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杨一凡律师
2023-06-19
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婚前财产公证因无年限限制，因此在平衡双方利益时可能会造成一定程度的不公平,一、婚前财产公证的好处：,婚前财产公证的利与弊,婚前财产公证的利与弊是什么,婚前财产公证的利与弊,婚前财产公证到底有没有用。
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# 按揭房婚前公证可以给女友一半吗 #
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杨一凡律师
2023-06-19
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婚前协议公证费多少钱
张旭律师
北京市元甲律师事务所
婚前协议公证费多少钱
内容：婚前协议是指将要结婚的男女双方为结婚而签订的、于婚后生效的具有法定约束力的书面协议。这样会使得你签订婚前协议不会太仓促，所以提前进行婚前协议的签订不会使得你看起来像是逼迫你的另一半签署该协议，因为可能法庭会因为有逼迫他人签署协议的缘由否定你的婚前协议。关于婚前协议公证费多少钱的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.11556人收看 -
周春花律师
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父母能代为公证婚前财产吗
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
父母能代为公证婚前财产吗
内容：张某的父母张某带着儿子的身份证、户口本，来到公证处要求为儿子办理婚前财产公证。原来，张某的父母出钱为儿子买了套房子准备结婚用，但又怕自己的孩子发生婚变，同时受传统意识的影响，以为自己现在买的房子会在孩子结婚一段时间后变成夫妻共同产，在孩子离婚的时候自己的辛苦钱会无辜的给女方一半，便来到公证处要求给儿子办理婚前财产公证，目的就是想证明房子是儿子一个人的，但还不想让儿子的女朋友知道，怕影响双方的感情。办理婚前财产公证是准备结婚的男女双方要对自己婚前的财产进行公证，证明婚前的财产归一方所有，需要男女双方拿着身份证件和财产证明等材料亲自到公证处办理。那么父母能代为公证婚前财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.02.11890人收看 -
李孟阳律师
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婚前按揭房产在离婚时如何处理呢
任冰峰律师
北京天用律师事务所
婚前按揭房产在离婚时如何处理呢
内容：婚前按揭房产在离婚时如何处理呢从按揭购房的法律关系来看，在按揭购房过程中存在三方两个法律关系，即购房方与出卖方之间的商品房买卖合同关系、购买方与贷款银行之间的借款合同关系。如果婚前按揭房产由一方在婚前进行了产权登记，按照不动产登记的原则，该房产应为一方的婚前财产。回答是否定的，既然房屋是一方的婚前财产，离婚时就应该判归一方所有。笔者认为，如果婚后夫妻双方共同偿还了银行贷款，可以理解为是用婚后夫妻共有的财产偿还了一方的婚前个人债务，因此，离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。那么婚前按揭房产在离婚时如何处理呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.11215人收看 -
于海明律师
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婚前按揭房产是不是夫妻共同财产
冯清琴律师
北京天用律师事务所
婚前按揭房产是不是夫妻共同财产
内容：购房者向银行偿还借款的行为，属于购房者与银行因贷款行为而产生的债权债务行为，并不影响所购房屋所有权的归属。根据我国民法典的规定除夫妻双方另有约定外，婚前个人财产属于夫妻一方所有，并且婚前个人财产并不因夫妻双方婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。如果婚前按揭房产由一方在婚前进行了产权登记，按照不动产登记的原则，该房产应为一方的婚前财产。笔者认为，如果婚后夫妻双方共同偿还了银行贷款，可以理解为是用婚后夫妻共有的财产偿还了一方的婚前个人债务，因此，离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。那么婚前按揭房产是不是夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.11823人收看 -
杨一凡律师
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擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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婚前房子婚后加名属不属于共同财产
于海明律师
北京市元甲律师事务所
