# 在建工程拍卖重组方案 #

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郭铭芝律师 2022-06-27 594 人收看
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理,非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理,非住宅建设用地的使用权期限届满的,有约定的按约定,无约定的按照法律或行政法规处理,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期,续期的费用根据当地的具体规定,续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理,续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
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  • 在建工程是否可以抵押(在建工程是否可以抵押贷款)

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    在建工程是否可以抵押(在建工程是否可以抵押贷款)

    内容:同时,正在建造的在建工程抵押,还必须取得建设工程施工许可证,正在建造的建筑物可以抵押法律分析:在建工程是符合抵押物条件的就可以作为抵押物,所以说只要是抵押人有处分权的在建工程就能抵押,3、《城市房地产抵押管理办法》明确规定,在建工程 抵押合同 应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的编号,故在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,2.押人取得合法的在建工程土地使用权,并且将土地使用权和在建工程的投入资产-并抵押。

    王熙律师
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  • 许瑞林律师

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    擅长:交通事故

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  • 在建工程转让土地增值税加计扣除

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    在建工程转让土地增值税加计扣除

    内容:(一)房屋在建工程权利人向房地产管理部门提出在建工程转让申请;(二)房地产管理部门对申请进行审核、批复;(三)转让双方签订在建工程转让合同。

    龙珊律师
    2022.03.21324人收看
  • 周春花律师

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  • 在建工程抵押需要哪些条件,在建工程抵押的条件

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    在建工程抵押需要哪些条件,在建工程抵押的条件

    内容:正在建造的建筑物能不能抵押1、《民法典》第一条的有关规定,在建工程是符合抵押物条件的,所以说只要是抵押人有处分权的在建工程就能抵押,在建工程抵押条件:抵押贷款的用途是在建工程继续建设所需的资金,在建工程抵押的条件在建工程抵押必须具备以下条件:在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金,3、在建工程抵押条件 在建工程抵押 贷款 的用途为在建工程继续建造所需资金,在建工程抵押贷款条件1、在建工程抵押需要以下条件:在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。

    林艳英律师
    2023.10.20997人收看
  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 在建工程重复抵押如何判断其效力

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    在建工程重复抵押如何判断其效力

    内容:在建工程重复抵押如何判断其效力1、我国《担保法》第35条规定:“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。”《物权法》第199条规定:“同一财产有两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债务比例清偿;(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。那么在建工程重复抵押如何判断其效力。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.02.07805人收看
  • 冯清琴律师

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  • 在建工程转让价格如何确定

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    在建工程转让价格如何确定

    内容:1、在建工程转让需要办理土地使用权出让手续、变更登记手续、在建工程项目转让的备案手续等,在建工程过户手续在建工程转让需要办理土地使用权出让手续、变更登记手续、在建工程项目转让的备案手续等,总之,通过正确评估并考虑多方因素,才能准确且合理地决定出一个适当的在建工程转让价格,5、土地增值税应纳税额等于(转让收入-评估价格-与转让房地产有关的税金)乘以适用税率,转让在建工程项目如何计算土地增值税重置成本价1、评估价值=重置成本×。

    黄东洁律师
    2023.10.24270人收看
  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 在建工程抵押的风险是什么呢?

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    在建工程抵押的风险是什么呢?

    内容:抵押财产必须在法律允许的范围内转让。抵押物的价值应当与被担保的债权数额一致。如果协议损害了其他债权人的利益,那么其他的债权人可以自知道或者是应当知道解除原因的之日起一年之内向人民法院要求解除协议。抵押权人还有债权人并没有就抵押权的实现方式达成一种协议的,抵押权人也可以要求人民法院拍卖或者变卖财产。那么在建工程抵押的风险是什么呢?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2022.02.10607人收看
  • 张芸律师

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  • 《民法典》在建工程抵押权新规定

    翁玉素律师

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    翁玉素

    《民法典》在建工程抵押权新规定

    内容:这一规定增加了在建工程抵押权的公示方式,通过办理抵押登记,能够更好地保障债权人的利益,这意味着在建工程抵押权的适用范围得到了扩大,包括了正在建造的建筑物以及其他可以抵押的财产,这一规定优化了在建工程抵押权的实现方式,使得债权人在债务人不履行到期债务时,可以更加便捷地实现抵押权,优化了在建工程抵押权的实现方式《民法典》规定:&ldquo,增加了在建工程抵押权的公示方式《民法典》规定:&ldquo,结论:根据《民法典》的规定,银行有权对在建住宅项目行使抵押权。

