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北京市元甲律师事务所
内容：流程：第一步&mdash,哪些房产纠纷可以申请仲裁根据我国《仲裁法》以及一些相关法律的规定，可以采用仲裁的方式解决的房地产纠纷有以下几种：1.房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议,仲裁是一种替代法院诉讼的争议解决方式，它由双方当事人自愿选择的一个或多个第三方(即仲裁员)来进行裁判并做出有约束力的裁决,例如，涉及土地使用权出让、房屋拆迁安置补偿协议的行政争议，则不适用仲裁程序，而应提交行政复议或行政诉讼来解决。
陈明月律师北京市元甲律师事务所
内容：诉讼与和解的选择对于房屋买卖合同纠纷，当事人可选择通过诉讼或和解来解决争议,(2)其他一般的房屋买卖合同纠纷，适用一般地域管辖规则，当事人有约定的从约定，无约定或约定不明的，由被告住所地或合同履行地法院管辖,(1)政策性房屋买卖合同纠纷，适用不动产专属管辖规则，由不动产所在地法院管辖,诉讼是通过法院审判来强制实现权益的过程，而和解则是双方协商达成的一种解决方案,房屋买卖合同纠纷案件，管辖法院如何确定,答：管辖条款具有独立性，合同无效不影响合同中选择受诉法院条款的效力，该条款本身的效力取决于《中华人民共和国民法典》关于法律行为生效要件及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条的规定。
李楠楠律师北京天用律师事务所
内容：03适用法律错误一审判决适用法律错误，主要是指认定案件法律关系性质的法律适用错误、法律条款引用错误以及引用法条不符合时效规定等情形,影响房产纠纷二审改判的关键因素1. 事实认定：如果一审判决在事实认定上存在错误，例如，对房屋所有权、使用权的判断错误，二审法院有权进行改判,2. 法律适用：如果一审判决在法律适用上存在问题，例如，对相关法律法规的理解和应用错误，二审法院也有权进行改判,因为，一审法院在做出判决时，通常会对事实和法律进行全面、深入的审查，因此，一审判决的准确性通常是较高的。
崔玉君律师北京天用律师事务所
内容：情况二：恋爱期间一方出首付买房，一方还贷，房屋产权登记在双方名下双方共有，根据出资和贡献确定具体份额,03如果是双方共同出资购买，但房产证只登记在一方名下，若有相关协议可以证明为两个人共同买房，则该房产按双方共同所有，按双方出资比例进行分割,本案刘某与莫某在恋爱期间共同购房，在进行权属登记时双方未明确约定共有方式，故依照上述法律规定，双方对房屋属按份共有,04如果是双方共同出资购买，但房产证只登记在一方名下，且没有相关协议可以证明为两个人共同买房，那么该房产只能作为署名一方的个人财产，未署名一方的出资款只能作为对另一方的借款处理。
段建国律师北京市元甲律师事务所
内容：应当注意的是不安抗辩权的成立无须对方当事人主观上是否存在过错，而造成预售方不能履行原因有很多，有违约的情形，也有情势变更的情形，因此在审判实践中还应注意根据实际情况变更合同的有关内容，排除不公平的结果，从而平衡双方当事人的利益，以维护法律关系的稳定性，不能因预售方在对自明显不利的情况不同意提供担保就机械地一概解除合同,预售商品房买卖合同纠纷如何解决(一)中止合同的履行不安抗辩权的行使目的，在于排除合同成立以后，因后履行一方当事人不履行债务而给先履行一方当事人带来的不公平后果，当可能造成这种不公平后果的因素被清除后，则不安抗诉归于消灭，双方仍应继续履行原有合同。
姚平律师北京天用律师事务所
内容：3、婚后夫妻双方以共有财产购买，离婚时尚未取得所有权的，房屋怎么分割,所以如果双方共同还贷，离婚时双方都有权分割房产，如果协商不成，则判给房屋登记方，对于没有获得房产的一方，是需要根据共同还贷数额以及房屋增值部分进行补偿,房屋算是共同财产，离婚时双方都有权分割房产,对于这种情况，在离婚时首先应由夫妻双方进行协商，如果能够达成协议，则按该协议确定房屋所有权的归属,2、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚按揭房怎么分 婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。
任冰峰律师北京市元甲律师事务所
