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孔孟廷律师
2022-07-11
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北京市元甲律师事务所
内容：房屋继承过户分为两步，分别是继承公证和继承登记，继承过户是免交契税的。派出所或村委会等出具的被继承人的死亡证明；派出所或村委会等出具的被继承人的死亡证明；办理继承过户必须是被继承人的亲属，法定的第一继承人是配偶、子女和父母。
李楠楠律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：2023年父母房产过户给子女新规定
翁玉素律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：第2种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，较后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。（一）以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。（三）以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。那么父母房屋赠与子女流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：离异父母可不可以放弃对子女的抚养权我国《婚姻法》明确规定：“父母对子女有抚养教育的义务;父母并履行抚养义务时，未成年子女或不能独立生活子女，有要求父母给付抚养费的权利。”对于父母一方宣布放弃子女的抚养权声明或者协议的，我们可以作如下思考：协议，作为一种最简单的契约形式，应该适用《合同法》的相关规定。对有可能发生的抚养权纠纷，可使父母一方另行向法院起诉解决。对于“自愿放弃孩子抚养权”的承诺条款，与法律规定相悖，对孩子的抚养权既是权利也是义务，不能被剥夺，但也不能放弃，因此该条款条款不具有法律效力。那么离异父母可不可以放弃对子女的抚养权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：父母将自己名下的财产过户给子女的话，必须要符合相关的新政策，这样才能既减轻了儿女的负担，又能顺利的将房子过户给子女。当父母将自己的房产以赠与的方式给子女的时候，在房产证超过5年的情况下，子女是不需要交纳营业税和个人所得税的，还需要交纳一定的契税和产权登记等费用。
赵金保律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：2、理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税,此外，如果女儿房产证超过5年，应该先卖掉这一套房再买大房，可以节省不少税费，理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户,如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，&ldquo,二、父母将房产过户给子女要交哪些费用1、房产&ldquo,一、父母将房产过户给子女1、父母还在世，&ldquo,父母将房产过户给子女，需要交哪些费用。
张旭律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容： 夫妻对共同财产，有平等的处理权。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。六、婚前一方父母出资，产权登记在双方名下，离婚房产归谁婚前一方父母资助子女买房，产权登记在双方名下的，在离婚房产分割时，应认定为夫妻共同财产。那么婚后父母过户房子属于共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：我国《民法典》规定，父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。《最高人民法院审理离婚案件处理子女法院问题的若干具体意见》规定，抚育费的给付期限，一般至子女十八周岁为止。十六周岁以上不满十八周岁，以其劳动收入为主要生活来源，并能维持当地一般生活水平的，父母可停止给付抚育费。从抚养费立法目的及其功能来看，子女未成年期间父母双方或者一方未承担的抚养费用，同样因其子女成年丧失保护价值应不予保护。即子女成年后，不能对其未成年期间父母应承担的抚养费用进行追偿。那么子女成年后是否能向离异父母追讨抚养费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后，经其同意才能被出售。子女名下房产过户给父母子女名下房产过户给父母：签订转让、赠与或继承合同，子女签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；子女与父母双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。
冯清琴律师擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：父母的房产正常情况最后都会给子女，有些父母为了不等百年后，子女的麻烦，还活着时候就想将房产过户给子女。那么，房产过户给子女怎么做最划算？房产过户子女流程有哪些？下面由大律网小编为您一一解答。
李维律师擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：总而言之，父母房屋过户给子女，需要缴纳的税款主要是契税,在父母房屋过户给子女的情况下，契税的计算方法与普通的房屋买卖有所不同，需要根据具体的情况进行计算,然而，根据《物权法》的规定，父母将房屋过户给子女的情况，属于家庭赠予行为，不视为交易，因此并不需要缴纳增值税，也就是说，对于父母房屋过户给子女的情况，只需要缴纳契税即可,案例分析小明的父母退休后选择将房屋过户给他，房屋评估价值为100万，如何计算契税：根据契税税率计算：100万*1%=10000元100万*3%=30000元因此，小明需要缴纳的契税应该在10000元~30000元之间。
