夫妻买房写一方名字,如果离婚了怎么分配
导读:
但值得注意的是财产分割协议却不具有强制执行力这一点与诉讼离婚中形成的调解书不同调解书中的财产处理的内容虽然也是当事人协商一致的结果但这种协议是在法官的主持下进行的其内容的合法性经过司法审查所以调解书中的财产处理部分具有强制执行力,4夫妻一方婚前签订不动产买卖合同以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协议处理,4夫妻一方婚前签订不动产买卖合同以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协议处理。
4夫妻一方婚前签订不动产买卖合同以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协议处理。离婚财产分割协议生效后,产生法律效力。财产分割协议是协议离婚的一部分与离婚诉讼是两种完全独立的离婚制度二者在具体程序操作上是不可互用或混同的。协议离婚中的自愿原则贯穿了包括财产分割在内的每一个环节。承接协议离婚中的自愿原则的财产分割协议只能作为协议离婚的一个环节而不可独立于协议离婚之外不能用于诉讼离婚中。关于夫妻买房写一方名字,如果离婚了怎么分配的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
1一般情况下婚后以共同财产买房属于夫妻共同财产虽然登记在一方名下也应当按照共同财产进行处理(均分的原理一方取得房屋对另一方按照市场价格补偿出售房屋所得均分双方竞价取得房屋所有权对另一方按照市场价格补偿)。但是还存在例外情形。2婚后由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在出资人子女名下的可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定视为只对自己子女一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
3由双方父母出资购买的不动产产权登记在一方子女名下的该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有但当事人另有约定的除外。
4夫妻一方婚前签订不动产买卖合同以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的人民法院可以判决该不动产归产权登记一方尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则由产权登记一方对另一方进行补偿。
按照合同法这种法律效力体现为二一是表明当事人的约定得到法律的肯定当事人的合同权利会得到法律的保护二是合同约定的内容开始实际履行。财产分割协议的效力内容也相应体现在两方面双方当事人的约定得到法律的肯定双方当事人均应全面履行协议约定的内容。履行的要求完全适用合同法有关履行的规定。
但值得注意的是财产分割协议却不具有强制执行力这一点与诉讼离婚中形成的调解书不同调解书中的财产处理的内容虽然也是当事人协商一致的结果但这种协议是在法官的主持下进行的其内容的合法性经过司法审查所以调解书中的财产处理部分具有强制执行力。而财产分割协议则不同法律并没有赋予婚姻登记机关对财产分割协议内容的合法性的审查职权婚姻登记机关只在形式上进行审查。由于未经过司法审查因财产分割协议的履行发生争议时与其他合同一样必须先经过合法性审查。如其合法性得到确认待形成裁判文书后可申请执行。
所以财产分割协议后不得在离婚诉讼中作为财产分割的依据。财产分割协议是协议离婚的一部分与离婚诉讼是两种完全独立的离婚制度二者在具体程序操作上是不可互用或混同的。协议离婚中的自愿原则贯穿了包括财产分割在内的每一个环节。在财产分割协议中一方可将自己的财产以财产分割的名义给予对方都可(与此对比诉讼离婚中则只分割夫妻共同财产处理一方个人财产只能出于其他理由。)。承接协议离婚中的自愿原则的财产分割协议只能作为协议离婚的一个环节而不可独立于协议离婚之外不能用于诉讼离婚中。