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工程款抵押房能买吗
2021.09.17 16:26:20
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大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
擅长领域：交通事故
能办不动产证就可以买
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2021.09.17 16:26:20
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律师介绍
大律云律师团
交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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工程款是否优先于其他债务
段建国律师
北京天用律师事务所
工程款是否优先于其他债务
内容：工程款是否优先于其他债务依据相关法律的规定工程款是具有优先受偿权的建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。经研究答复如下一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中应当依照中华人民共和国合同法第二百八十六条的规定认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。中华人民共和国民法典第八百零七条发包人未支付工程价款的责任发包人未按照约定支付价款的承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。那么工程款是否优先于其他债务。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.01.30170人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权存在分歧。一种观点认为，该优先受偿权并没有经过登记，没有实行公示，因此第三人很难知道，而一般抵押权大多经过了登记，所以根据我国《担保法》规定，抵押物已登记的先于未登记的受偿，应当由一般抵押权优先。第二种观点认为，该优先受偿权应当优先于一般抵押权受偿，否则，会出现定作人于该优先受偿权设定后，再在标的物上设定抵押权，使该优先受偿权不能实现。第三种观点认为，该优先受偿权与一般抵押权设立在先者受到优先保护。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》(2002年6月27日起施行)第1条规定：“法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权”。由此可见，建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。法律依据：《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。
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如何谈判要回工程款
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
如何谈判要回工程款
内容：工程多次转包实际施工人如何追讨工程款首先如果需要追讨工程款的话需要向对方来进行权利主张，如果对方拒绝或者是推脱、失踪的方式来拒绝进行支付工程款，那么可以将发包人以被告提起诉讼,如果发包人拖欠工程款，承包人可以采取以下几种方式来讨要：协商催收：承包人可以通过电话、信函、上门等方式，与发包人进行友好协商，明确欠款数额、原因和还款期限，尽量达成书面协议，并要求发包人提供担保或抵押物,2、政府的工程款不支付的解决办法如下：与政府对工程欠款进行协商，达成还款协议。
郭铭芝律师2023.11.13819人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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抵押权与工程款谁优先
周春花律师
北京市元甲律师事务所
抵押权与工程款谁优先
内容：工程款优先权优先于抵押权，同样，优先于当事人申请保全后针对该财产的债权。拖欠太久的工程款，承包商经常因法律意识淡薄或碍于情面怕影响与建设方的关系等原因而错过诉讼时效。在此有必要提醒：工程欠款的诉讼时效为三年，从知道或应当知道拖欠行为起算。我国法律规定诉讼时效可以通过一定的主张权利行为得以中断，中断后诉讼时效可以重新计算。
周春花律师2022.03.21937人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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答能办不动产证就可以买
