房产转移法律知识,法律常识解答_其它房产知识-律总管

房产证没办下来房子可以去公正吗

吴梦云律师

北京天用律师事务所

房产证没办下来房子可以去公正吗

内容：房屋出租的，应约定交房后由谁收取剩余租金或买方如何重签租赁合同等;4、明确违约责任。和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。每项主要义务均应有违约责任一一对应。违约责任承担方式应首选违约金，数额应考虑违约造成的损失，但以不超过总房款的20%为宜，因为违约金被认为过高时法院会依法调低，反而又处于不确定状态。

吴梦云律师

2022.04.115064人收看

成立投资公司条件是什么

孔孟廷律师

北京市元甲律师事务所

成立投资公司条件是什么

内容：《公司法》对投资公司这种形式已予以肯定，因此，应当允许设立投资公司。设立投资公司不须经人民银行批准；2、投资公司的投资业务和直接经营的业务应予区分。对于投资公司的成立，是需要严格按照法律规定，并在符合规定的条件的情况下才可以进行成立的，如果对相关情况的处理不清楚的，可以咨询有关部门来进行处理，如果不符合条件的，那么工商部门是不会批准成立投资公司的。

孔孟廷律师

2022.04.111365人收看

专利的保护期从什么时候起算

崔玉君律师

北京天用律师事务所

专利的保护期从什么时候起算

内容：当有下列情况的，发明专利权发生终止：1、发明专利保护期限届满2、发明专利保护期限尚未届满，但没有按规定缴纳年费3、发明专利保护期限尚未届满，但专利权人书面声明放弃其专利权

崔玉君律师

2022.04.07156人收看

还建房办房产证的流程是什么

许瑞林律师

还建房办房产证的流程是什么

内容：二、办理房产证的流程是什么办理房产证的流程：1、当事人双方签订好合同；2、带好相证件资料去房地产交易中心办理手续；3、缴纳费用；4、三个月内向房屋所在地市或区(县)房屋土地管理局申请登记等待领证即可。

许瑞林律师

2022.04.08735人收看

产权转让合同注意事项是哪些

杨一凡律师

北京天用律师事务所

产权转让合同注意事项是哪些

内容：《中华人民共和国民法典》第五百四十六条规定，债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。《中华人民共和国民法典》第五百四十七条规定，债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。

杨一凡律师

2022.04.08184人收看

装修押金不退可以报警吗

张旭律师

北京市元甲律师事务所

装修押金不退可以报警吗

内容：有关行政管理部门在接到物业管理企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。精装修住宅涉及人身健康和安全的项目质量不合格或者使用功能不合格严重影响正常居住使用时，购房人也可以行使退房权。

张旭律师

2022.04.03726人收看

预售证没下来说可以网签吗

周春花律师

北京市元甲律师事务所

预售证没下来说可以网签吗

内容：如果房屋预售证没下来，该房屋还未能取得预售的相应资格，是不能作为合法的合同标的物进行交易的，否则便违反了法律法规的强制性规定就该房屋签订的合同也不能发生法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。

周春花律师

2022.04.01911人收看

过户后漏水责任谁担

黄东洁律师

北京市元甲律师事务所

过户后漏水责任谁担

内容：２、当然，卖方负有瑕疵修缮的责任，如果漏水比较严重，已经影响到正常居住，法律规定卖方应当进行维修并承担一定合同责任，如果经维修后仍然存在漏水的，买房可以主张解除合同。标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

黄东洁律师

2022.04.02913人收看

期房转让的程序是什么,有哪些步骤

任冰峰律师

北京天用律师事务所

期房转让的程序是什么,有哪些步骤

内容：第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

任冰峰律师

2022.04.02181人收看

阴阳合同可以签吗

冯清琴律师

北京天用律师事务所

阴阳合同可以签吗

内容：阴阳合同是逃避国家税收的违法行为。合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。阴阳合同在给当事人带来利益的同时，也预示着被追究违法责任的风险。《中华人民共和国民法典》第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。