婚前房子婚后加名属不属于共同财产
内容：夫妻房产证加名主要分两类：一是婚前房产证上加名；二是婚后房产证加名。但无论房产是婚前还是婚后购入的，如果还在按揭中，想加名字并不简单。其中，属于赠与的，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续；属于买卖的，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。另一种是婚后房屋产权增加共有人，这种情况属于更正登记，市民只需持房产证、身份证和结婚证到房产交易中心办理即可。夫妻对共同财产，有平等的处理权。那么婚前房子婚后加名属不属于共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.11532人收看 -
王熙律师
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擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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婚前个人房产公证是否可以转为共同财产
邢颖律师
北京天用律师事务所
婚前个人房产公证是否可以转为共同财产
内容：我们约定婚前财产归个人，婚后财产共同所有，并进行了婚前财产公证。贾某不同意，认为婚前个人财产已约定归个人所有，并经公证不能转为夫妻共同财产请问：我能分得该房屋一半吗?你们已经结婚8年有余，该房屋本可以“视为”夫妻共同财产;但由于你们存在婚前财产归属之约定，故只能按婚前财产公证办。那么婚前个人房产公证是否可以转为共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.11843人收看 -
元甲交通律师律师
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答最好是公证。您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议：1、您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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能否撤销婚前财产公证中的财产赠与
王熙律师
北京天用律师事务所
能否撤销婚前财产公证中的财产赠与
内容：现在由于感情不和，赵某到法院起诉，要求撤销婚前公证书中的赠与。第一种观点认为，有权撤销婚前财产公证中的财产赠与。在婚前财产公证中，赵某个人按揭购买的房屋登记为夫妻二人所有，应示为赵某将房屋所有权的一半赠与章某，这系赵某真实的意思表示，且不违反我国法律规定，应适用合同法中有关赠与合同的规定。综上所述，赵某不能对该婚前财产公证中的房产赠与行使撤销权。那么能否撤销婚前财产公证中的财产赠与。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.11697人收看 -
翁玉素律师
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答你好，如果贷款还清可以随时去不动产权登记中心加上名字。如果没有还清是很难加上，协议可以去公正，是有效力的，但是不能约束善意的第三人。
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婚前财产房屋公证吗
邢颖律师
北京天用律师事务所
婚前财产房屋公证吗
内容：但根据情况来决定婚前房产是否需要公证，下面情况就是不需要公证的：1、婚前一方已经取得产权证的。因为现在的婚姻法规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋部分。那么婚前财产房屋公证吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.11345人收看 -
崔玉君律师
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婚前按揭购房同案不同判
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
婚前按揭购房同案不同判
内容：同地同案不同判今年1月25日，《人民法院报》同时刊载了市二中院和海淀法院审理的两件同类个案，同样是在北京，同样是一方婚前购买的按揭房，但判决结果却完全不同。法院将该套房屋认定为李女士婚前个人财产，只将婚后还贷部分的一半即10万元，判决由李女士负责归还给马先生。案件2婚前按揭房是共同财产彭先生婚前以个人名义购买了北京市朝阳区某小区一套房屋，支付了40%首付款，余下房款办理了个人房屋按揭贷款。那么婚前按揭购房同案不同判。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.02.11556人收看 -
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哪些情况不用办理婚前财产公证
黄东洁律师
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哪些情况不用办理婚前财产公证
