宅基地土地使用证怎么办?

2021-12-13 19:45:36
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  • 办理宅基地土地使用证应先进行申请以及进行土地现场的勘查,同时填写相关的申请表交由村委会进行审核,审核通过进行上报,从而办理宅基地土地的使用证件。

    《中华人民共和国土地管理法》

    第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

    第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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2024-07-26 22:19:59
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  • 建设工程土地使用证办理程序:土地使用人携带土地使用权登记申请书、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明向有关登记机关提出登记申请;土地管理机关勘查土地现场,进行权属审核;初审、公告、复审、批准登记后颁发土地使用权证书。法律依据《土地管理法实施条例》第三条国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
  • 房屋无土地使用证如何处理?

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    房屋无土地使用证如何处理?

    内容:有房产证,就是办理登记的,无需担心有无土地使用证的问题,只有有房产证就行,这两者没有什么关系的。在施工之前,一般有国有土地使用权证就是用国有土地使用权证抵押贷款,施工过程中一般会把单纯的国有土地使用权证的抵押贷款转成再建工程贷款了。等到工程竣工之后,开发商拿到大产权证之后,就要用大产权证加上国有土地使用权证来做抵押贷款了。如果大产权证进行分割之后,一般都是买售人就是购房者的业主一般是做房屋按揭贷款了,那个时候开发商只拿土地使用权证应该是做不了抵押的。那么房屋无土地使用证如何处理?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2021.12.291006人收看
  • 龙珊律师

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    擅长:交通事故

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  • 单位土地使用证遗失如何补办_国有土地使用证遗失怎么办

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    单位土地使用证遗失如何补办_国有土地使用证遗失怎么办

    内容:续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。国有土地使用证遗失怎么办国有土地使用证遗失可以补办:国有土地使用权证遗失后可以携带个人的身份证明材料,前往当地的土地资源管理部门申请补办,完成补办手续后既可以领取新的证书。法律依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条 单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,核发国有土地使用权证书,确认使用权。

    王学瑞律师
    2022.05.075819人收看
  • 许瑞林律师

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    擅长:交通事故

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  • 农村宅基地土地使用证如何继承

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    农村宅基地土地使用证如何继承

    内容:宅基地买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。那么农村宅基地土地使用证如何继承。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.02.11709人收看
  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 楼房只有土地使用证可以购买吗?

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    楼房只有土地使用证可以购买吗?

    内容:楼房只有土地使用证也是可以购买的,但是有一定的风险。因为只有土地使用证的房子,也就是意味着只有使用权,而没有房屋的所有产权。未经审批同意,此类房屋不能上市交易,私下签定交易协议不受法律保护。房地产发展商的主体资格,房地产商在卖商品房时必须具备主体资格。没有预售许可证,或预售许可证过期的情况下,一定不能购买,且不要把填写合同的权利全部交给房地产商。出行时间之考虑购房前还应考虑出行的时间成本。那么楼房只有土地使用证可以购买吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2021.12.29433人收看
  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 您好,尽管村委会可以扣留一部分土地补偿费,但是并非扣留多少都可以。
  • 农村集体土地使用证能继承吗,什么是集体土地所有证

    许瑞林律师

    许瑞林

    农村集体土地使用证能继承吗,什么是集体土地所有证

    内容:集体土地所有证根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条,农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。那么农村集体土地使用证能继承吗,什么是集体土地所有证。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.01.31652人收看
  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 我国的国有土地使用证不等同于房产证。土地使用权证是证明土地使用权的证书,房产证是证明土地上所建造的房屋的所有权的证书。现在主要是房地一证,不动产产权证书就包含了房产证和土地证,属于房地一致原则。房屋作为不动产,物权需要进行不动产登记,发放不动产权属证书才能证明权利的归属。法律依据:《民法典》第二百一十六条  不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理。 第二百一十七条  不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
  • 办理房屋土地证需要多少钱_补办住房土地使用证需要多少钱

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    办理房屋土地证需要多少钱_补办住房土地使用证需要多少钱

    内容:申请办理变更登记需提供的资料,1、土地使用证(原件)。注,不同地区对于补办土地使用证可能会有不同的标准规范具体当地的补办土地使用证的流程标准可以直接到相关部门进行了解。可见农民集体所有土地用于非农业建设的才需要给使用权人发给土地使用证发证机关为县级或者市级土地管理部门。补办土地使用证需要多久时间时间上并没有具体规定但只要符合法定条件按照规定提交材料只要资料齐全符合规定可以尽快补办。

    赵金保律师
    2022.05.07566人收看
  • 张芸律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 您好,对于拆迁补偿款扣留比例,全国没有统一的标准,由各省自行制定分配办法。在实践中,村委会预留土地征收补偿费的比例大约在20%至30%之间。如果超出这个范围,就侵害了村民的权益。
  • 土地使用证兄弟共有如何处理?

