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翁玉素律师
2022-06-27
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北京天用律师事务所
内容：一、建筑工程工期索赔难点1、发包人违反合同给承包人造成时间、费用的损失；2、因工程变更造成的时间、费用损失；3、由于监理工程师对合同文件的歧义解释、技术资料不确切，或由于不可抗力导致施工条件的改变，造成了时间、费用的增加；4、发包人提出提前完成项目或缩短工期而造成承包人的费用增加；5、发包人延误支付期限造成承包人的损失；6、合同规定以外的项目进行检验，且检验合格，或非承包人的原因导致项目缺陷的修复所发生的损失或费用；7、非承包人的原因导致工程暂时停工；8、物价上涨，法规变化及其他。
任冰峰律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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北京天用律师事务所
内容：工程量清单漏项或设计变更引起的新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程量增减，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；属合同约定幅度以外的，其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。那么如何确定工程变更价款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：工程签证是指在施工过程中，由于各种原因，导致工程实际情况与合同约定不符，需要对原合同进行变更或补充，从而签订的一种书面文件,一、工程签证什么意思工程签证是指在施工过程中，由于各种原因，导致工程实际情况与合同约定不符，需要对原合同进行变更或补充，从而签订的一种书面文件,因此，工程签证需要各方当事人协商一致，并对变更的内容进行明确约定，才能产生法律效力,三、小标题：工程签证的程序和要求工程签证的程序和要求主要包括以下几个方面：1. 签证提出：工程签证可以由任何一方当事人提出，但需要以书面形式提出，并说明签证的事由、变更的内容、的金额等。
于海明律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：工程结算需要什么样的表格工程结算所需的资料，包括：工程的验收合格资料、合同、施工单位的结算书(初审结算书)及计算式、施工图、竣工图、隐蔽资料、设计变更资料、相关联系单、现场签证单、材料审批单价、若有甲方供应的材料或设备，必须有甲方的扣款材料清单等与工程相关的所有结算资料,5、工程竣工图或施工图、施工图会审记录，经批准的施工组织设计，以及设计变更、工程洽商和相关会议纪要,对要办理竣工结算的工程项目，应在生产部门提出上程竣工报告的基础上，实事求是地进行全面清点，并提出验收报告：报告中的各项内容包括工程形象进度，工程质量、工程实物量等，都必须符合设计要求及竣工验收规范。
刘晓红律师擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：承包人一般应当承担以下义务：1，完成满足发包人要求的工程以及相关的工作;2，提供履约保证3，负责工程的协调与恰当实施4，按照发包人的要求终止合同。工程质量检验的重点应当是竣工检验，通过竣工检验后发包人可以接受工程。一般在合同期限内的任何时间，发包人代表可以通过发布或者要求承包人递交建议书的方式提出变更。批准权在发包人。应由发包人承担的风险也应做出明确的规定。合同应明确双方的违约责任。包括发包人不按时支付合同款的责任、超越合同规定干预承包人工作的责任等;也包括承包人不能按合同约定的期限和质量完成工作的责任等。那么建设工程施工总承包合同主要内容。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：顺延期限，应由双方及时协商，签订协议，并报有关部门备案。第三条物资供应1.全部工程所需的物资按下列第项供应方式办理。甲方委托乙方总包承办设备订货及非标准设备加工，应另签订协议。因建设单位或设计单位对有出厂合格证明的材料要求重新试验，其试验费用，应由甲方负担。第五条施工与设计变更1.乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设备要求组织施工，要全部达到合格。
