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龙珊律师
2022-06-28
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北京天用律师事务所
内容：某机械工程有限公司诉某发展有限公司建设工程承包合同纠纷再审案广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书佛中法民二再字第8号原审原告：德州新西方机械工程有限公司。原审原告德州新西方机械工程有限公司与原审被告南海市汇泉发展有限公司建设工程承包合同纠纷一案，在原审诉讼中，双方自愿达成调解协议，据该协议，本院于2003年9月4日制作了佛中法民二初字第207号民事调解书，该调解书经送达给双方当事人后已发生法律效力。本案现己审理终结。因汇泉公司未依约履行上述协议，德州公司遂提起原审诉讼。那么某发展有限公司建设工程承包合同纠纷再审案。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：建设工程承包合同因工程造价发生纠纷，应采信造价决算的审计结论还是采信合同约定的数额？建设工程承包合同因工程造价发生纠纷，应采信造价决算的审计结论还是采信合同约定的数额，应区分情况处理：（一）如果采取招投标确定造价的，在没有增减工程量部分应按合同约定的价款，因为这是双方当事人的真实意思表示，也是承建方能够在招标中中标的主要因素之一。那么建设工程承包合同工程造价纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：在建设工程承包合同纠纷案件中，并不是任何“证据”都是有效证据，成为法院支持自己诉讼请求的判决依据。如发包方与承包方前后订立了三份《建设工程承包合同》，但是发包方违反了第二份合同的约定，未依约支付工程进度款。[page]所以说，在建设工程承包合同纠纷中，必须围绕着法律及司法解释关于证据客观性、关联性、合法性特征的有关规定，举出客观真实的、与案件争议事实有关联的、证据的形式和内容合法的证据，只有这类证据才是有效证据，才能达到有效地保护自己的合法权益的目的。那么建设工程承包合同纠纷案中有效证据的条件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：这在涉外工程合同中尤为重要。当然一旦进入纠纷，应借助法律顾问，出谋划策，以避免费时费力。另外在合同履行过程中，注意保留对方在履行义务时的有关证据资料。那么建设工程承包合同纠纷解决中的陷阱与防范。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：建设工程承包合同当事人提供的证明材料不完备的，鉴证机关应当在3日内告知当事人予以补正。第十条鉴证机关办理建设工程承发包合同鉴证，需要进行调查的，应当先行调查。必要时，可依照《合同鉴证办法》的有关规定委托外地工商行政管理机关协助调查。第十三条对已经鉴证的建设工程承包合同，鉴证机关应负责做好合同履行情况的检查、监督工作，并根据合同当事人的申请，及时调解合同纠纷。第十四条已经鉴证的建设工程承包合同，双方当事人协商变更时，应向鉴证机关提交有关变更协议和其他文件资料，办理变更鉴证手续。那么汕头经济特区建设工程承包合同鉴证办法［失效］。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：法定代表人曹晋恩，经理。诉讼代理人白雪飚、刘尚铎，北京市陆通联合律师事务所律师。被上诉人广州xx经济技术合作公司。住所地：广东省广州市环市中路316号金鹰大厦26楼。法定代表人熊远大，总经理。诉讼代理人李春强，广州xx经济技术合作公司职员。诉讼代理人刘晓雪，广州市商务房产律师事务所律师。上列当事人因建设工程承包合同纠纷一案，北京xx公司不服广东省广州市中级人民法院穗中法经初字第215号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理，现已审理终结。那么北京送变电公司诉广州国际经济技术合作公司建设工程承包合同纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：被告：石绍华，男，1960年12月14日出生，汉族，东营市东建公司下岗职工，住东营市东建公司宿舍楼5号楼3单元501.