自1998年8月1日起，按照相关法律规定向刘某支付截至2005年1月4日的违约金。那么逾期办理房产证。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2021.12.31511人收看 -
刘晓红律师
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擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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离婚协议中约定将夫妻共同共有的房产赠与未成年子女，离婚后一方在赠与房产变更登记之前是否有权予以撤销？
元甲婚姻家事 229评论 -
感谢委托人的锦旗和对我们的认可！一个继承纠纷案件，从继母不配合做委托人父亲的行为能力鉴定，到推翻继母一手设计的见证遗嘱，真是步步都考验着专业！见识到老年人婚姻可能出现各种问题，建议专业人员来处理。最终法院支持我方的诉讼请求，还多支持了房产份额！
婚内财产协议 47评论 -
一起房产过户执行的案件，仅用两周的时间为客户全程办理完毕，省去了资格审查，顺利过户，专业的人要办专业的事，为客户赢得最大利益。如过你也有同样的问题，可以咨询我，问你答疑解惑，提供高效的法律服务。
林艳英 201评论 -
十余年婚姻由相爱走向分离，元甲律所婚姻团队专业谈判，促成双方调解离婚，帮助当事人获得孩子抚养权、每月4000元抚养费、北京东城区房产、北京朝阳区房产三分之二产权、河北商铺产权、京牌车辆等财产。解决了当事人的离婚难题，争取了最大权益，超出当事人的预期!如你现在也遇到婚姻难题或者想合理规划你的财产，可以咨询我，为你提供专业的法律服务。
周春花 283评论 -
十余年婚姻由相爱走向分离，元甲律所婚姻团队专业谈判，促成双方调解离婚，帮助当事人获得孩子抚养权、每月4000元抚养费、北京东城区房产、北京朝阳区房产三分之二产权、河北商铺产权、京牌车辆等财产。解决了当事人的离婚难题，争取了最大权益，超出当事人的预期!如你现在也遇到婚姻难题或者想合理规划你的财产，可以咨询我，为你提供专业的法律服务。姚平 900评论 -
如果有房产纠纷，可以先找律师申请异议登记，阻止第三人恶意取得房产。不要等到打官司才想起找律师，把工作做到前面才能使自己利益最大化!林艳英 424评论 -
有了遗嘱后，我想什么时候办理继承都可以吗？答：不一定。如果遗嘱受益人为非法定继承人的，则该遗嘱属于遗赠，受遗赠人应在知道受遗赠后两个月内作出接受或放弃受遗赠的意思表示，逾期没有表示的，视为放弃遗赠。
北京法律咨询 440评论
