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我闺蜜租的商铺然后租给我一间，今年四月份刚给她交的房租，现在我不干了，剩下的九个月的房租能要回来吗
2024.07.21 14:15:57
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李楠楠精英律师
擅长领域：交通事故
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2024.07.21 14:15:57
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承租人不按时缴纳拖欠房租怎么办
任冰峰律师
北京天用律师事务所
承租人不按时缴纳拖欠房租怎么办
内容：根据法律规定，出租人按照租赁合同的约定的金额、时间、方式取得房租，是出租人的基本权利，是受法律保护的。不按约定交纳房租是一种违约的行为，不受法律的保护。如果有一方要求通过诉讼解决时，仲裁机关将不予受理;通过人民法院依法审理。出租人有权诉讼到人民法院，请人民法院依法确认应交纳的房租，并追究承租人的违约责任，来保护自己的合法权益。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。那么承租人不按时缴纳拖欠房租怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.09433人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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离婚房租增值部分怎么分
张芸律师
北京市元甲律师事务所
离婚房租增值部分怎么分
内容：关于离婚时分割财产，夫妻任何一方婚前一方个人拥有的房产婚后增值部分如何分割还是空白，具体做法是由法官根据实际情况来判断。关于离婚房租增值部分怎么分的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.111044人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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怎样面对拖欠房租而不交的租客
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
怎样面对拖欠房租而不交的租客
内容：不少房东会遇到这样的难题，明明房租到期了，通知租客，但租客拖欠房租却不肯搬走。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同进行续约。如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这实际上是承诺了租赁期的延长，而不能称承租人违约。但这种延长的租赁关系得不到法律的保护，易于产生纠纷。如果因出租人提前收回出租房屋而给承租人造成损失的，应当给承租人以经济赔偿。那么怎样面对拖欠房租而不交的租客。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.02.091077人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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房租收入可以算在抚养费总收入里吗
张旭律师
北京市元甲律师事务所
房租收入可以算在抚养费总收入里吗
内容：房租收入可以算在抚养费总收入里吗可以计入抚养费。根据《婚姻法解释》的规定，抚养费包括三项，即生活费、教育费、医疗费。因此，在书写离婚协议时，如果没有把教育、医疗费单项列出，抚养费一般会被法院推定为包括教育、医疗、生活费用在内的。法律规定根据司法解释，夫妻双方离婚后，孩子的抚养费可按以下标准支付；1、有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。那么房租收入可以算在抚养费总收入里吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.12242人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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分手后争房款争房租怎么处理
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
分手后争房款争房租怎么处理
内容：男女双方恋爱后本来是甜蜜的，但有时候会因为种种原因造成双方感情出现问题，出现问题后如果双方要分手的，恋爱期间产生的共同财产怎样分割就成了问题。关于分手后争房款争房租怎么处理的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.11526人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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房租涨价如何拟合同
许瑞林律师
房租涨价如何拟合同
内容：第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。毕业留沈、物价上涨导致房租价格上涨，持续走高的物价让很多人不得不面对通胀来袭的现实。
许瑞林律师2022.03.24426人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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未交房租房东直接不让住合理吗
姚平律师
北京市元甲律师事务所
未交房租房东直接不让住合理吗
内容：未交房租房东直接不让住合理吗承租人未交房租是属于合同违约的行为承租人直接不让住是合法的但这种行为有些不合理出租人应该催告承租人在定期限内缴纳如果不缴纳才不让承租人住。那么未交房租房东直接不让住合理吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.10178人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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如果房客拖欠房租房东该怎么办呢
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
如果房客拖欠房租房东该怎么办呢
内容：通过口头诉讼，房东可以停止合同并且将房客驱逐出去，同时勒令房客偿还拖欠的房租、煤气费、水费、电费、电话费等必须承担的费用。房东如果确实需要房子急用，如果房客拖欠金额不大的话，房东可以不等到归还拖欠的房款，立即终止合同，要求房客即刻从租房中搬出。首先，房东与租客建立房屋租赁合同关系。其次，根据合同法规定，出租方应该按照合同约定交付出租房屋，承租方要支付租金，对于承租方未支付租金的行为，已构成违约，可以要求解除合同，并要求支付尚未支付的租金，要求搬离。再次，对方赖着不走拖欠房租可以到法院提起诉讼，要求解除合同，并支付房屋租金。那么如果房客拖欠房租房东该怎么办呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.091181人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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签一年房屋租赁合同没有交房租怎么处理
吴梦云律师
北京天用律师事务所
签一年房屋租赁合同没有交房租怎么处理