龙珊律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：为使变更注册人员了解有关手续，现将有关程序和要求公布如下：一、 经本人提出变更申请，填写监理工程师变更注册申请表，附监理工程师资格证书和身份证(复印件)及其它有关证明材料。并在《监理工程师岗位证书》上加盖"作废"章。那么监理工程师变更注册相关程序。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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北京天用律师事务所
内容：投标人对工程量清单有异议的在什么时间内提出工程招标进行招标后，利害关系人对资格预审文件有异议的，应当在截止时间前2日提出质疑,工程建设招投标质疑期限多久 工程招标进行招标后，利害关系人对资格预审文件有异议的，应当在截止时间前2日提出质疑,总价包干工程量差异太大怎么办1、总价包干的工程，在合同中已经约定了总工程量，实际施工必然会出现工程量变动，这时应由建设单位签署工程量变更签证单，工程结束后由第三方审价机构审定决算总价，据此调整合同竣工后实际价格。
郭铭芝律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：工程变更的流程如下：1、提出工程变更申请报告。变更的内容范围，是工程变更而不是合同条款变更。那么我国工程变更的程序一般是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：承包人一般应当承担以下义务：1，完成满足发包人要求的工程以及相关的工作;2，提供履约保证3，负责工程的协调与恰当实施4，按照发包人的要求终止合同。工程质量检验的重点应当是竣工检验，通过竣工检验后发包人可以接受工程。一般在合同期限内的任何时间，发包人代表可以通过发布或者要求承包人递交建议书的方式提出变更。批准权在发包人。应由发包人承担的风险也应做出明确的规定。合同应明确双方的违约责任。那么建设工程施工总承包合同主要内容有哪些？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：承包人在双方确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。在工程建设过程中，由于各种原因，工程变更的情况时有发生。按照目前政府工程有关工程变更后的价款确定办法，工程变更后的合同价款按照下列原则进行调整：1、合同中已有适用单价的，变更工程按已有单人调整合同价款。那么工程变更价款的程序。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：工程结算报审资料目录实例一、土建工程结算书（一式二份）1、工程造价汇总表2、A区工程结算书3、B区工程结算书4、C区工程结算书5、D区工程结算书6、E区（门卫）工程结算书7、xx工程结算书8、附属工程结算书9、总图、值班室、门卫等水电安装结算书10、计算书二、水电安装工程结算书（一式二份）1、工程造价汇总表2、A区工程决算书3、B区工程决算书4、C区工程决算书5、D区工程决算书6、xx楼弱电和电气增加部分决算书7、计算书8、附件（设计联系单）三、决算报审材料依据（一份）1、投标文件2、图纸答疑纪要3、施工合同及补充合同4、原投标预算书（工程量计算书及钢筋配料单附件无，由甲方提供）5、图纸会审纪要6、设计变更联系单7、工程量签证单8、地基验槽记录9、打桩记录表更多关于工程/服务/采购类的标书代写制作，提升中标率，您可以点击底部官网客服免费咨询：工程进度款报审表作为结算依据吗有司法解释吗能作为结算依据施工单位提出工程月报表及其工程款结算单，一并送交建设单位（或管理公司、总包单位）办理已完工程的工程款结算，宜在按实调整的工程范围实施。
吴梦云律师擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：分包工程发包人和分包工程承包人就分包工程对建设单位承担连带责任。发包人、工程师无正当理由逾期未予确认或未提出修改意见的，视为该变更报告内容已被确认。承包人收到竣工决算报告和决算资料后，应专用条款约定的时间内完成初步审核，将初审意见提交发包人或工程师。
