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陈明月律师
2022-07-12
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北京市元甲律师事务所
内容：()方婚前按揭购房并取得房产证婚后偿还贷款期间离婚的婚前取得房产证书就意味着取得了房屋的所有权。离婚时房产直接归属于其中方但是这并不影响夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割。由于婚后偿还贷款因素以及房屋升值因素的介入就房屋的价值而言离婚时候的房产价格绝对大于结婚时候的价格。如果不能证明偿还贷款的资金全部是由购房方的婚前个人财产支付的则应当视为夫妻双方共同偿还的按揭贷款。此种情况下房产归签订购房合同的方所有但是房屋两种价格差额部分作为夫妻双方共同财产分配。那么()方婚前按揭购房并取得房产证婚后偿还贷款期间离婚的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：购房者向银行偿还借款的行为属于购房者与银行因贷款行为而产生的债权债务行为并不影响所购房屋所有权的归属。根据我国民法典的规定除夫妻双方另有约定外婚前个人财产属于夫妻一方所有并且婚前个人财产并不因夫妻双方婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。如果婚前按揭房产由一方在婚前进行了产权登记按照不动产登记的原则该房产应为一方的婚前财产。笔者认为如果婚后夫妻双方共同偿还了银行贷款可以理解为是用婚后夫妻共有的财产偿还了一方的婚前个人债务因此离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。那么离婚时婚前按揭婚后还款的房产归谁。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师
擅长：婚姻家庭
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内容：通讯公司未按期归还借款，信托公司与通讯公司法定代表人朱某达成一致意见，约定由朱某偿还剩余借款。后因朱某仍未如期还款，信托公司诉至法院。法院判决朱某偿还借款及利息共计200万元。判决生效后，朱某没有及时履行判决；信托公司申请强制执行。执行过程中，法院查明，朱某名下无存款亦无房产；但是，其妻张某名下有一处房产，系张某婚前购买，婚后夫妻共同还贷；该房产现出租给某公司办公。执行法院裁决查封该房屋并择期拍卖。本案中，依此理由查封张某房产，理由不够充分。那么夫妇婚前的债务是否需要共有偿还？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：但夫妻一方能够证明所借债务未用于婚后共同生活，或者能够证明夫妻约定财产归各自所有，且债权人知道该约定的。当购房者于婚前购房时交纳的首付款及个人于结婚前偿还的贷款，这房产是属于购房者个人的婚前财产，我国法律规定，对于婚前属于个人的财产，原则上在离婚财产分割时是不允许分割的，双方另外约定的除外。购房者结婚后，于婚姻关系存续期间，夫妻双方共同偿还贷款部分属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产部分，在离婚财产分割时是可以双方协商或法院判决。那么婚前财产婚后会被执行支付婚后债务吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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北京天用律师事务所
内容：婚前的债务如果是夫妻一方婚前所欠个人债务,则婚后共同偿还。但是，如果一方婚前所欠债务与婚后夫妻共同生活具有必然的因果关系，且婚前所欠债务中的资金、财物已转化为婚后夫妻共同财产或已成为婚后夫妻共同的物质生活条件的，婚前一方所欠的个人债务即转化为夫妻共同债务，应当由夫妻共同偿还。离婚是否能逃避丈夫所欠债务：离婚对于夫妻共同债务并不能逃避，对于个人所欠债务可以不用承担。我国法律规定，夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务，应认定为夫妻共同债务，离婚时应当以夫妻共同财产清偿。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。