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部队工程如何要工程款
王学瑞律师
北京天用律师事务所
部队工程如何要工程款
内容：如果发包人拖欠工程款，承包人可以采取以下几种方式来讨要：协商催收：承包人可以通过电话、信函、上门等方式，与发包人进行友好协商，明确欠款数额、原因和还款期限，尽量达成书面协议，并要求发包人提供担保或抵押物,如果工程款没有支付，可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式要求对方支付工程款,有些发包人往往以对外债务收不回来为借口表示无力支付工程款，对此承包人可按照规定提起代位权诉讼,有些发包人往往以对外债务收不回来为借口表示无力支付工程款，对此承包人可按照合同法的规定提起代位权诉讼。
王学瑞律师2023.11.13614人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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建筑工程款优先权与抵押权
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
建筑工程款优先权与抵押权
内容：工程款优先权的范围：应以建设工程合同所约定的内容，依照《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》确定的工程造价为基础。那么建筑工程款优先权与抵押权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2021.12.1460人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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包工包料工程款老板拖欠怎么办
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
包工包料工程款老板拖欠怎么办
内容：包工头拿了工程款不给工人若是给单位工作建立了劳动关系的，不给工资可以到当地劳动监察大队进行投诉或者直接申请劳动仲裁、向人民法院提起劳动诉讼,5、如果发包人拖欠工程款，承包人可以采取以下几种方式来讨要：协商催收：承包人可以通过电话、信函、上门等方式，与发包人进行友好协商，明确欠款数额、原因和还款期限，尽量达成书面协议，并要求发包人提供担保或抵押物,4、工地老板拖欠工程款的可以通过协商、调解、仲裁或者直接提起诉讼的方式讨要，当事人如果要提起诉讼，需要注意原告要与案件有直接利害关系，要有明确的被告，要有具体的诉讼请求及事实和理由等。
林艳英律师2023.12.19344人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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抵工程款的房子是什么意思
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
抵工程款的房子是什么意思
内容：为了双方共同的利益，在双方同意的基础上，房产开发商将部分房屋作价交给施工方替代工程款，这些房子就叫工程抵款房。工程抵款房，价格便宜。工程抵款房是和开发商签合同，若工程抵款房没有被查封、设定抵押权、也没有其他买受人主张权利，而且可以正常办理购房合同，能网签，应该没什么问题，购房者可以放心购买。（七）预算专员将结算款《工程款支付申请表》及相关的审核上交财务部审核。向人民法院申请民事权利保护的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
张嘉娱律师2022.03.21258人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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甲方预付工程款（甲方预付工程款时乙方需要提供发票吗）
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
甲方预付工程款（甲方预付工程款时乙方需要提供发票吗）
内容：二、在合同签订后，工程开工前，符合条件，施工单位可以申请建设单位（业主、甲方、发包人）支付工程预付款：1、工程预付款的比例为签约合同价的15%（一般为10%）2、预付款担保需采用银行保函（预付款担保也可以是：担保公司保证担保和抵押）3.发包人向承包人支付预付款的时间：合同签订后，工程开工前,如果承包人中途毁约，中止工程，使发包人不能在规定期限内从应付工程款中扣除全部预付款，则发包人作为保函的受益人有权凭预付款担保向银行索赔该保函的担保金额作为补偿。
龙珊律师2023.04.21143人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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建筑公司破产了拖欠工程款怎么办
