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多次拖欠房租拒不支付的是否可以起诉呢
姚平律师
北京市元甲律师事务所
多次拖欠房租拒不支付的是否可以起诉呢
内容:多次拖欠房租拒不搬走,可以起诉强制搬走吗?出租人可以先和承租人进行协商解决,协商不成可以到法律请求调解,调解达不成协议就直接起诉承租人,要求支付拖欠的租金并搬走,承租人拒不执行,向法院申请强制执行。转租的,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。合同未约定租金支付期又不能达成补充协议的,租赁期不满一年的,期满时支付;租期一年以上的,应在每满一年时支付。房屋租赁期间承租人死亡的,与其生前共同居住的人可以按原租赁合同租赁该房屋。那么多次拖欠房租拒不支付的是否可以起诉呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.09949人收看 -
张芸律师
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租客拖欠房租需要支付违约金吗
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
租客拖欠房租需要支付违约金吗
内容:房主把房子出租给他人,是为了获得收益,房东最怕承租人不按时缴纳租金,这已经是合同违约了,需要承担违约责任。②发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金低于实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金过分高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。出租人在承租人拖欠租金的情况下,既可以在要求解除合同、追讨拖欠房租的情况下向承租人追究违约责任,也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。那么租客拖欠房租需要支付违约金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.09301人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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拖欠货款可以要求支付逾期利息!
陈宗琼律师
拖欠货款可以要求支付逾期利息!
内容:被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的,应当支付迟延履行金。逾期执行支付货款的判决,要支付迟延履行金在法院执行阶段,申请人还可以主张迟延履行判决期间的债务利息。迟延履行判决期间的债务利息是指具有金钱给付义务的债务人不在判决书中要求的履行期限内向债权人支付欠款,对超过履行期限外的时间加倍支付利息的惩罚性规定。那么拖欠货款可以要求支付逾期利息!。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.09620人收看 -
黄东洁律师
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擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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被拖欠货款该怎么办?
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
被拖欠货款该怎么办?
内容:买卖关系是生活中常见的关系,而买卖合同就是针对双方标的额较大,为保证安全而以书面形式规定债权债务关系的合同。可是在实际生活中,总有一些人买下货物,拿到了货一直不支付货款,经发货方一再催促,还是拖欠货款不给,那么,被拖欠货款该怎么办?
李孟阳律师2024.04.25665人收看 -
刘晓红律师
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擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务
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拖欠货款约定不支付利息怎么办
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
拖欠货款约定不支付利息怎么办
内容:拖欠货款约定不支付利息怎么办不能要求债务人支付利息,但能向法院起诉请求债务人偿还货款。自然人之间借贷对利息约定不明,出借人主张支付利息的,人民法院不予支持。除自然人之间借贷的外,借贷双方对借贷利息约定不明,出借人主张利息的,人民法院应当结合民间借贷合同的内容,并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息第二十六条 出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的,人民法院应予支持,但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。那么拖欠货款约定不支付利息怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.06697人收看 -
元甲交通律师律师
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擅长:交通事故
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非婚生子女是否能要求父母支付拖欠的抚养费
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
非婚生子女是否能要求父母支付拖欠的抚养费
内容:非婚生子女是否能要求父母支付拖欠的抚养费刘女于2004年4月10日出生,是刘某和杨某的非婚生孩子。2005年4月14日,刘女向广州市海珠区人民法院起诉,请求判决其父刘某支付其自出生至年满18周岁的抚养费216000元。由于刘某在刘女出生后一直没有负担抚养费用,故刘女起诉要求刘某支付其出生后至18周岁时止抚养费的请求,合理合法,该院予以支持。二审法院经审理认为:虽然刘女是非婚生子女,但其依法享有与婚生子女同等的权利。刘某以自己没有工作、无力承担为由请求不予支付抚养费无理,本院不予支持。那么非婚生子女是否能要求父母支付拖欠的抚养费。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.12658人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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拖欠货款就必须支付逾期利息
