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北京天用律师事务所
内容：预购商品房贷款抵押预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。要理解预购商品房贷款抵押，必须把握以下几点：预购商品房贷款抵押，其抵押物是预购的商品房。那么预购商品房贷款抵押。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师北京市元甲律师事务所
内容：三、申请借款时，应出具的文件申请借款时，您应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向我行提交如下文件：1.身份证件2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;6.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证;7.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明;8.贷款人要求提供的其它文件或资料。那么工商银行申请住房贷款基本条件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师
内容：(四)贷款成数和期限贷款总额以成交价和评估价的低值作为标准值，贷款成数不超过标准值的70%；贷款金额在5万以下不能办理贷款；(五)还款方式1.贷款期不到一年的，采用一次还本付息方式；2.贷款期一年以上的，可采用“等额本息”和“等额本金”两种方式。从客户还款压力及使用资金的这一过程指标来看，“等额本金”对借款人现阶段的财力要求较高，且前期还款压力较大。那么细数买房付款流程之商业贷款过户流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师北京市元甲律师事务所
内容：案例：张小姐准备购买业主李先生位于海淀区一套商品房，该房屋在中国银行有15万的按揭贷款没有还清。张小姐主要是担心自己在替房主还清贷款以后，房主不配合过户或者出现其他导致无法过户的情形，以致使自己的财产产生损失。业主李先生卖房是为了筹集流动资金，用来解决公司运营方面的问题，没有多余的钱来偿还银行的贷款，并且质疑买方张小姐的付款能力，担心在过户后张小姐不能履行承诺支付全款，所以拒绝过户后再付款。那么购房提醒：未还清贷款的商品房如何转按揭。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师北京市元甲律师事务所
内容：按照要求，按揭贷款最长期限是30年，且要求期限与年龄相加不超过30岁。笔者建议购房者根据月供的多少来选择贷款期限。贷款省钱小妙招 就像我们平时购物一样，贷款也同样需要货比三家。除了横向了解各家银行的贷款利率外，提前还款的细则也需要进一步明确，因为提前还款是按揭之后节省利息的最有效途径。据记者了解，有的银行对提前还款程序要求比较严格，例如规定首次提前还款的最低下限和时间等等。谨慎选择房贷新品 固定房贷、双周供……顾名思义，固定房贷是采取一个固定利率进行贷款，此利率不受市场变动影响，主要用以规避银行利率不断上涨带来的利息增加的风险。那么合理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师北京天用律师事务所
内容：上一篇文章： 申请预告登记的材料提交下一篇文章： 没有了那么申请预购商品房抵押权预告登记需要的材料。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师北京市元甲律师事务所
内容：同时，原告为李和平办理了商品房按揭保证保险的投保手续。嗣后，原告发放了贷款，投保人李和平将房屋抵押给原告并依约开始偿还贷款。被告于2002年12月19日以不如实告知为由在《劳动报》上向投保人李和平发出解除保险合同公告，同月25日告知原告。审理中查明，投保人李和平为订立《贷款合同》向原告提交了《个人住房借款申请书》。原告在李和平申请借款过程中曾要求其提供收入证明，但未进行调查核实便为其办理投保手续。一审法院经审理后认为，本案的争议焦点为保证保险合同是否有效;投保人投保时是否如实告知基本情况;原告是否存在审贷不严的情况。那么商品房抵押贷款保证保险合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师北京市元甲律师事务所
内容：预售商品房贷款抵押是指在商品房预售的交易中，购房人在支付首期规定的房价款后，有贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。在实务中，银行与预售商品房的购房人以采取签订抵押贷款合同的方式订立合同，在合同当事人签字或者盖章时抵押贷款合同成立，应无异议。另外，根据《合同法》44条的规定，依法成立的合同，自成立时生效。但如果以此否认房地产预售中将正在建造的房屋抵押的合法性，对房地产行业的发展将是很大的打击。那么如何认定预售商品房抵押合同的效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师北京市元甲律师事务所
内容：住房公积金贷款担保人具备的条件1、 具有完全民事行为能力；2、 具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；3、 连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额；4、无公积金贷款余额及其它不良债务；5、 在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；6、 住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。那么公积金贷款担保人自己能商业贷款吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师北京市元甲律师事务所
内容：商铺贷款其实是归属于商业房产贷款的，它不是属于个人的住房贷款，所以不能使用公积金贷款。住房公积金，是用人单位和职工缴存的长期住房储金，只能用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，不可以用于贷款购买商业门市。那么商铺可以用公积金贷款吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师北京市元甲律师事务所
内容：无论哪种商铺都不能使用公积金购买。根据《住房公积金管理条例》中第五条规定：住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。那么哪种商铺可以用公积金。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师北京市元甲律师事务所
内容：公积金在很大程度上对于我们买房、租房、看病还是能够起到很大帮助的。通常情况下，购买商铺是不可以提取公积金的。另外，公积金的使用因为各地政策不同，使用限制也是有所不同的。那么买商铺能提取公积金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师北京天用律师事务所
内容：4、公积金账户建立12个月（含）以上，并且足额正常缴存公积金达到一定时间，有的地区要求6个月（含），有的要求12个月（含），各地会有差异；5、申请人年龄在18周岁以上，男性不超过65周岁，女性不超过60周岁；6、申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；7、申请人已按规定支付购房首付款；8、申请人提供符合银行要求的担保；9、符合当地公积金中心要求的其他条件。那么买商铺贷款后能否提取公积金。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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