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
建筑公司破产了拖欠工程款怎么办
内容：如果建筑公司进入破产清算程序，承包商应及时行使建设工程优先权，以保障自己的合法权益,二、工程款优先权的行使在破产清算程序中，工程款优先权是指建设工程的承包人就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利,三、工程款优先权与抵押权、质权的竞合在建筑公司破产清算程序中，可能存在工程款优先权与抵押权、质权的竞合,在建筑公司破产清算程序中，可能存在抵押权、质权等担保物权的情况,由于丙银行的抵押权已经登记，根据《民法典》的规定，丙银行的抵押权优先于乙公司的建设工程优先权受偿。
李孟阳律师2023.10.26326人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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工程款抵押（在建工程抵押贷款）
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
工程款抵押（在建工程抵押贷款）
内容：《城市房地产抵押管理办法》明确规定，在建工程抵押合同应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的编号，同时，正在建造的在建工程抵押，还必须取得建设工程施工许可证,有的购房者认为房子是从施工企业手里买的，与开发商签合同只是走形式，一旦出问题应当找施工企业，这种想法是错误的,开发商签合同时往往定价较高，以便更多地抵偿工程款，这样就存在合同价款高于施工企业与购房者约定价款的情况,因此，购房者签合同时应慎重，应当将与施工企业约定的条件，如价格、付款时间、面积、交房时间等原原本本写进购房合同中，以防出现问题。
陈明月律师2023.04.21108人收看 -
刘晓红律师
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擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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在我国房款工程款谁有优先权？
吴梦云律师
北京天用律师事务所
在我国房款工程款谁有优先权？
内容：工程款优先权优先于抵押权和当事人申请保全后针对该财产的债权。承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。发包人与承包人约定放弃或者限制建设工程价款优先受偿权，损害建筑工人利益，发包人根据该约定主张承包人不享有建设工程价款优先受偿权的，人民法院不予支持。建筑工程款优先受偿权是指发包人未按照约定支付工程款时，相对于其他债权，承包人具有优先受偿的权利。承包人为建设工程所垫付的费用是否具有优先受偿的权利，法律没有明确规定。
吴梦云律师2022.04.07300人收看 -
张芸律师
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防范拖欠工程款风险的措施
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
防范拖欠工程款风险的措施
内容：四、施工方接受开发商以现房抵偿工程款，但未及时办理房屋所有权证，将可能导致抵债房屋被开发商的其他债权人强制执行《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（法释〔2004〕15号）第17条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结,三、施工方接受以期房抵偿工程款后，却未办理商品房预告登记，导致开发商将已抵偿的期房转卖或抵押《民法典》第221条规定：“当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
孔孟廷律师2023.04.2745人收看 -
张旭律师
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工程款优先于抵押权受偿吗
崔玉君律师
北京天用律师事务所
工程款优先于抵押权受偿吗
内容：法律规定，工程款的优先权是指发包人未按照约定支付工程款，相对于其他债权，承包人具有优先受偿的权利。工程款优先权优先于抵押权，同样，优先权优先于当事人申请保全后针对该财产的债权。发包人欠付工程款时，除应承担向债权人继续支付工程款的责任外，并因支付拖欠工程款的利息。这是法律规定的做为债务人的发包人应承担的法定义务，毋需双方约定。（三）利息从应付工程款之日计付。工程已完工后分包人______已接受工程款人民币______元。分包人的还款先用于偿还利息。
崔玉君律师2022.03.21338人收看 -
赵金保律师
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抵工程款的房（抵工程款的房子陷阱）
许瑞林律师
抵工程款的房（抵工程款的房子陷阱）
