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离婚时商品房怎么分割

张旭律师2022.02.09689人阅读
导读:

离婚时商品房怎么分割()方婚前付了全部房款无论是婚前还是婚后取得的房产证均认定为属于方个人财产配偶方无权主张所有权且根据中华人民共和国婚姻法解释()第条的规定因该房产出租所产生的租金及该房产的自然增值应视为方的个人财产配偶方无权要求分割。方婚前付清了全部房款并取得房产证的就是婚前财产按照婚姻法及相关的司法解释属于方婚前的个人财产不因夫妻关系的延续而转化为共同财产因此婚前财产属于个人财产离婚时另方无权要求分割。如果双方结婚时间较短用男方婚前的存款在婚后购买了房屋在离婚时法院般会扣除男方婚前的部分剩余部分作为共有财产来分割。那么离婚时商品房怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

离婚时商品房怎么分割()方婚前付了全部房款无论是婚前还是婚后取得的房产证均认定为属于方个人财产配偶方无权主张所有权且根据中华人民共和国婚姻法解释()第条的规定因该房产出租所产生的租金及该房产的自然增值应视为方的个人财产配偶方无权要求分割。方婚前付清了全部房款并取得房产证的就是婚前财产按照婚姻法及相关的司法解释属于方婚前的个人财产不因夫妻关系的延续而转化为共同财产因此婚前财产属于个人财产离婚时另方无权要求分割。如果双方结婚时间较短用男方婚前的存款在婚后购买了房屋在离婚时法院般会扣除男方婚前的部分剩余部分作为共有财产来分割。关于离婚时商品房怎么分割的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

离婚时商品房怎么分割

()方婚前付了全部房款无论是婚前还是婚后取得的房产证均认定为属于方个人财产配偶方无权主张所有权且根据中华人民共和国婚姻法解释()第条的规定因该房产出租所产生的租金及该房产的自然增值应视为方的个人财产配偶方无权要求分割。

方婚前付清了全部房款并取得房产证的就是婚前财产按照婚姻法及相关的司法解释属于方婚前的个人财产不因夫妻关系的延续而转化为共同财产因此婚前财产属于个人财产离婚时另方无权要求分割。

婚姻法解释明确规定了方婚前得房产所产生的孳息和自然增值属于方的个人财产。孳息分为法定孳息和自然孳息。法定孳息是指依法律关系取得的利益如银行存款利息、房屋租金自然孳息是指所有物自然派生出的利益如果树的果实、从土地收获的粮食。收益则是把物品投入生产经营活动中所取得的利益。自然增值是随着社会经济发展而产生的比如收藏品的增值、房屋的增值等。

()双方婚后共同出资全款或者贷款购买房屋的在双方没有特别约定的情况下无论房产证上登记的是双方或方姓名均视为夫妻共同财产。

如果是夫妻双方辛辛苦苦攒的钱所购买的房屋无论房产证登记在单方或者双方名下房产属于夫妻共同所有毫无争议。如果双方结婚时间较短用男方婚前的存款在婚后购买了房屋在离婚时法院般会扣除男方婚前的部分剩余部分作为共有财产来分割。

如果双方婚后购买的是按揭房屋在分割房产时就房屋的价格双方可以协商协商不成也可以竞价或评估按照离婚时的市场价值并将未偿还的银行贷款扣除后剩余部分作为共同财产进行分割。

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  • 按揭房产离婚时如何分割,按揭房产离婚怎么分割

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    按揭房产离婚时如何分割,按揭房产离婚怎么分割

    内容:离婚了,按揭房怎么分割房产1、离婚时按揭购买的房产如何分割是离婚案件常见的问题,一般按一下情况分别处理:夫妻婚后共同买房并还按揭款夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务,两人对此债务承担连带清偿责任,夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的此情形下的为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割,婚前按揭买的房子,离婚后的分配具体如下:如果婚后配偶一方参与共同还贷,则是以夫妻共同财产清偿夫妻一方的婚前个人债务,离婚时应由权属一方给予补偿不妨碍按揭房产的权属确定与分割,法律主观:婚前买房,婚后还贷离婚时的分割方式如下: 婚前买房,婚后的房贷由夫妻双方共同偿还的, 不动产登记 于首付款支付方名下,离婚时该不动产由双方协议处理,2、法律主观:离婚按揭房产的分割方式:一般应由夫妻双方协议处理或者起诉分割,婚前按揭房产离婚时一般按照夫妻之间的约定予以分割。

    张旭律师
    2023.12.14372人收看
  • 冯清琴律师

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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 离婚协议财产分割怎么写

    杨一凡律师

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    杨一凡

    离婚协议财产分割怎么写

    内容:2、离婚协议书怎么写好篇1 协议人:,男,年月日出生,身份证号码,住北京市区号楼室,2、财产分割协议书 篇1 男方:×××,男,×××年×××月×××日出生,汉族,现住×××,身份证号码:×××,系女方XX之夫,3、财产分割协议书 篇1 立协议人:男方:汉族、___年___月___日生,身份证号:户籍:___省___市 女方:汉族、___年___月___日生,身份证号:户籍:___市___区万德庄大街万德花园a座4门301室。

