# 遗嘱继承房产怎么过户 #

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杨一凡律师 2022-07-11 3 人收看
一、遗嘱证明人可以找法定继承人签吗 订立遗嘱时,需要见证人进行见证的,继承人、受遗嘱人不能作为见证人,所以不能找法定继承人签名,《中华人民共和国民法典》 第一千一百四十条【遗嘱见证人资格的限制性规定】下列人员不能作为遗嘱见证人: (一)无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人,4、紧急情况下,才能采用口头形式 而且要求有两个以上的见证人在场见证,危急情况解除后,遗嘱人能够以书面形式或录音形式立遗嘱的,所立口头遗嘱因此失效,2、遗嘱人必须具备完全民事行为能力 限制行为能力人和无民事行为能力人不具有遗嘱能力,不能设立遗嘱,3、设立遗嘱不能进行代理 遗嘱的内容必须是遗嘱人的真实意思表示,应由遗嘱人本人亲自作出,不能由他人代理,5、遗嘱是遗嘱人死亡时才发生法律效力的行为 因为遗嘱是遗嘱人生前以遗嘱方式对其死亡后的财产归属问题所作的处分,死亡前还可以加以变更、撤销,所以,遗嘱必须以遗嘱人的死亡作为生效的条件。
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  • 房产遗嘱继承公证费用怎么计算

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    房产遗嘱继承公证费用怎么计算

    内容:房产遗嘱继承公证费用怎么计算继承需要公证公证费是房屋评估值的2正常过户就不需要了。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。2继承人对共有的财产的分割协议只要每个继承人同意并签字即可产生效力任何继承人都不得违约。若部分合法继承人自愿放弃继承权必须出具放弃财产承诺证明。填写房地产产权登记申请书并递交上述资料后办案人员将收件立案受理并核发回执。那么房产遗嘱继承公证费用怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
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  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 离婚协议写房产归孩子所有,怎么过户

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    离婚协议写房产归孩子所有,怎么过户

    内容:离婚协议写房产归孩子所有怎么过户一房产过户流程办理继承过户继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。二房产继承过户问题1办理房产继承没有时间限制从房屋所有权人死亡之日起何时申办都可以。例如继承人在遗产分割之前死亡对于他应当继承的份额他的继承人有权继承。4尽量协商解决如协商不成可以考虑通过诉讼的方式由法院依法判决遗产的归属。那么离婚协议写房产归孩子所有,怎么过户。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
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  • 吴梦云律师

    主任律师
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  • 遗嘱继承房产怎么过户?房产继承的条件是怎样的?

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    遗嘱继承房产怎么过户?房产继承的条件是怎样的?

    内容:很多父母在过失之后,都会留给自己的子女相应的财产,其中房产肯定会有,而房产继承需要过户,那么遗嘱继承房产怎么过户?房产继承的条件是怎样的?跟着大律网的小编一起来看看吧。

    李楠楠律师
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  • 许瑞林律师

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  • 法院调解离婚房产过户费怎么算

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    法院调解离婚房产过户费怎么算

    内容:对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。关于法院调解离婚房产过户费怎么算的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2022.02.11370人收看
  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 离婚后不配合房产过户怎么办

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    离婚后不配合房产过户怎么办

    内容:对于协议离婚来讲,一旦对方不配合,房屋过户就比较麻烦,因为仅凭离婚证书和离婚协议书,尚不足以证明对方房产过户的真实意思,房屋管理部门无法审查协议的真实性。关于离婚后不配合房产过户怎么办的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.02.11595人收看
  • 张芸律师

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  • 夫妻离婚房子归一方怎么过户,离婚时房产归一方怎么过户?

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    夫妻离婚房子归一方怎么过户,离婚时房产归一方怎么过户?

    内容:一、夫妻离婚涉及房屋转移的,双方需要共同申请登记,双方就财产达成协议后可到民政部门办理,房产过户手续必须及时办理,三、办理离婚房产过户析产登记需要准备的材料如下:1、离婚判决书或者离婚协议书或离婚证,二、离婚后房产过户需要办理析产登记,3、申请人的身份证明,法律依据根据《民法典》第214条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力,离婚后房产归一方所有怎么过户。

    杨一凡律师
    2023.01.0947人收看
  • 陈明月律师

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    擅长:交通事故

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  • 公证遗嘱继承房产如何过户

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    公证遗嘱继承房产如何过户

    内容:在遗产继承中,房产通常是最重要的遗产之一。如果你作为继承人继承到了房产,那么你需要将房产过户到自己的名下。本文将对公证遗嘱继承房产如何过户进行详细的分析。

    张旭律师
    2023.06.21186人收看
  • 刘晓红律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 父母离婚把房产留给孩子需要怎么过户

