# 在建工程为什么不能执行拍卖 #

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任冰峰律师 2022-06-27 757 人收看
根据《民法典》的规定,指定监护有两种情况:1、未成年人或者精神病人没有近亲属或近亲属丧失监护能力时,有关单位或居民委员会、村民委员会可以从愿意承担监护责任的其他近亲属、朋友中指定监护人,父母离婚母亲去世父亲是监护人吗依据我国相关法律的规定,父母离婚后由母亲抚养的,如果母亲去世的,由父亲进行抚养,父亲是未成年子女的法定监护人,父母离婚母亲去世父亲是监护人吗依据我国相关法律的规定,父母离婚后由母亲抚养的,如果母亲去世的,由父亲进行抚养,父亲是未成年子女的法定监护人,在以指定监护方式设立监护的情形,如果当事人对指定不服,可以向人民法院起诉,由人民法院作出维持或撤销原指定的判决,如果原指定被判决撤销,人民法院应另行指定监护人,在以指定监护方式设立监护的情形,如果当事人对指定不服,可以向人民法院起诉,由人民法院作出维持或撤销原指定的判决,如果原指定被判决撤销,人民法院应另行指定监护人,(二)兄、姐。
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  • 在建工程是否可以抵押(在建工程是否可以抵押贷款)

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    在建工程是否可以抵押(在建工程是否可以抵押贷款)

    内容:同时,正在建造的在建工程抵押,还必须取得建设工程施工许可证,正在建造的建筑物可以抵押法律分析:在建工程是符合抵押物条件的就可以作为抵押物,所以说只要是抵押人有处分权的在建工程就能抵押,3、《城市房地产抵押管理办法》明确规定,在建工程 抵押合同 应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的编号,故在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,2.押人取得合法的在建工程土地使用权,并且将土地使用权和在建工程的投入资产-并抵押。

    王学瑞律师
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  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 工程官司输了会不会封房子(官司输了只有一套房产会怎样)

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    工程官司输了会不会封房子(官司输了只有一套房产会怎样)

    内容:你好,我父亲因打官司输了赔11万,请问法院有没有可能封宅子1、不一定拍卖但会查封,一般情况下,被执行人唯一的一套住房,法院可以查封,但不能拍卖,这是为了保障被执行人及其所扶养家属的生存权,官司输了只有一套房产会怎样1、不一定拍卖但会查封,一般情况下,被执行人唯一的一套住房,法院可以查封,但不能拍卖,这是为了保障被执行人及其所扶养家属的生存权,家有官司楼会咋样法律主观:楼上漏水的官司的判决需要根据情形而定:在保修期内,开发商对房屋本身设计不合理而导致渗水漏水承担赔偿责任,楼上漏水的官司一般怎么判楼上漏水的官司一般的判定,需视情况而定:(1)在保修期内,开发商对房屋本身设计不合理而导致渗水漏水承担赔偿责任,法院只会根据判决书的内容,对这套房子进行一次强制执行,以赔偿两个官司中的债权人,3、不会的,如果是唯一住房,一般不会,但是会冻结你的其它资产 信用卡欠款会被拍卖唯一住房吗 如果该房产对被执行人及其所扶养家属为生活所必需的居住房屋,人民可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。

    翁玉素律师
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  • 赵金保律师

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    擅长:交通事故

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  • 在建工程抵押的风险是什么呢?

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    在建工程抵押的风险是什么呢?

    内容:抵押财产必须在法律允许的范围内转让。抵押物的价值应当与被担保的债权数额一致。如果协议损害了其他债权人的利益,那么其他的债权人可以自知道或者是应当知道解除原因的之日起一年之内向人民法院要求解除协议。抵押权人还有债权人并没有就抵押权的实现方式达成一种协议的,抵押权人也可以要求人民法院拍卖或者变卖财产。那么在建工程抵押的风险是什么呢?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
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  • 李楠楠律师

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    擅长:交通事故

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  • 承包人的优先受偿权,承包人的优先受偿权能不能对抗买受人

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    承包人的优先受偿权,承包人的优先受偿权能不能对抗买受人

    内容:建设工程承包人行使优先权的期限为6个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计.关于建设工程合同承包人工程价款优先受偿权法律主观:承包人的优先权仅适用于各种可以折价、拍卖的建设工程的价款,对于不能折价、拍卖的建设工程,承包人是不具有建设工程优先权的,行使优先受偿权应当注意:1、承包人行使优先权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算,前者适用于正常竣工工程,后者适用于烂尾工程。

