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“订金”等于“定金”的情况
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
“订金”等于“定金”的情况
内容:“订金”等于“定金”的情况最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》。“定金”的效力是法定的,“订金”的效力是约定的,主要看有无担保性质的内容。如果对“订金”的处理没有约定,则订金的性质主要是预付款;如果对“订金”的处理约定不明确的,应推定为未约定。因此,如果当事人交付的订金不是书面形式约定的,不能认定为定金。定金合同从实际交付定金之日起生效。当事人交付的订金即使符合前几个条件,但数额超过主合同标的额20%的部分也不能认定为定金。那么“订金”等于“定金”的情况。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.01.01344人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程
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酒店因装修取消婚宴,应双倍返还定金
王学瑞律师
北京天用律师事务所
酒店因装修取消婚宴,应双倍返还定金
内容:法院审理后认为:小张到酒店预订婚宴,双方之间成立消费服务合同,因此,不管是哪一方,如果未履行约定义务,都应当按照合同约定和法律规定承担违约责任。酒店因装修未能按期举办预订的婚宴,造成其违约的原因既不是意外事件,也不是不可抗力,因此,该酒店应当承担违约责任。《中华人民共和国担保法》第八十九条规定:"当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。"本案中,小张向酒店交纳了3000元定金,酒店的违约行为导致婚宴合同无法履行,因此,酒店应当双倍返还定金。那么酒店因装修取消婚宴,应双倍返还定金。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.01.01779人收看 -
李维律师
主任律师
擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷
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买车交了定金可不可以退
周春花律师
北京市元甲律师事务所
买车交了定金可不可以退
内容:如主合同无效或被撤销时,即使当事人已有交付和收受定金的事实,也不能适用定金罚则,接受定金的一方应将收受的定金返还给交付方,当事人之间虽有交付定金的约定,但并未实际交付的,在当事人一方不履行合同时,不能使用定金罚则,因为此时尚不能确认定金合同有效成立,例如:合同、收据上是写&ldquo,定金是指合同的当事人为了确保合同的履行,依据法律的规定或者双方当事人的约定,由一方当事人按照合同标的额的一定比例,预先给付对方当事人的金钱,还有不少消费者选择为家里添置汽车或者置换旧车,当在4S店选好汽车并支付购车定金后,有部分消费者因为种种原因,不再选择继续购买,但跟对方协调退款时,往往遭到拒绝,针对这类情况,交了定金可以退款吗,只有主合同有效时,才会发生定金罚则的适用。
周春花律师2023.06.30871人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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什么情况下定金可以退回
张旭律师
北京市元甲律师事务所
什么情况下定金可以退回
内容:开发商以王先生违约为由,拒绝返还定金,双方遂起纠纷。认购书约定购房者在限定时间内签订正式合同,否则视为购房者违约,定金将被扣除。债务人在履行债务之后,定金应当抵作价款或被收回。因此对定金的处理应视合同的具体情况,根据定金的性质和作用,分别按照抵作价款或收回、合同无效返还定金、一方违约而“不予返还”或者“双倍返还”来分别处理。那么什么情况下定金可以退回。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张旭律师2022.01.01691人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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合同无效时定金退不退,无效的定金合同
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
合同无效时定金退不退,无效的定金合同
内容:合同无效时定金退不退首先,我们需要明确一点,合同无效是指合同存在严重的违反法律法规的情况下,根据法律规定被认定为无效,总体而言,在合同无效时,要求退还定金的受害方需要通过法律途径来维护自己的权益,针对合同无效时定金的退还问题,具体的处理方式取决于不同的法律规定和具体的案情,然而,在具体的实践中,合同无效时定金的退还问题可能存在一定的争议,关于合同无效时定金的处理方式,我国法律并没有明确的规定,而是在具体的案件中进行裁量。
赵金保律师2023.12.13623人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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什么情况下可以退回合同定金
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
什么情况下可以退回合同定金
内容:确定对方违约,最基本的依据就是所签订的合同。根据《担保法》第91条的规定,定金的数额不得超过合同标的额的20%。这一比例为强制性规定,当事人不得违反。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额,视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的,定金合同不生效。那么什么情况下可以退回合同定金。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.01.01775人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务
