被浏览：134次
刘晓红律师
2022-07-11
134 人收看
北京市元甲律师事务所
内容：未经共有人同意出售共有房屋有何后果想要知道未经共有人同意出售共有房屋有何后果，首先需要知道的是，第三人的合法权益。若出现未经共有人同意出售共有房屋的情况，此时可以依法追究对方的责任，而这种情况下受让人也是无法通过善意取得来获得房屋的所有权，自身的利益多少也是会受到一定损害的。如果买受人向出卖人支付了房屋的对价，即为有偿取得。权利人不追认且处分人事后也未取得处分权的，合同即无效。那么未经共有人同意出售共有房屋有何后果。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：本文将探讨房屋共有人如何进行房产析产。房屋共有是指多个人共同拥有一套房屋产权的情况，当共有人之间出现分割房产的需求时，可以通过析产的方式实现每个共有人独立拥有一部分房产。本文将介绍房屋共有的概念、房产析产的法律程序、共有人协商分割房产的原则以及相关的法律规定，以帮助读者了解房屋共有人如何进行房产析产的法律知识。
周春花律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。共有包括按份共有和共同共有。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。继承人协商同意的，也可以不均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。那么法定继承人是否是房产共有人。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师
擅长：婚姻家庭
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：微信记录作为一种信息以电子数据的形式存在属于民事诉讼法规定的证据范畴。什么样的聊天记录可作为证据1、必须证实微信使用人即为对方当事人。可以通过对方当事人自认微信头像、朋友圈记录第三方机构协助调查等方式取得相关证据予以确认,2、必须保持微信聊天记录的完整性。不得对微信证据随意剪切需要对微信聊天记录原始载体即手机保存完好。像以非法拘禁、暴力、欺骗、威胁等方法获取的微信聊天记录应一律排除。因此如果有人在微信上借钱不还的建议保留证据起诉。
王学瑞律师
擅长：交通事故
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：婚外情有人证明法院会采纳吗依据我国民事诉讼法的规定，人民法院审理案件的时候，是重证据，轻证人证言的，如果只有证人的，没有其他证据佐证的，法院是不会采纳的。相关法律规定《中华人民共和国民事诉讼法》第七十条书证应当提交原件。物证应当提交原物。提交外文书证，必须附有中文译本。第七十一条人民法院对视听资料，应当辨别真伪，并结合本案的其他证据，审查确定能否作为认定事实的根据。第七十二条凡是知道案件情况的单位和个人，都有义务出庭作证。有关单位的负责人应当支持证人作证。不能正确表达意思的人，不能作证。当事人拒绝陈述的，不影响人民法院根据证据认定案件事实。那么婚外情有人证明法院会采纳吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师擅长：婚姻家庭
用户这样评价她：
内容：既然说重婚可以获得赔偿，那么重婚罪民事赔偿金额是多少，这个问题就是重婚行为受害人最想知道的事情,既然说重婚可以获得赔偿，那么重婚罪民事赔偿金额是多少，这个问题就是重婚行为受害人最想知道的事情,分居男方外面有人构成重婚吗依据我国相关法律的规定，分居期间男方外面有人的，如果办理结婚登记或者以夫妻名义共同生活的，就会构成重婚罪，可以追究刑事责任,分居男方外面有人构成重婚吗依据我国相关法律的规定，分居期间男方外面有人的，如果办理结婚登记或者以夫妻名义共同生活的，就会构成重婚罪，可以追究刑事责任。
陈宗琼律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：男人外面有人了，他回家对妻子的态度也会改变。男人外面有人了，就算嘴上不承认，身体也会说实话。人的本能是不会骗人的，他在外面得到了慰藉和满足，回家自然就不愿意碰妻子了。冰冻三尺非一日之寒，当男人开始有一些迹象时，女人就要当心了，也许这是他越界的开端。
元甲交通律师律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门，申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。以房屋析产登记增加房屋共有权人，仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。那么如何增加房屋共有人。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：什么是房屋共有人,如何增加房屋共有人一、什么是房屋共有人房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利，和应承担的义务。房屋共有权保障共有人的权利。因此，增加房屋共有人是十分有必要的，如果您对房屋共有人的内容及相关规定，有什么不清楚的，建议您找专业的律师咨询，相信律师会帮您尽快地解决相关事宜。那么什么是房屋共有人,如何增加房屋共有人。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：为了避免所购房产为未经共有人同意而出售人擅自处分的房产，购房人一定要特别注意房屋产权证中的记载，如果确为共有财产，则要查明是否有其他共有人的书面同意，如果共有人中有因特殊情况无法签署书面同意证明的，必须有公证委托代理权限且权限明确的受托人代为签署。共同共有的消灭主要是因共同关系的终止而引起的，例如婚姻关系终止引起夫妻共有财产关系的消灭。但除此之外，分割共同共有财产还应遵守法律关于该共同共有关系的规定，如法定继承中分割共同继承的遗产，应按照法律规定的遗产分配原则进行。那么擅自出售未经共有人同意的房产行为是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师擅长：婚姻家庭
