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付了一年的房租，住了几天要退，违约金怎么算
2024.08.14 22:45:10
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郭铭芝首席律师
擅长领域：建设工程债权债务交通事故合同纠纷
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2024.08.14 22:45:10
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提前把车贷还完了担保公司要收违约金怎么办才好
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
提前把车贷还完了担保公司要收违约金怎么办才好
内容：提前把车贷还完了担保公司要收违约金怎么办才好1.贷款机构和贷款人在签订贷款合同时，对于在还款期未到之前即先行偿还贷款违约金的收取有所约定。另一种情况则是，在签订贷款合同时，借贷双方并没有实现约定。那么，这时候，贷款机构通常根据行业惯例收取相应比例的违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。那么提前把车贷还完了担保公司要收违约金怎么办才好。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.08329人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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租房合同违约金怎么计算
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
租房合同违约金怎么计算
内容：如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。(五)租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。补签合同违反公司的合同管理规定，导致合同管理质量及效率的下降，扰乱企业正常的管理秩序。那么租房合同违约金怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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房租拖欠一年不给应该怎么催收
王熙律师
北京天用律师事务所
房租拖欠一年不给应该怎么催收
内容：一些大城市中租房子是非常常见的，在租房子的时候和房东会签订租房协议，但是有的租房者拖欠一年多都不给钱的，那么房东一般会进行起诉，而且房东还可以要求违约金。对于这种情况房贷应该如何对租房者催要欠款呢？起诉承租人，要求他按照合同约定支付所欠租金、按日支付违约金并解除合同。其解决机制有自力救济、社会救济。仲裁是由双方当事人选定的仲裁机构对纠纷进行审理并作出裁决。仲裁不同于调解，仲裁裁决对双方当事人有法律上的拘束力。那么房租拖欠一年不给应该怎么催收。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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赵金保律师
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擅长：交通事故
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签一年房屋租赁合同没有交房租怎么处理
邢颖律师
北京天用律师事务所
签一年房屋租赁合同没有交房租怎么处理
内容：签一年房屋租赁合同没有交房租怎么处理看合同有无对您提前解约作出约定如果没有约定为违约您可以和对方协商解决。根据中华人民共和国房屋租赁合同第十一条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的甲方可终止合同并收回房屋造成甲方损失由乙方负责赔偿1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的2.拖欠租金累计达半个月3.利用承租房屋进行违法活动的4.故意损坏承租房屋的5.私自将房屋转租于他人的第十三条租赁期间双方必须信守合同任何一方违反本合同的规定依据事实轻重按年度须向对方交纳年度租金的10作为违约金。
邢颖律师2022.02.22630人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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房租违约金应该怎么算
李维律师
北京市元甲律师事务所
房租违约金应该怎么算