内容：工程抵款房是折算为货币后交给工程建筑方的房屋，是房产开发商代替工程款交付给施工方采取的一种做法,有的购房者认为房子是从施工企业手里买的，与开发商签合同只是走形式，一旦出问题应当找施工企业，这种想法是错误的,工抵房的劣势购买工抵房容易产生纠纷，因为这种房子在抵押时需要办理很多繁琐的手续，所以在购房过程中，买家会一旦遇到问题，很难直接找到责任人来追责,开发商签合同时往往定价较高，以便更多地抵偿工程款，这样就存在合同价款高于施工企业与购房者约定价款的情况。
许瑞林律师2023.03.09792人收看 -
陈明月律师
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工程款保理（工程款保理支付流程）
杨一凡律师
北京天用律师事务所
工程款保理（工程款保理支付流程）
内容：三：当施工单位对建设单位的应收账款办理保理后，丧失因建设单位逾期支付工程款的停工权与解约权，这也就意味着施工单位不能因建设单位逾期支付工程款要求工期延长,但是若施工单位将应收账款办理保理，也就意味着建设单位不再欠付施工单位工程款，只需在保理到期后向保理机构支付保理款，施工单位也就丧失了停工权,但是若施工单位将应收账款办理保理，也就意味着建设单位不再欠付施工单位工程款，施工单位也就丧失了单方解约权,此时，由于建设单位缺乏偿债能力，甚至其主要资产已经被抵押查封，施工单位又失去优先受偿权，工程款将面临无法回收的重大风险。
杨一凡律师2023.03.03440人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
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【成功案例】工程款纠纷成功和解120万元!但对方不按期支付怎么办?天用律所专案组指导当事人余先生准备全面的证据资料，为了尽快要回工程款，优先与村委会进行调解谈判。经过天用调解中心团队的不懈努力，运用以诉促调的方案，最终双方成功和解，法院出具调解书。 双方约定，村委会需再支付余先生工程款1200000元，分3期进行支付;若未按约支付，余先生可就剩余未到期款项一并申请强制执行，且村委会需再支付相应违约金。 案件成功和解后，压在余先生心里多年的一块大石头终于落地了!村委会也如愿按照协议约定履行了第一期还款。但天用律师根据丰富经验，时刻保持警醒，在第二期还款到期前，多次提醒余先生向村委会催要工程款。但余先生心态过于乐观，觉得村委会第一期履约支付了，后续支付肯定也没问题! 期间，天用律师也多次催促村委会尽快支付，历史再一次重演，村委会以种种理由拖延。直至第二期到期后，村委会一分钱没付，此时余先生着急了，要求天用律所马上申请执行。 天用律师快马加鞭立上执行案件后，与余先生沟通，要求提供对方的财产线索。一方面，天用律师要求法院查控的村委会往来账户;另一方面，也与执行法官积极沟通，因为调解书里面已经明确规定，被执行人到期未按期偿还，需要多支付20万元的违约金。 天用律师成功申请执行后，被执行人发现自身银行账户被冻结，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多万元的违约金后，从之前的拖延到主动找到余先生提前偿还了120万元工程款! 余先生对天用律所专业高效的工作很满意，也十分敬佩天用律师的专业能力，送来了一面带着满满谢意的锦旗!王熙 368评论 -
【天用案例】分包人与承包单位为挂靠关系，实际施工人该如何要回70万工程款?一次又一次的努力要账，却换来屡屡失败的结果，江先生就这样在挣扎与放弃中徘徊!一年多时间过去了，江先生可谓是“磨破了嘴，跑断了腿”，但工程款要账问题依然毫无进展!直到2023年1月，江先生咨询了北京天用律师事务所，天用律师根据案件实际情况，给出详细的解决方案，这让江先生又看到了希望与曙光，燃起了要账的信心与勇气! 天用律师指导江先生收集合同、工程日志等全面的证据资料，启动“和解优先、以诉促调”的解决方案。立案程序推进的同时，成功申请财产保全。 对方账户被冻结后，迫于压力，主动提出和解的想法，天用律师优先谈判和解的预想尽在掌控之中! 经法院主持调解，江先生与孙某自愿达成调解协议： 双方共同确认未付工程款总额为65万元，被告孙某于担保人银行账户解除查封日，通过建设工程有限公司转给江先生账户，在质保期内无质量问题情况下剩余5万元质保金，于调解书生效后一年内无息返还江先生。邢颖 107评论 -
【成功案例】工程款拖欠10年、项目负责人离职，还能要回钱吗？要账路漫漫、时间不等人，陆先生已将近70岁的年纪，折腾了将近快10年了，依然没有解决这个要账难题!2023年3月，陆先生委托了北京天用律所来帮助自己要回工程款。天用律所接案后立即成立专案组，帮助陆先生收集有力证据，因为工程距今时间久远，需要迅速启动立案程序。 庭审中，被告建筑工程公司对陆先生的实际施工人身份不予认可，认为工程是自己的项目部员工完成的。对此，天用律师提交了部分工程款的转账记录和会议纪要，证明陆先生是实际施工人身份;并提交了竣工结算文件等多份资料，法院让建筑工程公司核对账目，但其也没对出来，因此对方哑口无言。 最终法官按照天用律师的诉讼请求，全额支持了我方当事人主张的工程款本金及6年的利息合计225万余元!三月中旬接案，六月底一审胜诉!历时仅3个月，将十年之久的工程款成功收回!
