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2022二手房房产过户费计算

王熙律师2022.01.04176人阅读
导读:

二手房过户契税如下:1、二手房过户交易手续服务费:住宅6元/平方米;非住宅10元/平方米。那么2022二手房房产过户费计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

二手房过户契税如下:1、二手房过户交易手续服务费:住宅6元/平方米;非住宅10元/平方米。关于2022二手房房产过户费计算的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

二手房过户契税如下:

1、二手房过户交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。

3、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;

(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;

(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;

(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;

(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;

(6)10000平方米以上的800元/宗。

4、二手房过户核档费:50元/宗。

5、二手房过户契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税,买方承担。

6、二手房过户印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。

7、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

8、二手房过户个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收,卖方承担。

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  • 计算房产过户费的方式是:20%的个人所得税;3—5%的契税;1‰的印花税;5%的增值税(购买不足2年的住房);5.55%的城建税、教育附加税;房屋交易手续费;房屋产权登记费。法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》第三条 个人所得税的税率: (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率; (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率; (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。 《契税法》第三条  契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
  • 2022年二手房交易税费怎么计算

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    2022年二手房交易税费怎么计算

    内容:二手房交易税费的计算1、买方(购房者)需要缴纳的税费种类及比例①契税契税税率:交易价格的3%。注:从2009年至今国家暂免征收住宅印花税,目前只征收权证印花税。④登记费个人住房登记收费标准为每件80元,非住房房屋登记收费标准为每件550元。②营业税营业税税率:交易总额的5%。注:若土地额小于0,就可以免交,否则税率就要按30%计算;另外,如果房龄满三年土地税减半,满五年免征。④交易手续费二手房交易手续费=房屋面积x2.5元/平方米。那么2022年二手房交易税费怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.01.041116人收看
  • 段建国律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 2022二手房房产过户费计算

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    2022二手房房产过户费计算

    内容:二手房过户契税如下:1、二手房过户交易手续服务费:住宅6元/平方米;非住宅10元/平方米。那么2022二手房房产过户费计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2022.01.04176人收看
  • 陈明月律师

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    擅长:交通事故

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  • 二手房按揭贷款计算器2022

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    二手房按揭贷款计算器2022

    内容:二手房按揭贷款计算器,计算二手房贷款后每个月如何还款。那么二手房按揭贷款计算器2022。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2022.01.04401人收看
  • 李孟阳律师

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  • 2022北京二手房交易税费如何计算的

    于海明律师

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    于海明

    2022北京二手房交易税费如何计算的

    内容:二手房交易税费是购买二手房产的购房者无法避免的事情,而且北京房价全国屈指一数,北京二手房交易税费应该是非常之高了,那么有打算在北京购买二手房产的人,心里就必须要清楚所以税费的项目,因为房价高的原因,就算低百分比的税目资金也较高,下面我们就来看看2022北京二手房交易税费如何计算的。那么2022北京二手房交易税费如何计算的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.01.04214人收看
  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 二手房交易税费如何计算2022

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    二手房交易税费如何计算2022

    内容:若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。⑥二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米⑦登记费:(工本费)80元共有权证:20元。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认,并提交房改原始票据原件。那么二手房交易税费如何计算2022。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
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  • 李楠楠律师

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    擅长:交通事故

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  • 2022南京二手房交易税费怎么计算的

    任冰峰律师

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    任冰峰

    2022南京二手房交易税费怎么计算的

    内容:南京是江苏的省会,其房价应该是比较高的,那么二手房交易也应该比较频繁的,我们都知道不管二手房、新房买卖都需要缴纳税收的,中国的房地产市场一直都是“政策市场”税收的调控就是随着政策而变化,下面我们就来看看2022南京二手房交易税费怎么计算的。那么2022南京二手房交易税费怎么计算的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.01.041057人收看
  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 2022长沙二手房交易税费如何计算

