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天津物业费标准

李楠楠律师2021.12.31805人阅读
导读:

根据《天津市物业管理条例》第六十一条 物业管理实行有偿服务。物业管理服务费应当按照与物业管理服务内容、服务质量相适应的原则确定。普通住宅的物业管理服务费,由业主大会、开发建设单位与物业服务企业在政府指导价格范围内协商确定;其他住宅和非住宅的物业管理服务费,由业主大会、开发建设单位与物业服务企业自主协商确定。也就是说,办公用房是同物业协商确定物业管理费的。那么天津物业费标准。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

根据《天津市物业管理条例》第六十一条 物业管理实行有偿服务。物业管理服务费应当按照与物业管理服务内容、服务质量相适应的原则确定。普通住宅的物业管理服务费,由业主大会、开发建设单位与物业服务企业在政府指导价格范围内协商确定;其他住宅和非住宅的物业管理服务费,由业主大会、开发建设单位与物业服务企业自主协商确定。也就是说,办公用房是同物业协商确定物业管理费的。关于天津物业费标准的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

根据《天津市物业管理条例》第六十一条 物业管理实行有偿服务。物业管理服务费应当按照与物业管理服务内容、服务质量相适应的原则确定。

普通住宅的物业管理服务费,由业主大会、开发建设单位与物业服务企业在政府指导价格范围内协商确定;其他住宅和非住宅的物业管理服务费,由业主大会、开发建设单位与物业服务企业自主协商确定。

也就是说,办公用房是同物业协商确定物业管理费的。

第五十七条 物业服务合同中约定的物业管理服务,应当包括下列主要内容:

(一)共用部位和共用设施设备的使用、维修、养护和管理;

(二)电梯、智能系统等设备的运行服务;

(三)环境卫生清扫保洁和绿地、树木、绿化设施的养护、管理;

(四)物业装饰装修的管理;

(五)车辆行驶和停放秩序的服务、管理;

(六)物业管理区域内公共秩序的服务、管理;

(七)物业资料的查询服务和管理;

(八)双方约定的其他物业管理服务内容。

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  • 物业费的收取是按照什么标准制定的?

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    物业费的收取是按照什么标准制定的?

    内容:作为业主,在入住新房的时候一般会要求缴纳物业管理费,主要是为了小区各项日常设施的维护以及保证小区的安全,这也给我们自身的生活带来了便利,属于一项服务性费用,那么物业费的收取是按照什么标准制定的?那么物业费的收取是按照什么标准制定的?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2022.02.09622人收看
  • 杨一凡律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。《物业管理条例》 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
  • 拖欠物业费的违约金标准是多少?

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    拖欠物业费的违约金标准是多少?

    内容:3、如业主依然没有在合理时间内缴交的,物业才会考虑通过诉讼收取物业费及索取赔偿,拖欠物业费的违约金标准是多少,如果合同中没有约定逾期支付物业的违约金,物业公司只能要求业主承担逾期付款的利息损失,标准为按照银行同期贷款利率计算的数额,在实践中,物业不会因业主拖欠物业费,就立即对业主提起诉讼,一般会经过以下几步,才会考虑诉讼:1、如果业主拖欠物业费,那么物业发现后通常会及时催交,法律上没有关于欠交物业费违约金的强制性标准,这由订约双方自行协商决定,物业费是住宅小区物业公司对小区进行物业管理时收取的费用,物业管理费一般在购买房屋后就开始交纳。

    林艳英律师
    2023.06.28744人收看
  • 张芸律师

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  • 未达到合同约定标准,可以不收房,延期交房可要求相应补偿。
  • 天津物业费标准

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    天津物业费标准

    内容:根据《天津市物业管理条例》第六十一条 物业管理实行有偿服务。物业管理服务费应当按照与物业管理服务内容、服务质量相适应的原则确定。普通住宅的物业管理服务费,由业主大会、开发建设单位与物业服务企业在政府指导价格范围内协商确定;其他住宅和非住宅的物业管理服务费,由业主大会、开发建设单位与物业服务企业自主协商确定。也就是说,办公用房是同物业协商确定物业管理费的。那么天津物业费标准。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2021.12.31805人收看
  • 许瑞林律师

