2021.12.07 07:00:14
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购房者在与开发商签订购房合同后，开发商要将合同拿去房管局备案，但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案，不过最长应不超过30天。
《中华人民共和国城市商品房销售管理办法》商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。
律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
北京天用律师事务所
内容：网上小额贷款公司可信吗？如果发生网上小额贷款合同诈骗应该怎么办呢？由此可见，正规的网上小额贷款应该具备的条件是：有正规的营业资格，全国各地工商局都有自己的门户网站，小额贷款公司是否有固定的办公地点和固定电话，业务制度健全，不会只要身份证和工资证明就给您放贷，也不会第二天马上审核完毕放贷正规公司审核需要3-5天的时间，更不会在放贷前要求您预付各种费用。正规一些的像平安银行新一贷产品就是针对小额贷款的，贷款程序正规，制度比较健全，安全性还是很有保障的。小额贷款的时候应该注意些什么：1、选择一个贷款公司是很重要的。那么遇到网上小额贷款合同诈骗该怎么办以及应该注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。双方当事人接受调解达成协议的，应当制作调解协议书，当事人即应当按照调解协议书履行各自的义务。由于调解协议书不具有法律强制力，一方当事人不履行的，对方当事人不能就此请求人民法院强制执行，但可以采用其他方式来解决争议。施工合同备案是可以在网上直接办理的，有关程序是需要严格基于实际的合同条款来进行认定的，特别是双方可以根据实际来进行备案处理，在备案成功后，当地的建筑行政部门就会有档案，存在异议的可以协商处理。那么施工合同如何在网上备案？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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内容：而预告登记的效力，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记由于是一种明确的登记类型，登记机构处理不当，必然会引起行政诉讼。最后，备案为一种强制登记，是出卖方的单方义务，更多具有的是行政管理色彩，而预告登记遵循当事人自愿原则，需要双方当事人的申请，纯属私法范畴。须注意的是，同一房产，在登记机构信息系统里既有备案和预告登记的，必须为同一当事人，否则就是登记机构明知一房二卖的情形下熟视无睹，有失监管之责。那么住房按揭贷款合同的网上备案和预告预警登记是一回事吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项。将工程质量安全监督手续与施工许可证合并办理。主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。双方当事人接受调解达成协议的，应当制作调解协议书，当事人即应当按照调解协议书履行各自的义务。由于调解协议书不具有法律强制力，一方当事人不履行的，对方当事人不能就此请求人民法院强制执行，但可以采用其他方式来解决争议。那么施工合同如何在网上备案。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：施工合同备案是可以修改的，依据相关法律的规定，进行建设工程施工时要签订施工合同的，施工合同签订后要进行备案，备案的机关是县级以上地方人民政府建设行政主管部门。此外，依据国务院办公厅有关通知要求，目前我国已经取消了施工合同备案的事项，施工合同不需要备案，而建设施工合同在双方协商的情况下，可以依法修改。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。网上施工合同备案之后进行修改，需要取得合同双方当事人的同意。网上申报是指承包人登录官网，进入建设施工合同管理系统，根据合同的性质，内容，填写相关信息打印合同备案表。那么网上施工合同备案如何修改？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：合同备案的时间是在中标后一个月内,首先在网上进行合同备案登记提交。所需要携带的资料就是中标通知书原价、中标通知书复印件加盖乙方公章、合同原件、合同副本、网上打印的合同备案申请表2份以及信用手册。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料，符合要求的，加盖合同备案专用章。那么重庆市施工合同实行网上备案步骤是什么？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：首先要在合同中明确约定双方往来合同的收件箱发件箱等这是第一，还要在合同中明确本合同采取数据电文形式订立，并且我建议你最好在网上签订的合同完毕后，通过传真件双方签订一个确认书，当然就是关于你们网上的那个合同的，收件箱发件箱等等细节都要涉及到，然后由对方盖章回传复印件，当然传真件上也要注明，传真件及其复印件具有法律效力即可，如果有机会要对方盖红章是最有效的。且必须由双方郑重说明是经本人同意以上合约，同时双方都上传身份证扫描件。那么网上签合同怎么样才有效？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：首先要在合同中明确约定双方往来合同的收件箱发件箱等这是第一，还要在合同中明确本合同采取数据电文形式订立，并且我建议你最好在网上签订的合同完毕后，通过传真件双方签订一个确认书，当然就是关于你们网上的那个合同的，收件箱发件箱等等细节都要涉及到，然后由对方盖章回传复印件，当然传真件上也要注明，传真件及其复印件具有法律效力即可，如果有机会要对方盖红章是最有效的。且必须由双方郑重说明是经本人同意以上合约，同时双方都上传身份证扫描件。那么网上签合同怎么样才有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：合同没有约定管辖法院，或者约定不明的，在被告住所地或合同履行地法院起诉。原告是个人的，交身份证及复印件;是法人的，交工商营业执照及复印件。单位盖章并由法定代表人签字，个人必须亲自到法院签字。担保财产的所有权人身份证或法人营业执照、法定代表人身份证明，复印件。那么民法典网上借款合同签字是有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。