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买房贷款不贷了定金可以退吗
姚平律师
北京市元甲律师事务所
买房贷款不贷了定金可以退吗
内容:总之,买房贷款不通过后定金能否退还取决于购房合同的约定、法律规定以及双方的协商能力,因此,在合同没有约定的情况下,根据法律规定,如果买方因贷款不通过取消合同,卖方有权要求赔偿,一般来说定金是无法全额退还的,买房贷款不贷了定金可以退吗买房贷款不贷了,定金是否可以退,有以下几种情况:1、如果开发商的原因导致房贷不能通过,可以要求开发商退还首付及定金,并支付相应的利息损失,通常情况下,买房定金是不可退还的,除非购房合同中明确约定或法律规定的情况下,其次,如果买方因贷款不通过而需要退还定金,可以根据以下几个方面来判断是否可以退还:1. 合同约定:如果购房合同在贷款不通过的情况下明确约定了定金退还的情况,就可以按合同约定执行,在购房过程中,许多人会遇到一个常见的问题:如果贷款不通过,买房定金能否退还。
姚平律师2023.11.06465人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
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定金罚则不适用于双方违约的情况
杨一凡律师
北京天用律师事务所
定金罚则不适用于双方违约的情况
内容:定金罚则不适用于双方违约的情况基本案情1992年3月,深圳甲公司和山东乙公司签订日本热水器购销合同。乙公司在4月30日前支付货款的10%为定金并在支付后7天内开具信用证。4月2日,双方签订补充合同,约定如山东烟台港不办理此货物入关,乙公司应立即通知甲公司,合同价格条件改为CIF广西北海,交货地点为广西北海。甲公司答辩称,双方的补充协议已经生效,由于乙公司的原因造成自身无法按期发货,乙公司未及时支付货款已经构成违约,应承担相应责任。当事人应当履行合同约定的义务。那么定金罚则不适用于双方违约的情况。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.01.01266人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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如何处理定金纠纷
段建国律师
北京天用律师事务所
如何处理定金纠纷
内容:4、租房没签合同定金不退解决方法如下:租房没签合同交了定金不给退承租人可以根据实际情况与出租人进行协商,法律分析:购房定金合同纠纷可以采取协商、调解、仲裁、起诉等方式处理,3、交了租房定金没签合同当事人可以按照口头约定履行租赁关系,视为不定期租赁,双方可以随时解除房屋租赁关系,解除房屋租赁关系时应当退还定金以及剩余钱款,购房定金合同纠纷如何处理确认协议的效力,如果合同无效,购房者可以要求售房者全数返还其所支付的定金,所以要确定好协议的效力。
段建国律师2024.01.22319人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长:交通事故
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定金罚则的法律适用情况
崔玉君律师
北京天用律师事务所
定金罚则的法律适用情况
内容:后原告以被告未协助办理证件为名诉至法院,要求被告双倍返还定金10000元。因而,本案所提出的问题是定金与预付款应如何区别及定金罚则在审判实践中应如何适用?《民法通则》、《合同法》及《担保法》均仅提到在一方不履行债务时可适用定金罚则,但不完全履行合同时能否适用定金罚则则没有规定。再次,在双方均违约的情况下,应都不具有请求适用定金罚则的主体资格,不能适用定金罚则。但也有例外,若在一方有重大违约行为而致根本违约,另一方仅有轻微违约行为,在此情况下,不适用定金罚则,笔者认为有失公平,也有违诚实信用原则。那么定金罚则的法律适用情况。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.01.01521人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长:交通事故
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买房的定金能不能退?
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
买房的定金能不能退?
内容:它是定金的一个主要效力,是指当事人一方违约时,定金罚则发生效力,即给付定金的一方不履行约定的债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权要求返还定金,第三点,如果在合同中约定了可以退定金的情况,这种时候就是不想买了想退定金,只要符合条款是可以依据认购书或者是合同去把定金退了,买房的定金能不能退,案例: 某地一个小伙子看中一套40年产权的公寓,交了七八万块定金,拿到了收据和购房意向书等材料,回到家里,其妻子一看,上面的产权年限只剩下20多年(是开发商没有及时开发,把地块捂了十几年,这才建公寓,对外售卖)。
李楠楠律师2023.07.11680人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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中介与买家恶意串通,骗取卖家定金
张芸律师
北京市元甲律师事务所
中介与买家恶意串通,骗取卖家定金