张嘉娱律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：《婚姻法》第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。夫妻协商确定共同负担的债务，即使该债务带来的利益并非婚姻共享，也应纳入夫妻共同债务。约定夫妻共同财产是指婚姻当事人通过协议形式，对婚前、婚后财产的占有、管理、使用、收益、处分以及债务的清偿、婚姻关系终止时的财产清算等事项作出约定的一种财产制度。《婚姻法》第十九条第一款规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。那么婚前财产会被用来偿还婚后债务吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”1、婚前财产公证与爱情的矛盾婚前财产公证使财产和爱情之间产生了一定的矛盾，使两者在一定程度上发生了分离。婚前财产公证既是对婚姻缺乏信心的表现，也是对夫妻感情的亵渎。那么婚前财产可以偿还婚后债务吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：一年后，李先生与女友张某结婚，婚后双方共同偿还贷款。李先生认为房子是自己婚前所购，不需与妻子平分;张某则认为，房产证是房屋权属的法定凭证，既然房产证是在结婚后才领到，而且双方一直共同还贷，就应视为夫妻共同财产。律师表示，李先生婚前签订购房合同，并付首付款，可以作为他拥有该房产的证明，房产证只是拥有产权的标志，即使没有办理房产证，该房屋依旧是他的婚前个人财产。律师表示，张某婚后参与还贷的行为只是在偿还银行的债务，与房屋产权分属物权和债权两个不同的法律关系，不能改变房产作为李先生婚前个人财产的性质。那么以案说法：婚前购房婚后领证 房产如何分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：婚后双方将婚前个人房产出售后又购买的房产登记在方名下离婚时如何处理双方协商分割财产。故夫妻双方的婚前房产仍属于各自的婚前财产不因双方婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。婚后各自出售婚前房产的行为只是通过交易的行为改变了双方个人财产价值的表现形式即由房产这财产的价值表现形式直接体现为现金的表现形式。第千零条离婚时夫妻共同债务清偿离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的由双方协议清偿协议不成的由人民法院判决。那么婚后双方将婚前个人房产出售后又购买的房产登记在方名下离婚时如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：婚前个人债务用于婚后生活怎么偿还婚前个人欠下的债务，如果是用于婚后家庭生活的，可以认定为夫妻共同债务，由男女双方共同偿还。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。那么婚前个人债务用于婚后生活怎么偿还。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：根据债权相对性原理，债权人只能向特定的债务人主张权利，而不能在债务人结婚后向其配偶主张权利，因为债的发生必须基于当事人之间的意定或法律规定。因此，夫妻一方婚前个人所负债务不能因婚姻关系的发生而转移，债权人亦不得就一方婚前个人债务向债务人配偶主张债权。但是，作为例外，如果一方婚前所负债务与婚后夫妻共同生活具有必然的联系，即若一方债务或婚前所负债务中的资金、财物已转化为婚后夫妻共同财产或已成为婚后夫妻共同的物质生活条件的，则婚前一方所负债务即转化为夫妻共同债务，应当由夫妻共同连带偿还。那么婚前一方的个人债务，债权人能在婚后向其配偶要求偿还吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：婚前按揭房产婚后共同偿还的产权归属案例介绍：2005年7月，江先生的母亲李女士在京城南部某热销楼盘为儿子买了两套两居室房屋。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。即江先生享有要求开发商交付房屋并按时办理产权过户的权益，开发商具有按时交房过户等义务。做按揭贷款和银行签订的借款合同属于债权债务关系。所以，即使用双方工资共同偿还贷款，其房屋所有权也只归江先生一人所有。在离婚分配财产时，房屋属于江先生。用其妻子工资奖金等还贷的部分，江先生应予以返还。那么婚前按揭房产婚后共有偿还的产权归属。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：如果属于一方婚前购买、婚内还贷的，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。关于婚前房产婚后加对方名字离婚后怎么分的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