内容：4、婚前以个人名义按揭购房的夫妻中的一方以个人名义在婚前按揭购买了房产，购房合同和按揭贷款合同上的名义都是自己的名字，那么该房产就属于其个人财产，但若婚后是夫妻共同还贷，那么离婚时就需要给予对方补偿，这种情况完全有法可循，因此也没有必要进行婚前财产公证。那么哪些情况不用办理婚前财产公证。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.11533人收看 -
吴梦云律师
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离婚时婚前按揭婚后还款的房产归谁
李孟阳律师
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离婚时婚前按揭婚后还款的房产归谁
内容：购房者向银行偿还借款的行为属于购房者与银行因贷款行为而产生的债权债务行为并不影响所购房屋所有权的归属。根据我国民法典的规定除夫妻双方另有约定外婚前个人财产属于夫妻一方所有并且婚前个人财产并不因夫妻双方婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。如果婚前按揭房产由一方在婚前进行了产权登记按照不动产登记的原则该房产应为一方的婚前财产。笔者认为如果婚后夫妻双方共同偿还了银行贷款可以理解为是用婚后夫妻共有的财产偿还了一方的婚前个人债务因此离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。那么离婚时婚前按揭婚后还款的房产归谁。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.02178人收看 -
李维律师
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离婚富翁瞒着女友 公证千万婚前财产
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
离婚富翁瞒着女友 公证千万婚前财产
内容：小涂透露，他们公证的财产是一套房子，原因是女儿不顾他们的反对，执意要和一同学谈恋爱，最后他们顺从了女儿。分析：四类人作婚前公证 小涂透露，他干了5年的公证工作，在2004年前，婚前财产公证每年只有廖廖几起。小涂说，办理婚前财产公证的，男女都有，其中主要有四类人：一是有钱的再婚者，他们担心再婚后婚姻发展不顺利，导致财产被人分割。他说，婚前财产公证逐年增多，反映了市民维护自己财产和权益的意识逐渐增强，是文明进步的标志。对于婚前财产公证，今年25岁的小向不理解。她告诉记者，若男朋友进行婚前财产公证，她立马就会提出分手。那么离婚富翁瞒着女友 公证千万婚前财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2021.12.17350人收看 -
张嘉娱律师
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婚前按揭是属于夫妻共同财产吗
陈宗琼律师
婚前按揭是属于夫妻共同财产吗
内容：2001年修订的《民法典》及相关司法解释，明确了除夫妻双方另有约定外，婚前个人财产属于夫妻一方所有，并且婚前个人财产并不因夫妻双方婚姻关系的延续而转化。至于在银行贷款只是借款关系，用夫妻双方共同财产向银行还贷只是属于偿还债务的行为，并不影响房屋所有权系小李婚前取得的性质。综上所述，由于该房产是小李婚前个人财产，离婚时就不能作为夫妻共同财产进行分割。至于婚后所偿还贷款的行为，属于用夫妻共同财产偿还了小李的个人债务，因此，小刘应当获得还款数额的一半及其利息。另外，从情理和公平的角度出发，小李还可以对小刘进行适当合理的补偿。那么婚前按揭是属于夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.11207人收看 -
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对婚前按揭房产如何处理
孔孟廷律师
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对婚前按揭房产如何处理
内容：当购房方与开发商签订了购房合同，付清了首付款并在银行办理了按揭贷款手续、银行将贷款金额划入了开发商账户后，开发商就应当为购房方办理房产证，在办理了房产证以后，购房方与开发商之间已经履行完了合同义务，结束了购房合同的关系。如果婚前按揭房产由一方在婚前进行了产权登记，按照不动产登记的原则，该房产应为一方的婚前财产。笔者认为，如果婚后夫妻双方共同偿还了银行贷款，可以理解为是用婚后夫妻共有的财产偿还了一方的婚前个人债务，因此，离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。那么对婚前按揭房产如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.1164人收看 -
姚平律师
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关于婚前按揭房分割公式的讨论
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
关于婚前按揭房分割公式的讨论