内容：当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。我们认为，为保险以及公平起见，建议在约定违约金比例时通过设定上限等方式防止违约责任过重。由于租房合同是根据当事人意思自制的产物，其中违约金的数额可以由合同双方进行协商约定。但对于租房合同违约金的确定，实践中有一个标准，那就是不超过主合同标的额的20%。那么房租违约金应该怎么算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2021.12.2999人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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离婚房租增值部分怎么分
于海明律师
北京市元甲律师事务所
离婚房租增值部分怎么分
内容：关于离婚时分割财产，夫妻任何一方婚前一方个人拥有的房产婚后增值部分如何分割还是空白，具体做法是由法官根据实际情况来判断。关于离婚房租增值部分怎么分的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.111044人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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房租违约金怎么算
冯清琴律师
北京天用律师事务所
房租违约金怎么算
内容：如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。那么房租违约金怎么算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2021.12.28730人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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房租签合同违约怎么处理
王学瑞律师
北京天用律师事务所
房租签合同违约怎么处理
内容：房租签合同违约怎么处理依据我国民法典的规定房屋租赁合同违约的违约方要依据合同的约定承担违约的责任没有约定的按实际造成的损失进行赔偿。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
王学瑞律师2022.02.221084人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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逾期交房，违约金怎么算？
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
逾期交房，违约金怎么算？
内容：开发商未能履行当初签订的合同，不但逾期一年才交房，而且也没有协助房主办结产权登记。故贷款数额也是购房款的一部分，因此，应按全部房款计算违约金。法院一审判决：自判决生效之日起10日内，开发商以69万余元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率给付原告90天的逾期交房利息，并支付275天的逾期交房违约金1900余元;判决生效之日起3个月内，被告协助原告办理房屋所有权初始登记，并协助办理房屋的所有权转移登记，支付逾期办证违约金69元。那么逾期交房，违约金怎么算？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2021.12.25300人收看 -
李楠楠律师
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擅长：交通事故
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离婚后违约金怎么计算
周春花律师
北京市元甲律师事务所
离婚后违约金怎么计算
内容：因此，当事人不履行离婚协议义务或履行协议义务不符合约定的，理应承担合同法上的违约责任，违约金条款应适用于离婚协议，对双方均有法律约束力。但当事人在协议离婚时已经明确表示放弃该项请求，或者在办理离婚登记手续一年后提出的，不予支持。那么离婚后违约金怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2021.12.14935人收看 -
黄东洁律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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抚养费不给违约金怎么计算
张旭律师
北京市元甲律师事务所
抚养费不给违约金怎么计算
内容：抚养费不给违约金怎么进行计算抚养费不给没有约定违约金的，一般是没有违约金的可以要求逾期利息。没听说有抚养费的违约金，因为支付抚养费并不属于双方的协议约定;属于是支付方对孩子的一种义务补偿。抚养费设立的初衷是为了保护离婚后未成年人子女的合法权益，是以赋予未抚养一方法定义务的方式，努力使得未成年子女的生活恢复到其父母离婚前的状态。抚养费本质上是一种针对未成年人的保障，因此，抚养人不应以违约金的形式从子女的抚养费中获利。我国法律明确规定，父母有抚养和教育子女的义务。那么抚养费不给违约金怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.12729人收看 -