张芸律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：夫妻一方的婚前个人债务转化为夫妻共同债务后，债务人的配偶只在其实际接受财产或受益的范围内承担清偿责任。综上所述，如果债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。那么民法典婚前个人债务婚后是个人偿还还是共同偿还。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：夫妻一方婚前所欠个人债务，是其与债权人之间因特定法律事实而形成的一种债权债务关系，它是夫妻一方在婚姻关系产生之前与债权人这种特定主体之间发生的权利义务关系。但是，如果一方婚前所欠债务与婚后夫妻共同生活具有必然的因果关系，且婚前所欠债务中的资金、财物已转化为婚后夫妻共同财产或已成为婚后夫妻共同的物质生活条件的，婚前一方所欠的个人债务即转化为夫妻共同债务，应当由夫妻共同偿还。那么夫妻一方的婚前债务婚后偿还规定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师擅长：房产纠纷、建设工程
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悄悄将公司注销，公司欠下的债就不用偿还了吗? 甲设备租赁处与乙建筑劳务公司建筑设备租赁合同纠纷，东港法院判决乙建筑劳务公司支付甲设备租赁处租赁费103万元并赔偿丢失设备38万余元。 判决生效后，因乙建筑劳务公司未履行付款义务，甲设备租赁处向本院申请强制执行。 在执行过程中，因乙建筑劳务公司无财产可供执行，本院裁定终结本次执行。甲设备租赁处发现2023年4月12日乙建筑劳务公司采取简易注销的方式，即自行承诺注销登记前未发生债权债务/已将债权债务清算完结的形式，被核准注销。 甲设备租赁处向本院提起执行异议，要求追加乙建筑劳务公司的股东厉某、焦某、刘某为被执行人并对乙建筑劳务公司的债务承担清偿责任。 法院审理 法院经审理认为，厉某、刘某、焦某系乙建筑劳务公司的股东。甲设备租赁处与乙建筑劳务公司的纠纷在诉讼阶段股东刘某代乙建筑劳务公司领取起诉状、传票手续，该债权经本院生效判决确认，对该债权不存在乙建筑劳务公司不知情的情况。 厉某、刘某、焦某作为乙建筑劳务公司的股东，未经清算即办理该公司注销登记，根据《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十一条之规定，对甲设备租赁处申请追加乙建筑劳务公司股东厉某、刘某、焦某为被执行人，且对乙建筑劳务公司的本案债务承担清偿责任的请求，本院予以支持。 法官说法 股东悄悄将公司注销，公司欠下的债就不用偿还了吗?在执行中，有的公司股东自作聪明，在公司注销时采用承诺“公司注销前未发生债权债务或已将债权债务清算完结”的简易注销方式悄悄将公司注销，并天真地认为公司欠的外债就不用偿还了。 但聪明反被聪明误，根据法律规定，作为被执行人的有限责任公司，未经清算即办理注销登记，导致公司无法进行清算，申请执行人有权申请追加该公司的股东为被执行人，公司欠的债反而由股东承担连带清偿责任。 法条链接 《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十一条 作为被执行人的公司，未经清算即办理注销登记，导致公司无法进行清算，申请执行人申请变更、追加有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东为被执行人，对公司债务承担连带清偿责任的，人民法院应予支持。