孔孟廷律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：承包人一般应当承担以下义务：1，完成满足发包人要求的工程以及相关的工作;2，提供履约保证3，负责工程的协调与恰当实施4，按照发包人的要求终止合同。工程质量检验的重点应当是竣工检验，通过竣工检验后发包人可以接受工程。一般在合同期限内的任何时间，发包人代表可以通过发布或者要求承包人递交建议书的方式提出变更。批准权在发包人。应由发包人承担的风险也应做出明确的规定。合同应明确双方的违约责任。那么建设工程施工总承包合同内容。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师擅长：交通事故
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内容：这也是许多企业感到十分棘手的问题，要使低价中标工程能够获得良好的经济效益，就必须重视工程的变更与索赔工作。工程变更既可由业主提出。那么刍议市政工程中的变更与索赔。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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【成功案例】工程款纠纷成功和解120万元!但对方不按期支付怎么办?天用律所专案组指导当事人余先生准备全面的证据资料，为了尽快要回工程款，优先与村委会进行调解谈判。经过天用调解中心团队的不懈努力，运用以诉促调的方案，最终双方成功和解，法院出具调解书。 双方约定，村委会需再支付余先生工程款1200000元，分3期进行支付;若未按约支付，余先生可就剩余未到期款项一并申请强制执行，且村委会需再支付相应违约金。 案件成功和解后，压在余先生心里多年的一块大石头终于落地了!村委会也如愿按照协议约定履行了第一期还款。但天用律师根据丰富经验，时刻保持警醒，在第二期还款到期前，多次提醒余先生向村委会催要工程款。但余先生心态过于乐观，觉得村委会第一期履约支付了，后续支付肯定也没问题! 期间，天用律师也多次催促村委会尽快支付，历史再一次重演，村委会以种种理由拖延。直至第二期到期后，村委会一分钱没付，此时余先生着急了，要求天用律所马上申请执行。 天用律师快马加鞭立上执行案件后，与余先生沟通，要求提供对方的财产线索。一方面，天用律师要求法院查控的村委会往来账户;另一方面，也与执行法官积极沟通，因为调解书里面已经明确规定，被执行人到期未按期偿还，需要多支付20万元的违约金。 天用律师成功申请执行后，被执行人发现自身银行账户被冻结，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多万元的违约金后，从之前的拖延到主动找到余先生提前偿还了120万元工程款! 余先生对天用律所专业高效的工作很满意，也十分敬佩天用律师的专业能力，送来了一面带着满满谢意的锦旗!
【成功案例】工程款拖欠10年、项目负责人离职，还能要回钱吗？要账路漫漫、时间不等人，陆先生已将近70岁的年纪，折腾了将近快10年了，依然没有解决这个要账难题!2023年3月，陆先生委托了北京天用律所来帮助自己要回工程款。天用律所接案后立即成立专案组，帮助陆先生收集有力证据，因为工程距今时间久远，需要迅速启动立案程序。 庭审中，被告建筑工程公司对陆先生的实际施工人身份不予认可，认为工程是自己的项目部员工完成的。对此，天用律师提交了部分工程款的转账记录和会议纪要，证明陆先生是实际施工人身份;并提交了竣工结算文件等多份资料，法院让建筑工程公司核对账目，但其也没对出来，因此对方哑口无言。 最终法官按照天用律师的诉讼请求，全额支持了我方当事人主张的工程款本金及6年的利息合计225万余元!三月中旬接案，六月底一审胜诉!历时仅3个月，将十年之久的工程款成功收回!
【天用案例】乡镇政府拖欠277万工程款，敢怒不敢言，怎么办? 工程完工验收合格，乡镇政府拖欠工程款277万元，起诉后案件胜诉，乡镇政府仍拖延支付，查询名下未发现银行存款，怎么要回工程款? 工程完工 乡镇政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建设工程有限公司成功中标某乡镇人民政府发包的“×××村委综合楼”工程，工程中标价3170000元，并于2021年7月28日签订《建设工程施工合同》。 合同约定：“基础工程竣工后，发包方支付合同价款总额30%工程款;主体工程竣工后，发包方支付合同价款总额35%工程款;全部竣工验收合格后，发包方支付合同价款总额32%工程款;剩余3%工程款，待工程质保期满后一次性付清。” 