原告山东万鑫建设有限公司与被告石绍华建设工程承包合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2006年2月16日公开开庭审理了本案。该单位已于2003年3月20日注销，其隶属单位为山东万鑫建筑总公司，后变更为现在的原告山东万鑫建设有限公司，原告提供工商登记材料予以证实。本院认为，本案系建设工程施工合同纠纷，总承包人为被告石绍华个人，被告石绍华不具备法人资格也未取得建筑施工企业资质，不符合签订建设工程施工合同的条件，本案其签定的合同为无效合同。那么某建设有限公司诉石某建设工程承包合同纠纷案。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：通常一个建筑工程的成功完成，离不开各部门工程的协作和完成，发包人把相关的工作安排给承包人，需要签订合同，明确双方的权利义务分配，这合同就是建设工程承包合同，亦称基本建设承揽合同，指一方按期完成并交付他方所委托的基本建设工作，而发包人按期进行验收和支付工程价款或报酬的合同。那么2022年建设工程承包合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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内容：建设工程总承包合同通过招投标和直接发包两种方式订立。承包人应当根据发包人对项目的要求编制建议书籍资料表，并且报一个固定总价。双方在合同上签字盖章后合同即告成立。发包人应当任命发包人代表，行使合同中明文规定的或隐含的权利，但无权修改合同。发包人代表应当是具备要求的经验与能力的一名合格的工程师或者其它事宜的专业人员。发包人代表可以将他的职责委托给主力，但一些重大的决定必须由承包人自己作出。总承包单位应当做好分包项目的管理工作，并就分包的工作内容对建设单位承担技术经济责任。搞好项目的分包是总承包合同顺利履行的关键。那么建设工程总承包合同的签定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：第一条工程概况1.1工程名称：工程地点：工程内容：承包范围：1.2开工日期：竣工日期：总日历日期：1.3质量等级：1.4合同价款：第二条合同文件及解释顺序。第十一条暂停施工。第十二条工期延误。第十四条检查和返工。第十九条合同价款及调整。第二十五条设计变更第二十六条确定变更价款。第三十四条专利技术、特殊工艺和合理化建议。第三十六条工程分包。第四十条合同生效与终止。那么建设工程承包合同协议条款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：原告海南中建八局东海开发建设总公司与被告海南南源实业公司、海南通和实业发展公司、三亚荣夫人旅业有限公司建筑安装工程合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人芦佑林、曹礼跃，被告南源公司的委托代理人孙国韬、王德晶到庭参加诉讼，被告通和公司和荣夫人公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。1993年4月20日，原告与被告荣夫人公司签订"海之韵"建筑安装工程承包合同。在庭审中，原告变更诉讼请求，请求判令被告南源公司给付全部欠款4881965元;清偿不足时，由被告通和公司负担30%的责任，被告荣夫人公司承担连带清偿责任。那么某实业公司建设工程承包合同纠纷案。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师
擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：建筑安装工程的印花税率是万分之三，按照合同上面的金额乘以万分之三，如果印花税额不足1角的，是免印花税的，如果是一角以上的尾数则四舍五入。那么建设工程承包合同印花税按含税合同额。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：这在涉外工程合同中尤为重要。当然一旦进入纠纷，应借助法律顾问，出谋划策，以避免费时费力。另外在合同履行过程中，注意保留对方在履行义务时的有关证据资料。那么浅谈建设工程承包合同纠纷解决中的陷阱与防范。