段建国

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承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。买卖合同是出卖人转移的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同。定作人与承揽人在合同中没有约定报酬支付的时间或者约定不明确，应补充协议，不能达成协议的，按合同有关条款或者交易习惯确定，或者在接受工作成果时支付。

郭铭芝

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四违背公序良俗的民事法律行为无效。中华人民共和国民法典第一百四十三条民事法律行为有效的条件具备下列条件的民事法律行为有效一行为人具有相应的民事行为能力二意思表示真实三不违反法律、行政法规的强制性规定不违背公序良俗。中华人民共和国民法典第一千零六十五条夫妻约定财产制男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。那么民法典夫妻二人签订买卖合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

周欣

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依据我国《合同法》及业务实践，下列条款在一份二手房买卖合同中是必不可少的：一、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产。那么最新二手房买卖合同条款有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

刘晓红

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1．必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降，因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起＿＿＿＿＿＿＿＿日内向卖方（买方）支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实。因此买卖双方在签订合同时，一定要要求经纪公司明确写明代理费的用途。那么签二手房买卖合同有7个必须。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

杨一凡

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《合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定额数的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。那么买卖合同违约金的法律规定一般是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

高晨效

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房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。房屋买卖合同标的额较大且系比较重要之合同，故法律规定应当采取书面形式订立。……”上述规定是认定房屋买卖合同应当采用书面形式的法律依据。二手房买卖的合同形式未作统一要求，买卖双方一般会根据协商一致的意见共同起草一份房屋买卖合同，经双方签字、盖章生效，并据此履行，在产权登记机关填写的制式合同只作为登记文件使用。预约合同如果具备了商品房买卖合同的主要内容，理应认定为商品房买卖合同，不再具有预约性质。那么无房产证的房子买卖合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

李广荣

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而要是一旦认定购房合同无效的话，则就要追究导致无效的原因，要是因为一方的行为造成合同无效的话，则另一方可以要求对方做出相应的赔偿。另外，土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用，这是由原业主支付的。与购买一般二手房一样，买家须了解该房改房是否欠交物业管理费以及水电煤气费用，或者房屋是否抵押给银行，可向管理处或就近的居民了解情况。那么房改房买卖合同无效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

刘晓红

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关于小产权房屋转让合同的效力，目前理论界和实践中大体有两种声音，第一种是反对者，认为小产权不符合国家规定，转让合同无效；第二种是支持者，认为国家并为规定合法建造的小产权房屋不可以买卖，法无明文禁止即许可，故小产权房转让合同有效。对于所有权不完整的财产，其转让合同的效力至少也是有待商榷，不能径直认定其为有效。房屋出卖后，宅基地的所有权仍归集体所有，但使用权随房屋所有权的转移而归受让方享有。”这一规定肯定了农村房屋买卖原则上不以所有权登记为生效要件，同时也间接的肯定了农村宅基地房屋是允许买卖的。那么小产权房屋买卖合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

崔玉君

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关于购销合同是预售合同还是买卖合同这个问题的回答，需要看合同内容的相关权利与义务的规定。并且注意买卖合同与预售合同都可以进行备案，买卖合同的备案与预售合同备案的流程各不相同。简单地说，政府按不同的房屋状况出台了三种合同示范模板——预售合同、出售合同、买卖合同。所以，在后两种合同里，合同条款会比对预售合同相应地做调整。那么购销合同是预售合同还是买卖合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。