合同争议有哪些解决方式
导读:
在建设部门和工商行政管理部门监制的商品房买卖合同样本中都会有争议解决条款。一般是这样表述的:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第某种方式解决,1、提交某某仲裁委员会仲裁。仲裁与诉讼均为争议解决方式,但是两种方式不能都选。那么合同争议有哪些解决方式。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
在建设部门和工商行政管理部门监制的商品房买卖合同样本中都会有争议解决条款。一般是这样表述的:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第某种方式解决,1、提交某某仲裁委员会仲裁。仲裁与诉讼均为争议解决方式,但是两种方式不能都选。关于合同争议有哪些解决方式的法律问题,大律网小编为大家整理了合同纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
在建设部门和工商行政管理部门监制的商品房买卖合同样本中都会有争议解决条款。一般是这样表述的:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第某种方式解决,1、提交某某仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。仲裁与诉讼均为争议解决方式,但是两种方式不能都选。
我国实行或裁或审原则,即一旦合同双方当事人在合同中约定有效的仲裁条款,则除非双方协议废止,否则有关合同的纠纷必须通过仲裁方式来解决,不能再就同一纠纷到法院起诉。反之亦然。仲裁和诉讼两者有什么不同呢?试为大家作些分析。
一、解决争议能动性不同,仲裁主动性强。首先,选择仲裁作为解决纠纷的途径必须由当事人双方协议。其次,当事人还可选定仲裁员,根据们中裁法》第三十条和三十一条的规定,如果是一名仲裁员独任仲裁,则由当事人双方共同选定仲裁员或者共同委托仲裁委员会主任指定仲裁员;如果由三名仲裁员仲裁,双方可各选一名,第三名即首席仲裁员由双方共同选定或仲裁委员会主任指定。而法院诉讼则有一定的被动性,受理法院、审判法官都不是由当事人决定的,当事人必须向不动产所在地法院即房产所在区域的法院起诉。
二、解决争议期限不同。普通程序的诉讼案件,我国目前采取的是两审终审制,一审的审理期限为六个月,二审是三个月。另外,如果发生特定事由,审限还会延长。仲裁具有高效的特点,仲裁结案实行一裁终局制,即仲裁委员会一旦作出裁决就是最终裁决,自作出裁决之日起产生法律效力,所需时间相对较短。
三、解决争议费用不同,仲裁的费用比诉讼要高。申请仲裁时,要预缴案件受理费和案件处理费,是以争议金额为准进行计算,申请人请求的金额与争议金额不一致的,以实际争议金额为准,这两项费用相加,几乎相当于法院两审的费用。当然仲裁费用最终由败裁一方承担。如果申请人的事实、法律依据、证据材料等确实比较过硬,则可放心一些,否则应慎重考虑。法院的受理费主要是根据案件标的额来确定。
四、解决争议法律后果不同,法院诉讼实行两审终审制,即如果当事人对一审判决不服,还可以向上一级法院上诉,二审判决才是终局,对双方当事人产生法律约束力。另外,如果认为二审判决确有错误,还可以继续申请再审,若符合再审条件,法院会裁定再审。仲裁实行一裁终局制,即仲裁裁决一旦作出发生法律效力,除了法律规定的可申请撤销情形外,当事人不能对仲裁裁决提出上诉或者异议。