刘晓红律师
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擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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房租拖欠一年不给怎么办
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
房租拖欠一年不给怎么办
内容：房租拖欠一年不给怎么办起诉承租人，要求他按照合同约定支付所欠租金、按日支付违约金并解除合同。其解决机制有自力救济、社会救济、公力救济。自力救济自力救济，包括自决与和解。自决是指纠纷主题一方凭借自己的力量使对方服从。调解协议不具有法律上的强制力，但具有合同意义上的效力。仲裁是由双方当事人选定的仲裁机构对纠纷进行审理并作出裁决。仲裁不同于调解，仲裁裁决对双方当事人有法律上的拘束力。但是，仲裁与调解一样，也是以双方当事人的自愿为前提条件的，只有纠纷的双方达成仲裁协议，一致同意将纠纷交付裁决，仲裁才能够开始。那么房租拖欠一年不给怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.07446人收看 -
林艳英律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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答你好，可以从搬走之日和中介协商转租退租的事情，可能是要赔付一部分违约金，因为按照合同约定并未到期，如果合同到期可以选择不租，押金对方是必须要退还的。查看其它回答>
大律云律师团律师
2022.08.17
共有 1 个回答
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买卖合同纠纷违约金怎么计算
许瑞林律师
买卖合同纠纷违约金怎么计算
内容：法律依据《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。那么买卖合同纠纷违约金怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.04.298312人收看 -
崔玉君律师
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欠款逾期一年会怎么样（逾期几年不还会怎么样）
崔玉君律师
北京天用律师事务所
欠款逾期一年会怎么样（逾期几年不还会怎么样）
内容：信用卡逾期一年的后果会产生违约金和利息，严重影响个人征信,信用卡逾期一年会有什么后果,2、信用卡逾期会记录在个人征信中，导致个人信用有污点,信用卡逾期不还，发卡行的信用卡中心会进行催收的,3、呆账长达一年的逾期时间，很大程度是无法追回了，很多网贷会把这笔账列为呆账，基本不会再打电话催收,网贷逾期一年会怎么样。
崔玉君律师2023.04.01595人收看 -
姚平律师
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合同期内房东要涨房租怎么办
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
合同期内房东要涨房租怎么办
内容：依照2010年12月1日住房城乡建设部出台的《商品房屋租赁管理办法》第9条规定：“出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。且根据《合同法》相关规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。房东和租客之间签订的房屋租赁合同属于双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定履行相关义务，若合同期内，房东要涨房租则可能构成违约行为，应当承担相应的违约责任。起诉房东，并在合理范围向房东主张其单方面涨房租这一行为的违约金。那么合同期内房东要涨房租怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.29626人收看 -
龙珊律师
