律师介绍
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没有土地证的房子能贷款吗
冯清琴律师
北京天用律师事务所
没有土地证的房子能贷款吗
内容:而另一部分银行则称,必须房产证、土地证两证齐全才能办房屋抵押贷款,例如,工商银行、农业银行、建设银行和兴业银行等,它们贷款的要求比较严格,认为客户必须提供《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》。这是银行的明文规定,没有《国有土地使用权证》绝对不能办理房屋抵押贷款。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。那么没有土地证的房子能贷款吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.01.02243人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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祖产宅基地有土地证城市子女能继承吗
邢颖律师
北京天用律师事务所
祖产宅基地有土地证城市子女能继承吗
内容:祖产宅基地有土地证城市子女能继承吗宅基地是属于农村集体所有的土地,所以宅基地是不能被继承的,如果户籍已经迁出农村的,还可以对宅基地上的房屋继承。相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。那么祖产宅基地有土地证城市子女能继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
邢颖律师2022.01.31649人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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商品房有房产证、无土地证,如何办理不动产登记?
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
商品房有房产证、无土地证,如何办理不动产登记?
内容:在不动产登记之前,房产证和土地证是分开的。然后如果业主发现自己房子只有房产证,没有土地证,应该怎么处理?商品房有房产证、无土地证,由开发商与业主共同提供资料。下面一起来看看。遇到这种情况,在办理不动产登记时最好首先到国土局档案馆查询一下房屋所占土地的情况,具体原因是有个别小区在以前办理土地分户证时,已收回了单位或开发商的土地总证,如果属于这种情况,市民查询后则不需要提供土地总证原件。那么商品房有房产证、无土地证,如何办理不动产登记?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
郭铭芝律师2021.12.31480人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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办理房屋土地证需要多少钱_补办住房土地使用证需要多少钱
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
办理房屋土地证需要多少钱_补办住房土地使用证需要多少钱
内容:申请办理变更登记需提供的资料,1、土地使用证(原件)。注,不同地区对于补办土地使用证可能会有不同的标准规范具体当地的补办土地使用证的流程标准可以直接到相关部门进行了解。可见农民集体所有土地用于非农业建设的才需要给使用权人发给土地使用证发证机关为县级或者市级土地管理部门。补办土地使用证需要多久时间时间上并没有具体规定但只要符合法定条件按照规定提交材料只要资料齐全符合规定可以尽快补办。
翁玉素律师2022.05.07566人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程
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缺少土地证,二手房买卖合同能够解除么?
王熙律师
北京天用律师事务所
缺少土地证,二手房买卖合同能够解除么?
内容:州市的王先生通过中介公司签下了一份二手房买卖合同,在交付定金后,王先生发现这套二手房虽有房产证却没有土地证,便以房屋权利有瑕疵为由拒绝付款。最终,在法院的调解下,王先生与中介公司、房主达成和解。当日,王先生向王女士支付了1000元定金,并保证在合同签订后30日内支付全部价款。因此,王先生以中介公司介绍的房屋没有土地证、王女士的房产权利存在瑕疵为由,拒绝履行房地产买卖合同的付款义务,并要求中介公司和王女士退还他已付的定金及中介费用。因此,王先生与房屋产权人王女士、中介公司签订的房屋买卖合同违反了我国法律、行政法规的强制性规定,是无效合同。那么缺少土地证,二手房买卖合同能够解除么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王熙律师2022.01.05610人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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答补办时间须视具体情况而定,建议到相关部门咨询。农村土地使用证补办流程:1、向所在乡镇的土地管理所递交补办土地使用证的申请; 2、当地相关部门会派人前去核实自发证起房子是否保持现状及有没有扩建等情况; 3、相关部门核实确认后,需要登报说明遗失情况; 4、按当地土地管理所要求携带资料前去补办。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:1、居住用地70年; 2、工业用地50年; 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年; 4、商业、旅游、娱乐用地40年; 5、综合或者其他用地50年。
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农村有土地证的土地可以继承吗
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
农村有土地证的土地可以继承吗
内容:农村有土地证的土地可以继承吗《民法典》于2021年1月1日生效,《继承法》生效日期为2020年12月31日止,届时此条例被《民法典》所替换,相关的司法解释也会失效,《民法典》生效前的规定:农村土地不能继承。那么农村有土地证的土地可以继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.01.31114人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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答费用根据面积确定,农村宅基地房产证需要提交以下材料: 根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明; (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 所以,想要办理农村房产证的,首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的,可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。《不动产登记暂行条例》 第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。 不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。 不动产登记簿应当记载以下事项: 1、不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况; 2、不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况; 3、涉及不动产权利限制、提示的事项; 4、其他相关事项。
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二手房交易合同缺少土地证能否解除?