    翁玉素律师
    2023.10.241216人收看
  • 张旭律师

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  • 在建工程转让协议怎么写,在建工程转让协议

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    在建工程转让协议怎么写,在建工程转让协议

    内容:现甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让该在建工程事宜达成如下协议:第一条 标的物甲方同意将其拥有的位于__________的在建工程(以下简称&ldquo,本文是关于在建工程转让协议的导读,主要内容包括:协议双方的权利义务、工程转让的条件、价款支付方式及时间、违约责任、争议的处理方式等,第四条 违约责任若甲方未在本协议约定的时间内提供符合要求的标的物或未按照约定移交文件和资料,甲方应向乙方支付违约金,违约金为总价款的10%。

    吴梦云律师
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  • 邢颖律师

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  • 在建工程抵押房屋能否预售

    孔孟廷律师

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    孔孟廷

    在建工程抵押房屋能否预售

    内容:同时,城市房地产抵押管理办法也规定,房地产开发商在征得银行等抵押权人同意的前提下,可以将已经设定抵押权的房产进行出售。在这个过程中,银行等抵押权人为了自身利益,肯定会要求房地产开发商提前归还借款款项,或者新增其他财产进行担保。同时,如果抵押合同中明确允许了房地产开发商对房屋进行预售,或者银行等抵押权人书面同意房屋预售,则房地产开发商可以在取得预售许可证后对房屋进行预售。那么在建工程抵押房屋能否预售。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.02.10114人收看
  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 在建工程转让的法律规定

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    在建工程转让的法律规定

    内容:在建工程抵押的标的物应当是在建工程的已完工部分,未建部分不能设立抵押,抵押时取得的土地使用权连同在建工程的投入资产需要一并办理抵押登记,在建工程抵押不能对抗建设工程款的优先权,第三十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,应当按照规定办理抵押登记,注意在建工程抵押权利行使需要二次抵押登记,在建工程抵押不能对抗支付大部分款的消费者,在建工程抵押前是否存在处置行为。

    姚平律师
    2022.04.243678人收看
  • 任冰峰律师

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  • 在建工程转让的审批部门

    许瑞林律师

    许瑞林

    在建工程转让的审批部门

    内容:通过资产转让方式转让在建工程项目,需要满足以下条件:(一)土地出让金全部交付。按照相关规定,交付全部土地出让金后才能取得土地使用权证书。对此,受让方应当审慎审查土地使用金的缴纳单据,或由相应房管部门出具已经支付全部土地使用权出让金的证明。因此,在建工程开发投资总额不能满足资产转让的要求时,可以考虑通过股权转让的方式进行操作。

    许瑞林律师
    2022.03.21544人收看
  • 赵金保律师

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  • 工程施工和在建工程有什么区别?

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    工程施工和在建工程有什么区别?

    内容:工程施工和在建工程虽然有一定的相似点,但它们在内容、范围和时间等方面都有不同。

    赵金保律师
    2023.04.13234人收看
  • 陈宗琼律师

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  • 债务重组损失属于营业外支出吗

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    债务重组损失属于营业外支出吗

    内容:包括:1.固定资产盘亏2.处理固定资产净损失3.出售无形资产损失4.债务重组损失5.计提固定资产减值准备6.计提无形资产减值准备7.计提在建工程减值准备8.罚款支出9.捐赠支出10.非常损失《小企业会计制度》总说明第十三条规定:债务人应将重组债务的重组收益作为资本公积,而重组损失计入营业外支出。《小企业会计准则》对于应收及预付账款不计提坏账准备,而是在符合规定标准时作为坏账损失计入“营业外支出”。那么债务重组损失属于营业外支出吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.02.08235人收看
  • 陈明月律师

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  • 工程款抵押(在建工程抵押贷款)

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    工程款抵押(在建工程抵押贷款)

    内容:《城市房地产抵押管理办法》明确规定,在建工程抵押合同应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的编号,同时,正在建造的在建工程抵押,还必须取得建设工程施工许可证,有的购房者认为房子是从施工企业手里买的,与开发商签合同只是走形式,一旦出问题应当找施工企业,这种想法是错误的,开发商签合同时往往定价较高,以便更多地抵偿工程款,这样就存在合同价款高于施工企业与购房者约定价款的情况,因此,购房者签合同时应慎重,应当将与施工企业约定的条件,如价格、付款时间、面积、交房时间等原原本本写进购房合同中,以防出现问题。

    周春花律师
    2023.04.21108人收看
  • 刘晓红律师

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