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    擅长:交通事故

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  • 收取空置房物业费的标准:按照合同约定全额收取,当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折,优惠规定标准的15%~30%;办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致,可以按规定标准的70%交纳。法律依据:《物业服务收费管理办法》第五条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。 第八条 物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价,在物业管理区域内的显著位置,将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
  • 天津物业费标准按等级收费

    许瑞林律师

    许瑞林

    天津物业费标准按等级收费

    内容:物业管理服务费每月不超1.44元/平方米对于市民关注的物业管理服务费收费标准问题,市国土房管局相关负责人表示,物业管理服务费包括物业管理基本服务费和机电设施设备日常运行养护费。根据《天津市普通住宅小区物业管理服务收费管理办法》和《天津市普通住宅小区物业管理服务和指导价格标准》,普通住宅小区物业管理基本服务费实行政府指导价,按照服务标准和对应的收费标准实行级别管理,分为一、二、三、四,4个等级,各等级收费标准为中准价格,分别为每月每建筑平方米1.2元、0.9元、0.7元、0.5元。那么天津物业费标准按等级收费。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2021.12.28677人收看
  • 王学瑞律师

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  • 拆迁户除交纳使用人应交纳的费用外,其余产权人应交费的项目,如绿化费、管理费、维修费等由开发商承担。但是拆迁户将安置房上市转让,或者拆迁户与开发商另有约定的除外。拆迁户如果是按照市场价购买房屋,那么物业管理费应全部由拆迁户承担。拆迁户如果只拥有房屋使用权,并按照公房承租价格向开发商交纳房租的,拆迁户只须交纳使用人应交纳的费用。《物业管理条例》 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
  • 物业费的构成以及收费标准!

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    物业费的构成以及收费标准!

    内容:现实生活中,好多小区的业主跟物业因为物业费,常常闹得不愉快,以致影响后续工作的开展,下面给大家分享下:物业费的构成以及收费标准!收费标准一级收费标准1.00元/平方米月基础条件小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3的物业管理服务用房;绿化率35%以上;绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定停车泊位1个/3户;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。那么物业费的构成以及收费标准!。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.02.09418人收看
  • 冯清琴律师

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  • 收取空置房物业费的标准和普通房屋一样,按当事人在物业服务合同中约定的数额交。空置物业费是指房屋空置没人住的情况下需要交的物业费。如果是开发商的原因导致房屋无法入住就由开发商缴纳物业费。如果是业主自己无正当理由坚持不入住也需要缴纳物业费。法律依据:《物业管理条例》第四十一条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。 第四十二条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
  • 物业费违约金合法吗(物业违约金标准)

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    物业费违约金合法吗(物业违约金标准)

    内容:物业费违约金合法吗(物业违约金标准)

    孔孟廷律师
    2023.04.2430人收看
  • 张嘉娱律师

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  • 物业费滞纳金收取标准

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    物业费滞纳金收取标准

    内容:物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定,如果合同中含有加收滞纳金的条款,则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。具体征收的数额根据各个物业公司的要求有所不同,需要参考签订的《物业服务合同》。物业管理费滞纳金标准1、物业前期订的合同有效期:小区如果业主心不齐不能成立业主大会,前期物业服务合同无论约定有效期与否合同继续有效。所以物业公司是可以进行起诉的,那么法院一般的判决是,判决要依法交纳拖欠的物业费。同时也是对自己不好的,所以呢,物业费是要按时交纳的。那么物业费滞纳金收取标准。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 郭铭芝律师

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  • 物业费催款通知书标准格式以及范文

    翁玉素律师

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    翁玉素

    物业费催款通知书标准格式以及范文

    内容:催款书可以用固定格式的表格,也可以写成便函,不论采取哪种形式,一般应该包括以下四个内容:一、标题和编号标题要简明,一般写作催款通知单、催收、清理联系单等字样。标题下要注明编号,以便于查询和联系。必要时候还应该写上催款单位的地址、电话以及经办人的姓名。物业管理费催缴通知单的模板:业户:____年度物业费收缴工作已临近尾声,经管理处统计,您户的物业费自________年______月_______日至___________年_______月_______日共计人民币___________元还未缴付。那么物业费催款通知书标准格式以及范文。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 王熙律师

