# 车位租赁70年合同属于欺诈 #

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元甲交通律师律师 2022-07-11 436 人收看
对企业内部的合同管理机构和企业合同管理人员要进行《合同法》培训,特别要对企业的经营人员和管理层进行培训,提高他们的合同意识,掌握合同法律制度,并自觉地运用到企业的经济活动中,使企业从被动地应付和处理合同纠纷转到主动地预防合同纠纷,而增强企业的应变﹑发展和竞争能力,避免经济损失,企业合同管理部门应及时了解和掌握合同履行的情况,通过建立合同档案和合同报表制度,及时总结企业合同管理中的经验教训,提高防骗反诈能力,总之,企业应当把依法治企与建立现代企业制度,与加强企业管理、提高企业竞争力和维护企业自身合法权益有机的结合起来,强化企业合同管理,树立“外讲信用、依法经营,企业怎样防范合同欺诈行为的发生 1.建章立制 加强企业合同管理,要建立企业合同管理机构和企业合同管理制度,对合同条款要认真推敲,防止发生歧义和误解,对资金数额巨大﹑工程承包﹑产权交易等抵押合同和生产经营合同要依照有关法律规定及时办理抵押登记和鉴证手续,以保证合同的合法性﹑严密性和完备性,内讲制度,依法管理”的企业形象,才能使企业获得持续稳健的发展。
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  • 车位租赁合同要注意什么?

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    车位租赁合同要注意什么?

    内容:某街道的主人因欠税多年未还税款,政府把该街道拍卖,买家把街道买下,租出车位,不仅能回本还能在赚钱,这是怎么回事呢?此案中,车位的租赁需要签订车位租赁合同,签订合同时应当注意什么?查看车位所有人的相关证件和车位的归属证明,并到物业公司进行证明,确保车位的真实可靠性。那么车位租赁合同要注意什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
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  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 口头约定房屋租赁协议没有合同拖欠房租如何处理

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    口头约定房屋租赁协议没有合同拖欠房租如何处理

    内容:没有订立书面房屋租赁合同,视为不定期租赁,房东可以要求随时解除合同,并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约,需要承担补交房租的违约责任。依照《中华人民共和国合同法》第十条规定:当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。因承租方与租赁方依据真实意思表示等自愿订立口头租房协议,因此二者租赁协议是有效的。依据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定:承租人应当按照约定的期限支付租金。因此原告可以凭欠条原件追索被告拖欠的租金。那么口头约定房屋租赁协议没有合同拖欠房租如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.02.09471人收看
  • 李孟阳律师

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  • 融资租赁合同项下,验货义务归属出租人。融资租赁期间,出租人享有租赁物的所有权。出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属,对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,依据规定仍不能确定的,租赁物的所有权归出租人。《中华人民共和国民法典》 第七百五十七条 出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属;对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,租赁物的所有权归出租人。
  • 车位租赁合同的范本格式

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    车位租赁合同的范本格式

    内容:这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件,当事人只要依法达成协议合同即告成立。第三人对租赁物主张权利的,承租人应当将此情况及时通知出租人。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。乙方对该车位只有使用权,乙方不得在租期内对该车位进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物件所有权的行为,违者罚一年租金。那么车位租赁合同的范本格式。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 物业车位租赁合同格式

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    物业车位租赁合同格式

    内容:甲、乙双方经过友好协商,就停车位租赁事宜,达成如下合同,以兹信守。甲方应确保本停车位处于适租状态。在乙方向甲方支付全部本停车位租赁费后,甲方同意于 年 月 日前,将本停车位交予乙方使用。本小区物业管理单位有权对认为可疑的车辆进行检查,乙方应当协助检查,不得阻挠。第七条、续用本合同使用期限届满前,乙方如欲继续使用,应当在届满前十日向甲方提出,双方另行签订车位租赁合同。那么物业车位租赁合同格式。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.241065人收看
  • 赵金保律师

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    擅长:交通事故

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  • 房屋租赁无合同拖欠房租怎么处理

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    房屋租赁无合同拖欠房租怎么处理

    内容:但是有时候也会出现一些人没有签订合同的情况,那么遇到出现拖欠房租的时候应该怎么处理呢?没有订立书面房屋租赁合同,视为不定期租赁,房东可以要求随时解除合同,并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约,需要承担补交房租的违约责任。本案双方当事人在结束租赁关系后协商了迟延履行的租金并打下欠条,因此欠条是合法有效能够证明二者租赁合同有效且债权债务关系的证据。依据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定:承租人应当按照约定的期限支付租金。因此原告可以凭欠条原件追索被告拖欠的租金。那么房屋租赁无合同拖欠房租怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.09145人收看
  • 刘晓红律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 被迫签订有欺诈性的合同可以撤销吗

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    被迫签订有欺诈性的合同可以撤销吗

    内容:被迫签订有欺诈性的合同可以撤销吗依据我国相关法律的规定,被近签订有欺诈性的合同,是属于无效的合同,当事人可以在一年内行使撤销权,撤销该合同。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。这些书证直接证明了合同的成立与生效以及合同的具体内容。但有可能,均应予以完整保留。尤其对于产品质量异议与解除合同的通知务必以书面形式作出或由其签收、或邮寄、或以电话方式作出,同时进行电话录音。

    陈明月律师
    2022.03.25211人收看
  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 4、经出租人同意的装饰装修,租赁合同无效时,装饰装修物应如何处理和分配