内容：甲女调取的系争房屋档案材料显示，因室内地坪低，经常漏水，甲男之父于1961年3月就该房屋的修缮向上海市杨浦区人民委员会提交零星建筑执照请照单，审核同意将房屋四周竹笆坪改砌1.2米高的砖，上部坪仍用竹笆建筑,赠与人是上海市杭州路XXX弄XXX号第三层房屋的所有权人，现赠与人宝就受赠人甲男就上述房屋产权无偿转让一事达成如下协议：1.赠与人自愿将坐落在上海市杭州路XXX弄XXX号第三层房屋赠与给甲男,兹有座(坐)落在杨浦区杭州路XXX弄XXX号砖木结构3层1幢3间房屋系我所有，房屋来源系我购买，1965年2月无建筑执照进行翻建(办理过建房申请手续，经有关部门同意)。
周春花律师北京市元甲律师事务所
内容：纠纷当事人根据纠纷前或者后达成的仲裁协议或合同中仲裁条款向仲裁机构提出申请，由仲裁机构依法审理，作出裁决，并通过当事人对裁决的自觉履行或由一方向人民法院申请强制执行而使纠纷得以解决,一般情况下，人民法院已经受理或者已审结的房地产纠纷，涉及离婚、收养、监护、继承、赠与的房地产纠纷，涉及落实政策问题的房地产纠纷，依法应当由行政机关处理的房地产行政争议，经过公证机关公证后发生的房地产纠纷，机关、团体、企业、事业单位内部的公房纠纷等情况不能采用仲裁方式解决。
于海明律师北京天用律师事务所
内容：店铺被车撞了损失怎么处理2015年7月28日，被告李某驾驶粤B×,本案经人民法院审理后认为，肇事车辆粤B×,被告保险公司作为肇事车辆交强险及商业险的承保单位，应在其强制险及商业险保险范围内承担赔偿责任，但原告主张的停业损失部分，是保险合同中约定免赔情况之一，该部分损失应由被告李某自行承担,另查，被告李某驾驶的肇事车辆在被告PA保险公司投保了交强险和商业第三者责任险，本次事故发生在保险期内。
王学瑞律师北京市元甲律师事务所
内容：(四)商品房争议解决途径：向人民法院提起诉讼向法院起诉时购房者保护自己权益、解决商品房纠纷的最重要的途径，如果无法通过协商、调解和仲裁解决商品房纠纷，那么购房者就只能向法院起诉,(三)商品房争议解决途径：根据与开发商约定的仲裁协议提请仲裁委员会仲裁仲裁一般是当事人根据他们之间订立的仲裁协议，自愿将其争议提交由非官方身份的仲裁员组成的仲裁庭进行裁判，并受该裁判约束的一种制度,那么，向法院起诉解决商品房纠纷时应当注意哪些问题呢面对最终可能发生的诉讼，提前准备证据，掌握充分、可靠的证据材料是胜诉的保证。
刘晓红律师北京天用律师事务所
内容：根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效被撤销或者确定不发生法律效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还,二、民法典无效合同怎么处理合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还,二、合同被撤销的法律效果是什么合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还,【本文关联的相关法律依据】《民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还。
段建国律师北京市元甲律师事务所
内容：业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付,业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付,对此，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条进一步规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持,法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
李维律师北京天用律师事务所
内容：就成了大家关心的话题，今天我们就来聊一聊元甲律师参与的一起庭审纪实：金秋十月，元甲律师如约来到了北京大美延庆，在延庆法院某法庭，元甲律所物业部的律师参加了某供暖公司起诉某业主供暖费案件的庭审,在司法实践中，灵活地运用法律法规，办理过千余起物业纠纷各类案件，积累了丰富的实战经验，并参与编著了《物业轻松管理》等专业著作，举办&ldquo,个人荣誉参与编著《物业轻松管理》等专业著作多次被评为&ldquo,经过律师的深入讲解，业主终于理解了供暖费用收取的标准与身份无关，也非供暖公司乱收费。
郭铭芝律师
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