离婚时商品房怎么分割
导读:
离婚时商品房怎么分割()方婚前付了全部房款无论是婚前还是婚后取得的房产证均认定为属于方个人财产配偶方无权主张所有权且根据中华人民共和国婚姻法解释()第条的规定因该房产出租所产生的租金及该房产的自然增值应视为方的个人财产配偶方无权要求分割。方婚前付清了全部房款并取得房产证的就是婚前财产按照婚姻法及相关的司法解释属于方婚前的个人财产不因夫妻关系的延续而转化为共同财产因此婚前财产属于个人财产离婚时另方无权要求分割。如果双方结婚时间较短用男方婚前的存款在婚后购买了房屋在离婚时法院般会扣除男方婚前的部分剩余部分作为共有财产来分割。那么离婚时商品房怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
离婚时商品房怎么分割()方婚前付了全部房款无论是婚前还是婚后取得的房产证均认定为属于方个人财产配偶方无权主张所有权且根据中华人民共和国婚姻法解释()第条的规定因该房产出租所产生的租金及该房产的自然增值应视为方的个人财产配偶方无权要求分割。方婚前付清了全部房款并取得房产证的就是婚前财产按照婚姻法及相关的司法解释属于方婚前的个人财产不因夫妻关系的延续而转化为共同财产因此婚前财产属于个人财产离婚时另方无权要求分割。如果双方结婚时间较短用男方婚前的存款在婚后购买了房屋在离婚时法院般会扣除男方婚前的部分剩余部分作为共有财产来分割。关于离婚时商品房怎么分割的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
离婚时商品房怎么分割
()方婚前付了全部房款无论是婚前还是婚后取得的房产证均认定为属于方个人财产配偶方无权主张所有权且根据中华人民共和国婚姻法解释()第条的规定因该房产出租所产生的租金及该房产的自然增值应视为方的个人财产配偶方无权要求分割。
方婚前付清了全部房款并取得房产证的就是婚前财产按照婚姻法及相关的司法解释属于方婚前的个人财产不因夫妻关系的延续而转化为共同财产因此婚前财产属于个人财产离婚时另方无权要求分割。
婚姻法解释明确规定了方婚前得房产所产生的孳息和自然增值属于方的个人财产。孳息分为法定孳息和自然孳息。法定孳息是指依法律关系取得的利益如银行存款利息、房屋租金自然孳息是指所有物自然派生出的利益如果树的果实、从土地收获的粮食。收益则是把物品投入生产经营活动中所取得的利益。自然增值是随着社会经济发展而产生的比如收藏品的增值、房屋的增值等。
()双方婚后共同出资全款或者贷款购买房屋的在双方没有特别约定的情况下无论房产证上登记的是双方或方姓名均视为夫妻共同财产。
如果是夫妻双方辛辛苦苦攒的钱所购买的房屋无论房产证登记在单方或者双方名下房产属于夫妻共同所有毫无争议。如果双方结婚时间较短用男方婚前的存款在婚后购买了房屋在离婚时法院般会扣除男方婚前的部分剩余部分作为共有财产来分割。
如果双方婚后购买的是按揭房屋在分割房产时就房屋的价格双方可以协商协商不成也可以竞价或评估按照离婚时的市场价值并将未偿还的银行贷款扣除后剩余部分作为共同财产进行分割。