建设工程有限公司负责人李总对于成功中标喜笑颜开，且对此项工程信心满满! 他想着“这是政府的工程，后期工程款应该不会出现差池，而且还能在乡镇政府面前留下一个好印象”，于是他带领施工团队辛辛苦苦依照合同约定进行施工。 施工过程中，签证增加工程款102340元。2022年11月28日，该项工程竣工验收合格。 然而，事情并非如李总想象中那样顺利，乡镇人民政府在施工期间，仅仅向建设工程有限公司支付了一小部分款项，从未按合同约定支付工程款。 判决胜诉 获得277万工程款 李总陷入了深深地焦虑之中，他曾多次尝试向乡镇政府提出付款要求，但对方总是找借口拖延，甚至有时负责人根本就不见他。 这样的情况持续了几个月，而建设工程有限公司由于资金紧张，运营已变得十分困难。 此时，李总感到了深深地无助和绝望，如果再这样下去，建设工程有限公司可能会因为资金链断裂而垮掉。 然而，尽管心中有无数的不满和愤怒，李总对乡镇政府却是敢怒不敢言，万一不小心得罪了乡镇政府，以后的企业发展甚是堪忧! 在犹豫与纠结的挣扎中，李总决定寻求法律帮助，向北京天用律所进行咨询，天用律所专案组对案件进行多角度、深层次的分析后，给出了解决方案。 建设工程有限公司以施工合同纠纷为案由起诉了乡镇人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判决书，判决乡镇人民政府支付建设工程有限公司的工程款277万元。 多方寻找财产线索 保障执行 一审判决生效后，乡镇人民政府仍然未按判决书约定还款。虽然天用律所多次与乡镇政府负责人积极沟通，但是效果不大。 天用律师积极转变办案思路，抓紧时间立执行案。好在该省份作为试点法院，效率比较高，不到半个月就成功立案。 但是经法院的查控系统查询，被告名下未发现银行存款。但是被告作为政府机构，与普通的法人主体毕竟不一样。 条条大路通罗马，天用律师积极与李总沟通，让其打探一下身边的人，尤其是与政府合作的人，看看有没有相应的支付账号。 天用律师的这个方法果然起到关键性的作用，最终发现了乡镇政府的两个账户，提供给法院后，冻结了其700余万元! 现被执行人已全额冻结款项，后续等待划扣，建设工程有限公司的277万元工程款的执行回款有了有力保障! 办案亮点 政府作为被执行人，会有其特殊性，往往查控系统很难发现财产线索。我们不能仅仅依靠系统查控，而是需要多方面寻找财产线索，积极查找政府常用的银行账户，从而拿到执行款项。
工程款拖欠起诉材料： 1、招标文件、合同文本及附件，其他各种签约，业主认可的工程实施计划，各种工程图纸，技术规范等； 2、往信件（书信、电子邮件等）。如业主的变更指令，各种认可信、通知，对承包商问题的答复信等； 3、各种会议纪要； 4、施工进度计划和实际施工进度记录； 5、施工现场的工程文件，如施工记录、施工备忘录、施工日报、工长和检查员的工作日记、监理工程师填写的施工记录和各种签证等。
公司拖欠包工头工程款提起诉讼的条件： 1、准确选择被告。 在提起诉讼之时只要选择发包人、承担连带责任保证担保方式的任何当事人，包括一人或几人作为被告或共同被告均可，选择的首要标准或前提条件是具有“支付能力”。 2、证据资料必须充分。 在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料，站在被告的、法官的角度多层次、多方位地进行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起诉。 3、准确合理的诉讼请求。 拖欠承包工程款优先受偿权是可以作为一项独立的诉讼请求提出的，所以为保障诉讼后利益的最大化，当事人提起拖欠承包工程款诉讼请求时，尽量同时提出拖欠承包工程款优先受偿权这一请求。 4、诉讼请求的范围。 在诉讼案件中，只要当事人能够举证，法院是支持违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用的。
工程款拖欠起诉需要材料如下： 1、招标文件、合同文本及附件，其他各种签约，业主认可的工程实施计划，各种工程图纸，技术规范等； 2、往信件（书信、电子邮件等）。如业主的变更指令，各种认可信、通知，对承包商问题的答复信等； 3、各种会议纪要； 4、施工进度计划和实际施工进度记录； 5、施工现场的工程文件，如施工记录、施工备忘录、施工日报、工长和检查员的工作日记、监理工程师填写的施工记录和各种签证等。
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