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
拖欠货款就必须支付逾期利息
内容:第一种意见认为,由于刘某与王某在进行砖款结算时没有约定逾期付款的违约责任,法律上也没有对双方没有约定逾期付款的违约责任作出规定,因此刘某要求王某支付逾期付款利息的请求于法无据,法院不予支持。第二种意见认为,刘某要求王某支付逾期付款利息的请求合法,应予支持,逾期付款利息参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算,自2010年4月底起算至还清款之日止。综上,刘某要求王某支付逾期付款的利息应予支持。那么拖欠货款就必须支付逾期利息。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李孟阳律师2021.12.29367人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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拖欠工程合同价款应当支付利息
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
拖欠工程合同价款应当支付利息
内容:拖欠工程价款就应当支付利息,司法解释为何专门对此问题作出规定?有的从一审法庭辩论终结前起算,有的从一审举证期限届满前起算,还有的从终审判决确定工程价款给付之日起算。为了统一拖欠工程价款的利息计付时间,维护合同双方的合法权益,《解释》第18条规定,利息从应付工程价款之日计付。建设工程是一种特殊的商品,建设工程的交付也是一种交易行为,一方交付商品,对方就应当付款,该款就产生利息;建设工程因结算不下来而未交付的,为了促使发包人积极履行给付工程价款的主要义务,把承包人提交结算报告的时间作为工程价款利息的起算时间具有一定的合理性。那么拖欠工程合同价款应当支付利息。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
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孔孟廷律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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拖欠货款要求支付逾期利息的依据是什么?
王熙律师
北京天用律师事务所
拖欠货款要求支付逾期利息的依据是什么?
内容:被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的,应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条根据民事诉讼法第二百五十三条规定加倍计算之后的迟延履行期间的债务利息,包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部分债务利息。迟延履行期间的一般债务利息,根据生效法律文书确定的方法计算;生效法律文书未确定给付该利息的,不予计算。那么拖欠货款要求支付逾期利息的依据是什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
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姚平律师
主任律师
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子女能否要求父母支付拖欠的抚养费
于海明律师
北京市元甲律师事务所
子女能否要求父母支付拖欠的抚养费
内容:父母不履行义务的,子女可以要求父母支付拖欠的抚养费。2005年4月14日,刘女向广州市海珠区人民法院起诉,请求判决其父刘某支付其自出生至年满18周岁的抚养费216000元。由于刘某在刘女出生后一直没有负担抚养费用,故刘女起诉要求刘某支付其出生后至18周岁时止抚养费的请求,合理合法,该院予以支持。至于抚养费的给付数额,现刘女要求刘某每月支付1000元,但由于刘某不同意,该院根据广州市现时的生活水平和刘某的经济状况,认为以刘某每月支付350元为宜。刘某以自己没有工作、无力承担为由请求不予支付抚养费无理,本院不予支持。那么子女能否要求父母支付拖欠的抚养费。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
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周春花律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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拖欠货款要求支付违约金这合理吗?
冯清琴律师
北京天用律师事务所
拖欠货款要求支付违约金这合理吗?
内容:《合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。下面为大家详细介绍:拖欠货款要求支付违约金这合理吗?法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。司法解释中的当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少,应该是对合同法违约金过高的一个注解,而不是对违约金比例的规定。那么拖欠货款要求支付违约金这合理吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.09904人收看 -
李维律师
主任律师
擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷
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拖欠工资没有欠条可以申请支付令吗(有拖欠工资的欠条可以向法院申请支付令吗?)
张芸律师
北京市元甲律师事务所
拖欠工资没有欠条可以申请支付令吗(有拖欠工资的欠条可以向法院申请支付令吗?)