内容：同时，文章中还谈到了大家所关注的婚后取得物权凭证即房产证的问题，她认为不动产物权登记的立法目的在于维护交易安全、保护善意第三人的利益，而离婚诉讼中按揭房屋的分割只在夫妻之间进行，并不存在与善意第三人的利益冲突。在最后她得出了婚前按揭房应为婚前购房一方的婚前个人财产，未清偿债务为一方的个人债务，婚后配偶一方可以分得婚后共同还贷部分的一半，并适当地享受房屋增值的结论。2009年12月，北京市昭德律师事务所的姜-涛律师对此专门写了一篇《婚前按揭房屋性质认定及分割》的文章。举例说明：石某婚前购买房屋的总价款为45万元，婚前石某首付15万元,贷款30万元，20年还清。那么关于婚前按揭房分割公式的讨论。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.11306人收看 -
林艳英律师
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本案中，被告与被继承人属于再婚夫妻，继承案件中，被告提出追加其再婚前所生育的女儿作为本案继承人参与分割遗产。经查，其女儿在被告再婚时已成年，并未与被继承人形成有抚养关系的继父母子女关系，法院予以驳回被告该项请求。判断继父母子女之间是否享有继承权，以是否形成抚养关系为标准。
周春花 984评论 -
法律维护每个追求幸福的人的权利，帮助70岁的阿姨起诉成功离婚，获得房屋折价款54万元，要回婚前借款25万元，银行存款以及家具家电等其他财产两方平分。愿我们都能勇敢面对生活中的每一次变迁，用智慧与爱，书写各自美好的人生下半场。起诉离婚流程和费用 26评论 -
夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。元甲婚姻家事 152评论 -
客户对遗产的分割已经达成一致意见，需要办理公证、变更房产登记。取材料调证明，手续繁琐，客户委托我们办理，不用费心费力的学习办理公证的程序，省下了时间和精力。林艳英 475评论 -
历经3次开庭，最终调解离婚，女方婚前房产，价值评估后帮助男方获得194万元房屋补偿款。心平气和的分开，是给予彼此最后的温柔。姚平 652评论 -
【元甲案例】丈夫婚内给网恋女友转账200万，是借款还是赠与?妻子有权要回吗? 2008年，汪女士与薛先生在相爱相知的加持下，步入幸福的婚姻殿堂。但相爱容易相处难，十几年的婚姻生活磨灭了曾经浓烈的爱，他们的感情也逐渐变得疏远起来。近几年，薛先生在工作之余逐渐迷恋网络游戏。2021年，薛先生在机缘巧合之下在网上认识了一位开朗活泼、温柔体贴、年轻貌美的90后丹丹(上述人物均为化名)。两人志趣相投、相谈甚欢，有一种一见如故的感觉，后二人迅速发展成恋人关系。在恋爱期间，薛先生陆续给丹丹转账合计100万元。在交往了2个月后，薛先生向丹丹坦白了自己是已婚的身份。丹丹没有拒绝，且表示自愿与薛先生继续交往，并再次向薛先生索要款项。因为之前薛先生已经向丹丹转账100万元，眼下手里没有款项，丹丹就介绍贷款公司给薛先生，薛先生贷出款项再次转给丹丹使用。对丹丹持续索要款项的行为，薛先生感觉就像跌入了无底洞，他心生不喜并拒绝了丹丹的无理要求。丹丹拿薛先生婚外情一事要挟，薛先生担心东窗事发，无奈又再次转款，转款同时并附言让丹丹还款。面对丹丹的不断逼迫，薛先生前前后后合计向其转账合计200万元。 无底洞 • 陷入困境 但高额的贷款让薛先生无力承担、苦不堪言，加之妻子汪女士对自己不断怀疑与追问。纸终究是包不住火的，薛先生不得不主动向汪女士坦白出轨及转款的事情。汪女士听到后如同晴天霹雳，情绪反应很大，一顿情绪发泄之后，理性的汪女士很快冷静下来，面对丈夫的忏悔与道歉，她选择了宽容与原谅。现在最重要的问题是如何将转给第三者的200万元款项要回来!汪女士多次与丹丹联系，要求丹丹出具借条并尽快还款。丹丹不但没有对汪女士的身份忌惮和不安，反而非常嚣张，表示“是薛先生隐瞒已婚事实，欺骗了自己，对200万元的借款数额不认可，其中有一部分款项是两个人共同生活的花销”，拒绝还款。 财产保全 • 要回200万 面对丹丹无理辩三分的态度，汪女士决定委托北京市元甲律所帮助自己维权，但就转款性质是借款还是赠与有争议。根据案情核实，元甲律师通过证据资料核实确认薛先生与丹丹之间没有借贷合意，转款属于赠与，且违反公序良俗。元甲律师积极推进案件，对此进行了诉前财产保全，申请法院将丹丹名下的存款均予以查封冻结，后案件很快开庭。庭审中，丹丹辨称薛先生1万元以上转账是借款，1万元以下款项在恋爱期间已花完，不同意偿还。元甲律师对此观点进行有力驳回，并阐述我方的证据事实与法律依据。案件历经4次开庭，期间，元甲律师为维护当事人权益不懈努力!最终法院认可了款项属于赠与的主张，判决丹丹向汪女士还款200万元，汪女士全部诉求得到支持!
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什么是夫妻财产协议公证？ 夫妻财产协议公证，是指公证机构根据当事人的申请，依法证明夫妻双方就夫妻关系存续期间实行何种财产制、所得财产的分配及产权归属事项达成协议行为的真实性、合法性的活动。夫妻财产约定协议公证可以是未婚夫妻在婚前申办，也可由夫妻双方在婚姻关系存续期间申办。 申办该协议公证须由当事人双方共同到公证处提出申请。实践中，即使不办理公证，只要夫妻双方的婚内财产分配协议或离婚协议符合法定条件，也对双方具有约束力，一方不履行，另一方可依法起诉维权。
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