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买卖合同违约金怎么定性

2022-03-28 08:55:00
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大律云律师团 律师
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大律云律师团
2024-07-26 20:18:39
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 问签订房屋买卖合同后，卖房不想卖了。买方交了定金，未办理权属转移登记。合同中约定交易意向改变，违约方向守约方支付该房屋成交价20%的违约金。这条能得到法院支持吗？
    答根据您的表述，是支持的，如果还需要进一步咨询，您可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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  • 买卖合同定金及违约金

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    买卖合同定金及违约金

    内容：合同约定的履行期限届满，债务人不能向债权人履行债务。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第116条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。在合同生效之后，为了确保双方当事人能够自觉履行合同义务，当事人可以在合同中约定定金罚则。除此之外，当事人也可以在合同中约定违约金，即在合同履行过程中，一方当事人不按照约定履行义务时，需要向对方当事人给付一定的违约金以作赔偿。那么买卖合同定金及违约金。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.02.09790人收看

  • 元甲交通律师律师

    主任律师
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    擅长：交通事故

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  • 问您好，我不是房子的户主，我也没有明确我能决定房子的买卖，和中介也没有签订房屋出售委托协议，然后现在我收取了中介的定金，没有签订定金合同，给付定金的时候也并没有说明定金是用于哪套房子的定金，没有书面证据或者聊天记录证明是哪套房子的定金，现在我决定不了这个房子的买卖了，想把这个定金退了，需要双倍付违约金吗？
    答您好，不需要双倍付违约金，但是需要支付双倍的定金来进行赔偿。
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  • 买卖合同逾期付款违约金约定过高

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    买卖合同逾期付款违约金约定过高

    内容：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少，合同法赋予合同当事人可以请求人民法院或者仲裁机构对约定的违约金进行调整的权利。在我国合同法中，违约金旨在达到弥补守约方因违约方违约行为所遭受的损失，其性质为“补偿性为主、惩罚性为辅”，补偿性仍是其主要属性。那么买卖合同逾期付款违约金约定过高。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2021.12.31364人收看

  • 龙珊律师

    主任律师
    • 帮助过 0 人
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    擅长：交通事故

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  • 中介房屋买卖合同违约金上限

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    中介房屋买卖合同违约金上限

    内容：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%.但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成损失的30%作为标准适当减少，是对合同法违约金过高的一种注解，而不是对违约金比例的规定。那么中介房屋买卖合同违约金上限。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.01.01193人收看

  • 吴梦云律师

    主任律师
    • 帮助过 472 人
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    擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 二手房买卖合同定金和违约金有哪些

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    二手房买卖合同定金和违约金有哪些

    内容：一般来讲，不履行或不完全履行合同的法定违约金是有一定比例范围的。该法条对约定违约金的数额未作限制，允许当事人用约定违约金来弥补某些法定违约金过低的缺陷。如果属于《合同法》中关于无效经济合同规定的，则应认定该违约金条款为无效。买二手房定金一般直接给卖方的，然后由卖方出具定金收据，表示卖方已经收到这笔钱。合同签订后，如乙方不购买该房屋，则甲方有权解除合同或依据本合同请求法院强制履行，若甲方解除合同的，乙方应向甲方支付总房款20%的违约金。那么二手房买卖合同定金和违约金有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.01.01300人收看

  • 李维律师

    主任律师
    • 帮助过 1174 人
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    擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 买卖合同违约金的计算

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    买卖合同违约金的计算

    内容：二、买方拒绝接受货物依客观计算方法，应按合同价格与违约时的市场价格来确定卖方遭受的损失，这一点与卖方不交货的计算方法相同。那么买卖合同违约金的计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.02.09479人收看

  • 李孟阳律师

    主任律师
    • 帮助过 457 人
    • 好评率 99.3%
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    擅长：交通事故

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  • 二手房买卖合同违约金如何约定

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    二手房买卖合同违约金如何约定

    内容：关于二手房合同中的违约金问题，我国法律中并没有明确规定违约金上限数额，但不超过实际损失的百分之三十。具体赔偿标准有1、合同约定违约金数额或者计算方法，一般以合同约定为准；2、根据我国《合同法》第一百一十四条第二款规定：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。那么二手房买卖合同违约金如何约定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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    2022.01.05264人收看

  • 黄东洁律师

    主任律师
    • 帮助过 1134 人
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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 二手房买卖合同定金和违约金是什么关系