王熙 481评论 -
【天用案例】乡镇政府拖欠277万工程款，敢怒不敢言，怎么办? 工程完工验收合格，乡镇政府拖欠工程款277万元，起诉后案件胜诉，乡镇政府仍拖延支付，查询名下未发现银行存款，怎么要回工程款? 工程完工 乡镇政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建设工程有限公司成功中标某乡镇人民政府发包的“×××村委综合楼”工程，工程中标价3170000元，并于2021年7月28日签订《建设工程施工合同》。 合同约定：“基础工程竣工后，发包方支付合同价款总额30%工程款;主体工程竣工后，发包方支付合同价款总额35%工程款;全部竣工验收合格后，发包方支付合同价款总额32%工程款;剩余3%工程款，待工程质保期满后一次性付清。” 建设工程有限公司负责人李总对于成功中标喜笑颜开，且对此项工程信心满满! 他想着“这是政府的工程，后期工程款应该不会出现差池，而且还能在乡镇政府面前留下一个好印象”，于是他带领施工团队辛辛苦苦依照合同约定进行施工。 施工过程中，签证增加工程款102340元。2022年11月28日，该项工程竣工验收合格。 然而，事情并非如李总想象中那样顺利，乡镇人民政府在施工期间，仅仅向建设工程有限公司支付了一小部分款项，从未按合同约定支付工程款。 判决胜诉 获得277万工程款 李总陷入了深深地焦虑之中，他曾多次尝试向乡镇政府提出付款要求，但对方总是找借口拖延，甚至有时负责人根本就不见他。 这样的情况持续了几个月，而建设工程有限公司由于资金紧张，运营已变得十分困难。 此时，李总感到了深深地无助和绝望，如果再这样下去，建设工程有限公司可能会因为资金链断裂而垮掉。 然而，尽管心中有无数的不满和愤怒，李总对乡镇政府却是敢怒不敢言，万一不小心得罪了乡镇政府，以后的企业发展甚是堪忧! 在犹豫与纠结的挣扎中，李总决定寻求法律帮助，向北京天用律所进行咨询，天用律所专案组对案件进行多角度、深层次的分析后，给出了解决方案。 建设工程有限公司以施工合同纠纷为案由起诉了乡镇人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判决书，判决乡镇人民政府支付建设工程有限公司的工程款277万元。 多方寻找财产线索 保障执行 一审判决生效后，乡镇人民政府仍然未按判决书约定还款。虽然天用律所多次与乡镇政府负责人积极沟通，但是效果不大。 天用律师积极转变办案思路，抓紧时间立执行案。好在该省份作为试点法院，效率比较高，不到半个月就成功立案。 但是经法院的查控系统查询，被告名下未发现银行存款。但是被告作为政府机构，与普通的法人主体毕竟不一样。 条条大路通罗马，天用律师积极与李总沟通，让其打探一下身边的人，尤其是与政府合作的人，看看有没有相应的支付账号。 天用律师的这个方法果然起到关键性的作用，最终发现了乡镇政府的两个账户，提供给法院后，冻结了其700余万元! 现被执行人已全额冻结款项，后续等待划扣，建设工程有限公司的277万元工程款的执行回款有了有力保障! 办案亮点 政府作为被执行人，会有其特殊性，往往查控系统很难发现财产线索。我们不能仅仅依靠系统查控，而是需要多方面寻找财产线索，积极查找政府常用的银行账户，从而拿到执行款项。
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因拖欠工程款打官司，律师费谁承担? 在建工案件中发包人欠付工程款，承包人起诉后，在合同未约定律师费、保全费的情况下，能否主张律师费和保全费? 最高人民法院在一起建工案件的再审审查中给出回应。 法院经审理查明—— 2015年，万某挂靠在华宇公司名下承包工程，宏星房地产对此明知，仍与之签订《工程承包意向书》，将旧城改造工程发包给没有施工资质的万某。 2016年，宏星房地产与华宇公司签订《建设工程施工合同》，其后华宇公司与万某签订《内部承包协议书》，将旧城改造项目转包给万某。 但截至2019年11月，万某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未结清工程款，也未办理竣工验收。 