2022.07.05 11:29:16
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相关法规夫妻离婚了房子还有两个人的名字，原则上说是属于夫妻共同财产，应当平等分割，一人一半，如果有贷款未还清，夫妻就房产只能协商归一人所有，获得房产的一方向另一方做现金补偿。协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况进行判决，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行共同财产分割。
律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
内容：但是如果购买的是以一方父母名义参加房改的房屋，且产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。共同债务应当在离婚前用共同财产偿还;共同财产不足清偿的，由夫妻双方以个人所有财产均等偿还;如双方有争议，或不能全部清偿的，偿还办法由人民法院判决。那么房产证是父母名字离婚怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：因为物权法规定，“不动产物权的设立，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据”。就是说，对家庭财产，除非明确约定为按份共有，否则都为共同共有。按份共有的，各共有人享有的份额按照出资额确定，不能确定出资额的，视为等额享有;共同共有的，分割财产时有协议的按照协议，没协议的等分处理，可以考虑各共有人对共有财产的贡献大小、适当照顾共有人生产、生活的实际需要。这样，分割房产时就会按照各自的出资额来确定份额并进行分割。父母的出资可以得到更好保护。那么律师答疑：购房没有出资但房产证有名字，离婚时应该如何分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师擅长：交通事故
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内容：按照《婚姻法》新司法解释的精神，夫妻双方对住房的产权比例是按照出资比例计算的，不过在司法实践上，由于出资认定的困难，分两种情况处理。房产证上署我和丈夫的名字。房产登记时，要求注明产权比例，如甲占70%，乙占30%。鉴于邵小姐和丈夫在产权证中明确产权比例，因此在无更明确出资证明的前提下，可以认定为双方各持有50%的产权。因此，还是建议邵小姐与丈夫签订一份出资量的协议为佳，一式双份，两人签名，不必公证。那么房产证共有名字，离婚如何分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：注意：过户前提是该房产所有按揭贷款已经还清，并且没有抵押存在。那么离婚房产证减名字流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师擅长：交通事故
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内容：离婚房产证减配偶名字要多久房产证减掉一个人的名字属于变更登记，法律没有强制规定办理时间，根据当地房管部门的规定执行。关于离婚后房产证上去掉配偶名字有时间限制吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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内容：对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。关于夫妻离婚房产证改名字需要多少钱的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：如果只是夫妻之间加减名，只需要交几十元的手续费。如果是其余关系，视同买卖或赠与.需要交契税营业税印花税等等。减名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似。共分四种情况：1、购买90平方米以下普通住宅：1%;2、购买90平方米以上的普通住宅：1.5%;3、非购买普通住宅：3%;4、购买非普通住宅：3%。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税最少6000元，最多1.8万元。如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。那么离婚房产证减名字需要哪些手续费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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内容：夫妻双方离婚，其后涉及的财产分割很重要。共同财产一般是在婚姻关系存续期间取得的财产，那么房产证夫妻双方名字离婚如何处理?大律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。
李维律师
擅长：交通事故
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内容：一起诉离婚农村房产证名字是父亲的女方有权分割吗如果房屋是男方父亲的房子就不属于夫妻共同财产双方诉讼离婚的女方没要要求对房屋进行分割。所谓婚姻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间这期间夫妻所得的财产除约定的外均属于夫妻共同财产。这里讲的“所得”是指对财产权利的取得而不要求对财产实际占有第四夫妻对共同财产有平等的所有权。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的任何一方均有权决定。那么起诉离婚农村房产证名字是父亲的女方有权分割吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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内容：如果只是夫妻之间加减名，只需要交几十元的手续费。如果是其余关系，视同买卖或赠与.需要交契税营业税印花税等等。减名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似。共分四种情况：1、购买90平方米以下普通住宅：1%;2、购买90平方米以上的普通住宅：1.5%;3、非购买普通住宅：3%;4、购买非普通住宅：3%。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税最少6000元，最多1.8万元。如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。那么离婚房产证减名字需要多少钱。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：房产证是否可以单独写你孩子的名字取决于孩子的年龄，如果孩子的年龄不满8岁，属于无民事行为能力人，不能接受赠与。如果是未成年人买房，则需要其监护人出具监护证明材料；年满十八周岁可以独立购房。那么房产证单独写孩子名字离婚怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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北京天用律师事务所
内容：（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。那么离婚时房产证去名字需要哪些手续。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议。关于离婚房产证名字变更需要哪些手续的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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内容：离婚了房产证删除名字需要如下手续：出除名申请、递交申请材料、审查申请材料、缴纳费用、领取新房产证等。那么夫妻离婚房产证减名字需要多少钱。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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内容：房产证加了女方名字离婚怎么判如果是婚后夫妻共同购买登记在女方名下的房产，则仍然属于夫妻共同财产，可以由双方当事人协议分割,男方将女方名字添加至房产证上的，应当视为对女方的赠与，该房产应认定为夫妻共同财产，离婚时有双方协议处理，协议不成的由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,(1)婚后房产证加上女方名字的，则一般视为夫妻共同财产，离婚时对于该房产可以由双方协议处理,法律分析：房产证是女方的名字，离婚后夫妻双方可签订房产分割协议。
李孟阳律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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