内容:农民工没打欠条能要工资,通常需要劳动者提供详细的证据和依据,用人单位和劳动者建立劳动关系,用人单位非法拖欠劳动者的工资,劳动者可以向劳动监察投诉,可以到用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁,有欠条可以向人民法院申请支付令,一、向人民法院申请支付令根据《劳动合同法》第三十条、《劳动争议仲裁调解法》第十六条规定,用人单位向劳动者出具有工资欠条或达成有支付协议不按约定履行支付义务的,劳动者可以直接向人民法院申请支付令。
张芸律师2023.04.01931人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长:交通事故
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拖欠货款多久不支付费用算违法呢
周春花律师
北京市元甲律师事务所
拖欠货款多久不支付费用算违法呢
内容:如果其他单位和个人持有被申请执行的财产、而由人民法院书面通知协助执行的,都有义务按通知的规定执行。人民法院的执行工作,应以法律文书为根据。那么拖欠货款多久不支付费用算违法呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.0975人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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无支付能力拖欠工程款怎么催收
张旭律师
北京市元甲律师事务所
无支付能力拖欠工程款怎么催收
内容:无支付能力拖欠工程款怎么催收
张旭律师2021.10.29523人收看 -
许瑞林律师
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拖欠了很久的货款终于支付了 还可以告他违约吗
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
拖欠了很久的货款终于支付了 还可以告他违约吗
内容:江门的一家公司几经催收货款的磨难,因为时间仓促又没有委托清债公司的经验,于是委托了私人的清收债务工作室,结果还不错,虽然也知道其用的手段并不一定是合法的,但是收回了货款是真的。可想而知,不但货款回来了,债务人要为诉讼买单不说,还要支付违约金,违约金正好支付了委托专业清债公司的大部分劳务费。这时就要采取行动或者诉讼或者请求清债公司为公司来进行催收。所以收回了货款,对赖账的客户还别忘了追究违约责任。那么拖欠了很久的货款终于支付了。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.10910人收看 -
任冰峰律师
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擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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【成功案例】工程款纠纷成功和解120万元!但对方不按期支付怎么办?天用律所专案组指导当事人余先生准备全面的证据资料,为了尽快要回工程款,优先与村委会进行调解谈判。经过天用调解中心团队的不懈努力,运用以诉促调的方案,最终双方成功和解,法院出具调解书。 双方约定,村委会需再支付余先生工程款1200000元,分3期进行支付;若未按约支付,余先生可就剩余未到期款项一并申请强制执行,且村委会需再支付相应违约金。 案件成功和解后,压在余先生心里多年的一块大石头终于落地了!村委会也如愿按照协议约定履行了第一期还款。但天用律师根据丰富经验,时刻保持警醒,在第二期还款到期前,多次提醒余先生向村委会催要工程款。但余先生心态过于乐观,觉得村委会第一期履约支付了,后续支付肯定也没问题! 期间,天用律师也多次催促村委会尽快支付,历史再一次重演,村委会以种种理由拖延。直至第二期到期后,村委会一分钱没付,此时余先生着急了,要求天用律所马上申请执行。 天用律师快马加鞭立上执行案件后,与余先生沟通,要求提供对方的财产线索。一方面,天用律师要求法院查控的村委会往来账户;另一方面,也与执行法官积极沟通,因为调解书里面已经明确规定,被执行人到期未按期偿还,需要多支付20万元的违约金。 天用律师成功申请执行后,被执行人发现自身银行账户被冻结,而且得知若不按期履行支付工程款,需要多支付20多万元的违约金后,从之前的拖延到主动找到余先生提前偿还了120万元工程款! 余先生对天用律所专业高效的工作很满意,也十分敬佩天用律师的专业能力,送来了一面带着满满谢意的锦旗!王熙 454评论
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【成功案例】合作方拖欠运输费,中间人有连带支付责任吗?邢先生对如何要回运输费心急如焚,穷尽了自己所有的办法依然没有要回运输费!直到遇到了北京天用律师事务所,他的难题才得到了解决!天用专案组通过案件详细分析,认为诉讼、申请财产保全是解决邢先生要账难题的最佳解决方案,于是整理证据资料启动立案工作。 面对庭审中王某与宋某的各种狡辩,天用律师拿出微信记录、资金转账记录、录音等全面的证据,得到了法院的认可,法院判决王某全额支付邢先生的运费,并且支付逾期利息!
杨一凡 765评论 -
【成功案例】工程款拖欠10年、项目负责人离职,还能要回钱吗?要账路漫漫、时间不等人,陆先生已将近70岁的年纪,折腾了将近快10年了,依然没有解决这个要账难题!2023年3月,陆先生委托了北京天用律所来帮助自己要回工程款。天用律所接案后立即成立专案组,帮助陆先生收集有力证据,因为工程距今时间久远,需要迅速启动立案程序。 庭审中,被告建筑工程公司对陆先生的实际施工人身份不予认可,认为工程是自己的项目部员工完成的。对此,天用律师提交了部分工程款的转账记录和会议纪要,证明陆先生是实际施工人身份;并提交了竣工结算文件等多份资料,法院让建筑工程公司核对账目,但其也没对出来,因此对方哑口无言。 最终法官按照天用律师的诉讼请求,全额支持了我方当事人主张的工程款本金及6年的利息合计225万余元!三月中旬接案,六月底一审胜诉!历时仅3个月,将十年之久的工程款成功收回!
