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买房是交完定金后不签购房合同可以退吗
2022-03-18 15:16:26
71人收看
大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
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2022-03-18 15:16:26
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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 19:18:33
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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买房合同在什么情况下可以解除,购房合同在什么情况下可以解除
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
买房合同在什么情况下可以解除,购房合同在什么情况下可以解除
内容：法律分析：购房人可以解除购房合同的情况有：（1）房屋主体结构质量不合格的,3、法律分析：可解除购房合同的情况有：（1）房屋主体结构质量不合格的,房屋主体质量不合格如果因房屋主体结构质量不合格从而导致房屋不能交付使用，或者交房后房屋主体结构质量经有关机构核验后属不合格的，购房者有权申请解除房屋买卖合同，并可申请出卖方赔偿损失,2、发生以下情况购房者可以单方面解除购房合同：不可抗力因不可抗力致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。
元甲交通律师律师2023.11.29218人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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答不算，签订购房合同，付款交房后进行房产登记的才能算是自己的房产。《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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交了首付只拿到收据不给购房合同怎么办
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
交了首付只拿到收据不给购房合同怎么办
内容：交了首付只拿到收据不给购房合同怎么办要求签订购房合同并且给购房合同。交完首付没签购房合同不正常，正常的买房流程是：定金--付首付--房管局备案。如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况：1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。这种情况，再恢复网签后，就能签订正式合同，问题不大。那么交了首付只拿到收据不给购房合同怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.07531人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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签订购房合同时需要我们注意什么问题
吴梦云律师
北京天用律师事务所
签订购房合同时需要我们注意什么问题
内容：综上所述：对于购房者来说，买房最害怕的事情就是开发商延期交房，因为一旦出现延期交房，那就可能无限延期，甚至最终成为烂尾房，所以，大家在签订购房合同时，一定要注意明确交房标准，并且约定延期交房的赔偿金额。
吴梦云律师2022.03.31191人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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什么情况购房者可以单方面解除购房合同，15种情况下购房者可以单方面解除购房合同
陈宗琼律师
什么情况购房者可以单方面解除购房合同，15种情况下购房者可以单方面解除购房合同
内容：迟延办理房屋所有权登记的，根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的可以解除购房合同并要求开发商承担违约责任,15种情况下购房者可以单方面解除购房合同发生以下情况购房者可以单方面解除购房合同：不可抗力因不可抗力致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同,发生以下情况购房者可以单方面解除购房合同：不可抗力因不可抗力致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。
陈宗琼律师2023.11.14855人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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解除购房合同的告知函怎么写
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
解除购房合同的告知函怎么写
内容：商品房买卖合同订立后卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人导致买方购房合同目的不能实现的买房人有权解除合同,商品房买卖合同订立后卖方又将该房屋出卖给第三人导致买方购房合同目的不能实现的买房人有权解除合同,卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的买房人有权解除合同,卖方故意隐瞒所售房屋已出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实的买房人有权解除合同,一、解除购房合同的告知函怎么写解除购房合同告知函致XXXX开发有限公司先生/女士本人与贵公司做为双方当事人于2013年1月5日签订了两份商品房买卖合同该合同第八条“交付期限”约定贵公司作为房屋出卖人应当在2014年4月30日前向本人交付合同项下的房屋XXXX中心2楼4层XX号和XX号房但截至2014年XX月XX日贵公司不能向我交付房屋。
郭铭芝律师2022.02.22200人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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买房人受欺诈有权变更或撤销购房合同
张芸律师
北京市元甲律师事务所
买房人受欺诈有权变更或撤销购房合同
内容：同时，房屋的价值除了由建筑成本、交通、地理位置等因素决定外，还有居住环境、人文环境等多种综合因素影响。如果是二手房，购房者通常都会考虑之前的主人、发生过的事件等问题。根据来信，张某明知道自己的房屋发生过非正常死亡事件，却故意隐瞒这一直接影响你决定是否购买的重要信息，从而导致你作出违背你真实意思的决定而签订了购房合同，其行为已构成欺诈。我国《合同法》第五十四条第二款规定：“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。那么买房人受欺诈有权变更或撤销购房合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2021.12.28174人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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答有。新房的购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。其格式都是一式四份，分别为开发商、购房人、贷款银行、房管局各执一份；购二手房的购房合同是由买卖双方自行签订的，过户核税时需另外填写房管局制定的统一格式合同，方便管理。《中华人民共和国民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第五百六十三条 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。
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女子买房签合同才发现一房三主怎么处理
杨一凡律师
北京天用律师事务所
女子买房签合同才发现一房三主怎么处理
内容：女子买房签合同才发现一房三主怎么处理买房签合同才发现一房三主的购房合同是属于无效的购房者可以通过诉讼的方式维护自己的利益。何女士对此心存疑虑但房产中介表示以后会让未到场的两名产权人通过签追认函的形式确认出售房屋。何女士买房时只与其中一名产权人签合同为今后的交易纠纷埋下隐患。目前何女士已经决定通过法律途径解决此事。
