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规避优先购买权订立的合同有没有效
2022-04-01 13:55:57
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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2022-04-01 13:55:57
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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 19:07:18
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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短期合同不能规避经济补偿责任
陈宗琼律师
短期合同不能规避经济补偿责任
内容：据该厂孟某等4名员工代表反映，该厂这么做，目的就是为了规避经济补偿责任。出院后，公司不准何某上班。其遭遇与何某一样，因其不同意私了，被赶出工厂。短期合同不能规避经济补偿责任 《劳动合同法》实施后，由于有关经济补偿和无固定期限劳动合同规定的变化，劳动合同一年一签对企业是极为不利的。因此，一年一签劳动合同，可以规避解除劳动合同支付经济补偿的责任。但是目前根据《劳动合同法》第四十六条的规定，除了用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，劳动合同期满终止的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿。那么短期合同不能规避经济补偿责任。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.01.11941人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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签订二手房买卖合同把握“七要点”规避风险
陈宗琼律师
签订二手房买卖合同把握“七要点”规避风险
内容：为了抢搭房产优惠政策“末班车”，南京二手房市场的交易量近来猛然增多。目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降，因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起规定期限内向卖方(买方)支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实。昨天，市房产部门提醒，目前我国的二手房交易市场还不够规范，风险较大，这要求买卖双方在签订二手房买卖合同时一定要谨慎。为了最大限度地减少漏洞，规避风险，房管部门建议买卖双方在签订二手房买卖合同时，把握7个“要点”。那么签订二手房买卖合同把握“七要点”规避风险。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.01.05277人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答购销合同规避风险的方式分别有：签订购销合同前进行调研和了解；购销合同双方对购销合同的相关事项协商一致；购销合同双方签订十分详细的合同内容，写明违约责任和纠纷解决方式；法律其他规定等。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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有效规避合同风险
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
有效规避合同风险
内容：那么有效规避合同风险。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2021.12.22491人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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购销合同欠款纠纷有哪些证据，如何规避风险?
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
购销合同欠款纠纷有哪些证据，如何规避风险?
内容：如果在欠款发生后当事人有名称更改的，因提交变更登记材料。如果货物送往本地，当明确约定送货地点，这关系到纠纷处理时法院的管辖;如果货物送往外地，则尽量不要写明，而应争取约定由本地法院管辖。应明确约定付款的时间。避免以此拖欠货款，复杂化纠纷。那么购销合同欠款纠纷有哪些证据，如何规避风险?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.091073人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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代签二手房合同风险需要规避
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
代签二手房合同风险需要规避
内容：在二手房买卖过程中，代签合同是经常遇见的事情，如果操作规范，这是法律允许的。那么，什么样的情况会出现代签二手房合同的风险，这些风险又应该如何规避呢？因此，代签合同要求交易双方严格按照法律规定来操作。这个案例，就是最典型的夫妻代签合同带来的风险。代签委托书应经过公证李先生在签订购买二手房合同时，并不是所有产权人都在现场，但是中介公司为了促成交易，让买卖双方签约，并声明其他所有权人都同意出售，随后让房产所有权的其他人来对交易进行追认。那么代签二手房合同风险需要规避。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.01.05591人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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购房者如何规避二手房买卖合同纠纷
