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租房定金超过20%部分，可以申请退款吗
2024.09.30 14:35:53
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张芸精英律师
擅长领域：婚姻家庭
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2024.09.30 14:35:53
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租房子没签合同交了定金能退吗
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
租房子没签合同交了定金能退吗
内容：按照合同法相关规定：交定金的一方不愿签订协议，定金被对方没收；收受定金的一方不原签订协议，应返还双倍的定金给对方。根据合同法第一百零七条的相关规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果房东拒绝继续履行合同和承担违约责任，承租人可以根据合同约定提起仲裁或向房屋所在地法院提起诉讼解决纠纷。那么租房子没签合同交了定金能退吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.01.01948人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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最新租房定金合同范本
张芸律师
北京市元甲律师事务所
最新租房定金合同范本
内容：甲方收到定金后应书面签收。其中，定金的数额不得超过合同标的额20%;超过20%的，超过部分无效。定金的主要目的是督促双方履行合同，制裁违约人。那么最新租房定金合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2021.12.24200人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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租房合同一年中途退租违约金跟定金是否可以同时适用吗
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
租房合同一年中途退租违约金跟定金是否可以同时适用吗
内容：定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。定金合同自实际交付定金时成立。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
陈明月律师2022.04.124266人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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答两个房客的租赁合同在一房东和二房东到期时面临被解除的危险，因为前者以后者为基础；其次，因二房东的行为如果构成了一房东单方解除合同的条件，则另外另房客的租赁合同同样面临解除；第三，二房东虽有转租权限，但是一般来说还是需要房东对于另外两房客的租赁作出确认的，所以从这点看，也是有风险的；至于两房客因前面的三种情况面临损失，仅能起诉二房东。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。第五十六条 以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。
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损害赔偿超过定金可以要求减少吗
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
损害赔偿超过定金可以要求减少吗
内容：也就是说，既不能将定金责任作损害赔偿的最高限额，也不能在计算损害赔偿时将定金列入其中。当然，如果同时适用定金和损害赔偿，其总值超过标的物价金总和的，法院应酌情减少定金的数额。那么损害赔偿超过定金可以要求减少吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2021.12.30279人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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口头租房定金能退吗
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
口头租房定金能退吗
内容：根据担保法的规定，定金交付后，如定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则无权要求返还定金；收受定金方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则应当双倍返还定金。定金只有在合同履行后，才能抵作价款或者收回。根据担保法及其司法解释规定，当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20％。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。那么口头租房定金能退吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.01.02854人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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租房定金收据丢失房东会退定金吗
王熙律师
北京天用律师事务所
租房定金收据丢失房东会退定金吗
内容：租房定金收据丢失房东会退定金吗承租人的定金收据丢失的，可以要求出租人退定金，如果不退的，是属于合同纠纷，协商不成可向法院起诉的。那么租房定金收据丢失房东会退定金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.07276人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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租房定金协议怎么写？
姚平律师
北京市元甲律师事务所
租房定金协议怎么写？
内容：本协议双方当事人出租方(甲方)：承租方(乙方)：现乙方希望租赁甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。甲方收到定金后应书面签收。甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。那么租房定金协议怎么写？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.01.01416人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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租房定金一般交多少?租房交定金要注意什么
李维律师
北京市元甲律师事务所
租房定金一般交多少?租房交定金要注意什么
内容：租房定金一般交多少是没有明确的规定的，是由房东和租户协商来确定的，通常为一个月的租金。对此，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍不履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。那么租房定金一般交多少?租房交定金要注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.01.01148人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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租房子定金交了是否可以退
陈宗琼律师
租房子定金交了是否可以退