龙珊律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：现在房价很高，很多家长为了减轻负担，早就帮孩子买了一套好房子，然而，父母能否将房子转让给未成年子女呢？针对父母是否可以将房子过户给未成年子女这个问题，其实我国法律并没有规定拥有房产证的年龄，因此，实践中未成年人是可以作为房屋产权人的，并且可以登记在不动产簿上。如果家长准备买房给未成年的子女，未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。那么父母能否将房子转让给未成年子女。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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内容：父母房子子女继承以后能卖吗《民法典》于2021年1月1日生效，《继承法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效，《民法典》生效前的规定：父母去世后，子女不能直接出售房产。根据《继承法》的规定，被继承人死亡后，财产由继承人继承，办理房产过户手续到继承人名下后，子女就可以以自己的名义出售房产。《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。那么父母房子子女继承以后能买吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：如何继承父母房子划算1、法律主观：子女继承父母房产的方式：赠与过户：父母健在时，房子持有不满五年的，通过赠与过户的方式，省个税和增值税,父母把房子给子女最划算的方式，分以下几种情况：继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免,2、法律主观：子女继承父母房产的方式：赠与过户：父母健在时，房子持有不满五年的，通过赠与过户的方式，省个税和增值税。
黄东洁律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：离婚房子过户给一方怎么变更夫妻双方自主签订离婚协议离婚的，房产归属方如果是房产证上的人就不用办理过户手续,协议离婚房产过户需要的材料：协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式,二、离婚房子过户需要什么手续1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证,如果不是归属方的名字就要办理过户手续，首先需要办理离婚析产登记，如果是法院的离婚判决书，就不需要办理析产公证，然后到房产交易办理房产过户手续，夫妻离异办理析产公证的免个人所得税的税收,处理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门处理离婚房产过户手续，详细的过户流程有：(1)协议离婚，签定离婚协议书的到公证处处理析产公证，如有离婚判决书的话无需处理公证,如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：(1)关于房产分割的离婚协议书。
李楠楠律师擅长：交通事故
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本案中，被告与被继承人属于再婚夫妻，继承案件中，被告提出追加其再婚前所生育的女儿作为本案继承人参与分割遗产。经查，其女儿在被告再婚时已成年，并未与被继承人形成有抚养关系的继父母子女关系，法院予以驳回被告该项请求。判断继父母子女之间是否享有继承权，以是否形成抚养关系为标准。
只要与继父母共同生活过，就形成继父母子女关系吗？就能继父母子女的财产吗？
父母去世未留遗嘱，妹妹和弟弟合伙想与姐姐多争遗产份额，元甲律师多方努力帮助姐姐收集相关证据，最终法院判决父母遗留的2套北京房产、银行存款、抚恤金等财产由3个子女均分。
儿子欠钱不还可以要求父母偿还吗： 自古以来无论是“父债子偿”还是“子偿父债”都被道德约束为一种天经地义的行为，也深受社会广泛认可。但随着现代社会法制的不断完善，是否要“子偿父债”，还要根据债务纠纷的具体情况而定。 ●子女在世● 首先，子女借钱是子女与债券人之间的行为，无法对父母产生约束。 我国《合同法》规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 可以看出，借款合同的约束力仅限于合同双方，是谁的债务就该谁还，父母并无义务偿还。 ●子女离世● 如果子女早逝，同时给父母留下一笔遗产被父母继承，那么父母就需要在继承财产价值范围之内，对“儿子”的债务具有相应偿还责任。 子女成年后欠下的债，在没有担保人的情况下，债权人只能要求其个人偿还，父母不具有连带责任。 但现实中，一些债主往往抓住孩子父母对于子女的疼爱，对方欠钱不还就去找对方父母要钱，甚至使用极端手段，其实这种做法往往无法获得法律支持，有些极端的讨债还会给家庭带来不必要的麻烦。
登记在母亲名下的房屋，在父亲去世后，母亲自行处理，通过赠与方式将房屋过户给其中一个女儿，赠与合同是否有效呢？ 本案中，房屋虽然只登记在母亲一人名下，但属于父母夫妻共同财产，在父亲去世后，房屋属于母亲与所有子女共有，母亲无权在未征得其他子女同意的情况下擅自将房屋赠与其中一个女儿，最终法院认定母亲与女儿签订的赠与合同无效。 如果想过户房屋，最好提前咨询律师，避免出现此类情况，不仅过户行为被认定无效，最终还要浪费高额的过户税费。
🚩婚后双方父母购买的房屋归谁所有？ 婚后购买的房屋，除非当事人对房屋的归属及份额有明确的约定，否则就应当按照各自父母的出资份额由双方共同所有。而父母出资部分，视为出资父母对自己子女的赠与。 由于房子的归属问题重大，因此，父母在为子女购买房屋时，还是要事先约定清楚，以防发生纠纷。因此，如果有父母为子女购买房屋出款的，我们建议做到如下两点： 1.签署书面协议 很多人之所以不愿意签订书面协议，是因为碍于情面，怕伤感情。但事实上，如果不说清楚，可能更容易伤感情。因此，我们建议，如果是几家凑钱购买房屋，最好事先写清楚。协议的内容主要包括以下几点： （1）房屋情况； （2）每家出资的数额； （3）每家出资算是赠与，还是算借款； （4）房屋的归属。 2.保存好相关证据 购买房屋时的出资款，如汇款凭证、刷卡证据等最好保存好，在将来产生纠纷时使用。
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