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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内容：某国际大酒店有限公司诉某园林建设工程总公司建筑工程承包合同纠纷案法公布第57号中华人民共和国最高人民法院民 事 判 决 书经终字第210号上诉人：安徽南洋国际大酒店有限公司。上诉人安徽南洋国际大酒店有限公司为与被上诉人常州第二园林建设工程总公司建筑工程承包合同纠纷一案，不服安徽省高级人民法院经初字第11号民事判决，向本院提起上诉。嗣后，南洋酒店作为发包方对园林公司承建的土建工程进行签证，承担发包方的权利义务。那么某园林建设工程总公司建筑工程承包合同纠纷案。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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北京天用律师事务所
内容：建筑安装工程的印花税率是万分之三，按照合同上面的金额乘以万分之三，如果印花税额不足1角的，是免印花税的，如果是一角以上的尾数则四舍五入。印花税的税率有两种形式，即比例税率和定额税率。其中，比例税率分为5个档次，分别是0.05‰、0.3‰、0.5‰、1‰、4‰;定额税率适用于“权利、许可证照”和“营业账簿”税目中的其他账薄，均为按件贴花，税额为5元。不管是承揽合同还是发包合同，都要缴纳印花税的。这是由印花税的性质决定的；建筑工程印花税按照合同金额的万分之三征收。没有期限的限制，只要是税务查账之前贴花完税了就行。那么建设工程承包合同印花税率。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师擅长：婚姻家庭
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北京天用律所为解决土地承包合同纠纷开展【模拟法庭】活动！具有40年法院审判经验的专家老师强势坐镇，各位精英律师思虑周全、准备充分，为维护当事人权益而战！展示出专业风范，给予了当事人极大信心！
收到一份来自不易的判决，案件经历了谈判调解、鉴定退卷、一审、二审，不仅支持了委托人全部诉讼请求，驳回了被告的全部反诉请求，建设工程一定要找最专业的团队才能让你后顾无忧
天用律所模拟法庭活动聚焦真实案例，将知识理论与实战演练融于一体，帮助建设工程当事人全力主张工程款！庭审只有一次机会，不打无准备之仗！模拟法庭能够助力律师在开庭前做好万全准备，及时弥补战略不足。同时也是场外青年律师们学习与交流的宝贵机会，感受法律的严谨与公正，学习实务操作技能，促进青年法律人才的快速成长！
【天用案例】乡镇政府拖欠277万工程款，敢怒不敢言，怎么办? 工程完工验收合格，乡镇政府拖欠工程款277万元，起诉后案件胜诉，乡镇政府仍拖延支付，查询名下未发现银行存款，怎么要回工程款? 工程完工 乡镇政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建设工程有限公司成功中标某乡镇人民政府发包的“×××村委综合楼”工程，工程中标价3170000元，并于2021年7月28日签订《建设工程施工合同》。 合同约定：“基础工程竣工后，发包方支付合同价款总额30%工程款;主体工程竣工后，发包方支付合同价款总额35%工程款;全部竣工验收合格后，发包方支付合同价款总额32%工程款;剩余3%工程款，待工程质保期满后一次性付清。” 建设工程有限公司负责人李总对于成功中标喜笑颜开，且对此项工程信心满满! 他想着“这是政府的工程，后期工程款应该不会出现差池，而且还能在乡镇政府面前留下一个好印象”，于是他带领施工团队辛辛苦苦依照合同约定进行施工。 施工过程中，签证增加工程款102340元。2022年11月28日，该项工程竣工验收合格。 然而，事情并非如李总想象中那样顺利，乡镇人民政府在施工期间，仅仅向建设工程有限公司支付了一小部分款项，从未按合同约定支付工程款。 判决胜诉 获得277万工程款 李总陷入了深深地焦虑之中，他曾多次尝试向乡镇政府提出付款要求，但对方总是找借口拖延，甚至有时负责人根本就不见他。 这样的情况持续了几个月，而建设工程有限公司由于资金紧张，运营已变得十分困难。 此时，李总感到了深深地无助和绝望，如果再这样下去，建设工程有限公司可能会因为资金链断裂而垮掉。 然而，尽管心中有无数的不满和愤怒，李总对乡镇政府却是敢怒不敢言，万一不小心得罪了乡镇政府，以后的企业发展甚是堪忧! 在犹豫与纠结的挣扎中，李总决定寻求法律帮助，向北京天用律所进行咨询，天用律所专案组对案件进行多角度、深层次的分析后，给出了解决方案。 