邢颖律师
北京天用律师事务所
二手房交易合同缺少土地证能否解除?
内容:郑州市的王先生通过房产中介公司签下了一份二手房买卖合同,在交付定金后,王先生发现这套二手房虽有房产证却没有土地证,便以房屋权利有瑕疵为由拒绝付款。最终,在法院的调解下,王先生与房产中介公司、房主达成和解。当日,王先生向王女士支付了1000元定金,并保证在合同签订后30日内支付全部价款。但本案中房屋交易的时间在2006年,是《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》实施后发生的房屋交易,按照相关规定应取得合法产权证书,即房屋所有权证书、土地使用权证或房地产权证才能交易,否则交易行为无效。那么二手房交易合同缺少土地证能否解除?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
邢颖律师2022.01.05473人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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有房产证如何补办土地证
张旭律师
北京市元甲律师事务所
有房产证如何补办土地证
内容:买房,是有些人一生的目标,是人生中的一件大事。现在有些房子只有土地证,并没有房产证,没有房产证的房子是不能进行买卖过户的。那么,有房产证如何补办土地证?下面大律网小编就来具体的介绍一下。
张旭律师2021.09.30812人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务
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民法典规定老宅没有土地证可以立遗嘱继承吗
王学瑞律师
北京天用律师事务所
民法典规定老宅没有土地证可以立遗嘱继承吗
内容:依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以依法设立遗嘱信托。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。那么民法典规定老宅没有土地证可以立遗嘱继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.01.30424人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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答一般是以土地使用证上的面积进行补偿,但是实际面积可以进行争取。可委托律师进行谈判沟通或索赔
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民法典中没有土地证跟房产证可以协议离婚吗
王熙律师
北京天用律师事务所
民法典中没有土地证跟房产证可以协议离婚吗
内容:一民法典中没有土地证跟房产证可以协议离婚吗没有土地证跟房产证也是可以进行协议离婚。可以对于未发房产证的房子进行协商分割如果协商不成则可以等到房产证下来之后再向法院提起诉讼解决。一般来说协议离婚的话可以在离婚协议中对财产进行划分包括还没有房产证的房产财产分割协议具有法律效力。民法典第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的应当签订书面离婚协议并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。二房产证的办理流程一般程序买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。交易所会给买方发放房产卖契原则上房产证需买卖双方共同办理。那么民法典中没有土地证跟房产证可以协议离婚吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.01606人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
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房屋权属证 含否土地证 房屋权属证明的内容
吴梦云律师
北京天用律师事务所
房屋权属证 含否土地证 房屋权属证明的内容
内容:房屋权属证明的内容首先我们来看看什么是房屋权属证,对于权利人来说合法拥有房屋所有权的证明,就是房屋权属证,简单的说,具有了房屋权属证明书,那么权利人就可以对房屋行使有关的权利,这是唯一的凭证。这些业务在办理时是要提供有效的土地使用证的。云浮的张某购买了一套商品房,也办理了入住手续,他认为这套房屋就属于了自己,其实购房者没有产权证就无法行使对房屋拥有的权利。即使张某交了钱也办理了入驻都还没有在法律意义上真正拥有房屋的所有权。而房屋产权证中则包括房屋所有权证和土地使用证。依此只要确定房屋产权证中是否包含土地证就可以明确房屋权属证里包不包括土地证了。那么房屋权属证。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.10907人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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民法典规定土地证可以遗嘱继承吗
许瑞林律师
民法典规定土地证可以遗嘱继承吗
内容:依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。即遗嘱是基于遗嘱人单方面的意思表示即可发生预期法律后果的法律行为。而且要求有两个以上的见证人在场见证,危急情况解除后,遗嘱人能够以书面形式或录音形式立遗嘱的,所立口头遗嘱因此失效。那么民法典规定土地证可以遗嘱继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.01.31331人收看 -
李孟阳律师
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单位土地使用证遗失如何补办_国有土地使用证遗失怎么办
周春花律师
北京市元甲律师事务所
单位土地使用证遗失如何补办_国有土地使用证遗失怎么办
内容:续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。国有土地使用证遗失怎么办国有土地使用证遗失可以补办:国有土地使用权证遗失后可以携带个人的身份证明材料,前往当地的土地资源管理部门申请补办,完成补办手续后既可以领取新的证书。法律依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条 单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,核发国有土地使用权证书,确认使用权。