杨一凡律师2022.02.22519人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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买房人签订购房合同补充协议要注意哪些问题
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
买房人签订购房合同补充协议要注意哪些问题
内容：买房人签订购房合同补充协议的注意事项?签订购房合同补充协议的注意事项：第一、要约定套内建筑面积和公摊面积的合理误差范围，目的是防止交房时在合同约定范围内套内建筑面积缩水、公摊面积增大。
郭铭芝律师2022.02.22454人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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网签购房合同的流程是什么
王学瑞律师
北京天用律师事务所
网签购房合同的流程是什么
内容：网签购房合同的流程是什么1、第步购房者在确定了买房意向之后经过购房者与出卖人双方的平等协商购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件进行网上签约上报房地产市场信息网。开发商和购房者网上签约上报之后开发商需要携带全部的购房资料全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。那么网签购房合同的流程是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.10127人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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借名买房有效吗，借名买房的购房合同是不是有效的
王熙律师
北京天用律师事务所
借名买房有效吗，借名买房的购房合同是不是有效的
内容：3、借名买房协议法律上是否有效根据相关的法律规定，出借人与借名人对在购买前将房屋的权属约定清楚的情况下，是应当认定有效,5、借名买房协议法律上是否有效根据相关的法律规定，出借人与借名人对在购买前将房屋的权属约定清楚的情况下，是应当认定有效,借名买房协议法律上是否有效1、当然，如果借名购房合同不违法，或者违法状态在事后已经消除，该合同还是可以被认定为有效的,借名买房合同购买的房屋为经济适用房等特殊房屋的，该借名买房合同一般被认定为无效。
王熙律师2023.11.27230人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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买房签订合同后房主违约怎么处理
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
买房签订合同后房主违约怎么处理
内容：买房签订合同后房主违约怎么处理我国合同法第三十二条规定当事人采用合同书形式订立合同的自双方当事人签字或者盖章时合同成立。继续履行合同是违约方必须承担的法律义务也是非违约方享有的法定权利。合同对方违约的购房人可按照合同约定要求房主支付违约金。购房合同签订后购房人往往要支付一部分的定金合同对方违约购房人可按照合同约定及中华人民共和国合同法第一百一十五条之规定当事人可以依照中华人民共和国担保法约定一方向对方给付定金作为债权的担保。合同对方因不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定给购房人造成损失的购房人有权提出索赔具体赔偿金额可与合同对方协商确定。
林艳英律师2022.02.22575人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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法院认定购房合同有效 签了买房协议后想解约怎么办
张芸律师
北京市元甲律师事务所
法院认定购房合同有效 签了买房协议后想解约怎么办
内容：很多年轻人在购房的时候都首选二手房，但是低价买房子之后老是觉得有所不妥，就想着反悔。那么，签了购房合同不想买了怎么办?关于低价卖房多年后反悔的法律问题，大律网小编为大家整理了合同纠纷相关的法律知识，希望能帮助大家。
张芸律师2021.12.25916人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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答你好，请详细描述你的情况
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买房签合同要注意哪些问题事项
冯清琴律师
北京天用律师事务所
买房签合同要注意哪些问题事项
内容：买房签合同注意事项：1、使用规范的合同文本一定要使用规范的合同文本，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。最好能够直接与开发商签预售合同就好。所以购房者在签定商品房买卖合同时一定要详细地把质量要求写进合同。同时合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保质期等。
冯清琴律师2022.02.22804人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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婚前签订购房合同房产证可以写两个名字吗
崔玉君律师
北京天用律师事务所
婚前签订购房合同房产证可以写两个名字吗
内容：婚前购房合同写两人名字可以吗婚前买房合同上可以写两个人的名字，这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。关于婚婚前签订购房合同房产证可以写两个名字吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.11470人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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交纳购房定金未签买房合同
许瑞林律师
交纳购房定金未签买房合同
内容：交纳购房定金未签买房合同法院终审认定双方不存在过错不适用定金罚则近日，成都市中级人民法院对一起房屋买卖合同纠纷作出终审判决，《商品房买卖合同》未能订立不可归责于双方当事人，对于最终未能签订《商品房买卖合同》及附件双方均不存在过错，不适用定金罚则，成都某置地公司应将收取的1.5万元返还李某。李某请求撤销一审判决，改判置地公司退还其购房定金1.5万元;一、二审诉讼费由融创公司承担。那么交纳购房定金未签买房合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.01.01707人收看 -
杨一凡律师
主任律师
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合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
邢颖 995评论 -
喝酒后签的合同有效吗？
林艳英 261评论 -
工程合同无效，约定的管理费如何处理？收取管理费的方式及风险点有哪些？项目存在挂靠，怎么解决管理费问题？10年法院审判工作实践经验，谈判、调解、保全、债权转让、诉讼，多种定制解决方案，帮您快速要回工程款。
北京天用律师事务所 373评论 -
🚩父母为自己婚后买房，建议全额出资（自己一定不要出钱），写自己名字，才能保证房屋是自己个人的。 🚩如果自己父母只能出首付，那就去公证处做个人赠与公证，把这笔首付赠与给你个人。 🚩然后买的房屋，写自己名字。这样至少能保证首付部分所对应的房屋价值是个人的。 🚩如果共同出资购房，房屋最好写夫妻俩的名字，谁也转不走。 🚩对方父母出资购房，要保证不是附条件的赠与，保证不是借款。 🚩如果你证明不了是赠与，现在推定是借款。宋官骐｜元甲律所 324评论 -
收到苏州的委托人一面自带音效的锦旗！商品房购房合同纠纷案件经过一波三折，天用律师用专业和丰富经验克服重重阻力，成功收回购房款44万元！
北京法律咨询 173评论 -
收到苏州的委托人一面自带音效的锦旗！商品房购房合同纠纷案件经过一波三折，天用律师用专业和丰富经验克服重重阻力，成功收回购房款44万元！北京法律咨询 329评论
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老两口借名买房后遭遇出名人反悔， 出名人反复起诉，要求解除合同。 一审驳回出名人诉讼请求， 二审同样维持原判。 历时多年的纠纷终于落幕， 正义会迟到，但从不会缺席。 最后提示： 借名买房有风险，借名买房需谨慎。
北京市元甲律师事务所 500评论
