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合同陷阱被骗了怎么办
吴梦云律师2021.12.24155人阅读
导读：
如果能证明合同的订立是基于对方的欺诈，利益受到损害的一方当事人可以申请撤销合同。依据规定，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。第三类是合同违约责任规定含糊，开发商承诺不兑现时，购房人权益受损。第五类是合同中关于产权证办理条款的陷阱。如果当事人订立的合同违反法律、行政法规的要求，法律就不予承认和保护，这样，当事人达成协议的目的就不能实现，订立合同也有失去了意义。要约承诺是合同成立的基本规则，也是合同成立必须经过的两个阶段。那么合同陷阱被骗了怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
如果能证明合同的订立是基于对方的欺诈，利益受到损害的一方当事人可以申请撤销合同。依据规定，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。第三类是合同违约责任规定含糊，开发商承诺不兑现时，购房人权益受损。第五类是合同中关于产权证办理条款的陷阱。如果当事人订立的合同违反法律、行政法规的要求，法律就不予承认和保护，这样，当事人达成协议的目的就不能实现，订立合同也有失去了意义。要约承诺是合同成立的基本规则，也是合同成立必须经过的两个阶段。关于合同陷阱被骗了怎么办的法律问题，大律网小编为大家整理了合同纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
如果能证明合同的订立是基于对方的欺诈，利益受到损害的一方当事人可以申请撤销合同。而且是格式合同的话可以主张该条款无效。依据规定，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。有下列情形之一的，合同无效：
（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（3）以合法形式掩盖非法目的；
（4）损害社会公共利益；
（5）违反法律、行政法规的强制性规定。
第二类，约定房屋贷款办不下来，不给退还定金。有些房产项目开发商不具备销售的资格，不能办理公积金贷款，就在合同中做这样的约定，使购房人利益受到损失。
第三类是合同违约责任规定含糊，开发商承诺不兑现时，购房人权益受损。如延期交房，按合同规定可以退房的，甚至有擅自改变设计，商用房的游泳池变成了停车场，该建的不建，或者根本不建，严重影响了居民的生活，对一些关键的问题，开发商与消费者签定合同时或者不约定，或者在约定中设下陷阱。出现纠纷后千方百计地推卸责任。
第四类是在面积的涨水和缩水违反规定放宽对开发商的限制。根据规定，如果房屋面积绝对值误差比超过3%的，购房人就有权退房，但实际情况由于一些开发商在合同中做出不利于购房人的约定，购房人很难索赔。由于面积缩水的数额很大，计算的依据透明度也差，同时造成了面积争议引起的投诉也逐年在递增。
第五类是合同中关于产权证办理条款的陷阱。因为开发商不具备销售的资格，或者以旧城改造的名义，把房屋改头换面，偷偷地或者是明目张胆地以商品房交易，拿不到政府的一些手续和证件，就以各种借口拒绝或者拖延办理产权证。
1、订约主体存在双方或多方当事人。所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人，订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人。
2、双方当事人订立合同必须是"依法"进行的。所谓"依法"签订合同，是指订立合同要符合法律、行政法规的要求，由于合同约定的是当事人双方之间的权利和义务关系，而权利和义务是依照法律规定所享有和承担的，所以订立合同必须符合法律、行政法规的规定。如果当事人订立的合同违反法律、行政法规的要求，法律就不予承认和保护，这样，当事人达成协议的目的就不能实现，订立合同也有失去了意义。
3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。即合同必须是经过双方当事人协商一致的。所谓协商一致，就是指经过谈判、讨价还价后达成的相同的、没有分歧的看法。
4、合同的成立应具备要约和承诺阶段。要约承诺是合同成立的基本规则，也是合同成立必须经过的两个阶段。如果合同没有经过承诺，而只是停留在要约阶段，则合同未成立。合同是从合同当事人之间的交涉开始，由合同要约和对此的承诺达成一致而成立。
上面的内容只是合同的一般成立条件。实际上由于合同的性质和内容不同，许多合同都具有其特有的成立要件。
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