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。这些继承纠纷均可依法进行处理。那么民法典土地持有人去世谁有继承权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：5、离婚综合调查：出于离婚的目的，委托私家侦探一次性作出全程调查，是配偶行踪、外遇查找、外遇证据、财产证据等相关项目的合并调查。那么离婚时夫妻一方外面有人该如何去调查取证。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：换言之，部分共有人未经全体共有人的同意不得擅自处分共同共有的房屋，否则处分行为应属无效。第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。那么部分共有人可以私自处分共同共有房屋吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：优先购买权有对抗第三人的效力，即具有一定的物权效力，这是优先购买权优先性的必然体现;3、期待性。优先购买权的享有是基于某种特定法律关系的存在，即法律只赋予具有某种特定法律关系的民事主体享有优先购买权，因此，优先购买权是附属在某种特定法律关系上的。依据《民法典物权编》的规定，共有份额的权利主体因继承、遗赠等原因发生变化时，其他按份共有人主张优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。
李楠楠律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：《民法典》第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。那么共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师
擅长：交通事故
用户这样评价她：
百年修得同船渡，千年修得共枕眠。上辈子多少次的回眸，才换来今生的与你相伴。谁说破镜难以重圆?只是没找到维护感情的正确方式。婚姻需要经营，需要有人指导。北京市元甲律所专业婚姻家事律师为你提供专业的法律咨询指导服务。
欠钱不还怎么起诉？ 欠钱是一件很常见的事情，但是当有人拖欠债务时，就可能会出现法律纠纷。如果你有人欠你钱，而他不还，你可以通过起诉的方式来追回债务。但是要起诉成功，需要有一定的证据。 在起诉前，首先要明确的是债务人和债权人之间存在债权关系。一般情况下，可以通过书面合同、口头协议或者其他文件来证明存在借贷关系。此外，也可以根据相关法律法规来判断是否存在借贷关系。例如《中华人民共和国民法通则》中对于“无因合同”的规定就可以用作判断标准。 其次要有证明债务已到期并且未能支付的证明。一般情况下，应当准备好到期日前后的凭证或者协议文书来作为依据。此外，还应当准备好相应的电子数据、电子信函、电子邮件、手机短信、承诺书、会计凭证等文件作为补充依据， 使得整个交易流程都能够得到相应的佐证， 使得整个交易流程都能够得到相应的佐证， 使得整个交易流程都能够得到相应的佐证， 使得整个交易流程都能够真实可信地呈上法庭。 再者， 在立案诉讼之前， 还要对债务人进行必要考察， 相关考察方式包括： 办理相关民事行为能力宣告手续； 检验当事人是否存在隐匿、伪造、死亡或者无法找到； 检验当事人是否已将真实姓名、住所或者工作单位告之法庭。 此外， 还要考察一般性历史信誉情况。 在立案诉讼之前， 需要对历史信誉情况进行考察， 并收集相应材料。
交通事故车上人员受伤的赔偿责任： 1、车辆驾驶员责任：如果交通事故是由车辆驾驶员的过错或违法行为导致，驾驶员应承担相应的赔偿责任。 2、车辆所有人责任：根据《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条的规定，车辆所有人对交通事故造成的损害承担相应的赔偿责任，除非能够证明交通事故发生时车辆处于被盗、被抢、被骗等情况下。 3、第三者责任：如果交通事故是由第三者的过错或违法行为导致，第三者应承担相应的赔偿责任。
遇到欠钱不还，不管你怎样去催，对方就是油盐不进，一直拖着不还。那么直接不用对他客气，去法院起诉就好！ 借钱必须要写借条，金额太小或人品信得过的可以不用，但是第三人在场可以有，必要时可以起到见证人的作用，若发生还款纠纷时可以作证人，帮助债权人维权。 借条必须按照标准借条写法，借款人，出借人，借款金额（大小写），借款周期，还款时间，月利率，逾期未还月利率约定等，越清楚越好。如果对方逾期不还钱，还可以按照借条上的约定计算利息，减少债权人的损失。 借条是有效的书面证据，建议一式两份，双方不能篡改。 这种情况下，如果双方也都不愿意走诉讼程序，还可以和对方进行协商，能用温和的方式是最好的。 如果目前没有欠条，又没有其他证据，那么一定要提前取证： 1、短信/聊天记录等——证实借款事实 2、录音录像 3、证人证言 寻找借钱时，是否有人看到，提供证人和证言。 通过以上证据，法官如果认为提交的手机短信、录音录像、证人证言等证据来源合法，内容符合客观事实，证据真实有效，那么对方应该承担还款责任。
借钱没有写借条的处理办法具体如下: 1、让借钱的人补充打借条。 如果借钱的人承认有借钱的时候，而是现在没有钱还或者是有钱不想还，在这个时候，就要求对方补充打一份借条，把借钱的事情固定下来，这样以后要是打官司就有了证据。 2、通过聊天等社交工具，让对方承认借钱的事。 在遇到对方耍赖的时候，可以以退为进称愿意给对方宽限，通过手机通话录音或者保留聊天短信的形式，让对方承认又借钱的事情。 3、找知情人证实借钱的事。 借钱的时候有人在场，没有打借条相对要好办一些;借钱的时候没有人在场，可以通过对方使用借款的知情人来找证据，比如说对方使用借款时，向别人说从自己那里借过钱，这一块的证人还是比较难找的，因为基本都是借款人的利害关系人。 4、有证据可以到法院打官司。 对方借款没有借条又不还钱的最终合法的处理途径就是到法院去打官司，在有证据的情况下，要及时起诉到法院，要求对方还钱。 诸如借条、转账记录等都是可以证明债务关系确实存在的证据，现实生活之中，出借人可能仅有借条、或者是仅有转账记录，对于这些出借人只持有单一证据的情形，对维护自己的财产权益无疑是不利的，收集其他作证债务关系存在的证据是较为保险的办法。
.png)