    赵金保律师

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    赵金保

    2022长沙二手房交易税费如何计算

    内容:二手房交易税费是二手房买卖的时候,必须缴纳的费用,一个是增加国家的财政收入,二个是抑制炒房,财政收入到是提高了,抑制炒房基本是空谈,由于房产市场的热度有增无减,供不应求的状态一直持续,二手房买卖的税费基本上全由购房者一人承担了,房价没抑制到是增加了购房者的压力,下面我们就来看看2022长沙二手房交易税费如何计算。那么2022长沙二手房交易税费如何计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 2022年二手房交易税费如何计算

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    2022年二手房交易税费如何计算

    内容:[page]3、买房人应在签订买房合同时,让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。那么2022年二手房交易税费如何计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 刘晓红律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 2022年上海二手房税费如何计算

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    2022年上海二手房税费如何计算

    内容:上海二手房税费是二手房买卖中必须缴纳的税费,其计算方式按照房屋的性质、年限有所不同,因为涉及的税种较多,一般人根本不清楚哪些需要缴纳,哪些可以不必缴纳的,最重要的是,国家规定交易的税费是买卖双方各自都需要承担的,下面我们就来看看2022年上海二手房税费如何计算。那么2022年上海二手房税费如何计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 2022年二手房交易流程需要多久

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    2022年二手房交易流程需要多久

    内容:2022年二手房交易流程时间可分为以下几种情况:一、在二手房交易流程中,全款买房,无贷款在二手房交易流程中,双方达成协议,房东收下下家的定金开始计算:(一)在二手房交易流程中,双方约定一个合同签订日期;(二)一般合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给房东;(三)并约定一个房产进交易中心的时间;(四)进交易中心的当天,下家支付原房东除尾款以外所有的房款;(五)20个工作日后,领取新的房产证;(六)最后,在在二手房交易流程中,凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户。那么2022年二手房交易流程需要多久。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 陈宗琼律师

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  • 2022太原市二手房交易税费如何计算

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    2022太原市二手房交易税费如何计算

    内容:二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等,下面我们就来看看2022太原市二手房交易税费如何计算,包括哪些项目。那么2022太原市二手房交易税费如何计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 张旭律师

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  • 二手房贷款利息计算2022

    翁玉素律师

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    翁玉素

    二手房贷款利息计算2022

    内容:二手房贷款利息计算方法如下:(一)人民币业务的利率换算公式为:1.日利率=年利率(%)÷360=月利率÷302.月利率=年利率(%)÷12(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。按照央行的规定,借款方未按照合同约定的时间偿还利息的,就要加收复利。那么二手房贷款利息计算2022。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 2022最新成都二手房交易税费计算标准

    王学瑞律师

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    王学瑞

    2022最新成都二手房交易税费计算标准

    内容:二手房交易已经在房屋买卖中占据半壁江山了,特别是房屋买卖政策把控较严格的一线城市,二手房交易已经主导房地产市场了,二手房缴纳的税费项目要比新房多而很多,涉及的税种有增值税、契税、个税、印花税和土地增值税等,下面我们就来看看2022最新成都二手房交易税费计算标准。那么2022最新成都二手房交易税费计算标准。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 张嘉娱律师

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  • 2022最新二手房交易税费计算方法

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    2022最新二手房交易税费计算方法

    内容:二手房交易是我们购买获得房产形式的一种,因为二手房的价格相对较低,地段位置较好一至都处于供不应求状态,颇受购房者的青睐,但是二手房的买卖与新房相比多了很多的税费项目,这也是购房者必须负担的一部分,下面我们就来看看2022最新二手房交易税费计算方法是什么样的。那么2022最新二手房交易税费计算方法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 2022深圳二手房交易税费计算标准

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    2022深圳二手房交易税费计算标准

    内容:二手房交易税费根据房产的类型不同所涉及的税费也有一些区别,商品房:契税、增值税及附加和个税;已购公房和二类经济适用房除契税、增值税及附加和个税外,还涉及到土地出让金;经济适用房除契税、增值税及附加和个税外,还涉及到综合地价款等等,下面我们就来看看2022深圳二手房交易税费计算标准是怎么样的。那么2022深圳二手房交易税费计算标准。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
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  • 龙珊律师

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