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【成功案例】工程款纠纷成功和解120万元!但对方不按期支付怎么办?天用律所专案组指导当事人余先生准备全面的证据资料，为了尽快要回工程款，优先与村委会进行调解谈判。经过天用调解中心团队的不懈努力，运用以诉促调的方案，最终双方成功和解，法院出具调解书。 双方约定，村委会需再支付余先生工程款1200000元，分3期进行支付;若未按约支付，余先生可就剩余未到期款项一并申请强制执行，且村委会需再支付相应违约金。 案件成功和解后，压在余先生心里多年的一块大石头终于落地了!村委会也如愿按照协议约定履行了第一期还款。但天用律师根据丰富经验，时刻保持警醒，在第二期还款到期前，多次提醒余先生向村委会催要工程款。但余先生心态过于乐观，觉得村委会第一期履约支付了，后续支付肯定也没问题! 期间，天用律师也多次催促村委会尽快支付，历史再一次重演，村委会以种种理由拖延。直至第二期到期后，村委会一分钱没付，此时余先生着急了，要求天用律所马上申请执行。 天用律师快马加鞭立上执行案件后，与余先生沟通，要求提供对方的财产线索。一方面，天用律师要求法院查控的村委会往来账户;另一方面，也与执行法官积极沟通，因为调解书里面已经明确规定，被执行人到期未按期偿还，需要多支付20万元的违约金。 天用律师成功申请执行后，被执行人发现自身银行账户被冻结，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多万元的违约金后，从之前的拖延到主动找到余先生提前偿还了120万元工程款! 余先生对天用律所专业高效的工作很满意，也十分敬佩天用律师的专业能力，送来了一面带着满满谢意的锦旗!
王熙 331评论 -
【天用案例】以恋爱的名义借钱千万注意！别被骗财又骗色！有人说“你的宽容就是对方放纵的理由”，上次的借款还没有还一分钱，随后，一次又一次的借钱理由向小丽扑面而来，微信支付、支付宝转账等多笔记录，合计有20多万元。为了所谓的“面子”，小丽内心也很挣扎，但还是不得不借给小李钱，但每每提及还钱的时间，小李都是一堆借口，“过几天就还给你、生意赚钱了肯定还你、等我出差回来就还钱......” 这些搪塞的理由小丽都听了无数遍，碰到小李这种近似耍无赖的行为，她虽然气急败坏，但也是无计可施。频繁的争吵和小李的言而无信，让小丽失望透顶，两人的感情也逐渐走向分手的边缘。 有一天下班后，小丽给小李发微信，忽然发现信息发不过去，显示自己已不是对方好友!小丽心里咯噔一下，她顿时感觉不妙，赶紧拨打了电话，那头却传来“您拨打的电话无法接通......”的声音。 这时，小丽顿时原地慌乱，那个曾经口口声声说要陪伴自己一辈子的人，居然借完钱就“失踪了”!自己难道真的是被骗了吗?她感到沮丧和绝望，觉得自己陷入了一个无法解脱的困境，这事也不敢向父母和朋友诉说，只有独自默默忍受。 电话打了半个月，仍然是无法接通。小丽感到非常无助，内心痛苦至极，一方面觉得自己感情受骗，另一方面她不知道如何才能要回自己辛辛苦苦赚来的钱。 难道这借出去的20万元真的要打水漂?怎么才能找到对方要回钱呢?在痛苦的挣扎中，小丽没有放弃，她决定寻求法律的帮助，随后委托北京天用律所帮助要回借款。 天用律所专案组核实事实、分析案情后，出具了“以诉促调”的解决方案，并立即开展行动。本案是一起因分手而引起的借贷纠纷，虽然对方给打了欠条，但一直拖延支付借款。天用律师以联系到对方父亲作为突破口，仅用3个月，成功和解、案结事了，帮助当事人成功收回欠款! 当事人对天用律所专业实力和高效办案非常认可，赠送了锦旗表达感谢!邢颖 220评论 -
【天用案例】官司赢了，被执行人仍不还钱，怎么办？丁女士与王某是多年的朋友关系，进入四十不惑年龄的王某，近年间却不务正业，养成了游手好闲、沉迷赌博的恶习。2022年初，王某以家庭生活需要为由多次向丁女士借款。 2022年1月23 日，在王某的花言巧语下，丁女士头脑一热，以自身征信为王某办理了贷款事宜，王某全程指导丁女士通过银行转账、微信转账、现金存款等多种方式将贷款转入王某指定的账户。 上述操作一气呵成，等丁女士冷静下来多方思考方知自己是被骗了!好在丁女士幡然醒悟，并及时进行补救措施，她强烈要求王某出具欠条，确认截至2022 年1 月30 日，王某共欠付丁女士借款金额730000元，逾期月息为 1.2%，且承诺完全由王某承担所有贷款费用并按银行分期要求偿还贷款。 虽然手里握着欠条，丁女士仍然没有能够高枕无忧!借款到期后，王某随即开始拖延还款，丁女士多次催讨，王某未全额还款，仅偿还了123000元，且王某事后承诺给丁女士的30000元借名贷款报酬费也未支付。 因王某严重违约的不诚信行为，丁女士面临着巨额还贷压力，经济上与心理上均遭受重创。丁女士为了尽快要回借款，找到北京天用律所咨询委托。 天用律师指导丁女士收集各方面的证据并积极准备诉讼资料，立案至法院。在天用律师的全力争取下，法院主持调解，双方当事人达成协议：王某分期进行偿还丁女士 67万元、贷款委托费 3 万元、律师费 11万元、保全担保费 1000 元。 官司赢了，本以为王某会乖乖还款，万万没想到双方达成调解书后，王某一直未予履行还款责任，还以种种理由拖延!本案在北京西城法院审理，天用律师催促法院做了几次与被执行人王某的谈话，让法官亲自见证被执行的言而无信与蔑视法律的威严，为后来的拘留埋下了伏笔! 在一次约定好的谈话中，被执行人又出尔反尔，这下彻底惹怒了法官。天用律师趁势申请拘留被执行人，得到批准!最终被执行人被拘留15天。 后来经过天用律师和解谈判，被执行人现行每月还款5000元，丁女士对天用律师的尽职尽责非常感动，对此结果也很满意，给天用律所送来了锦旗!欠钱不还怎么办最有效的方法 643评论 -
只知道丈夫出轨，什么材料证据都没有，怎么才能离婚？很简单，只要向法院申请一份调查申请书，请认真看完视频，如果有婚姻家事问题，欢迎私信我。