    杨一凡律师
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  • 周春花律师

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  • 组合家庭离婚财产怎么分割,组合家庭离婚孩子怎么判

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    组合家庭离婚财产怎么分割,组合家庭离婚孩子怎么判

    内容:夫妻有孩子离婚财产可以由双方协商分割,也可以让人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则分割,离婚财产和孩子的分配方式如下:对于夫妻共同财产的部分,一般是双方平等分割,如果一方有过错,根据对方的要求,可适当少分财产,离婚后财产和孩子怎么分割夫妻离婚财产和孩子由夫妻双方协商进行分配,一般夫妻共同财产双方均分,夫妻婚前财产归各自所有,如果双方有其他约定的按照约定执行,法律主观:夫妻 离婚 分配的是 夫妻共同财产 ,孩子没有权利参与 夫妻财产 分割。

    段建国律师
    2023.12.14877人收看
  • 赵金保律师

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  • 期房离婚怎么分割

    崔玉君律师

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    崔玉君

    期房离婚怎么分割

    内容:3、婚后夫妻双方以共有财产购买,离婚时尚未取得所有权的,房屋怎么分割,所以如果双方共同还贷,离婚时双方都有权分割房产,如果协商不成,则判给房屋登记方,对于没有获得房产的一方,是需要根据共同还贷数额以及房屋增值部分进行补偿,房屋算是共同财产,离婚时双方都有权分割房产,对于这种情况,在离婚时首先应由夫妻双方进行协商,如果能够达成协议,则按该协议确定房屋所有权的归属,2、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的,离婚按揭房怎么分 婚后一方以夫妻共同财产购房,共同还贷。

    崔玉君律师
    2024.03.12907人收看
  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 离婚财产分割债务怎么处理

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    离婚财产分割债务怎么处理

    内容:离婚时个人财产如果没有特别约定的不予分割,夫妻的共同财产由双方协议处理,离婚的债务和财产怎么分割法律分析:离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还,夫妻离婚财产和债务怎么分割法律分析:离婚时,夫妻双方对财产和债务可以协议分割,也可以诉讼分割,6、法律分析:夫妻共同债务,离婚时应当共同偿还,也可以由双方协议解决,夫妻离婚财产和债务的分配:如果是双方的共同财产或者共同债务,那么离婚时双方应该平均分配。

    李楠楠律师
    2024.01.29482人收看
  • 陈明月律师

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    擅长:交通事故

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  • 北京离婚商品房分割律师费用,北京离婚后房产纠纷

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    北京离婚商品房分割律师费用,北京离婚后房产纠纷

    内容:随着社会经济的发展和人们法律意识的提高,离婚案件逐渐增多。在离婚过程中,商品房的分割往往成为当事人关注的焦点。那么,北京离婚商品房分割律师费用是多少呢?本文将为您提供专业的法律分析和案例参考。

    于海明律师
    2023.11.30263人收看
  • 陈宗琼律师

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  • 离婚财产分割诉讼怎么写

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    离婚财产分割诉讼怎么写

    内容:可以先签订书面协议,约定婚前和婚后财产归属,无论是否进行公证,均是合法有效的。如果需要办理财产公证,可准备身份证、户口本、结婚证、房产证、商品房买卖合同、财产约定等资料,前往当地公证处办理。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。那么离婚财产分割诉讼怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2021.12.07369人收看
  • 张嘉娱律师

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  • 和军人离婚房产分割纠纷怎么解决

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    和军人离婚房产分割纠纷怎么解决

    内容:军婚离婚的时候军人自己的经济适用房怎么分割法律分析:对于夫妻离婚时如何分割军队经济适用住房,法律并没有特别的详细规定,法律分析:对于夫妻离婚时如何分割军队经济适用住房,法律并没有特别的详细规定,因此,分割的关键是如何确定离婚时军人的哪些财产属于夫妻共同财产,法律分析:(一)首先,确定军人离婚,经济适用房如何分割,首先需要考虑军人购买的经济适用房的政策规定,法律分析:离婚时可以通过夫妻协议的方式分割经济适用房,也可以通过向法院起诉的方式予以分割。

    任冰峰律师
    2023.11.14561人收看
  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 离婚财产分割一方不给钱怎么办

    张芸律师

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    张芸

    离婚财产分割一方不给钱怎么办

    内容:离婚后财产分割不给怎么办如果离婚协议中约定房产归一方所有,但对方迟迟不给钱,可以考虑以下几种方法:起诉对方,申请法院强制执行,离婚后夫妻双方分割财产时若是一方不给的可以向法院诉讼,主张对方履行离婚协议,拿到有效的判决书或者调解书后,申请强制执行分割财产,离婚后财产分割对方不给怎么办离婚后一方不给财产,可采取以下方式解决:若是已经协议离婚领取了离婚证,则可依据离婚协议中的约定,向法院诉讼,主张对方履行离婚协议,拿到有效的判决书或者调解书后,可以向法院申请强制执行。