建设工程有限公司以施工合同纠纷为案由起诉了乡镇人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判决书，判决乡镇人民政府支付建设工程有限公司的工程款277万元。 多方寻找财产线索 保障执行 一审判决生效后，乡镇人民政府仍然未按判决书约定还款。虽然天用律所多次与乡镇政府负责人积极沟通，但是效果不大。 天用律师积极转变办案思路，抓紧时间立执行案。好在该省份作为试点法院，效率比较高，不到半个月就成功立案。 但是经法院的查控系统查询，被告名下未发现银行存款。但是被告作为政府机构，与普通的法人主体毕竟不一样。 条条大路通罗马，天用律师积极与李总沟通，让其打探一下身边的人，尤其是与政府合作的人，看看有没有相应的支付账号。 天用律师的这个方法果然起到关键性的作用，最终发现了乡镇政府的两个账户，提供给法院后，冻结了其700余万元! 现被执行人已全额冻结款项，后续等待划扣，建设工程有限公司的277万元工程款的执行回款有了有力保障! 办案亮点 政府作为被执行人，会有其特殊性，往往查控系统很难发现财产线索。我们不能仅仅依靠系统查控，而是需要多方面寻找财产线索，积极查找政府常用的银行账户，从而拿到执行款项。
因拖欠工程款打官司，律师费谁承担? 在建工案件中发包人欠付工程款，承包人起诉后，在合同未约定律师费、保全费的情况下，能否主张律师费和保全费? 最高人民法院在一起建工案件的再审审查中给出回应。 法院经审理查明—— 2015年，万某挂靠在华宇公司名下承包工程，宏星房地产对此明知，仍与之签订《工程承包意向书》，将旧城改造工程发包给没有施工资质的万某。 2016年，宏星房地产与华宇公司签订《建设工程施工合同》，其后华宇公司与万某签订《内部承包协议书》，将旧城改造项目转包给万某。 但截至2019年11月，万某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未结清工程款，也未办理竣工验收。 万某向法院起诉，要求华宇和宏星承担连带责任，支付工程进度款686万，律师费20万，保全费用2.7万及逾期利息1657万。 一审法院判决—— 支持386万的工程款及相应利息请求;就律师费和保全费，因律师费、诉讼保全担保费均为万某在诉讼过程中自行支出的诉讼成本，该费用双方未有明确约定，且非因诉讼必须产生的费用，故其主张不予支持。 二审法院认为—— 关于一审判决华宇公司、宏星公司向万学才支付工程款是否正确的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”之规定，宏星公司、华宇公司应向万某支付工程款。一审判决华宇公司、宏星公司向万某支付工程款386万正确，本院予以维持。 关于一审判决对律师费200000元及保全担保费27746.71元的认定是否正确的问题。本院认为，关于万某主张的律师费200000元的问题。 尽管万某与华宇公司、宏星公司对律师费的承担并无约定，但华宇公司、宏星公司在工程已经被擅自使用的情况下，仍以各种理由抗辩，拖延承担支付工程款义务，属不诚信的诉讼行为，造成了司法资源的额外消耗和万学才的额外支出。 且万某因此次诉讼发生的律师费，既是其为对抗华宇公司、宏星公司拖延支付工程款行为的额外支出，也是其为维护自身合法权益所支出的合理费用。故万某的此项上诉理由成立，本院予以支持。 关于万某主张的保全担保费27746.71元的问题。本案诉讼系因华宇公司、宏星公司欠付万学才工程款引起，万某为实现其债权，申请财产保全，并以保险公司提供保全保险的方式进行财产担保，系万某为实现其债权所支出的合理、必要费用，属于万某的损失。万某的此项上诉理由成立，本院予以支持。 判决，宏星房地产和华宇公司支付万某律师费200000元及保全担保费27746.71元。其它项予以维持。 华宇公司和宏星房地产不服，向最高人民法院申请再审。 最高人民法院审查后认为—— 宏星公司、华宇公司是否应承担律师费的问题。万某因诉讼所发生的律师费和保全费属于确定发生的支出，原审法院认为案涉工程已经实际交付使用，宏星公司、华宇公司拒不支付相应的工程款以致引发本案诉讼，宏星公司、华宇公司应向万学才支付万某为维护其合法权益所支出的费用并无不当。 故对宏星公司、华宇公司主张不应承担律师费的再审请求，本院不予支持。
疑难建设工程案件实战演练[拳头]
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