林艳英 184评论 -
离婚时，对老公财产一无所知，该怎么办？
林艳英 5评论 -
【天用案例】乡镇政府拖欠277万工程款，敢怒不敢言，怎么办? 工程完工验收合格，乡镇政府拖欠工程款277万元，起诉后案件胜诉，乡镇政府仍拖延支付，查询名下未发现银行存款，怎么要回工程款? 工程完工 乡镇政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建设工程有限公司成功中标某乡镇人民政府发包的“×××村委综合楼”工程，工程中标价3170000元，并于2021年7月28日签订《建设工程施工合同》。 合同约定：“基础工程竣工后，发包方支付合同价款总额30%工程款;主体工程竣工后，发包方支付合同价款总额35%工程款;全部竣工验收合格后，发包方支付合同价款总额32%工程款;剩余3%工程款，待工程质保期满后一次性付清。” 建设工程有限公司负责人李总对于成功中标喜笑颜开，且对此项工程信心满满! 他想着“这是政府的工程，后期工程款应该不会出现差池，而且还能在乡镇政府面前留下一个好印象”，于是他带领施工团队辛辛苦苦依照合同约定进行施工。 施工过程中，签证增加工程款102340元。2022年11月28日，该项工程竣工验收合格。 然而，事情并非如李总想象中那样顺利，乡镇人民政府在施工期间，仅仅向建设工程有限公司支付了一小部分款项，从未按合同约定支付工程款。 判决胜诉 获得277万工程款 李总陷入了深深地焦虑之中，他曾多次尝试向乡镇政府提出付款要求，但对方总是找借口拖延，甚至有时负责人根本就不见他。 这样的情况持续了几个月，而建设工程有限公司由于资金紧张，运营已变得十分困难。 此时，李总感到了深深地无助和绝望，如果再这样下去，建设工程有限公司可能会因为资金链断裂而垮掉。 然而，尽管心中有无数的不满和愤怒，李总对乡镇政府却是敢怒不敢言，万一不小心得罪了乡镇政府，以后的企业发展甚是堪忧! 在犹豫与纠结的挣扎中，李总决定寻求法律帮助，向北京天用律所进行咨询，天用律所专案组对案件进行多角度、深层次的分析后，给出了解决方案。 建设工程有限公司以施工合同纠纷为案由起诉了乡镇人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判决书，判决乡镇人民政府支付建设工程有限公司的工程款277万元。 多方寻找财产线索 保障执行 一审判决生效后，乡镇人民政府仍然未按判决书约定还款。虽然天用律所多次与乡镇政府负责人积极沟通，但是效果不大。 天用律师积极转变办案思路，抓紧时间立执行案。好在该省份作为试点法院，效率比较高，不到半个月就成功立案。 但是经法院的查控系统查询，被告名下未发现银行存款。但是被告作为政府机构，与普通的法人主体毕竟不一样。 条条大路通罗马，天用律师积极与李总沟通，让其打探一下身边的人，尤其是与政府合作的人，看看有没有相应的支付账号。 天用律师的这个方法果然起到关键性的作用，最终发现了乡镇政府的两个账户，提供给法院后，冻结了其700余万元! 现被执行人已全额冻结款项，后续等待划扣，建设工程有限公司的277万元工程款的执行回款有了有力保障! 办案亮点 政府作为被执行人，会有其特殊性，往往查控系统很难发现财产线索。我们不能仅仅依靠系统查控，而是需要多方面寻找财产线索，积极查找政府常用的银行账户，从而拿到执行款项。
北京天用律师事务所 781评论 -
工程款纠纷怎么起诉？ 拖欠工程款纠纷起诉流程如下： 1、搜集跟涉案工程有关的全部证据材料，鉴于建设工程施工合同周期长、投资大，大多数为隐蔽工程及专业性强等原因，所以我们在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料，站在被告的、法官的角度多层次、多方位地进行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起诉； 2、证据资料准备充分后，确定诉讼方案，包括被告的选择和诉讼请求的确定问题。在被告的选择问题上，可以选择合同相对方以及违法分包或非法转包的发包人、提供担保的当事人作为共同被告；诉讼请求可能包括请求依法解除合同，支付工程款，违约金，逾期付款利息，停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等实际损失以及诉讼或保全费用等，根据具体案件情况进行确定； 3、确定管辖法院。首先看双方当事人对争议解决机构有没有约定，没有约定的，应当根据关于合同纠纷案件的规定处理，即以被告住所地或者合同履行地为管辖地。通过大量的案件分析发现，当事人在提起诉讼时，诉讼请求仅为工程款和（或）利息，再加案件诉讼费，很少提及违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。 债权人和债务人交换双方的证据，债务人就债权人的诉求作出应答。合同任意一方当事人均可以向法院提起建设工程合同纠纷诉讼。此类诉讼的管辖法院为被告住所地法院或合同履行地法院。但是如果合同中存在有效的争议解决条款，则需要按照该条款预订的方式解决工程款纠纷。例如：约定了仲裁的，就应当提交仲裁解决。约定了诉讼管辖法院的，就应当向约定的管辖法院起诉。
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