周春花律师2022.05.075819人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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答土地证丢了补办首先要提供的一下资料才可以办理土地证补办:(1)土地证丢了补办申请人身份证或身份证明;(2)土地证丢了补办申请人的用地证明文件;(3)土地证丢了补办申请人登记声明原证遗失作废的报纸;(4)土地证丢了补办申请人所在的单位或者村委会的证明;(5)法人证明或者法人代码证、营业执照、法人代表身份证(土地证丢了补办申请人属单位产权的需提交此项资料)。2、备件:申请人以书面申报权证丢失的缘由及其房屋坐落、构造、面积、一切权来源状况及现状和产权人姓名、住址状况等;提供户口簿;填写丢失房地产一切证的具结书;凭身份证明,带上列材料到遗失契证台办理。3、备案查档:缴交查档册费后,由发放机关发给暂时收据。对申请丢失事项停止内部查档校核。《中华人民共和国土地管理法》 第十二条 土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
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有土地证的小产权房可以买吗
邢颖律师
北京天用律师事务所
有土地证的小产权房可以买吗
内容:不可以,我国的小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等相关费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以也称之为乡产权房。根据《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换。那么有土地证的小产权房可以买吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
邢颖律师2022.01.06777人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长:房产纠纷、建设工程
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养子可以继承土地证吗
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
养子可以继承土地证吗
内容:养子可以继承土地证吗《民法典》于2021年1月1日生效,《继承法》生效日期为2020年12月31日止,届时此条例被《民法典》所替换,相关的司法解释也会失效。《民法典》生效前的规定:依据我国继承法的规定,养子女与养父母之间形成收养关系的,养子女对承包的土地权利是有继承权的,但土地所有权是不能继承的。第四条个人承包应得的个人收益,依照本法规定继承。个人承包,依照法律允许由继承人继续承包的,按照承包合同办理。本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。那么养子可以继承土地证吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.01.31403人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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北京天用律所为解决土地承包合同纠纷开展【模拟法庭】活动!具有40年法院审判经验的专家老师强势坐镇,各位精英律师思虑周全、准备充分,为维护当事人权益而战!展示出专业风范,给予了当事人极大信心!
北京天用律师事务所 110评论 -
胜诉判决书来了,对方过错导致感情破裂,双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子,孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后,该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产,于是我方不但主张对方过错要求多分,还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项,同时要求对方腾退该房屋,法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了,这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
北京法律咨询 141评论 -
2023年的拆房赔偿是多少? 2023年,根据房屋所在区域的不同等级,一般拆迁赔偿标准会在每平方米1.2万-2.5万元之间。 另外,拆迁赔偿还需要考虑房屋建造品质、地理位置以及房龄等因素。此外,对于居住了较长时间的老居民,赔偿金额还可能会有相应的增加。 总体上来看,考虑到我国目前土地房价的总体趋势以及未来政策的逐步完善,2023年的拆房赔偿大概会在几十万至上百万元不等。当然,这只是一个大概的估计,具体赔偿标准仍需要按照实际情况进行调整。
郭铭芝 664评论 -
土地承包经营权“三权分置”王熙 304评论
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全是亮点的胜诉案件👍🏻 1、离婚时把财产赠与给孩子,后孩子放弃接受赠与,房屋仍属于夫妻共同财产 2、对方存在婚内过错,离婚分割财产时未主张多分,离婚多年亦可以对方存在过错要求少分财产份额 3、限价商品房上市交易是需要交纳35%土地溢价款,法院在判决折价款时会扣除溢价款部分进行财产分割 4、离婚案件申请房屋归我方,对方腾退房屋,丰台法院一并进行了处理,不要求我方另案解决
王熙 200评论 -
🚩天用律所锦旗🚩 【和政府签订承包合同,从被强拆到维权成功】 🎖承包土地的建筑物、林木、鱼塘等被强拆,投诉无门委托天用律所。 🎖律师整理案情、判断庭审走向、分析案件争议焦点,巧用证据获得胜诉! 🎖委托人为了表示感谢,特送来锦旗一面[玫瑰]
郭铭芝 202评论 -
委托人承包土地的建筑、林木、鱼塘等被强拆,北京天用律师巧用证据维护权益,开庭效果非常好!委托人对天用律师的专业能力特别认可!开庭律师还未回京,委托人的感谢锦旗就已寄到了律所!张嘉娱 95评论