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
购房者如何规避二手房买卖合同纠纷
内容：但此后徐女士得知其购买的房屋因没有在公安局户籍科备案，故无法迁入户口，无奈之下与出卖方解除了房屋买卖合同，不仅错过了购房时机，还多支出一笔中介费。阮先生经中介公司居间介绍，与陈女士签订了购买该套房屋的买卖合同。后宋先生将其妻陈女士连同阮先生一起诉至法院，以房屋买卖合同未经其书面同意为由，要求确认合同无效。审理中，中介公司职员出庭作证，证实宋先生对房屋买卖过程是知情的，在签订买卖合同时其在场并未表示异议。法官根据签订合同时的真实状况及证人证言依法驳回了宋先生的诉讼请求。那么购房者如何规避二手房买卖合同纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2021.12.29456人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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离婚合同是否规避债务
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
离婚合同是否规避债务
内容：当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。那么离婚合同是否规避债务。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.01.30435人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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规避特许经营合同终止风险
吴梦云律师
北京天用律师事务所
规避特许经营合同终止风险
内容：合同到期时，若受许人在合同期间基本履行了自己的义务并表示愿意继续经营该特许经营业务，特许人亦应同意延展合同的期限。其措施之一就是允许受许人延长合同期限的要求以及禁止特许人随意终止合同的权利。美国各州为了保护受许人的合法权益颁发的通知和只适用某一种特许经营的“终止法”就多达90个。并须在终止日期前90天或120天以书面形式通知受许人，从终止日起在30天内，受许人要将其特许经营企业的出售、转移等手续办理完毕。那么规避特许经营合同终止风险。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2021.12.30985人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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合同的履行和纠纷,履行合同纠纷提起的诉讼
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
合同的履行和纠纷,履行合同纠纷提起的诉讼
内容：合同履行与纠纷的规避策略为了避免合同履行过程中发生纠纷，双方应注意以下几点：1. 慎重选择合作伙伴：在合作伙伴选择的过程中，要充分了解对方的信誉和资质，并签订明确的合同条款，以减少合作风险,双方必须保证提供的产品符合合同要求，否则可能会导致履行问题和纠纷的产生,双方应确保在约定的时间内完成合同的履行，以保证交易的顺利进行,双方必须按照约定履行自己的责任和义务，以避免争议的发生,2. 履行期限的违约：一方未能在约定的时间内履行合同义务，可能会导致另一方的损失，从而引发纠纷。
李楠楠律师2023.12.26255人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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民法典规避债务离婚合同如何确定
崔玉君律师
北京天用律师事务所
民法典规避债务离婚合同如何确定
内容：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。那么民法典规避债务离婚合同如何确定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.01.30637人收看 -
元甲交通律师律师
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二手房买卖合同风险规避
许瑞林律师
二手房买卖合同风险规避
内容：二00三年，王某购买了同事李某夫妇的一处住宅房，当时该房屋尚未办理产权证，无法直接过户，王某与李某私下起草并签订了一份房屋买卖合同。无奈之下，王某来到我处咨询，询问能否单方面公证其手中持有的两人私下签订的房屋买卖合同；在不经过李某夫妻的陪同下，怎样才前将该房屋过户到自己名下。公证人员在审查中发现该房屋买卖合同中并没有李某妻子的签名，询问之下才得知，当时李某的妻子在外出差，所以没有签名。该协议上李某妻子并未签名，该合同属于无效的合同。随着房价的日益增长，二手房的交易越来越频繁，二手房买卖合同纠纷不断发生。那么二手房买卖合同风险规避。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2021.12.22678人收看 -
翁玉素律师
主任律师
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分包合同风险规避和对策
杨一凡律师
北京天用律师事务所
分包合同风险规避和对策
内容：他们在外面打着主包方的名义，采取签订合同、打白条等手段骗购，然后拖欠付款，其行为过程主包方一点不知，待到事情发生时，分包方仍将风险转移到主包方，使主包方承担连带责任纠纷风险。③打质量举报威胁牌，按照分包合同规定，分包方需要与业主、监理的往来必须通过主包方。那么分包合同风险规避和对策。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2021.12.22575人收看 -
杨一凡律师
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签订二手房合同 规避6陷阱
