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北京天用律师事务所
内容：现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。乙方逾期接收门面超过7天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让费。那么合同转让--门面转让合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师北京天用律师事务所
内容：六、如乙方逾期交付转让金，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。那么合同转让--店铺转让合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师北京天用律师事务所
内容：符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。营业税的7%教育费附加税。营业税的3%个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：×20％。出售公房：5年之内，×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。那么股权转让方式卖房需要什么税。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师
内容：遗产分割前的共有关系是共同共有关系。共有房产转移到某一人名下，可以通过买卖或者赠与的方式。值得注意的是，直系亲属之间的赠与需缴纳产权登记费和契税，契税按房产份额来计算，还可能产生房产评估费和公证费。个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。例如，目前有些地方税务机关对这种情况按照房产转让收入额的1-3%核定征收个人所得税。那么房产份额转让税费计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师北京市元甲律师事务所
内容：个税计算公式更明确本次个税政策则明确表示，对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。而在以往的税法里关于“个税”的征收公式表述较为笼统，仅表示个税缴纳是按差额征收，即×20%。那么专家帮你仔细算算税费之一。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师北京市元甲律师事务所
内容：契税征税对象土地增值税是出让方交，契税是承让方交。在税率设计上，契税采用幅度比例税率。财政部、国家税务总局发出通知，从999年8月日起，个人购买自用普通住宅，契税暂时减半征收契税税额的计算方法、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。那么2010契税税率、契税征收对象及应纳税额计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师北京市元甲律师事务所
内容：案例一，签“阴阳合同”避税为了逃避二手房个税，上下家签订两份合同，帐面上的合同将总价签低，例如原本上下家90万成交的物业，帐面上的购房合同签70万，余下20万上下家私下再签订一份合同，这样就可以“合理避税。［律师提醒］签订“阴阳合同看似可以少交税，但对买卖双方而言，其实都存在一定的风险。案例二，以“赠与”避税通过赠与的方式进行二手房产权转让，上家私下里收取下家的房款。从而也就“合理避税。那么逃避“个税”带来的风险。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师北京市元甲律师事务所
内容：卖房卖出一场风波，被疑做低房价后，交易中心先是提出要加价30万元缴税，后来又改成加价5万元。缴税价格直降25万元交易中心的工作人员表示这一价格明显低于市场价，如果对270万元不认可，严小姐可以找有资质的评估公司进行评估。严小姐经查询发现，一周前还有三套房屋的成交价低于自己的房子，也都通过了审核。不想再横生枝节，严小姐和下家协商后同意以245万元的价格缴税。那么买卖双方将难以进入缴税环节，也就不能顺利办理过户手续。目前，税务局只认定A级评估公司出具的评估报告；4月1日起，买卖双方如有异议还可以申请税务行政复议。那么缴税也能讨价还价？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师北京天用律师事务所
内容：6月房产新政实施后,契税、营业税、个人所得税、土地增值税等成了房屋买卖双方绕不过的坎儿。“税网恢恢,疏而不漏。”有关专家就房屋交易双方提示了其中的四大风险。风险三不过户先公证公证效力受质疑只公证不过户对买房人来说存在巨大风险,因为在我国的房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,而购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或者转售,买方人的利益将无法保证。另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受到质疑。那么“税网恢恢,疏而不漏。”避税暗藏四大风险。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师北京市元甲律师事务所
内容：据《上海证券报》报道9日召开的国务院常务会议提出，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。营业税政策调整，对交易成本影响有多大?中原地产的分析师向记者介绍，对于有出售需求的客户而言，一旦税率达5%的营业税政策正式调整，转让成本势必上升。如出售一套持有满2年但未满5年的非普通住房，转让价计500万元，原先买入价计300万元，按照现行税费制度所需缴纳的营业税及附加为11.1万元，但政策调整后便需缴纳27.75万元。那么观察：营业税政策调整。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师
内容：办理过户缴契税吗？那么继承过户不需要缴纳契税。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师北京市元甲律师事务所
内容：对住宅类房地产的保有环节征税，被视为调控高房价的最有效手段之一。近期，房产税这一既有税种的征缴范围可能扩大至住宅领域成为业内关注的焦点。目前，这一税种主要针对经营性用房的收入部分征税。因此，房产税扩征至住宅领域，显然需要划分“房产”和“地产”。而实现有效甄别房产税的征税对象，无疑是一项浩大的基础信息工程。因此，近期专家建言的房产税扩征方案还只是设想，或者是局部地区的权宜之计。在大量基础性工作尚未完成之际，房产税扩征方案在短期内出台的可能性微乎其微。那么调控高房价手段之一的房产税扩征需过三道坎。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师北京天用律师事务所
内容：至此，个人转让普通住房涉及的多个税种都有不同程度的优惠，且有可能享受免征全部地方税收的优惠。据广州市地税局介绍，个人转让房产涉及营业税、土地增值税、个人所得税、城市维护建设税、教育费附加、印花税等多个税种，对于普通住房转让在个税上早有优惠：个人转让自用达五年以上并且是唯一家庭生活用房的，暂免征收个人所得税；对个人出售自有住房并在出售后一年内重新购房的，且出售及新购住房均坐落在广州市区范围内，若购房金额大于或等于原住房转让收入，全部退还已缴个人所得税款。那么税务总局。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师
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