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内容：购买四合院，过户时应先对土地证进行更名。房产证过户需要20个工作日。在申请土地证，房产证和重建计划时，要收取一定的测绘费。在购买时，您必须确认每位业主都同意出售该物业，以便能够买到完整的四合院。在选中一个理想的四合院后，在购买之前需要提交安全检查的申请。国内银行目前不受理四合院贷款的业务。但大多数四合院的业主不接受境外银行的付款方式。购买四合院和购买二手房大致相同，因为四合院都是个人或公司拥有的，但购买四合院程序较复杂，而且花费的时间较长。四合院购买程序如下：1）选择合适的区域，一些特殊区域只售给大陆公民。5）签署房屋买卖合同。那么购买四合院的一般交易流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师北京市元甲律师事务所
内容：对于目前在房地产买卖合同交易过程当中开发商或中介公司要求买房人先交定金再签订正式商品房买卖合同的做法导致的众多买房人定金不能退回的问题，引起众多已购房者的愤怒，也引发了准备购房者的担心与疑虑。那么对于购房定金问题，购房人是如何理解的，遇到购房定金问题又是如何做的，对购房定金问题法律又是如何规定的，购房定金什么情况下能退，什么情况下不能退，如果定金能退，那么用什么方式退？目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。那么购房流程之如何退定金。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师北京市元甲律师事务所
内容：挑选户型应注意以下几个方面：1.在100平方米左右的房子户型设计中，两居室一般是80-90平方米，三居室是110-120平方米。三居室的起居室面宽大于4，面积要大于24。主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。另外，要注意厨房或卫生间中管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔，夏日室内空气偏高。那么购房流程之如何挑选合适的户型。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师北京天用律师事务所
内容：规避受牵制条款如果购房人自己想签订认购的话，则要避免认购书中的受牵制条款。建议购房人要求签订市建委制定的认购书示范文本，该文本充分保护了购房人的利益。出卖人应当在本认购书解除之日起___日内将已收取的定金退还认购人。”按照该条款，如因合同条款原因未达成协议的，认购书自动解除，开发商应当返还定金。应按时与开发商协商合同认购书中一般约定签订购房合同的时间，购房人应按时前往，否则会造成对自己不利的后果。那么购房流程之签订认购书讲究多。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师北京市元甲律师事务所
内容：购买房屋需要那些流程呢?本文对购房流程进行详细地介绍。4.看房买房子可不像买其他商品，广告中说得再好也得实地走走，看看周边环境，考察发展商实力，货比三家不吃亏……购房者根据所收集的购房信息，看中了某一处房屋后，一定要对欲购房屋进行实地调查，因为耳听为虚、眼见为实。那么购房流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师北京天用律师事务所
内容：下面从以下九个步骤具体介绍新房购房流程。切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。每月供房所用一般不超过月总收入的40%。业主也可在房屋买卖合同上注明最后领取房产证时间与违约条款，以防出现入住几年房产证还不到手的情况。那么新房购房流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师北京天用律师事务所
内容：购买门面房的程序本人向房产公司买门面房,首期付款后,开发商跟我签了一临时合同,开有收据,等交房时再签定正式的合同.请问是这样的程序吗?只要开发商具有预售资格等五证，他才能出售此房，你的风险才最小。而且合同应该去房管部门备案的。如果你不放心，应该要求去备案，并且要求去先行登记，这样也可以开发商一房二卖，可以更大限度的维护维护你的权利。那么购买门面房的程序。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师北京市元甲律师事务所
内容：日前，建设部住宅与房地产业司、政策法规司联合对新的合同示范文本如何填写逐条进行了说明，本版摘录了一部分，希望能在购房者签合同时给予帮助。根据当事人选择的计价方式，本条规定以“建筑面积”、“套内建筑面积”为依据进行面积确认及面积差异处理。对于按套计价的商品房如何在合同中确定总价款，2001年4月发布的《销售办法》对此有明确规定，可为当事人双方提供依据。按套(单元)计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。那么购房流程之合同的签定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师北京市元甲律师事务所
内容：一次性付款是过去最为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格最低。如果是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款损失，购房风险大。那么购房流程五付款方式。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师北京天用律师事务所
内容：大沧海律师事务所郑州分所的寇浩华律师分析认为，魏先生认为认购书不等于购房合同，签订了认购书，并不等于双方之间的购房合同成立。此案中认购书关于房屋面积、价格、交房时间及违约责任都做了详细约定，就是一份购房合同，只是名字不是购房合同而已，该认购书一旦签订就成立并生效。寇浩华律师指出，其实认购书只是约定俗成，久而久之变成了一种交易习惯，购房者完全可以选择不签认购书而直接签购房合同。“签认购书应该说也是给购房者一个缓冲期。在签订正式的商品房预售合同时，一定要将房屋认购书的相关内容全部载入商品房预售合同条款中，以防止开发商“移花接木”。那么认购书不是购房必选项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师北京天用律师事务所
内容：购房流程全解答当购房者决定买房，并挑选好自己中意的住宅后，他将进行的第一步就是与发展商签订认购书，以表明购房意向并交纳一定数额的认购金(即订金)，订金是由发展商根据房价自定的，一般几百元到几千元不等，也有上万元的。签完了认购书，销售方应该给买房人发放《签约须知》，以便买房人了解以后的细节，为正式签约作准备。《签约须知》的内容有：A购房者若委托他人签约，委托书的有关证明;B关于贷款所需凭证的说明;C需要交纳的相关税费、手续费等说明;D购房人在签订条约时需携带的证件;E签约地点。那么 购房流程全解答。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师北京天用律师事务所
内容：看这些证件，一是为了了解项目的合法性，更是要留意开发商已付了多少地价款，这从有多少面积已被批准规划及准许预售上就可以看出来。有些开发商的土地款是一次性付清，有些开发商则是分期付清土地款。这7个证件中，第2至第6个证件被称为“五证”，要注意这五证的用地范围、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致，用地范围、销售范围是否包括您所购买的房屋。那么一次性付款购房流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师北京市元甲律师事务所
内容：网上签购房流程详解经济适用房和商品房现房销售不透明的窘况即将改观。从明年1月1日起，由北京市建委推出的现房合同网上签约和信息公示制度将正式施行，届时消费者可签署《北京市商品房现房买卖合同》，并登陆北京市建设网和房地产交易管理网查询现房项目、楼盘和房屋销售状态及成交均价等信息。对于此举，北京市建设主管部门有关人士认为，实现现房合同网上签约后，开发商将处在透明状态。■签约流程现房合同网上认购和网上签约程序参照商品房预售合同网上签约的相关规定和程序执行，但考虑到购买现房的特殊性，购房者可按以下流程执行，避免上当受骗。那么网上签购房流程详解。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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