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    二手房买卖合同定金和违约金是什么关系

    内容：当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从实际交付之日起生效。例如在《商品房买卖合同》中，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。那么二手房买卖合同定金和违约金是什么关系。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.01.011077人收看

  • 林艳英律师

    主任律师
    • 帮助过 343 人
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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 二手房买卖合同定金和违约金是怎样

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    二手房买卖合同定金和违约金是怎样

    内容：定金是指当事人约定一方向对方给付的作为某种债权的担保，数额不得超过主合同标的额的20%，如果超过，则超过部分不予支持。所谓的定金罚则含义是指：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。那么二手房买卖合同定金和违约金是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.01.01355人收看

  • 段建国律师

    主任律师
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    擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 买卖合同纠纷货款追讨，违约金和利息怎么计算？

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    买卖合同纠纷货款追讨，违约金和利息怎么计算？

    内容：被告在2011年5月25日退还的219合同履约保证金185821元，拖欠至2011年10月10日退还，210合同的履约保证金1512000元拖延至2012年3月26日退还。《人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第24条第四项规定：买卖合同没有约定逾期付款违约金或者违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息，利息标准计算。那么买卖合同纠纷货款追讨，违约金和利息怎么计算？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.02.09310人收看

  • 邢颖律师

    主任律师
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    擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 土地买卖合同违约金如何约定

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    土地买卖合同违约金如何约定

    内容：当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。转让的合同内容虽无改变，但是变更了承包人，终结了原承包人与发包人的权利义务关系，确立了受让人与发包人的权利义务关系。那么土地买卖合同违约金如何约定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2021.12.29888人收看

  • 张旭律师

    主任律师
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    擅长：房产纠纷、建设工程

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  • 买卖合同纠纷违约金和利息能否同时主张

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    买卖合同纠纷违约金和利息能否同时主张

    内容：合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。仲裁是指合同双方当事人发生争执，协商不成时，根据有关规定或者当事人之间的协议，由一定的机构以中间人或第三者的身份，对双方发生的争议，在事实上作出判断，在权利和义务上作出裁决。当发生合同纠纷后，双方当事人协商不成，可以向法院起诉，通过诉讼的方式来解决纠纷。近几年来，随着我国法制建设的不断完善以及法律知识的普及，人们的法律意识不断提高，企业通过诉讼来解决合同纠纷的也越来越多。那么买卖合同纠纷违约金和利息能否同时主张。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2021.12.31532人收看

  • 许瑞林律师

    主任律师
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    擅长：交通事故

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  • 买卖合同逾期付款违约金怎么算

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    买卖合同逾期付款违约金怎么算

    内容：买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。那么买卖合同逾期付款违约金怎么算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2021.12.31515人收看

  • 张芸律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭

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  • 5年前货款124万能收回吗 ,买卖合同违约金能收回吗

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    5年前货款124万能收回吗 ,买卖合同违约金能收回吗

    内容：经过天用律师几轮专业谈判，与对方公司最终确定货款本金124万元，违约金50万元,安先生是某苗木种植专业合作社的实际控制人，2017年与北京某林业公司签署苗木和草地买卖合同，就合同价款、结算方式和违约金进行了明确的约定,对方法务虽然弱，但也是个软刀子，庭审时对方当场要求违约金降低到20万元，这已经触动了我方的底线，天用律师坚决不答应,若双方当事人没有订立买卖合同，或者订立了买卖合同，但是没有约定逾期付款违约金或者该违约金计算方法的，出卖人可以以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的损失。

    吴梦云律师
    2024.02.27368人收看

  • 冯清琴律师

    主任律师
    • 帮助过 46 人
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    擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 二手房买卖合同定金和违约金有区别吗

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    二手房买卖合同定金和违约金有区别吗

    内容：在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。定金在性质上是违约定金，具有预防违约金的性质，因此它与违约金在目的、性质、功能等方面相同。那么二手房买卖合同定金和违约金有区别吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.01.01481人收看

  • 周春花律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭

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  • 买卖合同纠纷违约金怎么计算

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    买卖合同纠纷违约金怎么计算

    内容：法律依据《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。那么买卖合同纠纷违约金怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.04.298304人收看

  • 赵金保律师

    主任律师
    • 帮助过 1277 人
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    擅长：交通事故

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