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房地产开发资质哪里审批_国家是否允许房地产开发资质转让
内容：企业遗失资质证书，必须在新闻媒体上声明作废后，方可补领。《房地产开发企业资质管理规定》第十七条，房地产开发企业的资质实行年检制度。对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业，由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书。
李孟阳律师2022.05.102438人收看
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杨一凡律师
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擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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答购买时承诺2023年10月交付，先看合同内容是否有写明交付日期，到日期后没有交付按照合同内容进行申请赔偿。
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无效的房地产买卖合同有哪12种,无效的房地产买卖合同有哪12种情况
内容：房屋买卖合同无效的情况如下：房地产分离出卖，合同无效，由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。
翁玉素律师2023.12.18237人收看
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李维律师
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内容：集体土地上的房地产抵押的，须经土地所有者(代表)大会决议。那么杭州房地产抵押登记怎么办理？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.10359人收看
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黄东洁律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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内容：《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》自2008年1月1日起执行，本办法第二十八规定企业计税成本核算的一般程序如下：(一)对当期实际发生的各项支出，按其性质、经济用途及发生的地点、时间区进行整理、归类，并将其区分为应计入成本对象的成本和应在当期税前扣除的期间费用。(二)对应计入成本对象中的各项实际支出、预提费用、待摊费用等合理的划分为直接成本、间接成本和共同成本，并按规定将其合理的归集、分配至已完工成本对象、在建成本对象和未建成本对象。那么房地产企业开发间接费如何进行分配依据是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.13177人收看
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姚平律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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内容：房地产损害赔偿估价的特点损害赔偿评估与般价值评估相比其估价的不同点主要体现在以下几点损害赔偿评估包括正价值评估与负价值评估。损害赔偿评估的独无性更强难以寻找到类似损害的赔偿实例。那么房地产损害赔偿估价的特点。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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刘晓红律师
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内容：房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。如未办理抵押登记，可能给你造成损失。那么房地产抵押登记办理程序是怎样的？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.02.10402人收看
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周春花律师
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答你好，你可以和对方解除合同，也可以以债权人身份参与分配，还需要了解具体情况，你可以详细叙述一下，也可以打电话咨询我们。
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内容：司法实践也发生过抵押物权属变更导致银行抵押权无效的案件。对于房地产租赁权设定在先、房地产抵押权设定在后的情况，《担保法》第四十八条规定：抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。那么房地产抵押担保中有哪些问题需要注意。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.10588人收看
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李孟阳律师
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擅长：交通事故
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内容：一般来说用房子，是不需要非要用这块儿地的。也就是说房子是跟着地的。有这一点是因为如果说在没有盖好房子之前就把这块地作为了抵押物，要是土地就仅仅指这块儿地而不包括房子，那么这个时候这块儿地和这个房子就应该分开处理了，这很麻烦的。既然想把房子抵给别的人或者是银行了，那么就代表这件事情是两个人都同意的。因为这会损伤到买房子这个人的利益。那么房地产设立抵押遵循的原则是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.10510人收看
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张嘉娱律师
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擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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答房地产用途有住宅房地产和非住宅房地产两类，其中非住宅房地产可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。
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内容：在房地产抵押权所担保的债权范围内因抵押人需还债，但没有还款能力时，债权人要求法院拍卖该房产抵偿债务人的债权。房地产抵押权人在其债务人届期不履行债务时，无须经房地产抵押人的同意即可对抵押的房地产予以处分，并从变卖的价款中优先于普通债权人获得清偿。房地产抵押权的效力及于抵押权开始实行后到抵押标的物的处分为止房地产所产生的孳息。抵押人对抵押物价值减少无过错的，房地产抵押权人则在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。那么房地产抵押权所担保的债权范围。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.10579人收看
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赵金保律师
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擅长：交通事故
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内容：在办理之前了解办理房地产股权质押需要多长时间和具体材料流程，能更快速的办理完成。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。因设立股权质押而使债权人取得对质押股权的担保物权，为股权质押。以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。那么办理房地产股权质押需要多长时间。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.10607人收看
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吴梦云律师
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内容：总之，购房者是否可以要求退房取决于具体的合同条款、当地法律和相关规定,除了法律和经济因素外，实际操作也对购房者要求退房产生了一定的限制,综上所述，购房者在签订正式房地产买卖合同后，是否可以要求退房取决于多个因素,一旦正式签订了房地产买卖合同，通常情况下购房者不能随意要求退房,其次，开发商有权对购房者的退房申请进行审核，并根据合同约定和法律规定做出相应的决定,3. 法律规定的退房权利：根据当地的法律规定，可能存在一些特定情况下购房者可以行使退房权利，例如开发商未按时交房、房屋存在严重质量问题等。
李楠楠律师2023.12.13909人收看
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林艳英律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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内容：房屋纠纷应该处理方式如下：协商解决,5、购房纠纷处理方式：协商解决,房产纠纷一般怎么解决1、房屋纠纷的解决方法有以下几种： 协商解决：当发生房屋纠纷时，双方可以通过协商的方式进行解决,2、一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：调解,但诉讼解决所需时间较长，需要耗费一定的时间和金钱，所以如果纠纷可以通过调解或仲裁解决的，不建议直接提起诉讼,”因此，如果房地产经纪服务合同中没有明确约定纠纷解决方式，可以考虑通过以下方式解决：诉讼：当事人可以向人民法院提起诉讼，通过法律程序寻求解决方案。
冯清琴律师2023.11.24992人收看
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崔玉君律师
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擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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答以下房地产不能抵押：1、学校、幼儿园、医疗机构设立的非营利性法人教育设施、医疗卫生设施等公益设施；2、所有权、使用权不明或有争议的财产；3、依法查封、扣押、监督的财产；4、法律、行政法规规定的其他财产。
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内容：现如今房屋抵押的状况，层出不穷，对于房屋抵押，我们需要遵循相应的原则，来实现房屋抵押本身所能够带来的价值。也就是在进行房屋抵押的，同时也应一并抵押土地。房屋在进行抵押支持不一定需要抵押土地，但是土地进行抵押的时候房屋一定会随着土地一并进行抵押，也是法律当中称之为的，房随地走。那么房地产设立抵押遵循的原则有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.02.10457人收看
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擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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内容：5、继承人带身份证、户口簿、房产证、土地证、房屋产权继承公证书到当地房屋产权登记部门和土地局办理房屋产权继承过户登记和土地使用权变更登记，将房产证和土地证过户到继承人名下即可。那么房地产遗产继承公证怎么办理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.02.11302人收看
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张旭律师
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2021-11-23 14:51:35
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