内容:三、对策建议1. 收集证据对于张先生而言,当意识到可能存在欺诈行为时,首先应该做的是收集所有相关的证据,包括合同文件、付款凭证、沟通记录以及任何能够证明中介与买家恶意串通的信息,中介勾结骗取买家定金怎么处罚如果中介勾结骗取买家定金,属于涉嫌违法行为,买家可以通过以下方式对此进行处罚:1.报案:如果您被中介公司骗取了定金或遭遇了其他涉嫌违法的情况,您应该及时报案,将其交由公安机关依法处理,买家李女士表现出浓厚兴趣,并在中介的推荐下支付了定金,与张先生签订了房屋买卖合同。
张芸律师2024.03.151033人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷
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什么情况下可要回定金
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
什么情况下可要回定金
内容:签合同交定金之后,购房者反悔不买房等情形。商家违约拒退定金的,可以向法院起诉,要求对方双倍定金及支付相应利息损失。注意准备相关的证据材料,比如双方签订的合同、对方没有履行合同的证据、民事起诉状等。一般情况下,应当推定该定金仅具有定金的一般性质。根据《担保法》规定的立法精神,我国的交易习惯以及司法实践的普遍认可,我国定金的一般性质应当为违约定金。定金如未实际交付的,在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时,不能适用定金罚则。主合同必须有效。但是,当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同,即主合同无效定金合同却不一定无效。那么什么情况下可要回定金。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈明月律师2022.01.01601人收看 -
许瑞林律师
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什么情况可以退回定金
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
什么情况可以退回定金
内容:定金能不能要回来,需要分具体情形:1、自己违约的,不能要回定金。这里也会涉及很多原因,我们以买房为例:现在买房大多都是通过首付+按揭的方式,实践中,不乏会出现购房者因为自身的原因,导致不能买房:签合同交定金之后,购房者反悔不卖房;购房者没有办下来贷款手续,导致合同不能继续履行的。商家违约拒退定金的,可以向法院起诉,要求对方双倍定金及支付相应利息损失。与此同时,你要注意准备一些相关证据材料,比如双方签订的合同、对方没有履行合同的证据、民事起诉状等。那么什么情况可以退回定金。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
林艳英律师2021.12.29573人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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什么情况下,可要求适用定金罚则?
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
什么情况下,可要求适用定金罚则?
内容:所谓定金罚则是指当一方依合同约定向对方给付了定金以作为债权的担保时,给付定金一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。定金罚则的适用必须有三个条件:1、合同中有定金的规定;2、合同一方已依合同约定向对方给付了定金;3、发生违约行为,即给付定金或收受定金一方不履行约定的债务。那么什么情况下,可要求适用定金罚则?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
龙珊律师2022.01.01301人收看 -
张旭律师
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擅长:房产纠纷、建设工程
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交通事故死亡案件,双方同等责任情况下,元甲律师帮助家属获得赔偿款合计132万余元!保险公司不服进行上诉,二审维持原判,稳稳胜诉!
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🚩(二)婚后才发现,三观不合,分歧越来越严重,婚姻中总需要一方迁就另一方,怎么办? 在具体的行为选择上,不要陷入「二选一」的思维定势。纠结时提醒自己:为什么不可以两个都要?「两个都要」可以解决掉70%的纠纷。 遇到确实只能二选一的情况,要跟对方讨论一个公认的「决策机制」。无论是掷硬币还是划拳,还是各自划分领域,还是轮流做主,还是谁洗碗就听谁的……都行。你们不一定要同意对方的决策,只要同意这种决策机制。 在决策机制方面,我想特别推荐一种方法,来自经济学家史蒂文•兰兹伯格:由意愿更强的那一方来做选择——意愿用金钱来衡量。方法很公平:夫妻各自在纸上写下愿意为自己的选择支付的费用,出价高的那个人可以做决定,同时必须向输掉的一方做出全价补偿。仔细想想这个方法,真是太聪明了。 任何时候,如果你和对方因为「不同」而产生了不愉快,请不要把这一切归因为「不同」带来的。请相信,只要我们在意彼此,求同存异,所有的「不同」最终都可以导向「合作」,不要用一句「三观不合」就草草定论。
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交通事故成功和解,快速拿到23万赔偿款!元甲律所专业调解谈判,在伤者承担次要责任情况下,争取到了最高赔偿款!感谢当事人认可,让我们的工作充满意义和价值!许瑞林 572评论
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交通事故成功和解,快速拿到23万赔偿款!元甲律所专业调解谈判,在伤者承担次要责任情况下,争取到了最高赔偿款!感谢当事人认可,让我们的工作充满意义和价值!
