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内容：开发商也和我签了解除合同协议，我是否可以不再偿还银行月供？那么退房时切记解除银行贷款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师北京市元甲律师事务所
内容：100万20年每月还款省1329元，节约近18%黄先生正在等待，看看能否把自己父母的户籍搬进自己在北京的户口。在作出买这二套房的决定前，他已经煎熬了一年多。按照之前银行对二套房贷款利率上浮10%的规定，需要支付6.534%的年利率，这意味着在贷款72万、30年期限、等额本息还款的情况下，每月需还款4,567元。”北京地区二手房贷款政策的松动让他决定加速进程。”按照这一算法，120万的房子，可以贷款84万。◎农业银行，上海银行、工商银行、兴业银行等多家银行，只要购买的第二套房符合普通住房标准，贷款人无不良记录，基本上能享受首次购房的利率优惠。但是必须需要首套房的贷款还清。那么北京二套房松绑。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师北京市元甲律师事务所
内容：客户A和客户B都是买房后向银行贷款，按照现行的个人住房贷款利率7.56%×0.85=6.426%，假设贷款金额为60万元，贷款期限为20年。如果客户 A在这20年内没有提前还款，则20年后合计向银行支付利息467361.04元。按照等额本金法还款，第一个月需要还贷5713元，第二个月需要还贷5699.61元，以后每个月的还款金额递减，在第96个月，即第8年年底时，还款金额为4441.19元，基本等于等额本息法的月还款金额，最后一个月的还款金额为2513.39元。建议该客户选择等额本息法偿还银行贷款。当然，如果客户的收入有结余的话，也可以选择部分或者全部提前还款的方法来节省利息。那么慎选贷款方式。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师
内容：客户刘小姐已用公积金贷款购置第一套住房，贷款尚未还清，短时期内有提前还贷的打算，目前准备购置第二套房产。从这三套方案来看，借款人将首套住房公积金贷款记录清零后，再次使用公积金贷款买房这个方案是最适用二套房的，相对比较划算。那么欲购两套房。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师北京市元甲律师事务所
内容：据测算，一笔50万元、期限为30年的贷款，采取不同的还款方式，利息支出相差 12万元之多。因此，如何节省贷款利息也成了目前房贷一族最关心的问题。因此贷款买房，公积金贷款最省钱。变更还款方式省息划算 据一家国有银行的理财师介绍，对于还款能力较强、收入较稳定、有额外收入来源的贷款者，可以向银行申请变更还款方式，将原有的等额本息还款方式变更为等额本金还款，达到省息的目的。而采取等额本金还款，支付利息款 59.6475万元。另外，银行理财师认为，提前还贷要算好账，比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，提前还款的意义就不大。那么“房奴”如何节省贷款利息——省息招数大比拼。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师北京市元甲律师事务所
内容：于是，在首套房贷款该选公积金还是商业银行的问题上，李潇潇面临困惑。首付20万元，贷款30万元，每月还款1850元，贷款本息44万元，共计约64万元。考虑到李潇潇的实际情况，国企白领，收入高且稳定，该房贷顾问建议李潇潇选择在一些有着7折利率优惠的小银行贷款，那样还贷压力也不大。目前李潇潇买的房子只有100平方，完全符合二套房使用住房公积金贷款的条件。所以，以后如果李潇潇再想购买一套改善型住房，完全可以使用公积金贷款，而没有必要现在用公积金贷款以后再用商业贷款来面临利率上浮10%的局面。那么首套住房贷款选择有诀窍。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师北京市元甲律师事务所
内容：贷款额度同时按以下三种方式计算,取最小的一种为最高限额：借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和35%12(月)贷款年限(年)；新建普通住房总房价的80%以内;二手房购房款、自(翻)建住房评估认 定价的70%以内；最高额度由住房公积金管委会规定。目前当地新建普通住房每笔不超过50万元,二手房每笔最高不超过35万元。如借款人及其他共有人仅一人符合贷款条件或无配偶的,新建普通住房最高不超过30万元,二手房、 自(翻)建住房最高不超过21万元。那么自建房公积金贷款能贷多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师北京市元甲律师事务所
内容：（一）“住房公积金贷款申请审批表”3份。借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。合法有效的购房合同原件3份。（三）涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料复印件3份。（四）借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据原件及3份复印件。上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的，须同时到场。那么自建房公积金贷款需要哪些材料。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师北京市元甲律师事务所
内容：若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50%，利率上浮10%。若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房，相关规定自然也按照第2套来计算。对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房首付较低两成的政策。那么二套房公积金贷款怎么贷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师北京天用律师事务所
内容：若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。那么公积金贷款首套房的认定标准。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师北京天用律师事务所
内容：公积金贷款年限最长也是30年。通过房龄和贷款人年龄计算出来的贷款年限，取较短那个年限。那么二套房公积金贷款年限。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师北京市元甲律师事务所
内容：公积金装修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修，享用公积金贷款利率的一种贷款产品，申请条件：申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金；具有完全民事责任能力，具有本市城镇常住户口或蓝印户口（非农业）；具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；借款人必须是大（装）修住房的产权人，与正规的装修公司签订工程实施合同；借款申请人的配偶、同户直系血亲作为住房公积金共同借款人可以参与公积贷款额度计算。那么装修房子可以申请公积金贷款吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师北京天用律师事务所
内容：只要银行同意了，房产局那边就给办理，是可以提出申请，但通常银行是不会同意，只让在清贷之后再办。因为银行是债权方，他们有决定权，有权拒绝加名要求，因为贷款是一方办理的，抵押给银行的房产如果添加了另一人共有，银行是要承担风险的，所以通常他们是不同意加名。那么公积金贷款房本加名字吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师
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