王熙 383评论 -
【天用案例】乡镇政府拖欠277万工程款,敢怒不敢言,怎么办? 工程完工验收合格,乡镇政府拖欠工程款277万元,起诉后案件胜诉,乡镇政府仍拖延支付,查询名下未发现银行存款,怎么要回工程款? 工程完工 乡镇政府拒不支付工程款 2021年1月29日,某建设工程有限公司成功中标某乡镇人民政府发包的“×××村委综合楼”工程,工程中标价3170000元,并于2021年7月28日签订《建设工程施工合同》。 合同约定:“基础工程竣工后,发包方支付合同价款总额30%工程款;主体工程竣工后,发包方支付合同价款总额35%工程款;全部竣工验收合格后,发包方支付合同价款总额32%工程款;剩余3%工程款,待工程质保期满后一次性付清。” 建设工程有限公司负责人李总对于成功中标喜笑颜开,且对此项工程信心满满! 他想着“这是政府的工程,后期工程款应该不会出现差池,而且还能在乡镇政府面前留下一个好印象”,于是他带领施工团队辛辛苦苦依照合同约定进行施工。 施工过程中,签证增加工程款102340元。2022年11月28日,该项工程竣工验收合格。 然而,事情并非如李总想象中那样顺利,乡镇人民政府在施工期间,仅仅向建设工程有限公司支付了一小部分款项,从未按合同约定支付工程款。 判决胜诉 获得277万工程款 李总陷入了深深地焦虑之中,他曾多次尝试向乡镇政府提出付款要求,但对方总是找借口拖延,甚至有时负责人根本就不见他。 这样的情况持续了几个月,而建设工程有限公司由于资金紧张,运营已变得十分困难。 此时,李总感到了深深地无助和绝望,如果再这样下去,建设工程有限公司可能会因为资金链断裂而垮掉。 然而,尽管心中有无数的不满和愤怒,李总对乡镇政府却是敢怒不敢言,万一不小心得罪了乡镇政府,以后的企业发展甚是堪忧! 在犹豫与纠结的挣扎中,李总决定寻求法律帮助,向北京天用律所进行咨询,天用律所专案组对案件进行多角度、深层次的分析后,给出了解决方案。 建设工程有限公司以施工合同纠纷为案由起诉了乡镇人民政府,人民法院于2023年8月21日出具判决书,判决乡镇人民政府支付建设工程有限公司的工程款277万元。 多方寻找财产线索 保障执行 一审判决生效后,乡镇人民政府仍然未按判决书约定还款。虽然天用律所多次与乡镇政府负责人积极沟通,但是效果不大。 天用律师积极转变办案思路,抓紧时间立执行案。好在该省份作为试点法院,效率比较高,不到半个月就成功立案。 但是经法院的查控系统查询,被告名下未发现银行存款。但是被告作为政府机构,与普通的法人主体毕竟不一样。 条条大路通罗马,天用律师积极与李总沟通,让其打探一下身边的人,尤其是与政府合作的人,看看有没有相应的支付账号。 天用律师的这个方法果然起到关键性的作用,最终发现了乡镇政府的两个账户,提供给法院后,冻结了其700余万元! 现被执行人已全额冻结款项,后续等待划扣,建设工程有限公司的277万元工程款的执行回款有了有力保障! 办案亮点 政府作为被执行人,会有其特殊性,往往查控系统很难发现财产线索。我们不能仅仅依靠系统查控,而是需要多方面寻找财产线索,积极查找政府常用的银行账户,从而拿到执行款项。
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因拖欠工程款打官司,律师费谁承担? 在建工案件中发包人欠付工程款,承包人起诉后,在合同未约定律师费、保全费的情况下,能否主张律师费和保全费? 最高人民法院在一起建工案件的再审审查中给出回应。 法院经审理查明—— 2015年,万某挂靠在华宇公司名下承包工程,宏星房地产对此明知,仍与之签订《工程承包意向书》,将旧城改造工程发包给没有施工资质的万某。 2016年,宏星房地产与华宇公司签订《建设工程施工合同》,其后华宇公司与万某签订《内部承包协议书》,将旧城改造项目转包给万某。 但截至2019年11月,万某向宏星公司交付了案涉房屋,但一直未结清工程款,也未办理竣工验收。 万某向法院起诉,要求华宇和宏星承担连带责任,支付工程进度款686万,律师费20万,保全费用2.7万及逾期利息1657万。 