    吴梦云律师

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    吴梦云

    4、经出租人同意的装饰装修,租赁合同无效时,装饰装修物应如何处理和分配

    内容:只有经出租人同意的装饰装修在租赁合同无效时可依据司法解释的规定按照该装饰装修物是否与房屋形成附合分别作出处理未形成附合的装饰装修物其所有权属于承租人原则上可由承租人拆除取回。此时折价的范围仅限于租赁合同无效时装饰装修物的现存价值而不能以承租人支出的数额为准。司法解释将租赁房屋的装饰装修物和改建、增设他物统称为“装饰装修物”但并不包括扩建。那么4、经出租人同意的装饰装修,租赁合同无效时,装饰装修物应如何处理和分配。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.02.10119人收看
  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 房屋租赁合同,属于双务合同、有偿合同合同,是一方当事人将租赁物交付给另一方当事人使用,另一方支付租金的合同。该合同的当事人是出租人和承租人。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
  • 车位合同没写面积咋办

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    车位合同没写面积咋办

    内容:车位合同上没有写面积也没关系,只要合同上有关于车库的叙述就可以了。除了要满足《民法典》外,另一个也需要注意的是租赁车位本身的年限,所租车位一定要与开发商的土地使用期限相吻合。举个例子,如果开发商的《土地使用权证书》表明,该车位只剩下15年的使用期限了,而你签订的合同中却拟定了20年,这显然便是并不合适的,实则为无效。根据《民法典》第705条规定:“租赁期限不得超过二十年。这类车位一般是开发商按照规划要求建造的地下车库,和小区内的住宅房屋一样,计入整个宗地的建筑面积。在开发商未将地下停车位出售给业主之前,权属于开发商。那么车位合同没写面积咋办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2021.12.22510人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 个人车位租赁合同模板

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    个人车位租赁合同模板

    内容:(五)乙方责任及义务:1、乙方在租赁期内必须按合同条款的规定按时缴付车位租金;如乙方拖欠租金达一周,即被视为是自行解除本合同行为,甲方有权将该车位收回,并保留向乙方追收拖欠费用和违约金的权利。”因此开发商作为车位的建设单位将车位进行出售、附赠、出租等,并无争议。那么个人车位租赁合同模板。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2021.12.24664人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 你好,1,如果小区内的车位、车库的所有权是归属开发商的,那么开发商在法律所允许的范围内选择出售或者出租、转赠是可以的,也就是说开发商只租不卖或者只卖不租是不违法的。如果小区有占用公共场地来修建的车位,该车位的所有权是不归属开发商的,所有权是归属全体业主的。2,如果开发商违反合同约定,建议协商处理,协商不成可以起诉。
  • 租赁合同的期限最多是多久

    许瑞林律师

    许瑞林

    租赁合同的期限最多是多久

    内容:各类租赁合同的最长期限(一)国有土地及使用权出租《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年,在实际操作中,为了避免类似的法律风险,建议出租方和承租方在签订租赁合同时,应明确约定租赁期限,并考虑到可能的市场变化和自身需求,合理设定续签条款或解除条件,那么,租赁合同的期限最多是多久呢,最终,经过律师的调解,双方协商一致,按照法律规定的最长期限重新签订了租赁合同,并就解除条件达成了一致。

    许瑞林律师
    2024.03.08572人收看
  • 陈明月律师

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    擅长:交通事故

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  • 合同隐瞒真实情况是欺诈行为吗

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    合同隐瞒真实情况是欺诈行为吗

    内容:合同隐瞒真实情况是欺诈行为吗合同一方当事人有隐瞒真实情况而签订合同的,并不属于欺诈的行为,而是属于缔约过失的行为。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:(一)假借订立合同,恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚信原则的行为。

    杨一凡律师
    2022.03.25434人收看
  • 陈宗琼律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 房屋租赁合同多少年以下是有效的

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    房屋租赁合同多少年以下是有效的

    内容:承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。在此情形下出租人解除合同,应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失,而承租人一时又找不到房屋时,可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分,而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的,改建后房屋仍出租时,原承租人有优先的承租权。

    张旭律师
    2022.04.08543人收看
  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 房屋租赁合同一般是属于有偿、双务合同,即由一方当事人将租赁房屋交付给另一方当事人使用、居住,另一方支付租金的合同。该合同的当事人是出租人和承租人。法律依据:《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。 第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
  • 车位租赁合同简单版

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    车位租赁合同简单版

    内容:六、本合同以双方签约之日起生效,如今后有补充作补充协议处理,与此合同具同等效力。那么车位租赁合同简单版。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2021.12.25151人收看
  • 冯清琴律师

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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 租赁合同的法律效力如何认定

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    租赁合同的法律效力如何认定

    内容:租赁合同的法律效力如何认定1、合同主体是否符合规定即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。从法律来说这种约定因滞纳金过高有失公平属于可撤销条款。还有种常见的情形是有人用租来的房屋进行违法犯罪活动若属实则在出租人明知或应当知道的情况下这样的租赁合同均是无效的不受国家法律保护租金依法没收。那么租赁合同的法律效力如何认定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.02.10357人收看
  • 张芸律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 车位租赁合同有效吗

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    车位租赁合同有效吗

    内容:其次,可以确定的是,双方通过《车位租赁合同》达成了租赁车位的合意。《车位租赁合同》作为双方最后签字认可的书面证据,不论业主是否注意到合同内容,除非有证据证实开发商诱骗业主签字,否则业主都应对自己所签订的合同内容负责,即视为业主接受了合同所明示的车位租赁。那么车位租赁合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2021.12.25815人收看
  • 黄东洁律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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