    郭铭芝律师

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    郭铭芝

    父母离婚把房产留给孩子需要怎么过户

    内容:房产赠与合同书范本根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。关于父母离婚把房产留给孩子需要怎么过户的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.02.11291人收看
  • 冯清琴律师

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  • 你好,你可以和对方协商配合你过户,也可以起诉,确定债权债务后,依据判决书或调解书执行。
  • 夫妻离婚房产赠与孩子怎么过户

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    夫妻离婚房产赠与孩子怎么过户

    内容:买卖双方将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核,审核无误后收取相关资料。房产证进件后,遵照各区房产局规定的时间节点,由过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到房管局领取《房屋权证》。那么夫妻离婚房产赠与孩子怎么过户。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2021.12.31284人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 该判决系确认之诉,并没有可执行的标的。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第二百五十四条规定,强制执行的标的应是财物或者行为。《最高人民法院〈关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)〉》第十八条第一款第四项规定,法院据以执行的依据是生效的法律文书,申请执行的法律文书有给付内客,且执行标的和被执行人明确。具体到本案,法院判决房屋归甲方所有,只是确认了房屋的归属,并未判决乙方自房屋中搬出,其没有给付内容,乙方占用了属于甲方所有的房屋,是侵犯了甲方的财产权,双方是另一种法律关系,与本判决并无关系。所以申请人以此生效判决作为依据向法院申请强制将该房产过户是不符合法律规定,应不予执行或终结执行。当然,法院也不能以此判决书为依据直接发出协助执行通知书,请求房屋管理部门协助办理。甲方只能再向法院提起给付之诉,要求乙方配合办理房产过户手续。待判决生效后,甲方申请强制执行,才可由法院执行部门发出协助执行通知书,要求房管部门协助办理过户手续。
  • 离婚协议房产归子女怎么过户

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    离婚协议房产归子女怎么过户

    内容:离婚协议房产归子女怎么过户离婚房屋过户手续办理流程贷款未到期的所需证件1、凭生效后离婚协议(需公证)或法院仲裁(判决)中有关房产归属的条款2、离婚证3、双方身份证4、原房屋所有权或抵押权相关证明即原按结贷款相关手续。离婚房屋过户手续费税类1、契税按产价百分之2、印花税按产价万分之。00元对于离婚房产过户中需要办理析产登记。析产登记是种常见的房屋登记种类与继承登记及赠与登记也有定的区别。顾名思义离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的种登记手续。按照有关规定双方免收交易税费。那么离婚协议房产归子女怎么过户。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.02.08677人收看
  • 邢颖律师

    主任律师
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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 房产赠与过户费用怎么算的

    周春花律师

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    周春花

    房产赠与过户费用怎么算的

    内容:房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人,他人愿意接受的民事法律行为。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。卖方承担3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。)2、房屋赠与和受赠双方当事人需要带上身份证件,房屋所有权证,房屋赠与合同等相关材料,去相关部门缴纳有关的税费。4、根据规定,房屋赠与过户还需办理房屋所有权转移登记手续。那么房产赠与过户费用怎么算的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2021.12.31196人收看
  • 龙珊律师

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  • 离婚房产怎么过户给对方

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    离婚房产怎么过户给对方

    内容:如果夫妻双方不能够处理好房产分割问题,很容易造成双方利益的损失。那么,夫妻离婚房产怎么过户给对方呢?

    于海明律师
    2023.05.2636人收看
  • 张嘉娱律师

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  • 离婚后房产过户贷款怎么办

    王学瑞律师

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    王学瑞

    离婚后房产过户贷款怎么办

    内容:离婚房子过户后贷款怎么办手续需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。关于离婚后房产过户贷款怎么办的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.11310人收看
  • 黄东洁律师

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    刘晓红律师

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    刘晓红

    离婚后房产怎么过户

    内容:离婚后房产怎么过户()夫妻离婚涉及房屋转移的般由双方共同申请登记双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了但定要及时办理房产过户手续。房产过户手续即办理买卖过户即按照正常买卖程序办理周左右时间即可。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是种常见的房屋登记种类与继承登记及赠与登记也有定的区别。按照有关规定双方免收交易税费。那么离婚后房产怎么过户。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.02.0849人收看
  • 李孟阳律师

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    王熙律师

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    王熙

    离婚之后房产怎么过户给孩子

    内容:夫妻双方协议离婚并将其共有的房屋协议给孩子的,需按照房屋买卖或赠与的方式过给孩子。关于离婚之后房产怎么过户给孩子的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 郭铭芝律师

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