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李维律师
2022-07-14
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北京市元甲律师事务所
内容：建设工程施工合同纠纷典型疑难案例之内部承包
周春花律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：第五十一条 因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决,土地界线纠纷如何处理法律分析：当事人协商解决,因土地使用权发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决,土地纠纷可以通过当事人双方协商解决,土地纠纷可以通过当事人双方协商解决,土地界线纠纷处理方式如下：争议发生后先由当事人之间协商解决。
于海明律师擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：逾期取得房产证的纠纷案例周先生和开发商签订预售合同时约定开发商在2008年10月7日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证。周先生为此要求开发商承担其逾期取得房屋产权证的损失;开发商认为预售合同中未约定其须就周先生逾期取得产权证承担违约责任，拒绝了周先生的索赔要求;周先生为此提起了诉讼。期房转让纠纷陈先生于2005年4月以110万元的价格购买一套预售商品房，预售合同约定交房日期为2007年4月。那么逾期取得房产证的经典纠纷案例。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：为此，邬锦梅律师专门对曾经代理过的有关二手房交易案例做一总结，希望对二手房交易买卖双方规避风险、预防和减少纠纷有所帮助。2008年7月，袁某以王某至不愿意提供办理银行贷款所需要全部的资料，并拒绝出售该房屋为由，要求王某继续履行《房屋买卖合约》，协助袁某办理银行按揭手续及房屋过户手续。王某要求解除与袁某签订的《房屋买卖合约》。《房屋买卖合约》是一份典型的买卖合同，买方的主要义务是支付购房款，卖方的义务是提供没有瑕疵的房产。那么二手房买卖纠纷经典案例。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：法律分析：土地承包经营发生争议可通过：双方当事人协商解决、请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解解决、向农村土地承包仲裁机构申请仲裁、直接向人民法院起诉,2、法律客观：《中华人民共和国农村土地承包法》第五十五条因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决,承包土地合同纠纷怎样处理1、法律分析：因土地承包合同发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决,法律客观：《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》第十八条 农村土地承包经营纠纷申请仲裁的时效期间为二年，自当事人知道或应当知道其权利被侵害之日起计算,当事人可以通过调解解决纠纷，当事人不愿意调解的，可以申请仲裁或者直接向人民法院起诉,当事人可以通过调解解决纠纷，当事人不愿意调解的，可以申请仲裁或者直接向人民法院起诉。
段建国律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：双方谈妥后于2003年2月10日签订了一份《水库承包合同》。黄xx必须按时交纳承包金，逾期1个月不交纳承包金的，表示自愿退出承包，农业中心有权终止合同。2007年12月21日，农业中心向黄xx发出通知书，称黄xx拖欠承包金1.5万元，违反了承包合同的约定，决定终止与黄xx签订的《水库承包合同》。“按法律规定，只要终止合同的通知书送达对方，合同便发生终止的效力，即便黄xx提出异议，要求继续履行合同也无效。因此合同现在已依法终止。那么承包合同终止效力纠纷案例。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：道路交通事故损害赔偿纠纷的经典案例有哪些案例1案例提示受害人要求赔偿的车辆修理费即使高于车辆受损前的评估价值但如果车辆修复使用对受害人更具有合理性且属于车辆恢复正常驾驶状态所需的必要费用保险公司应当予以赔偿。案情概要xx年x月x日xx驾驶大货车与xx驾驶的小客车发生交通事故造成两车受损。交通事故认定书认定xx承担事故全部责任xx无责。经交通部门认定xx负该起交通事故的全部责任。保险公司以营运损失属于合同中约定的免责条款为由不同意赔偿。案例4案例提示受害人因个人体质原因导致交通事故损害后果加重其体质状况不能成为减轻侵权人赔偿责任的理由。那么道路交通事故损害赔偿纠纷的经典案例有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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北京天用律师事务所
内容：法律客观：《中华人民共和国农村土地承包法》第五十五条因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决,3、根据法律规定，未签订书面的土地承包合同一般是无效的，除非当事人一方已经履行主要义务，且对方已经接受的，合同成立,土地承包合同纠纷根据《农村土地承包法》的有关规定，农村土地承包纠纷的解决途径主要有： (1)协商解决,未签订书面土地承包合同的情况下承包行为具有法律效力吗1、法律主观：未签订土地承包合同如果已经履行主要义务，对方接受的，土地承包是有效的。
郭铭芝律师擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：根据《中华人民共和国继承法》第三条的规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。原告李维祥因与被告李格梅发生继承权纠纷，向江苏省南京市江宁区人民法院提起诉讼。原告李维祥诉称：原告与被告李格梅系姐弟关系。原告曾多次与李格梅协商，李格梅均不同意返还。请求判令原告对该3.08亩土地中的1.54亩土地享有继承权，判令被告向原告交付该部分土地。此后李格梅、李维祥相继结婚并各自组建家庭。2004年11月3日和2005年4月4日，李圣云、周桂香夫妇相继去世。以家庭承包方式实行农村土地承包经营，主要目的在于为农村集体经济组织的每一位成员提供基本的生活保障。那么继承权纠纷案例及相关法律要点。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：承包土地合同纠纷怎样处理承包土地合同纠纷可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式处理。处理承包土地合同纠纷，应当依照法律。向人民法院起诉应当符合法定条件。如何解决土地转让合同纠纷解决土地转让合同纠纷当事人可以先行私下协商，协商不成的可以按照土地转让合同中的约定申请仲裁或提请民事诉讼；当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书，拒不履行的可以请求人民法院执行。第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
