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父母资助房产离婚后怎么分
吴梦云律师2022.02.02699人阅读
导读：
婚前一方父母资助子女买房产权登记在双方名下的在离婚房产分割时应认定为夫妻共同财产。离婚房产分割时按照出资比例享有房产的份额。需要提交以下资料房产证身份证明及复印件协议离婚的提交离婚证及复印件离婚财产归属协议权利人一方申请登记的需要提交经公证的离婚财产归属协议法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。析产登记主要适用于离婚析产。那么父母资助房产离婚后怎么分。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
婚前一方父母资助子女买房产权登记在双方名下的在离婚房产分割时应认定为夫妻共同财产。离婚房产分割时按照出资比例享有房产的份额。需要提交以下资料房产证身份证明及复印件协议离婚的提交离婚证及复印件离婚财产归属协议权利人一方申请登记的需要提交经公证的离婚财产归属协议法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。析产登记主要适用于离婚析产。关于父母资助房产离婚后怎么分的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
父母资助房产离婚后怎么分
父母出资子女买房离婚房产分割分为以下几种情况
(一)父母资助子女买房婚前一方父母出资产权登记在自己子女名下。
若婚前购房时一方父母全额资助自己的子女买房且产权登记在自己子女名下该房产就属于登记方的婚前个人财产在离婚房产分割时另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时父母资助子女买房只出了部分购房款剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的离婚房产分割时一般会将房子判归登记方所有对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值由得到房子的一方对另一方做出补偿。
(二)父母资助子女买房婚前一方父母出资产权登记在另一方名下。
婚前一方父母资助子女买房即使产权登记在另一方名下在离婚房产分割时也应认定为夫妻共同财产进行分割。父母资助买房的一方有权利按照规定要求分割房屋。
(三)父母资助子女买房婚前一方父母出资产权登记在双方名下。
婚前一方父母资助子女买房产权登记在双方名下的在离婚房产分割时应认定为夫妻共同财产。如果双方对房产份额有约定的按照约定享有房子的产权。
(四)父母资助子女买房婚前双方父母均出资产权登记在双方子女名下。
婚前父母资助子女买房双方父母均出资的应该认定为对各自子女的赠与。离婚房产分割时按照出资比例享有房产的份额。
(五)父母资助子女买房婚前双方父母均出资产权登记在一方子女名下。
婚前双方父母资助子女买房即使产权登记在一方子女名下离婚时房产也应认定为对各自子女的赠与而不能认为是对双方的赠与也不能认为登记在一方名下就是对一方的赠与。因此离婚房产分割时按照父母的出资比例享有房产的份额。
离婚房产过户手续分以下两种情况
(一)夫妻离婚涉及房屋转移的一般由双方共同申请登记。
需要提交以下资料房产证身份证明及复印件协议离婚的提交离婚证及复印件离婚财产归属协议权利人一方申请登记的需要提交经公证的离婚财产归属协议法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
(二)对于离婚房产过户中需要办理析产登记。
夫妻离婚析产并不需要办理多少手续只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定双方免收交易税费。
办理离婚析产登记的必备资料
1离婚判决书或离婚协议书或离婚证
2房地产证(如有共有证的包括共有证)
3申请人的身份证明
4房地产登记申请书
5委托书。
析产基本步骤
1到公证处办理析产公证(注如有离婚判决书的话则无需办理公证)
2到交易中心办理转绘
3到房管局办理免征契税申请
4办理析产登记手续并缴交登记费
5取证。
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