    李维律师
    2023.11.22469人收看
  • 李维律师

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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 如果不离婚房产可以拍卖吗

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    如果不离婚房产可以拍卖吗

    内容:三、一方的债务法院能不能执行拍卖夫妻共同财产如果能证明对方的过错,可以要求适当多分财产,但不会全部剥夺对方的财产权,(3)查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产,另外,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的,一方有债务,另一方也不需要承担连带责任,夫妻共同房产法院可以拍卖吗法律主观:一、法院能拍卖夫妻共同财产吗按实际情况,夫妻关系存续期间,一方向外形成的债务,另一方也需要承担连带责任。

    刘晓红律师
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  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务

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  • 在建工程转让价格如何确定

    王熙律师

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    王熙

    在建工程转让价格如何确定

    内容:1、在建工程转让需要办理土地使用权出让手续、变更登记手续、在建工程项目转让的备案手续等,在建工程过户手续在建工程转让需要办理土地使用权出让手续、变更登记手续、在建工程项目转让的备案手续等,总之,通过正确评估并考虑多方因素,才能准确且合理地决定出一个适当的在建工程转让价格,5、土地增值税应纳税额等于(转让收入-评估价格-与转让房地产有关的税金)乘以适用税率,转让在建工程项目如何计算土地增值税重置成本价1、评估价值=重置成本×。

    王熙律师
    2023.10.24270人收看
  • 冯清琴律师

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  • 在建工程抵押需要哪些条件,在建工程抵押的条件

    龙珊律师

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    龙珊

    在建工程抵押需要哪些条件,在建工程抵押的条件

    内容:正在建造的建筑物能不能抵押1、《民法典》第一条的有关规定,在建工程是符合抵押物条件的,所以说只要是抵押人有处分权的在建工程就能抵押,在建工程抵押条件:抵押贷款的用途是在建工程继续建设所需的资金,在建工程抵押的条件在建工程抵押必须具备以下条件:在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金,3、在建工程抵押条件 在建工程抵押 贷款 的用途为在建工程继续建造所需资金,在建工程抵押贷款条件1、在建工程抵押需要以下条件:在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。

    龙珊律师
    2023.10.20997人收看
  • 陈宗琼律师

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  • 工程款怎么要回来(怎么才能要回工程款)

    林艳英律师

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    林艳英

    工程款怎么要回来(怎么才能要回工程款)

    内容:工程款拖欠如何诉讼根据我国法律规定:起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本,拖欠工程款如何要回首先向本市仲裁委员会提起仲裁,根据仲裁结果要求拖欠方支付工程款,如果对方还拒不支付,你可以直接向人民法院提起行政诉讼,根据法院判决要求对方支付工程款,如果对方还拒不支付,你可以申请法院强制执行,法院将从对方银行账户上直接划走工程款交给你,或者扣押对方物品拍卖后将工程款给你,在工程建设完后工程款拿超了怎么能要回来有效的结算出来后才能确定一个工程建设所需的精确资金总额,如果已经拿超了,从诚信的角度出发对方应该自动退返所拔超出部分,以后才能更好的合作,应该知道现在的工程款一般都是有所拖欠,能够有超那是相信且有帮忙的成分在内的,不能难为了经办人员,否则走法律程序也是会一分不少的拿回来且要担负诉讼费的。

    林艳英律师
    2023.03.07352人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 超预算的费用怎么处理(工程超预算怎么处理)

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    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    超预算的费用怎么处理(工程超预算怎么处理)

    内容:,应分情况给予相应处罚.实际工程量超出预算工程量的百分之五十 合同是否可以推翻合同是永远不能推翻的,当然出现规定的风种情况列外,那就是1合同损害国家,集体,他人利益的,2合同一方以威胁,或剩人之危的情况下签订的,3一方对合同有重大误解的,4无民事行为能力的人签订的,等等,具体去翻翻合同法吧,象你这种情况合同是不能推翻的,不过有二种处理方式可供参考,如果你是施工单位:1如果单价明显不合理的,过高或过底,可以要求调整价格,依据是工程量清单中有这样规定,工程量增减超过15%的,单价可做调整.不过这一条执起来太难啦,一般合同中都有这样一条规定,工程量超过15%单价调整,但是如果合同中没有这一条规定,那么这种方法就行不通啦,2对超过部分只要不是原施工图范围内的,施工单位可以不施工,因为我合同签订是原来的工程量,超过部分可以不做,如果是原施工图内的,属于施工单位报底了,那么,我想施工单位还是得无条件执行,因为甲方承担量的风险,施工单位要承担价的风险,当时报价是施工单位报的,你报底了怨谁啊,要不然签合同干嘛啊.如果你是建设单位,1如果合同中有规定工程量超出规定范围的,就给施工单位调整,2如果是施工单位不平衡报价,即使是价格底了,你有权利要求施工单位按原价施工.超预算批复列支公务车费用如何处罚第九十二条各级政府及有关部门有下列行为之一的,责令改正,对负有直接责任的主管人员和其他直接责任人员追究行政责任:(一)未依照本法规定,编制、报送预算草案、预算调整方案、决算草案和部门预算、决算以及批复预算、决算的。