李孟阳律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：农村经济的发展，农民的权益保护意识显著增强，土地承包合同将直接关系全体村民的切身利益，但是合同签订管理不规范，口头合同大量存在。那么，因订立土地承包合同引发的纠纷怎么解决?看下大律网专业律师的解答。
周春花律师
擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：在这个案例中，王某与李某因土地承包经营权发生纠纷，王某选择向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，而李某则选择向人民法院提起诉讼,在解决农村土地纠纷过程中，当事人应该选择合适的解决方式，注意证据的收集和保存，并寻求专业的法律帮助,在解决农村土地纠纷过程中，当事人应该注意收集和保存相关证据，例如土地承包合同、土地流转协议、土地征收补偿协议等,案例分析王某与李某因土地承包经营权发生纠纷，王某认为自己的土地承包经营权受到了侵害，于是向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁。
吴梦云律师擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：诉讼时效的适用范围为债权及其救济权，既然土地承包经营权具有债权的性质，那么就有适用诉讼时效的必要性，以促进土地承包经营权人及时行使权力，避免法律上的权利义务关系与事实上的利益关系长期脱节，以稳定社会秩序。土地承包经营权具有的这种债权属性，是理论上其适用诉讼时效的决定性因素，也是司法实践当中土地承包经营权适用诉讼时效的依据。但是这有待于法律对此作出更为明确的规定，目前对关于土地承包经营权的纠纷仍以适用诉讼时效为宜。
王学瑞律师擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少。那么土地承包合同违约纠纷该怎么解决。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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内容：土地承包的具体面积，以公顷或亩为单位计算。乙方向甲方一次性全额交纳承包经营期限承包金合计金额。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。那么土地承包合同纠纷存在违约与侵权起诉的流程是怎么样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师
擅长：婚姻家庭
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北京天用律所为解决土地承包合同纠纷开展【模拟法庭】活动！具有40年法院审判经验的专家老师强势坐镇，各位精英律师思虑周全、准备充分，为维护当事人权益而战！展示出专业风范，给予了当事人极大信心！
【天用案例】乡镇政府拖欠277万工程款，敢怒不敢言，怎么办? 工程完工验收合格，乡镇政府拖欠工程款277万元，起诉后案件胜诉，乡镇政府仍拖延支付，查询名下未发现银行存款，怎么要回工程款? 工程完工 乡镇政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建设工程有限公司成功中标某乡镇人民政府发包的“×××村委综合楼”工程，工程中标价3170000元，并于2021年7月28日签订《建设工程施工合同》。 合同约定：“基础工程竣工后，发包方支付合同价款总额30%工程款;主体工程竣工后，发包方支付合同价款总额35%工程款;全部竣工验收合格后，发包方支付合同价款总额32%工程款;剩余3%工程款，待工程质保期满后一次性付清。” 建设工程有限公司负责人李总对于成功中标喜笑颜开，且对此项工程信心满满! 他想着“这是政府的工程，后期工程款应该不会出现差池，而且还能在乡镇政府面前留下一个好印象”，于是他带领施工团队辛辛苦苦依照合同约定进行施工。 施工过程中，签证增加工程款102340元。2022年11月28日，该项工程竣工验收合格。 然而，事情并非如李总想象中那样顺利，乡镇人民政府在施工期间，仅仅向建设工程有限公司支付了一小部分款项，从未按合同约定支付工程款。 判决胜诉 获得277万工程款 李总陷入了深深地焦虑之中，他曾多次尝试向乡镇政府提出付款要求，但对方总是找借口拖延，甚至有时负责人根本就不见他。 这样的情况持续了几个月，而建设工程有限公司由于资金紧张，运营已变得十分困难。 此时，李总感到了深深地无助和绝望，如果再这样下去，建设工程有限公司可能会因为资金链断裂而垮掉。 然而，尽管心中有无数的不满和愤怒，李总对乡镇政府却是敢怒不敢言，万一不小心得罪了乡镇政府，以后的企业发展甚是堪忧! 在犹豫与纠结的挣扎中，李总决定寻求法律帮助，向北京天用律所进行咨询，天用律所专案组对案件进行多角度、深层次的分析后，给出了解决方案。 建设工程有限公司以施工合同纠纷为案由起诉了乡镇人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判决书，判决乡镇人民政府支付建设工程有限公司的工程款277万元。 多方寻找财产线索 保障执行 一审判决生效后，乡镇人民政府仍然未按判决书约定还款。虽然天用律所多次与乡镇政府负责人积极沟通，但是效果不大。 天用律师积极转变办案思路，抓紧时间立执行案。好在该省份作为试点法院，效率比较高，不到半个月就成功立案。 但是经法院的查控系统查询，被告名下未发现银行存款。但是被告作为政府机构，与普通的法人主体毕竟不一样。 条条大路通罗马，天用律师积极与李总沟通，让其打探一下身边的人，尤其是与政府合作的人，看看有没有相应的支付账号。 天用律师的这个方法果然起到关键性的作用，最终发现了乡镇政府的两个账户，提供给法院后，冻结了其700余万元! 现被执行人已全额冻结款项，后续等待划扣，建设工程有限公司的277万元工程款的执行回款有了有力保障! 办案亮点 政府作为被执行人，会有其特殊性，往往查控系统很难发现财产线索。我们不能仅仅依靠系统查控，而是需要多方面寻找财产线索，积极查找政府常用的银行账户，从而拿到执行款项。
胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
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