另外,购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息；4、网签备案完成后,如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时,必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后,该套房屋恢复可售状态,可重新网签合同。那么网上查购房合同在哪里查。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：随着经济的发展越来越多的人倾向于网络借贷，但是借款有风险，一般来说网上小额贷款应该注意些什么呢？网上小额贷款公司哪些是可信的呢？遇到网上小额贷款合同诈骗，我们应当立即报警处理，或者通过诉讼等司法途径维护我们自己的权利。小额贷款的时候应该注意些什么：1、选择一个贷款公司是很重要的。那么如果遇到网上小额贷款合同诈骗该怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项。将工程质量安全监督手续与施工许可证合并办理。前者是指当事人不变，合同的权利义务予以改变的现象。合同主体发生变更，即由新的合同当事人代替旧的合同当事人，但合同的客体，即合同的标的并没有发生变化。发生不可抗力，造成合同不能履行或者不能完全履行时，允许当事人变更合同，使合同的履行成为可能。不可抗力必须达到使合同无法履行的程度，才能作为变更合同的理由。那么施工合同主体变更网上备案取消了吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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内容：建筑施工合同不需要备案，我国的《关于修改和废止部分规范性文件的通知》其中决定修订的文件：(一)关于进一步加强和规范建设工程招标投标工作的通知。早在两年前，为推进工程建设项目审批制度改革，住建部下发通知，决定对部分文件予以修改，1、取消建设工程合同备案建设工程合同，不再需要报项目所在地建设主管部门备案。在两年前我国的就已经出了通知，修改了施工备案的规定，对于建筑施工合同明确了不需要再报项目所在地的相关部门进行合同备案了，这对于开放商来说在手续上没有那么麻烦，更加是省事，对于办理施工许可证也作出了规定，将工程质量的安全监督与许可证合并办理了。那么建筑施工合同如何在网上备案？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：根据我国相关的规定，现在施工合同不需要进行备案了，建筑工程施工合同备案程序目前已经取消，根据《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》第(八)项规定：1、取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项。这是在合同成立以后、履行完毕以前，双方当事人通过协商而同意终止合同关系。对解除合同有异议的，按照解决合同争议程序处理。合同解除后，当事人双方约定的结算和清理条款仍然有效。那么重庆市施工合同实行网上备案吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：根据《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》第(八)项规定：1、取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项。建设工程施工合同一经生效之后，即具有法律效力，工程发包人和承包人双方就产生了法律上的关系。施工合同是双方行为的准则;施工合同制约发包人和承包人;签订施工合同明确双方权利和义务的相互关系。施工合同依法保护工程发包方和承包方双方权益;追究违反施工合同的法律依据;调解、仲裁和审理施工合同纠纷的依据。那么公路工程施工合同备案办法可以网上申报吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师
擅长：交通事故
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合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
喝酒后签的合同有效吗？
工程合同无效，约定的管理费如何处理？收取管理费的方式及风险点有哪些？项目存在挂靠，怎么解决管理费问题？10年法院审判工作实践经验，谈判、调解、保全、债权转让、诉讼，多种定制解决方案，帮您快速要回工程款。
第一，确定管辖法院。起诉前要确定的首要问题是向哪个法院起诉，民间借贷纠纷中原告可以被告住所地人民法院起诉，被告住所地与经常居住地不一致的，向经常居住地人民法院起诉。如果被告住所地和经常居住地都较远，可以引用《民事诉讼法司法解释》第十八条之规定，因双方对于履行地点约定不明确，而争议标的.为被告给付货币（即还款），那么接受货币一方即原告（收款人）所在地就是合同履行地，出借人作为原告起诉的，可以由原告住所地人民法院管辖。 第二，起草《民事起诉状》。民事起诉状主要包含以下内容：（1）原、被告的身份信息，即姓名、性别、出生年月日、民族、住所地或户籍所在地、联系方式等；（2）诉讼请求，写明诉讼请求中的具体金额及其性质，包括但不限于借款本金、利息、违约金、律师费等；（3）事实和理由，包括但不限于原、被告之间的关系、借款的原因、借款的时间、借款的细节和过程、被告还款情况、原告催款情况。 第三，准备证据材料，制作证据清单。民间借贷纠纷一般需提供《借条》、《律师函》、转账记录、微信或短信聊天记录、催款记录等能证明双方存在借贷关系事实的证据，证据要尽可能完整地还原借款过程、原告是否有催款、被告是否有还款等情况。 第四，立案流程。立案时建议先电话咨询当地法院立案庭，因为现在各地开始推行网上立案，如果需网上立案的，根据当地法院指引操作。前往法院立案庭递交材料，需提供原被告双方的主体信息材料：1、原告身份材料：原告是自然人需提交本人身份证或户口本复印件；原告是公司、企业等法人需提交营业执照复印件、法定代表人身份证明（法定代表人身份证明需加盖公司公章）。2、被告身份材料：被告是自然人需提交公安机关开具的户籍信息或身份证复印件、户口本复印件等户籍证明；被告是公司、企业等法人需提交其企业工商登记信息（可登录全国企业信用信息公示系统自行打印）。如果只有对方身份证号码和姓名，没有身份证复印件的，可以带齐案件材料前往法院立案庭开具《补充材料证明》，再前往当地公安机关户籍管理部门，查询对方的身份信息(若只有对方微信号、支付宝账号等信息，没有对方身份证号码的，则需委托律师代理，由代理律师向法院申请律师调查令，前往腾讯公司或支付宝公司调取对方账号的实名认证信息，用于起诉)。起诉状和证据材料都是一式两份递交给法院，若被告为多人的，则每增加一名被告，应再提供一份起诉状及证据材料副本，法院受理后，便会出具《案件受理通知书》。
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