    张芸律师
    2023.11.06493人收看
  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 离婚时商品房怎么分割

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    离婚时商品房怎么分割

    内容:离婚时商品房怎么分割()方婚前付了全部房款无论是婚前还是婚后取得的房产证均认定为属于方个人财产配偶方无权主张所有权且根据中华人民共和国婚姻法解释()第条的规定因该房产出租所产生的租金及该房产的自然增值应视为方的个人财产配偶方无权要求分割。方婚前付清了全部房款并取得房产证的就是婚前财产按照婚姻法及相关的司法解释属于方婚前的个人财产不因夫妻关系的延续而转化为共同财产因此婚前财产属于个人财产离婚时另方无权要求分割。如果双方结婚时间较短用男方婚前的存款在婚后购买了房屋在离婚时法院般会扣除男方婚前的部分剩余部分作为共有财产来分割。那么离婚时商品房怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2022.02.09689人收看
  • 李孟阳律师

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  • 怎么分割离婚房产

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    怎么分割离婚房产

    内容:四、婚前以一方名义购买的按揭商品房,婚后用夫妻共同财产归还贷款的,在离婚时已经取得房屋完全产权的:1.婚前签订的商品房买卖合同的那方是合同的当事人,合同的权利义务由该方承担;2.婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产;3.该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有。那么怎么分割离婚房产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.11576人收看
  • 李维律师

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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 离婚限价商品房怎么买卖

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    离婚限价商品房怎么买卖

    内容:依据《婚姻法司法解释三》第十八条之规定应予以分割;如果诉争两限房不属于夫妻共同财产,则不在分割之列。婚姻存续期间夫妻双方乃至全部家庭成员共同提出购买对应套型两限房申请的,经住房管理部门审核符合购房条件后,全部申请人共同取得取购房权利。那么离婚限价商品房怎么买卖。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2021.12.14353人收看
  • 张芸律师

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  • 家暴离婚时财产怎么分割,家庭暴力起诉离婚财产怎么分配

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    家暴离婚时财产怎么分割,家庭暴力起诉离婚财产怎么分配

    内容:在财产分割时,法院考虑到李女士是受害者,给予了她更多的财产份额,同时判决王先生赔偿李女士医疗费、营养费和精神损害抚慰金等共计人民币 10 万元,如果受害者能够提供证据证明对方存在家庭暴力行为,那么在财产分割时,受害者可以得到更多的财产份额,律师建议在家暴离婚时,受害者应该及时寻求法律帮助,并收集相关证据,以便在财产分割时得到更多的财产份额,此外,如果受害者在婚姻关系中因为家庭暴力而遭受了身体或精神上的伤害,还可以要求赔偿相应的医疗费、营养费、精神损害抚慰金等,本文将从律师的角度,对家暴离婚时财产怎么分割进行法律分析,并通过案例来帮助大家更好地理解,同时,受害者也可以向当地妇联此外,如果受害者在婚姻关系中因为家庭暴力而遭受了身体或精神上的伤害,还可以要求赔偿相应的医疗费、营养费、精神损害抚慰金等。

    陈宗琼律师
    2023.08.23910人收看
  • 李楠楠律师

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  • 结婚三个月离婚怎么分割财产

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    结婚三个月离婚怎么分割财产

    内容:结婚三个月离婚怎么分割财产在许多法律体系中,婚姻期间夫妻之间的财产分割通常遵循一定的原则,法律主观:结婚三个月离婚分割财产,只能分割婚姻存续期间的共同财产,根据我国《民法通则》的规定,夫妻双方在离婚阶段应当根据双方各自的实际情况来进行财产分割,以保障双方各自的权益,结婚三个月离婚怎么分割财产,我国法律规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理,在一些地区,婚后获得的财产会被视为共有财产,需要在离婚时分割。

    崔玉君律师
    2023.10.12238人收看
  • 王学瑞律师

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  • 夫妻共同财产离婚时怎么认定与分割

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    夫妻共同财产离婚时怎么认定与分割

    内容:夫妻双方婚后以共同财产出资而取得的股权,属于共同财产,离婚时要依法分割。第二种观点认为,新婚姻法明确规定,婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产,孳息虽是从物,但属婚姻关系存续期间所得。对夫妻婚后购买的商品房,应认定为夫妻共同财产。根据《婚姻法》解释的规定,法院不判决房屋的归属,而是根据实际情况判决由一方使用或双方共同使用。由于知识产权权利本身的人身专属性不可能由他人包括权利人的配偶行使,因此,它不属于夫妻共同所得,只能归属权利人本人,不能作为夫妻共同财产来分割。那么夫妻共同财产离婚时怎么认定与分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2021.12.16278人收看
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