姚平律师
北京市元甲律师事务所
签订二手房合同 规避6陷阱
内容：21世纪不动产根据实例，总结出在二手房买卖交易中可能存在的陷阱，以提醒消费者尽量规避。合同签订人众所周知，房屋买卖合同应由购房人与房屋产权人签订。即由于合同未成立给其造成的直接损失，且举证责任在于购房人。若签订合同并非产权人，购房人应要求其提供产权人出具的委托书。同时可约定在出现实际交付状态与约定不符时，业主应承担的违约责任。那么签订二手房合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2021.12.25434人收看 -
赵金保律师
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工程项目分包合同纠纷风险的规避和对策探讨
张嘉娱律师
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工程项目分包合同纠纷风险的规避和对策探讨
内容：2.1.2分包方冒用主包方名义对外采购欠帐或签订合同纠纷风险分包方在施工中，其材料来源主要部分由业主或主包方供给外，自己也需采购大量材料，租赁机械设备。那么工程项目分包合同纠纷风险的规避和对策探讨。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2021.12.16887人收看 -
于海明律师
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七类规避订立“无固定期限合同”的行为无效
赵金保律师
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七类规避订立“无固定期限合同”的行为无效
内容：为正确审理劳动合同纠纷案件，最高人民法院正在起草关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释。该草案明确规定，用人单位自用工之日起超过一年不与劳动者订立书面劳动合同，或者劳动合同中没有约定合同期限的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。此外，草案中还列举了用人单位规避与劳动者订立无固定期限劳动合同的七种情形，并明确在此情形下，劳动者的工作年限或者订立固定期限劳动合同的次数应当连续计算。草案还对未签合同的责任做出了明确规定，劳动合同法实施前用人单位未与劳动者订立书面劳动合同，劳动者要求用人单位每月支付二倍工资的，不予支持。那么七类规避订立“无固定期限合同”的行为无效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2021.12.28992人收看 -
龙珊律师
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买卖合同欠款纠纷，经过多次对账、谈判、以诉促调最终达成和解协议👏👏👏要账要遵循规律
北京天用律师事务所 334评论 -
工程合同无效，约定的管理费如何处理？收取管理费的方式及风险点有哪些？项目存在挂靠，怎么解决管理费问题？ 10年法院审判工作实践经验，谈判、调解、保全、债权转让、诉讼，多种定制解决方案，帮您快速要回工程款。
北京法律咨询 419评论 -
合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
邢颖 151评论 -
喝酒后签的合同有效吗？
林艳英 444评论 -
工程合同无效，约定的管理费如何处理？收取管理费的方式及风险点有哪些？项目存在挂靠，怎么解决管理费问题？10年法院审判工作实践经验，谈判、调解、保全、债权转让、诉讼，多种定制解决方案，帮您快速要回工程款。北京天用律师事务所 298评论 -
🚩夫妻共同财产：丈夫舅舅送他一套房，离婚时可以共同分割吗？ 老李和小王是夫妻。老李是演员，常年在外拍戏，小王是全职太太，负责照看老人和孩子。二人聚少离多，感情逐渐变淡，也有了离婚的打算。老李有一个舅舅在国外独居，因为年纪大了，就想把自己在国内的一套房产赠与老李，老李告知了自己可能要离婚，两人一合计，就签了一个赠与协议，协议写明这套房只归老李所有。 后来老李与小王诉讼离婚，小王提出，除了已经分割的财产，老李在婚姻期间还得到过他舅舅送的一套房，这部分也属于夫妻共同财产，应该进行分割。 案例的情况大致就是这样，你认为，小王的诉讼请求法院会支持吗？ 小王是全职太太，家庭的婚后所得主要来自于老李，但根据《民法典》第 1062 条的规定，老李的这些劳动收入都属于夫妻共同财产，小王对它们也享有所有权。 至于舅舅给老李赠与的这套房子，虽然也是婚后所得，但因为赠与合同中写明了“房子只归老李所有”，所以，这套房就是老李婚后的个人财产，小王自然也不能在离婚时主张共同分割。 可能有同学会想，老李跟其舅舅这样签赠与协议，是不是在规避法律，损害女方的合法权益呢？当然不是。因为老李的舅舅究竟要把财产给谁，这是他的自由，也是法律赋予的权利。恰恰是这样规定，才能保护财产赠与人对自己财产的合法支配权。
姚平 490评论 -
🚩夫妻共同财产：丈夫舅舅送他一套房，离婚时可以共同分割吗？ 老李和小王是夫妻。老李是演员，常年在外拍戏，小王是全职太太，负责照看老人和孩子。二人聚少离多，感情逐渐变淡，也有了离婚的打算。老李有一个舅舅在国外独居，因为年纪大了，就想把自己在国内的一套房产赠与老李，老李告知了自己可能要离婚，两人一合计，就签了一个赠与协议，协议写明这套房只归老李所有。 后来老李与小王诉讼离婚，小王提出，除了已经分割的财产，老李在婚姻期间还得到过他舅舅送的一套房，这部分也属于夫妻共同财产，应该进行分割。 案例的情况大致就是这样，你认为，小王的诉讼请求法院会支持吗？ 小王是全职太太，家庭的婚后所得主要来自于老李，但根据《民法典》第 1062 条的规定，老李的这些劳动收入都属于夫妻共同财产，小王对它们也享有所有权。 至于舅舅给老李赠与的这套房子，虽然也是婚后所得，但因为赠与合同中写明了“房子只归老李所有”，所以，这套房就是老李婚后的个人财产，小王自然也不能在离婚时主张共同分割。 可能有同学会想，老李跟其舅舅这样签赠与协议，是不是在规避法律，损害女方的合法权益呢？当然不是。因为老李的舅舅究竟要把财产给谁，这是他的自由，也是法律赋予的权利。恰恰是这样规定，才能保护财产赠与人对自己财产的合法支配权。姚平 752评论