内容：签一年房屋租赁合同没有交房租怎么处理看合同有无对您提前解约作出约定如果没有约定为违约您可以和对方协商解决。根据中华人民共和国房屋租赁合同第十一条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的甲方可终止合同并收回房屋造成甲方损失由乙方负责赔偿1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的2.拖欠租金累计达半个月3.利用承租房屋进行违法活动的4.故意损坏承租房屋的5.私自将房屋转租于他人的第十三条租赁期间双方必须信守合同任何一方违反本合同的规定依据事实轻重按年度须向对方交纳年度租金的10作为违约金。
吴梦云律师2022.02.22630人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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房租签合同违约怎么处理
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
房租签合同违约怎么处理
内容：房租签合同违约怎么处理依据我国民法典的规定房屋租赁合同违约的违约方要依据合同的约定承担违约的责任没有约定的按实际造成的损失进行赔偿。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
翁玉素律师2022.02.221084人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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租房拖欠房租的滞纳金一般多少合适
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
租房拖欠房租的滞纳金一般多少合适
内容：租房已经成为一种流行的生活方式。那么滞纳金一般多少比较合适呢？根据行政法理论，滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。《合同法》第一百一十四条第一款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。因此，房屋租赁合同中关于房租迟交的违约金的约定是合乎法律规定的。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。《合同法》第一百一十四条第二款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。那么租房拖欠房租的滞纳金一般多少合适。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.09297人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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房租到期房东能擅自清空房屋吗
张芸律师
北京市元甲律师事务所
房租到期房东能擅自清空房屋吗
内容：法院认为李先生一直按约定交纳房租，并无违约行为，可租期还没有到，房东就擅自清空房屋，属于违反法律的行为,法律规定的租赁合同定义是指，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同,一、出租人与租户双方责任出租人不负担租赁物使用对第三人侵权责任,本条是关于出租人不负租赁物使用以及对第三人侵权责任的规定,二、案例分析：房东就擅自清空房屋，属于违反法律的行为李先生2020年和同事在浙江租了一个房子， 租期为一年，由于工作原因，暂时去了外地工作。
张芸律师2023.07.12983人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
- 非常细心
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房租过期多久了合同将自动终止
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
房租过期多久了合同将自动终止
内容：无论承租房还是出租房，房屋租赁合同对于大家来说都是很重要的。如果合同中没有针对这个情形进行明确约定,那么适用法律规定。先向租赁人发个解除合同通知书，通知书在到达租赁人时生效。《中华人民共和国合同法》规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。租赁合同被解除后，租赁期间尚未届满的，合同终止履行，承租人应返还租赁物，承租人欠付的租金以及对出租人造成的损害，应当进行清算。三是因承租人本身发生一些意外事件致使其暂时无力支付租金。那么房租过期多久了合同将自动终止。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.02.09318人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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如果房客不付房租又不搬出去怎么办
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
如果房客不付房租又不搬出去怎么办
内容：关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。当然，新的规定对出租人享有的解除权进一步进行了明确，如未按照合同约定的用途使用租赁房屋，或未经出租人同意擅自改变房屋结构，在出租人要求的合理期限内仍不予纠正或恢复原状的;另外，经营用房承租人累计六个月未支付租金，经出租人催告后，在一个月内仍未支付的，出租人可解除租赁合同。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。那么如果房客不付房租又不搬出去怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.09194人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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关于孩子的学费，房租费分担在离婚协议中是可以明确约定的，对方后续反悔不愿意支付，法院也是会支持的。 离婚协议中需要把财产都列明，如果未列明，还会被对方分割。
姚平 505评论 -
曾经是无话不谈的闺蜜，在闺蜜困难时期郝女士帮闺蜜借款几十万，却未料到闺蜜自2009年5月开始失联… 对于普通家庭来讲，十几年前的几十万元是一个不小的数字，十几年来郝女士努力的代替闺蜜偿还借款，在生活的重压下找到了我们，经过不懈努力终于帮助郝女士获得了迟来的正义🌿 在办案中更感动于郝女士对友情关系的尊重，多次强调自己因生活压力太大不得已而为之，也理解闺蜜可能遇到了事情。虽然我们了解到对方并不是特别的善意，但郝女士最终还是选择了原谅，善良的人终究会被生活善待🍊
张嘉娱 631评论 -
曾经是无话不谈的闺蜜，在闺蜜困难时期郝女士帮闺蜜借款几十万，却未料到闺蜜自2009年5月开始失联… 对于普通家庭来讲，十几年前的几十万元是一个不小的数字，十几年来郝女士努力的代替闺蜜偿还借款，在生活的重压下找到了我们，经过不懈努力终于帮助郝女士获得了迟来的正义🌿 在办案中更感动于郝女士对友情关系的尊重，多次强调自己因生活压力太大不得已而为之，也理解闺蜜可能遇到了事情。虽然我们了解到对方并不是特别的善意，但郝女士最终还是选择了原谅，善良的人终究会被生活善待🍊
张旭 12评论 -
孩子抚养费法院判决是月付，调解可以一次性支付！
元甲婚姻家事 502评论 -
继承案件，燕达金色年华健康养护中心+燕达医院调证。
姚平 819评论 -
专业才能高效，有一种欣慰叫做判如所请！北京延庆区交通事故，伤者评上十级伤残，在开庭中元甲律师对伤残赔偿金、护理费、误工费极力争取，得到法院支持，帮助伤者获得赔偿款合计40万元。
许瑞林 147评论 -
从金融机构借款再把款项借给他人，借贷行为无效，已还的利息可以冲抵本金。
王熙 121评论