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  • 物业费是不是对物业服务的衡量标准

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    物业费是不是对物业服务的衡量标准

    内容:表面上看,物业公司提供服务,业主支付费用,并且钱是由物业公司收的,所以大家普遍认为,物业费就是业主支付给物业公司的服务衡量标准。这就表明,业主交物业费,并不是购买物业企业的服务,而是他承担区分所有建筑管理责任的方式与义务。从实际情况来看,物业费的绝大部分用于业主共同事务的支出,而不是物业公司的收益。物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。那么物业费是不是对物业服务的衡量标准。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 刘晓红律师

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  • 物业费收取标准是什么?不同物业收取物业费标准不同

    黄东洁律师

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    黄东洁

    物业费收取标准是什么?不同物业收取物业费标准不同

    内容:说到物业费,很多业主和物业都是满满的无奈,有业主故意拖欠物业费,有业主不满物业服务。那么物业管理费的收取标准到底是什么?不同的物业公司收取物业费的也是略有不同,服务项目不同,收取物业费也是有所不同,物业的收费标准是什么,我们来相信了解一下。首先,物业费收费标准分为四级:一级收费标准:1.00元/平方米?设专人24小时值勤,其中主出入口不少于10小时立岗值勤。巡逻过程中对可疑人员进行询问,发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。那么物业费收取标准是什么?不同物业收取物业费标准不同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 林艳英律师

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  • 物业费收费标准是国家规定的吗?

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    物业费收费标准是国家规定的吗?

    内容:物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。具体来说,有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取的,有些项目的收取方式较为灵活。(二)物业管理费确定原则物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。那么物业费收费标准是国家规定的吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.02.09685人收看
  • 吴梦云律师

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  • 天津静海区离婚抚养费标准是怎样的

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    天津静海区离婚抚养费标准是怎样的

    内容:天津静海区离婚抚养费标准是怎样的1、有固定收入的:抚养费数目一般可按照收入的20%-30%。抚养费应由子女生活费、教育费、医疗费等费用组成。《最高人民法院印发关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见的通知》第七条子女抚育费的数额,可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的,抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。前款规定的协议或者判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。那么天津静海区离婚抚养费标准是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 邢颖律师

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  • 认为物业服务内容收费标准不明确,能否拒交物业费?

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    龙珊

    认为物业服务内容收费标准不明确,能否拒交物业费?

    内容:一些业主面对物业公司提供服务有瑕疵时拒绝缴纳物业费,物业公司无奈之下只得诉至法院。下面为大家详细介绍:认为物业服务内容收费标准不明确,能否拒交物业费?业主不满物业服务拒交物业费都败诉自古以来,超过9成的合同纠纷案都是因业主逾期不交物业费或违约金,物业因索要物业费引发的纠纷诉讼案,还有一些诉讼中,业主主张开发商选聘物业服务企业程序违法,要求确认前期物业服务合同无效。业主们认为物业公司不尽职,不交物业费,却都输了官司。部分业主存误区自身权益难维护在诉讼中,物业服务质量不达标成为业主对于拒绝交纳物业费最常见抗辩事由。那么认为物业服务内容收费标准不明确,能否拒交物业费?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 陈明月律师

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  • 拖欠物业费的违约金是多少,物业管理费违约金标准是什么

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    拖欠物业费的违约金是多少,物业管理费违约金标准是什么

    内容:如何判断过高还是过低,《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。那么拖欠物业费的违约金是多少,物业管理费违约金标准是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李孟阳律师

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  • 物业费催缴律师函标准格式!

    邢颖律师

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    邢颖

    物业费催缴律师函标准格式!

    内容:依照您于_______年_______月_______日与_______公司签署的《_______物业服务管理协议》第_______条约定的住宅物业服务管理费为每月每平方米_______元的标准,您应为您居住的_______号楼建筑面积为_______㎡的房屋交纳物业管理服务费用_______元/年。按照《_______物业服务管理协议》第_______条第_______款和《业主临时规约》第_______条的约定,如您不按协议约定的收费标准和时间交纳有关费用,_______物业有权要求您补交并从逾期之日起按应缴费总额日_______的比例承担违约金。那么物业费催缴律师函标准格式!。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
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  • 孔孟廷律师

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