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农村自建房没有房产证可以买卖吗

2021.09.17 16:26:02
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大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
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擅长领域：交通事故
一般不受法律保护。
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律师介绍
大律云律师团
交通事故

擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等

  • 问农村房屋买卖合同无效怎么赔偿
    答确认农村房屋买卖合同无效后一般按照合同约定或标的数额的20%赔偿，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。法律依据：《民法典》第五百八十四条　 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 第五百八十五条　 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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  • 农村房屋买卖协议简单协议样本

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    农村房屋买卖协议简单协议样本

    内容：土地使用证过户手续办理完毕之日付款人民币万元。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。那么农村房屋买卖协议简单协议样本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.01.07631人收看

  • 冯清琴律师

    主任律师
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    擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 问对方以道路工程的名义买卖了5家村民(耕地)的土地，对方给了青苗和补偿。之后，他没有按照说的修理道路，盖了房子和花园。我们想回到土地上还钱。对方拒绝了。那样的话，对方不是非法占有农村耕地吗？
    答属于的，具体可以将您和对方的沟通情况对接给我们
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  • 宅基地能买卖吗，农村的宅基地可以出售转让吗

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    宅基地能买卖吗，农村的宅基地可以出售转让吗

    内容：根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属于集体所有，农民享有宅基地的使用权，但禁止买卖,未来，随着土地制度的改革和发展，农民的宅基地使用权也将得到更加完善的保障,三、农村的宅基地可以出售转让吗在中国，农村的宅基地权属归农村集体所有，农民只有使用权，不具有所有权，因此，严格来说，农村宅基地是不能进行买卖的,四、非法买卖宅基地的后果尽管农民可以转让宅基地的使用权，但是，非法的宅基地买卖行为仍然被法律所禁止。

    陈宗琼律师
    2023.10.10830人收看

  • 张嘉娱律师

    主任律师
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    擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务

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  • 农村房屋买卖合同无效依据

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    农村房屋买卖合同无效依据

    内容：农村房屋买卖合同无效的依据是《民法典》，民法典规定，签订合同是属于民事法律行为，合同无效的情形包括合同当事人不具有民事行为能力、合同不是当事人真实意思表示等。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。那么农村房屋买卖合同无效依据。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.01.07430人收看

  • 林艳英律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 农村房屋买卖无效的情形有哪些

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    农村房屋买卖无效的情形有哪些

    内容：农村村民将房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买受人无论是将房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民，合同都是无效的。那么农村房屋买卖无效的情形有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.01.07985人收看

  • 李孟阳律师

    主任律师
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    擅长：交通事故

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  • 买卖农村宅基地房子合法吗

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    买卖农村宅基地房子合法吗

    内容：三、案例分析近年来，一些人在购买农村宅基地房屋时，往往会忽略相关的法律规定，导致后续出现非常麻烦的后果,通过上述案例可以看出，购买农村宅基地房屋需要遵守相关法律规定，否则会遭遇法律纠纷，甚至造成无法挽回的损失,二、买卖农村宅基地房屋的合法性根据我国法律规定，农村宅基地是集体所有的土地，居民个人所有或者享有其他权益的土地，不能处置和转让,四、结论综上所述，买卖农村宅基地房屋是允许的，但必须要遵守相关法律规定。

    王熙律师
    2023.06.25481人收看

  • 吴梦云律师

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    擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 农村房产买卖合回有效吗

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    农村房产买卖合回有效吗

    内容：针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通指出问题并商议解决办法。解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会求助消费者协会对相关房屋纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。那么农村房产买卖合回有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2022.03.02274人收看

  • 陈宗琼律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭

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  • 什么是农村房屋买卖合同？

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    什么是农村房屋买卖合同？

    内容：……”上述规定是认定房屋买卖合同应当采用书面形式的法律依据。但是，并不因为不使用统一合同文本而影响书面房屋买卖合同的成立和效力。如果机械适用该条司法解释的规定，就会导致依据合同法应当认定房屋买卖合同成立，而依据该条司法解释则不能认定合同成立。那么什么是农村房屋买卖合同？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.01.07670人收看

  • 张芸律师

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    擅长：婚姻家庭

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  • 农村房屋买卖合同的效力如何

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    农村房屋买卖合同的效力如何

    内容：在一些城乡，他们的房屋大多建在宅基地上，后期房屋拆迁会出现一些问题，比如农村房屋买卖合同是否全部合法有效等，那么农村房屋买卖合同的效力如何呢？农村房屋买卖合同的买受人无论是将农村房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民，合同都是无效的。农村房屋买卖纠纷怎么处理（一）争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。那么农村房屋买卖合同的效力如何。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.02.09651人收看

  • 许瑞林律师

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  • 农村宅基地房屋买卖合同范本模板

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    农村宅基地房屋买卖合同范本模板

    内容：房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。那么农村宅基地房屋买卖合同范本模板。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.01.07441人收看

  • 黄东洁律师

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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 2022农村房屋买卖合同范本

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    2022农村房屋买卖合同范本

    内容：下面就是一份农村房屋买卖范本，来具体分析一下吧。第一条房屋的基本情况。第六条交付期限。甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给乙方。乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。届时，甲方有权按下述第____种约定，追究乙方的违约责任。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。那么2022农村房屋买卖合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2022.01.07681人收看

  • 王熙律师

    主任律师
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    擅长：债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 农村房屋买卖合同怎么写

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    农村房屋买卖合同怎么写

    内容：那么农村房屋买卖合同怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.01.07245人收看

  • 王学瑞律师

    主任律师
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    擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 农村房屋买卖合同有效吗

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    农村房屋买卖合同有效吗

    内容：农村房屋买卖合同是否有效，应根据具体情况进行确定。一般同一集体经济组织成员之间订立的房屋买卖合同，只要符合生效要件，就具备法律效力。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第五百零二条第一款依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。那么农村房屋买卖合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.01.07618人收看

  • 孔孟廷律师

    主任律师
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  • 农村宅基地买卖合同,农村买卖宅基地和房屋的合同怎么写

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    农村宅基地买卖合同,农村买卖宅基地和房屋的合同怎么写

    内容：农村买卖宅基地和房屋的合同怎么写农村房屋买卖合同范文 卖房人(以下简称甲方)：，身份证号码： 买房人(以下简称乙方)：，身份证号码： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资共同信守执行,甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议： 甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方,宅基地买卖协议书宅基地的转让合同协议首先可以写转让双方，即甲方和乙方的姓名、身份证等信息，并表示经过协商签订合同。

    孔孟廷律师
    2023.10.08760人收看

  • 李维律师

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    • 帮助过 1174 人
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    擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 农村房屋买卖合同正规版本

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    农村房屋买卖合同正规版本

    内容：若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。那么农村房屋买卖合同正规版本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.01.07774人收看

  • 姚平律师

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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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