万某向法院起诉，要求华宇和宏星承担连带责任，支付工程进度款686万，律师费20万，保全费用2.7万及逾期利息1657万。 一审法院判决—— 支持386万的工程款及相应利息请求;就律师费和保全费，因律师费、诉讼保全担保费均为万某在诉讼过程中自行支出的诉讼成本，该费用双方未有明确约定，且非因诉讼必须产生的费用，故其主张不予支持。 二审法院认为—— 关于一审判决华宇公司、宏星公司向万学才支付工程款是否正确的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”之规定，宏星公司、华宇公司应向万某支付工程款。一审判决华宇公司、宏星公司向万某支付工程款386万正确，本院予以维持。 关于一审判决对律师费200000元及保全担保费27746.71元的认定是否正确的问题。本院认为，关于万某主张的律师费200000元的问题。 尽管万某与华宇公司、宏星公司对律师费的承担并无约定，但华宇公司、宏星公司在工程已经被擅自使用的情况下，仍以各种理由抗辩，拖延承担支付工程款义务，属不诚信的诉讼行为，造成了司法资源的额外消耗和万学才的额外支出。 且万某因此次诉讼发生的律师费，既是其为对抗华宇公司、宏星公司拖延支付工程款行为的额外支出，也是其为维护自身合法权益所支出的合理费用。故万某的此项上诉理由成立，本院予以支持。 关于万某主张的保全担保费27746.71元的问题。本案诉讼系因华宇公司、宏星公司欠付万学才工程款引起，万某为实现其债权，申请财产保全，并以保险公司提供保全保险的方式进行财产担保，系万某为实现其债权所支出的合理、必要费用，属于万某的损失。万某的此项上诉理由成立，本院予以支持。 判决，宏星房地产和华宇公司支付万某律师费200000元及保全担保费27746.71元。其它项予以维持。 华宇公司和宏星房地产不服，向最高人民法院申请再审。 最高人民法院审查后认为—— 宏星公司、华宇公司是否应承担律师费的问题。万某因诉讼所发生的律师费和保全费属于确定发生的支出，原审法院认为案涉工程已经实际交付使用，宏星公司、华宇公司拒不支付相应的工程款以致引发本案诉讼，宏星公司、华宇公司应向万学才支付万某为维护其合法权益所支出的费用并无不当。 故对宏星公司、华宇公司主张不应承担律师费的再审请求，本院不予支持。
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工程款拖欠起诉材料： 1、招标文件、合同文本及附件，其他各种签约，业主认可的工程实施计划，各种工程图纸，技术规范等； 2、往信件（书信、电子邮件等）。如业主的变更指令，各种认可信、通知，对承包商问题的答复信等； 3、各种会议纪要； 4、施工进度计划和实际施工进度记录； 5、施工现场的工程文件，如施工记录、施工备忘录、施工日报、工长和检查员的工作日记、监理工程师填写的施工记录和各种签证等。
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欠工程款耍赖不给怎么办 1、通过电话和函件催收。经常给施工方公司去个电话，询问工程款进度，并且注意做好录音工作，防止对方钻法律空子，提前保留 证据 ，有备无患。必要时通过挂号信的方法给对方公司发催收函并留底，以阻断时效。 2、亲自到对方公司上门催收。 如果电话和函件效果不理想，就应该经常去对方公司上门催收，可能刚好哪天碰到老板心情好大笔一挥给你签字结款也是有可能的，所以应该积极主动上门。 3、 委托律师代为催收。 如果自己手段方法不凑效或者精力有限，可以委托专业 律师 处理，他们会用他们所学的专业知道帮你排忧解难。 4、委托正规合法的催债公司催收。 除了律师，现在也有一些靠专门收债的公司，不过找这种公司要注意找正规的公司，对其催收手段也应了解，如果是非法手段则不能委托。 5、向法院提起诉讼 ，提供担保冻结对方资产。 如果协商、催收函等各种方法都试过仍不凑效的情况，可以向法院提起诉讼，如果想掌握主动权，最好是提供相应的担保请求法院冻结对方相应的资产，以免赢了官司输了钱。
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