【元甲案例】婚内欠款一定是夫妻共同债务吗?离婚时怎么分割? 2016年，80后的刘先生与90后的林女士经介绍认识，不久便步入了婚姻殿堂，并生育一子。 然而，在他们原本幸福美满的生活背后，一场突如其来的经济危机悄然降临。自从孩子出生后，家庭开销逐渐加大，由于两人工作收入较低，夫妻俩人觉得网店生意能赚钱，于是在2019年，两人经过协商入驻了网购平台经营一家网店。原本希望开网店能够赚钱弥补家庭开支，但没想到由于两人对于经营网店没有经验，没过多久网店生意亏损欠了十万块钱。年轻的小夫妻大手大脚花钱习惯了，再加上养育孩子花销不断增长，林女士和刘先生开始入不敷出。 掉入网贷的深渊无法自拔 两人在金钱的压力下开始了网贷之路。2019年至2022年期间，林女士先后从××贷、××优品、××月付、×音、××白条、××花、××易、××借条、××卡、××花呗、××分期、××借等十几个平台进行借款，同时林女士还向亲人分别借款12万元、3.1万元、3万元等多笔借款。起初，这只是用来应对临时的金钱周转难题，但在一次次的还贷压力之下，他们发现贷款的数额越来越大，利息也越来越高。于是二人开始刷信用卡、借网贷用于偿还欠款，加上日常生活开销较大，只能拆东墙补西墙，债务及利息越积累越多。至此，林女士尚有网络平台债务19万余元及他人欠款18万余元，刘先生为了给林女士偿还平台债务，刷自己信用卡及向他人借款28万元。网贷的债务就像滚雪球一样，越欠越多，两个人矛盾越来越大，原本融洽的家庭氛围也开始恶化。 高额债务到底由谁承担 林女士责怪刘先生在家庭财务上的管理不善，刘先生则觉得林女士过于挥霍浪费。渐渐地，他们之间的沟通变得越来越少，取而代之的是激烈争吵和长时间冷战。 最终，两人决定结束这段感情，但在谁承担家庭债务的问题上争吵不休，谁也不愿意多承担债务，因此没有达成一致意见。在此情况下，刘先生起诉至法院要求离婚，且要求28万元债务由林女士自己来承担。但是林女士自己名下有37万余元债务，实在是无力承担，于是找到北京市元甲律所婚姻家事团队，希望元甲律师能够帮助自己谈判，希望刘先生名下的债务由刘先生自己承担。 调解离婚 债务各自承担 元甲专案组开始指导林女士收集证据资料，准备应诉。在起初阶段，刘先生态度非常坚决，不接受庭前调解。 庭审过程中，元甲律师据理力争，指出无法证明这个债务属于林女士的个人债务，而且林女士这边的债务金额更高，需要分割公积金、养老保险等财产。在元甲律师积极向法院争取调解下，最终迫使刘先生同意调解离婚，双方达成协议，刘先生的个人债务由刘先生自己来承担。成功调解离婚后，林女士及全家人都很开心，表示“元甲律师为他们排忧解难，调解结果达到了心理预期，压在心里的一块大石头终于落地了，元甲律师真是个精英团队”!
儿子欠钱不还可以要求父母偿还吗： 自古以来无论是“父债子偿”还是“子偿父债”都被道德约束为一种天经地义的行为，也深受社会广泛认可。但随着现代社会法制的不断完善，是否要“子偿父债”，还要根据债务纠纷的具体情况而定。 ●子女在世● 首先，子女借钱是子女与债券人之间的行为，无法对父母产生约束。 我国《合同法》规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 可以看出，借款合同的约束力仅限于合同双方，是谁的债务就该谁还，父母并无义务偿还。 ●子女离世● 如果子女早逝，同时给父母留下一笔遗产被父母继承，那么父母就需要在继承财产价值范围之内，对“儿子”的债务具有相应偿还责任。 子女成年后欠下的债，在没有担保人的情况下，债权人只能要求其个人偿还，父母不具有连带责任。 但现实中，一些债主往往抓住孩子父母对于子女的疼爱，对方欠钱不还就去找对方父母要钱，甚至使用极端手段，其实这种做法往往无法获得法律支持，有些极端的讨债还会给家庭带来不必要的麻烦。
长达20页的判决书中有这么一段彰显了公平，委托人出售婚前的房屋购买婚后的房产登记在双方名下，婚后出资一小部分，登记为共同共有，大家以为共同所有是不是各50%呢？ 经过努力争取，这个案件法官考虑了我方出售婚前房产的贡献，法院直接按我方计算的83.17%，对方16.83%的比例判决，虽然分居期间我方被迫搬离该房屋，依然是将房产判决归我方所有。所以自己的贡献得到了法院的认可，并且也不是谁占有房屋，谁就能获得该房屋的所有权，每个案件的不同，判决结果也不同。
婚前男方出资购房，房产登记女方名下，是否属于夫妻共同财产？ 关于这个问题，我们要具体情况具体分析。 第一，如果男方在婚前明确表示购买该房屋赠与女方，那登记在女方名下的房产，就属于女方婚前的个人财产。 第二，如果男方在婚前以结婚为目的购买的房子，即便是房产登记在女方名下，那也是夫妻共同财产。不过要是这夫妻俩婚后要闹离婚，这套房产也不一定会五五分割。 一般法官会根据双方结婚时间的长短以及各自对家庭的贡献，来决定房产的分割比例。 你清楚了吗？如果您有法律问题，关注我，帮您解决。
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