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    土地使用证兄弟共有如何处理?

    内容:土地使用证加名字,携带双方身份证明及相关资料到房产部门办理相关变更登记。城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地,它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记,发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。可见,农民集体所有土地用于非农业建设的,才需要给使用权人发给土地使用证,发证机关为县级或者市级土地管理部门。只有在乡政府规划中,对集体土地进行征收征用,土地性质才能由集体土地转变为国有土地,才能办理国有土地使用证。那么土地使用证兄弟共有如何处理?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2021.12.29376人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 没有土地使用证房屋拆迁可以吗

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    没有土地使用证房屋拆迁可以吗

    内容:没有土地使用证房屋是无法正常拆迁的,但如果是有土地使用权没有办理土地使用证的话,可以抓紧办理解决拆迁问题,关键要看有没有土地的使用权。根据相关规定,作为拆迁业主,得的这种配套的商品房,其房屋产权归个人业主,但作为业主如果想要将这套商品房卖出,那么就需要在取得权的5年后才可进行上市交易。这个房子归被安置者居民的私有财产,如果想要进行交易卖房,随时都可以。那么没有土地使用证房屋拆迁可以吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.01.03794人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 土地使用证能过户吗?_土地使用证需要过户吗

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    土地使用证能过户吗?_土地使用证需要过户吗

    内容:土地使用证过户需持土地使用证、土地使用权移交证明(对方)、用地申请书、身份证和户口本提出过户申请,审核通过由乡镇政府和国土资源管理部门报县政府批准,进行土地变更登记申请。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依照规定办理过户登记。

    孔孟廷律师
    2022.05.104256人收看
  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 2022年土地使用证过户费用标准是什么?

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    2022年土地使用证过户费用标准是什么?

    内容:3、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取;4、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳。那么2022年土地使用证过户费用标准是什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
    2021.12.29159人收看
  • 元甲交通律师律师

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  • 女儿可以申请房产证,详细咨询不动产登记中心
  • 房地产的土地使用证规定是什么?

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    房地产的土地使用证规定是什么?

    内容:房地产的土地使用证规定是按照法律当中的规定来进行办理。城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地,它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记,发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。那么房地产的土地使用证规定是什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2021.12.29226人收看
  • 李孟阳律师

    主任律师
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  • 您好,征地补偿款中的土地补偿部分并非全部归村民个人,村委会是可以扣留一部分的。
  • 农村土地使用证抵押贷款吗?

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    农村土地使用证抵押贷款吗?

    内容:若是出使得的土地,根据当地市值,还有土地使用证等相关证明文件就可以办理抵押贷款。那么农村土地使用证抵押贷款吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2021.12.29459人收看
  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 剩余10年土地使用证进行续期的方法是:权利人可以根据当时的地价水平提前一年提出续期申请、补缴土地出让金,再次申请土地使用权。房屋可以继续使用,不存在续期问题。法律依据:《城市房地产管理法》第二十一条 土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。 《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
  • 集体土地使用证能通过遗嘱继承吗

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    集体土地使用证能通过遗嘱继承吗

    内容:国实行土地公有制,即全民所有和集体所有。任何组织或个人只能依法取得土地使用权,不可能取得所有权,所以也就不存在所有权的继承问题。对于农村房屋所立遗嘱,如果房屋的权属无法界定,如农村只有集体土地使用证,无房产权证,而立遗嘱是对自己生前的合法财产进行处分的行为,所以,在无法提供房产权证的情况下,对该房屋进行遗嘱处分,公证处是不会受理上述公证的。但当事人可以立自书遗嘱,该遗嘱也具有法律效力,日后发生纠纷的情况下,可以通过诉讼途径解决。那么集体土地使用证能通过遗嘱继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.01.31486人收看
  • 李楠楠律师

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  • 国有土地使用证拆迁中有用吗

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    国有土地使用证拆迁中有用吗

    内容:我国土地是属于国有的,开发商再拿地的时候,那拿到了土地的使用权,而不像是房子一样拿到了产权就有了所有权以及抵押权,典当权等,如果产权能办理下来,土地使用证应该也是没有问题的,有了使用证,至少保证在使用年限内,国家在拆迁的时候会给补偿。如果没有土地使用证将来拆迁的时候,使用年限有没有到期那就很难得到保障。那么国有土地使用证拆迁中有用吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.01.03614人收看
  • 周春花律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 哪些住房需要办理土地使用证

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    哪些住房需要办理土地使用证

    内容:房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册,核发国有土地使用权证,确认国有土地使用权。那么哪些住房需要办理土地使用证。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2021.12.29879人收看
  • 李维律师

    主任律师
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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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