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北京天用律师事务所
内容：日前,财政部与国家税务局联合下发了关于公有制单位职工首次购买住房免征契税的规定,许多市民纷纷到市有关部门咨询此事,工作人员发现许多购房者对此文件理解有所偏差,许多人都将该规定执行范围理解为购买所有商品房,而实际上该规定只是针对购买公有住房。??一是购房者所购买的公有住房应该是经市房改部门批准出售的公有住房； 二是购房者应是第一次购买公有住房；?三是购房者所购买的公有住房面积应是在房改政策规定的标准面积以内,如果超过国家规定的标准面积,则超过部分应按规定缴纳契税。购买空置别墅、度假村的，自2001年1月1日恢复征收契税。那么购房免契税的相关政策条件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师北京天用律师事务所
内容：消息人士透露，作为房地产主管部门，住房和城乡建设部很可能不主张对楼市优惠政策进行“续期”。届时，契税、营业税减免等系列优惠政策将在一年到期后自动终止。“在目前的形势下，建设部已没有充足的理由主张延续这些地产优惠政策。一年期的政策到期后将自动退出。”据了解，房地产调控牵涉建设部、人民银行、国土资源部、国家税务总局多个职能部门，政策制定基本上是在“部际联席会议”上完成的。因此，在地产优惠政策即将到期之前，如果建设部不牵头主张续期，那就意味着，一年期的优惠政策也将谢幕。建设部等主管部门也似乎没有理由提出优惠政策续期。那么部分税收优惠政策或自动谢幕。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师北京天用律师事务所
内容：据报道,日前,重庆市政府初步拟定了当地房地产调控政策,将调高高档住房交易契税税率,并将个人转让商品住房征收营业税时限恢复为5年。重庆房产税征收方案：存量增量别墅均征收重庆市政府27日召开新闻发布会宣布，重庆作为个人住房房产税改革试点，从1月28日开始向个人房产征收房产税。重庆市市长黄奇帆表示，重庆主城九区内存量增量独栋别墅、新购高档商品房、外地炒房客在重庆购第二套房，将被征收房产税，其税率为0.5%-1.2%。未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。据了解，重庆新购住房是指房产税改革试点暂行办法施行之日起购买的住房。那么重庆楼市调控新政策。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师北京市元甲律师事务所
内容：正当内地密集出台新政加强房地产市场调控之际，境外地产商闻风而动，纷纷赶来拉客。的确，目前中国房地产进入调控期，楼市前景的不明朗使一些投资意识较强的中国人把目光转向了香港、澳门及海外市场。“到境外买楼！”“现在内地到香港投资的比例还不多，从目前的购买客人成分来看，内地居民所占据的比例大约为两三成，并逐年呈上升趋势。”当中约10%即400亿港元来自内地。而在上月底举行的珠三角房博会上，首次出现了澳洲楼盘的身影。据了解，这也是房博会上首次出现海外发展商。那么内地炒不了楼到境外炒?专家:税收政策成最大风险。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师北京天用律师事务所
内容：据记者近日获悉，上海市购买商品房住宅的购房者可享受的个人所得税税基抵扣政策，将在2003年5月31日按期结束。在5月31日前，购房行为已经发生，但仍未取得产权证的本市购房个人，可以适用“预登记”制度。当心：“自动放弃享受退税政策”记者同时致电上海市16805005“购房税基抵扣政策咨询”电话，得知：若11月30日前符合规定的购房者仍不前往指定地点进行“预登记”，则视同为自动放弃享受退税政策的权利，不予退税。对已办理登记尚未前来办理抵扣结算的购房者，在收到抵扣结算处发函通知后，在通知规定时限内仍未前往指定地点办理结算手续，视同其自行放弃享受该项政策权利。那么购房退税政策按期结束当心放弃享受退税政策。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师北京市元甲律师事务所
内容：为此，市委、市政府在科学分析房地产市场形势的基础上，分别于2008年10月22日和2009年2月23日出台了激励楼市的积极拉动政策，在住房公积金、交易税费、普通住房标准、经济适用住房货币化补贴、旧区改造、分期缴纳土地出让价款等方面采取了16项措施，对房地产市场进行积极调控和引导，相关优惠政策截止时间到2009年6月30日。那么我市楼市税费优惠新政截止时间将延至今年年底。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师北京市元甲律师事务所