    陈明月律师
    2024.01.10875人收看
  • 王学瑞律师

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  • 在建工程转让的法律规定

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    在建工程转让的法律规定

    内容:在建工程抵押的标的物应当是在建工程的已完工部分,未建部分不能设立抵押,抵押时取得的土地使用权连同在建工程的投入资产需要一并办理抵押登记,在建工程抵押不能对抗建设工程款的优先权,第三十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,应当按照规定办理抵押登记,注意在建工程抵押权利行使需要二次抵押登记,在建工程抵押不能对抗支付大部分款的消费者,在建工程抵押前是否存在处置行为。

    张芸律师
    2022.04.243678人收看
  • 崔玉君律师

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  • 债务人的哪些财产人民法院不能执行

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    债务人的哪些财产人民法院不能执行

    内容:债务人的哪些财产人民法院不能执行法院不能执行的财产有哪些1、绝对不能执行财产包括由立法规定的不可执行财产被执行人、与其共同生活的家庭成员以及所扶养家属生活所必不可少的基本生活财产。有关抚养子女的债权、赡养父母的债权被执行人的基本保险基金。债务人的工资可以抵债吗如果欠条到期了债务人不还钱那么债权人就可以向人民法院申请支付令强制要求债务人还钱。民事诉讼法第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。采取前款措施人民法院应当作出裁定。那么债务人的哪些财产人民法院不能执行。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2022.01.25106人收看
  • 任冰峰律师

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  • 土地使用权执行拍卖需要缴纳定金吗?

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    翁玉素

    土地使用权执行拍卖需要缴纳定金吗?

    内容:竞得人在拍卖成交之日起15日内与土地管理部门签订土地出让合同并交付相当于地价总额的10%的定金。竞得人按规定期限付清地价款后,依法办理土地登记,领取土地使用证书。所谓及时,是指在债务人尚未来得及对其土地使用权进行处分前查封。否则,债务人为了逃避执行,极有可能将土地使用权出租、变卖或对其他债务进行抵押,这将造成执行上的困难甚至不能。第三要注意价格认证结果的时效性,及时对土地使用权进行处分。那么土地使用权执行拍卖需要缴纳定金吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2021.12.2999人收看
  • 周春花律师

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  • 在建工程转让的审批部门

    吴梦云律师

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    吴梦云

    在建工程转让的审批部门

    内容:通过资产转让方式转让在建工程项目,需要满足以下条件:(一)土地出让金全部交付。按照相关规定,交付全部土地出让金后才能取得土地使用权证书。对此,受让方应当审慎审查土地使用金的缴纳单据,或由相应房管部门出具已经支付全部土地使用权出让金的证明。因此,在建工程开发投资总额不能满足资产转让的要求时,可以考虑通过股权转让的方式进行操作。

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    2022.03.21544人收看
  • 郭铭芝律师

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  • 《民法典》在建工程抵押权新规定

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    孔孟廷

    《民法典》在建工程抵押权新规定

    内容:这一规定增加了在建工程抵押权的公示方式,通过办理抵押登记,能够更好地保障债权人的利益,这意味着在建工程抵押权的适用范围得到了扩大,包括了正在建造的建筑物以及其他可以抵押的财产,这一规定优化了在建工程抵押权的实现方式,使得债权人在债务人不履行到期债务时,可以更加便捷地实现抵押权,优化了在建工程抵押权的实现方式《民法典》规定:&ldquo,增加了在建工程抵押权的公示方式《民法典》规定:&ldquo,结论:根据《民法典》的规定,银行有权对在建住宅项目行使抵押权。

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    2023.10.241216人收看
  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 在建工程重复抵押如何判断其效力

    姚平律师

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    姚平

    在建工程重复抵押如何判断其效力

    内容:在建工程重复抵押如何判断其效力1、我国《担保法》第35条规定:“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。”《物权法》第199条规定:“同一财产有两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债务比例清偿;(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。那么在建工程重复抵押如何判断其效力。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
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  • 孔孟廷律师

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