一审法院判决—— 支持386万的工程款及相应利息请求;就律师费和保全费,因律师费、诉讼保全担保费均为万某在诉讼过程中自行支出的诉讼成本,该费用双方未有明确约定,且非因诉讼必须产生的费用,故其主张不予支持。 二审法院认为—— 关于一审判决华宇公司、宏星公司向万学才支付工程款是否正确的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条:“建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持”之规定,宏星公司、华宇公司应向万某支付工程款。一审判决华宇公司、宏星公司向万某支付工程款386万正确,本院予以维持。 关于一审判决对律师费200000元及保全担保费27746.71元的认定是否正确的问题。本院认为,关于万某主张的律师费200000元的问题。 尽管万某与华宇公司、宏星公司对律师费的承担并无约定,但华宇公司、宏星公司在工程已经被擅自使用的情况下,仍以各种理由抗辩,拖延承担支付工程款义务,属不诚信的诉讼行为,造成了司法资源的额外消耗和万学才的额外支出。 且万某因此次诉讼发生的律师费,既是其为对抗华宇公司、宏星公司拖延支付工程款行为的额外支出,也是其为维护自身合法权益所支出的合理费用。故万某的此项上诉理由成立,本院予以支持。 关于万某主张的保全担保费27746.71元的问题。本案诉讼系因华宇公司、宏星公司欠付万学才工程款引起,万某为实现其债权,申请财产保全,并以保险公司提供保全保险的方式进行财产担保,系万某为实现其债权所支出的合理、必要费用,属于万某的损失。万某的此项上诉理由成立,本院予以支持。 判决,宏星房地产和华宇公司支付万某律师费200000元及保全担保费27746.71元。其它项予以维持。 华宇公司和宏星房地产不服,向最高人民法院申请再审。 最高人民法院审查后认为—— 宏星公司、华宇公司是否应承担律师费的问题。万某因诉讼所发生的律师费和保全费属于确定发生的支出,原审法院认为案涉工程已经实际交付使用,宏星公司、华宇公司拒不支付相应的工程款以致引发本案诉讼,宏星公司、华宇公司应向万学才支付万某为维护其合法权益所支出的费用并无不当。 故对宏星公司、华宇公司主张不应承担律师费的再审请求,本院不予支持。
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央企拖欠工程款怎么起诉: 拖欠工程款,届于普通民事纠纷,可以到人民法院起诉解决。法院判决胜诉后,拖欠方仍不支付的,再申请法院强制执行。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。政府部门可以调处工程款的支付问题,但对拖欠工程款的问题没有裁判权,强制权。但如果是政府工程,可以向建设该工程的政府要求支付或者处理.
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公司拖欠包工头工程款提起诉讼的条件: 1、准确选择被告。 在提起诉讼之时只要选择发包人、承担连带责任保证担保方式的任何当事人,包括一人或几人作为被告或共同被告均可,选择的首要标准或前提条件是具有“支付能力”。 2、证据资料必须充分。 在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料,站在被告的、法官的角度多层次、多方位地进行全面分析,做到“知己知彼”,切忌盲目起诉。 3、准确合理的诉讼请求。 拖欠承包工程款优先受偿权是可以作为一项独立的诉讼请求提出的,所以为保障诉讼后利益的最大化,当事人提起拖欠承包工程款诉讼请求时,尽量同时提出拖欠承包工程款优先受偿权这一请求。 4、诉讼请求的范围。 在诉讼案件中,只要当事人能够举证,法院是支持违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用的。
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