内容：■百科全说最近，杭州的王先生有个关于房贷新政的困惑。王先生说，目前杭州各家银行的贷款纷纷从紧，在申请房贷时，银行审查夫妻双方的资质，好像必须双方都满足条件才行。话虽如此，但他觉得自己是首次购房，而且夫妻一方已经符合新政的贷款要求，是不是有什么办法或途径可以办理贷款？但对于王先生这样的普通客户而言，银行在审核时会比较严格，不仅要提供相关收入证明，同时要交满一年的杭州社保。这一点，杭州建设银行西湖支行的工作人员表示，只要主借款人满足条件即可。也就是说，王先生是主借款人，而他的妻子只是财产共有人。那么夫妻一方不符合新政要求能否贷款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师北京市元甲律师事务所
内容：北京伟嘉安捷投资有限公司按揭顾问日前对现阶段北京本地、外地人士贷款政策及注意事项做了详解。小董名下现有一套已结清贷款的房产，是小董的父母在其婚前为其购置。对此，伟嘉安捷专家给出贷款指导：改善型购房应首选公积金贷款。目前银行对第二套房的政策是首付最低50%，专家建议小董夫妻选择贷款政策相对优惠的公积金贷款。那么借款人应如何运用好贷款政策。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师
内容：目前银行固定利率产品的贷款年限均比较短，最长年限仅为10年期，且比同时期的浮动利率高几个百分点。这就无形中加大了购房人的月付金额。虽然在这个房贷利率上升的时期，固定利率还款方式可以把控风险及利润，但购房人在选择之前要对自己的经济实力、收入状况进行衡量。可以说，目前为止，以补充浮动利率为目的出现的固定利率，满足的仅是部分群体的需求。那么目前政策调整比较频繁，浮动利率和固定利率，哪种贷款类型会比较具有优势。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师北京市元甲律师事务所
内容：银行内部政策调整不能构成不可抗力在房屋交易中，很多是按揭支付房款。买方为了免除违约责任，便主张“因为银行贷款政策改变办不出贷款属于不可抗力，可以单方面终止合同而不用赔偿损失。因为从法律关系上看，贷款合同与房屋买卖合同属于两个不同的法律关系，也不是“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”的不可抗力。买方如果想减少这一风险，可以在房屋买卖合同中约定“未能成功贷款可以终止合同，且不承担其违约责任”。因此在签订合同之前，购房者应当充分考虑到自身的支付能力和银行信贷能力。那么银行内部政策调整不能构成不可抗力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师北京市元甲律师事务所
内容：廉租房作为一种保障性住房，由于租金低，设施全受到很多困难家庭的欢迎，但它毕竟是一种政策性住房，因此，政府对于申请廉租房的条件做了严格的限制，申请廉租房需要的条件是：1、申请廉租房需要申请家庭人均收入符合当地廉租住房政策确定的收入标准。那么低保廉租房新政策。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师北京天用律师事务所
内容：商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。那么2022年拆房赔偿新政策。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师北京市元甲律师事务所
内容：拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。在租赁协议没有到期之前，房主签订了征收协议，并且交房屋钥匙，那么租户可以与房主协商，得到如下补偿：1、装修、附属物补偿，房屋室内装修、房屋附属物等是由租户进行装修的，那么房屋装修补偿可以跟房主协商，将由租户建设的评估对象补偿价值，补偿给租户。那么政府征地怎么补偿租赁人?补偿的标准是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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