北京市元甲律师事务所 331评论 -
认真研究案件,根据庭审情况撰写质证意见,三页约1500字,2小时的工作量背后是法律人多少个日夜的努力付出的智慧成果。如果您身边有亲友需要法律帮助,可以随时找我~林艳英 57评论
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曾经炙手可热的教培行业,在“双减”政策后一落千丈。 有的项目投资人刚刚交费,还没来得及开展业务,就被狠狠“泼了一盆冷水”,这种情况下,加盟费还能退吗? 1加盟培训机构遇难题 步入退休年龄的张阿姨一直非常热爱教育行业,想着正好利用退休时间做一些自己喜欢的事情。与家里人多次商量后,张阿姨计划开展课外培训班,女儿刘女士对母亲的想法非常支持。于是在2019年12月,张阿姨与北京某教育有限公司签订《***美术中心特许经营协议书》及《补充协议书》,约定教育有限公司授权张阿姨在约定期限内使用其经营资源在天津市某市区经营所许可的业务。张阿姨先后向教育有限公司支付特许经营费15万元、两年特许权使用费共4万元,另支付培生项目定金1000元。但协议签订后没多久,2020年全国疫情暴发,线下培训班纷纷关门停业,行业势头不断下滑。而此时,张阿姨多次与项目负责人电话、微信沟通开业地点,教育有限公司始终未能确定张阿姨的经营场所位置,导致张阿姨无法按照协议约定正常经营。 2创业选择行业至关重要 屋漏偏逢连夜雨,疫情还未完全散去,国家又在2021年突然发布“双减”政策,根据相关政策规定,张阿姨无法取得开办运营加盟分中心所需的办学许可证及营业执照等。培训班未开业就“凉凉”,张阿姨心里也开始打退堂鼓,于是在2021年8月,她向教育有限公司法定代表人武先生发微信,多次提出“希望和总部商量一下退出加盟工作事宜”,武先生回复说会安排人员联系,但一直没有解除合同,也没有给张阿姨退费,就这样不了了之。在半年多的时间里,此事就成了张阿姨的心病。为了减轻张阿姨的焦虑与无助,女儿刘女士主动承担解决问题的重任,积极帮助母亲寻求法律帮助。 3解决退费同时解决情绪问题 在2022年2月,刘女士找到北京天用律所,希望能帮助母亲要回费用。天用律师仔细研究资料后,发现张阿姨与教育有限公司签署的协议中,有多个条款对我方当事人来说十分不利。与刘女士沟通情况后,她有点想要放弃,对案件信心不足,天用律师鼓励她说:“毛主席曾说过,做最坏的打算,尽最大的努力。我们一定会全力争取,胜利的希望还是有的!你不信我,还不信毛主席吗?”天用律师的一番话点醒了刘女士,也激励了她重拾信心。做任何事都是有风险的,但要相信律师的专业能力,积极配合、共同努力,才能获得胜利。资料准备、立案程序在有序进行中,而在此期间,刘女士非常焦虑常常夜不能寐。她的焦虑一方面来自母亲对于本案的各种担忧与喋喋不休地唠叨,另一方面自己处于离婚状态,独自抚养孩子,而前夫拒不支付经济补偿金与抚养费,导致自己养育孩子经济压力非常大。两方面的心理压力使刘女士忧思过度,陷入轻微抑郁的状态。她频繁给天用律师发微信诉苦,言语间也曾透露出“生活太难了,活着没意思……”这种危险的信号。天用律师在办案的同时,总是抽出空闲时间对刘女士给予暖心安慰和耐心开导,甚至在刘女士心情极度消极的时候,天用律师特意到刘女士所在地见面沟通。“你是女儿,也是母亲,要担负起家庭的责任,不能这样消极下去!面对困难也要坚强起来,给自己的孩子做一个好榜样!”......或许是天用律师的真诚解开了刘女士的心结,在精神上极大鼓舞了她,自此与她沟通案件情况,很明显看出她比之前变得乐观与积极。终于迎来了开庭的日子,刘女士与天用律师一同参加了庭审。天用律师在庭审中表明,自协议签订后,因教育有限公司无法确定我方当事人的经营场所的坐落位置,且取得特许经营资质是签署特许经营协议书的基础,但教育有限公司无相关资质及因“双减”政策落地后无法办理办学许可证及营业执照,致使双方之间签订的《协议书》目的无法实现,所以教育有限公司应将相关费用退还给我方当事人。面对天用律师举证的协议、信息查询样本、微信聊天记录、转账记录、录音等十几项证据,法官十分认可,一审判决双方解除合同,教育有限公司退还张阿姨全部费用。 4是律师也是人生导师 在困难与挑战面前,天用律师表现出专业与不屈,最终获得了胜诉! 天用律师不仅解决了张阿姨一家人的法律难题,同时也给了她们母女精神上的激励与振奋,让她们看到了生活充满阳光与美好的一面!张阿姨与刘女士特意为天用律师送来一面锦旗!律师的职责不仅是解决法律难题,更是对当事人的一种人生救赎!后续张阿姨又把自己亲戚遇到的法律难题委托给天用律所,这就是专业与口碑的魅力!
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双方均为中国国籍,但结婚证是在国外领取,感情破裂后如何离婚?这种情况下可以通过法院诉讼离婚,若双方达成一致意见的,也可以申请法院调解离婚
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