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租房合同到期续租还要签合同吗_租房合同到期没有续签但是房租交了

2023.04.01 990人阅读

是房东说的算，再租和房东协议！

无论是否按时缴纳房租，合同到期，双方的合同关系结束，当然不存在优先权的说法

不可以，因为首先租客这里已经违反了按时交租的约定，你可以单方面中止合同了，但是如果是疫情期间，还希望能多多包涵[泣不成声][泣不成声]

没按时交租不是关键问题。关键是到期了。我们签合同都有一个时限，到期了就可以不租给他。

首先续签是重新定一下合同，如果说合同定了一年，一年到期了，业主有选择权继续租还是不租，如果不出租了也提前一个月告诉租户，让租户提前找房子，租户如果续租也需要提前通知房东想要继续租这套房子，如果说没有提前通知，可以当做不续租处理，具体可以参考合同条款。

合同到期也就是说合同已经无效了，不算违约。

按照法律相关规定，合同到期后，需要重新签订合同，当然，前提是双方愿意！

什么是优先续租权？

优先续租权：即在同等条件下的租赁合同建立中具有优先权或先取权。但优先续租权只是一个法术语，并不是法律概念。

所以你说的这个肯定可以不租给他，因为他已经有过违约行为（不按时交租），所以不能享有优先续租权。

合同到期本身就是一个合同终止了，房东和租客都有权利重新再选择的，租客即便是按时交房租，合同到期也没有优先权，只是在出售该房屋的时候在租赁协议期限内有优先购买权，没有优先续租权！

承租方不按合同缴纳房租，就已经违约了，业主方是有权利要求租客按时交付租金，协议不成，可以书面形式通知搬走，租客不按合同交付租金属于违约，没有优先承租权，业主方可自行选择自己意愿的租客。

如果租房不按时给租金，超过15天可以要求租客给滞纳金的，严重的您有权收回房子不给与租住的。

承租人不按时交租，构成违约，如较严重，达到合同规定可以解除合同的程度，出租人可合法解除合同，不退押金，承租人不享有优先承租权。

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吴梦云

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