离婚房产如何分割
导读:
如果一方婚前付了全部房款婚后取得房产证的这也属于婚前财产离婚时另一方无权要求分割。如婚后配偶参与清偿贷款并不改变该房屋为个人财产的性质在离婚分割财产时对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的贷款部分应当予以返还。如购房方能证实其还贷资金确为个人婚前财产则房屋为个人财产另一方无权分割。2产权证登记在一方名下但配偶有证据证明婚前购房时为共同出资且能证明婚前双方均认可所购房屋为共同所有并予以出资则该房屋虽登记在一方名下仍为夫妻共同财产离婚时按共同财产分割。那么离婚房产如何分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
如果一方婚前付了全部房款婚后取得房产证的这也属于婚前财产离婚时另一方无权要求分割。如婚后配偶参与清偿贷款并不改变该房屋为个人财产的性质在离婚分割财产时对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的贷款部分应当予以返还。如购房方能证实其还贷资金确为个人婚前财产则房屋为个人财产另一方无权分割。2产权证登记在一方名下但配偶有证据证明婚前购房时为共同出资且能证明婚前双方均认可所购房屋为共同所有并予以出资则该房屋虽登记在一方名下仍为夫妻共同财产离婚时按共同财产分割。关于离婚房产如何分割的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
离婚房产如何分割
主要看房产的状况及取得时间根据本律师办理的多起离婚案件可以从中总结如下
一一方婚前付了全部房款并取得房产证的属于婚前财产婚前财产属于一方个人财产离婚时另一方无权要求分割。如果一方婚前付了全部房款婚后取得房产证的这也属于婚前财产离婚时另一方无权要求分割。
二夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋产权证登记在一方名下但婚后夫妻共同清偿贷款的离婚时房屋的归属及分割分为以下三种情况
1夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋产权登记在自己名下该房屋属于个人财产按揭贷款为个人债务。如婚后配偶参与清偿贷款并不改变该房屋为个人财产的性质在离婚分割财产时对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的贷款部分应当予以返还。共同还贷部分不论由一方还是双方工资还贷都认定为夫妻共同还贷。如购房方能证实其还贷资金确为个人婚前财产则房屋为个人财产另一方无权分割。
2产权证登记在一方名下但配偶有证据证明婚前购房时为共同出资且能证明婚前双方均认可所购房屋为共同所有并予以出资则该房屋虽登记在一方名下仍为夫妻共同财产离婚时按共同财产分割。在分割房产时如双方出资数额悬殊且婚后未共同生活或时间较短这些因素均应考虑应参考当时的出资比例对房产进行分割而非平分。
3产权证登记在一方名下但配偶有证据证明婚前购房时为共同出资只是无证据证明双方均认可房屋为共同所有则离婚时该房屋为登记人的个人财产未还的债务为个人债务但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方的部分应当予以返还。
三双方婚后共同出资取得房屋产权的这种情况下房屋为夫妻共同财产财产分割时不论房产证上是一方的名字还是双方的名字均为共同财产分割时按市场价计算不按当初购买合同上的金额计算如果涉及贷款先要将贷款部分除去。
四父母出资为子女购买房屋子女离婚后应该如何分割?
最高人民法院关于婚姻法司法解释(二)第二十二条规定父母在双方结婚前的出资视为对自己子女的赠与另有约定除外父母在双方结婚后的出资视为对夫妻双方的赠与另有约定除外。