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租的房被强拆了怎么办？
陈宗琼律师2021.12.29638人阅读
导读：
承租房遭遇强拆，租客可以申请赔偿补助。有关法律规定，出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋第三百七十条保管物有瑕疵或需特殊保管时寄存人的义务时，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。如果选择继续履行租赁合同，则需要房主选择产权调换的方式，之后产权调换的房屋仍由原承租人承租。涉外合同的当事人没有选择的，适用与合同有最密切联系的国家的法律。那么租的房被强拆了怎么办？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
承租房遭遇强拆，租客可以申请赔偿补助。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的第三百零一条对旅客的救助义务需要，征收第一百六十八条样品买卖国有第二百二十八条租赁物的权利瑕疵土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
从该法条中第三百三十三条委托人的违约责任，我们可以看出，房屋拆迁补偿的对象只是房屋的所有权人，而租客并不能取得房屋的拆迁补偿金，也并非是租住的时间长短来决定是否有权利申请拆迁补偿。
有关法律规定，出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋第三百七十条保管物有瑕疵或需特殊保管时寄存人的义务时，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。
2、租客可以与房屋的所有权人协商，在所有权人进行产权置换后，重新与所有权人签订房屋租赁合同。
3、可以向拆迁人申请房屋搬迁补助费。
一般情况下遇到拆迁，承租人可以与房主协商解除租赁关系，并要求返还剩余租金，也可以要求房主在房屋拆迁后继续履行租赁合同。如果选择继续履行租赁合同，则需要房主选择产权调换的方式，之后产权调换的房屋仍由原承租人承租。第八十八条概括转让
当然，为了避免租债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。赁房遭拆迁后租赁双方不必要的纠纷与诉累，在此建议租赁双方在合同涉外合同的当事人可以选择处理合同争议所适用的法律，但法律另有规定的除外。涉外合同的当事人没有选择的，适用与合同有最密切联系的国家的法律。在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同，适用中华人民共和国法律。中将拆迁后如何补偿写明，以保障双方的权利。
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