内容：无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷;2、定金支付时要注意：承租方避免过早交订金，房客一旦交了订金就十分被动，提出的要求可能不被写进租房合同里。
陈宗琼律师2022.04.07365人收看 -
吴梦云律师
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擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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合同定金不能超过合同总额多少
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
合同定金不能超过合同总额多少
内容：定金的数额原则上是由当事人约定的，但担保法对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的 ，超过的部分 ，人民法院不予支持。当事人之间虽有交付定金的约定，但并未实际交付的，在当事人一方不履行合同时，不能使用定金罚则，因为此时尚不能确认定金合同有效成立。如主合同无效或被撤销时，即使当事人已有交付和收受定金的事实，也不能适用定金罚则，接受定金的一方应将收受的定金返还给交付方。但2万定金是否超出超出合同金额的百分之二十，还要视具体情况而言。那么合同定金不能超过合同总额多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.01.01689人收看 -
李孟阳律师
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合同定金不得超过多少
王学瑞律师
北京天用律师事务所
合同定金不得超过多少
内容：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金合同从实际交付定金之日起生效。第九十一条定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。因此在签订定金合同时应注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。那么合同定金不得超过多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.01.01398人收看 -
赵金保律师
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租房子定金交了可以退吗
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
租房子定金交了可以退吗
内容：无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷;2、定金支付时要注意：承租方避免过早交订金，房客一旦交了订金就十分被动，提出的要求可能不被写进租房合同里。
黄东洁律师2022.04.07368人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
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租房定金收条不可小觑 约定明确方可担保
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
租房定金收条不可小觑 约定明确方可担保
内容：租房定金收条不可小觑 约定明确方可担保开始“收租”生活的李铭，名下一套高级公寓住宅在前些时间腾空了。对此李铭并无异议，并按照所收定金数额出具了收条。但高小姐也不示弱，指出收条上原本便未注明签约的具体期限，况且她并不是完全取消签约意向，仅仅只是晚一个月时间而已，因此她认为李铭无权没收定金。本案中的房客高小姐就是钻了定金收条记载事项不明确的空子，将签约时间硬生生拖了一个月。因此李铭可以书面通知高小姐立即签订房屋租赁合同，如果高小姐在合理期限内仍未能做出回应，李铭有权适用定金罚则并和其他人签订房屋租赁合同。那么租房定金收条不可小觑。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.01.01493人收看 -
姚平律师
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租房没有签合同写定金单房东违约怎么处理
张旭律师
北京市元甲律师事务所
租房没有签合同写定金单房东违约怎么处理
内容：收受定金的一方违约应当双倍返还定金。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定但是不得超过主合同标的额的百分之二十超过部分不产生定金的效力。第五百八十七条定金罚则债务人履行债务的定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的无权请求返还定金收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的应当双倍返还定金。
张旭律师2022.02.22473人收看 -
杨一凡律师
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擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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房租定金交了没签合同违约吗
杨一凡律师
北京天用律师事务所
房租定金交了没签合同违约吗
内容：定金合同自实际交付定金时成立。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。依据《民法典》规定，租房时交的定金属于成约定金。还没有签订合同已交了定金也是有效的。
杨一凡律师2022.04.152058人收看 -
刘晓红律师
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这个继承纠纷中对方不同意调解，还出假证据，我们为阿姨争取的继承财产远远超过谈判时的权益。让人感叹的是，对方一直较劲，最终吃了大亏。元甲婚姻家事 315评论 -
交通事故受伤，当事人希望快速拿到赔偿款。元甲专案组与保险公司专业谈判多次，仅用2个多月拿到22万余元赔偿款，超过当事人心理预期，获得专业口碑！元甲交通律师 143评论 -
交通事故受伤，当事人希望快速拿到赔偿款。元甲专案组与保险公司专业谈判多次，仅用2个多月拿到22万余元赔偿款，超过当事人心理预期，获得专业口碑！
元甲交通律师 743评论 -
北京顺义区交通事故，伤者承担主要责任，本以为自己拿不到赔偿款了，委托元甲之后，元甲和解团队仅用40多天，促成了双方和解，快速拿到赔偿款20万元！远超过当事人的心理预期，非常满意，当事人说“所有的感谢都在锦旗里”！
许瑞林 254评论 -
【交通事故以诉促调，快速和解，获得当事人赠送锦旗】 2020年12月，北京交通事故，为了快速帮伤者拿到赔偿款，元甲专案组以诉促调，双方成功和解，获得25万元赔偿，超过当事人心理预期，荣获良好口碑！
交通事故在线咨询 421评论 -
【案例分析】约定利息超过法定限额，借款人可否主张返还？2021年2月9日，杨某因为做生意需要资金周转，向杨某科借款30000元，约定月利率2%，杨某科当天通过微信向杨某支付了30000元借款，杨某收到借款后向杨某科出具了借条，并马上向杨某科转账3000元作为利息。从2021年3月9日至2021年7月27日，杨某通过微信转账方式，分15次共计转给杨某科27000元。 2021年8月28日，杨某科在向杨某催讨其他债务时，杨某的姑父刘某误以为杨某科在催讨27000元这笔债务，遂自作主张代杨某又向杨某科支付了27000元，杨某科当即将杨某出具的借条交给刘某，由刘某将借条销毁。杨某认为，从2021年2月9日至2021年8月28日期间，杨某科收取利息共计27000元，其中多收取利息 24747元。杨某向杨某科多次讨要多支付的利息，但杨某科拒不退还，杨某诉至法院。 法院审理后认为，该案争议的焦点在于，杨某科是否收取了超过法律规定上限部分的利息，并且杨某科收取该部分利息是否有法律依据。 首先应当确定杨某向杨某科借款的本金金额。杨某向杨某科借款当天，即支付给杨某科3000元，按照一般交易习惯，利息应当在借款之次日开始计算，故该3000元应当认定是偿还的杨某科的本金，杨某科实际支付给杨某的借款本金应当认定为27000元。 其次应当确定杨某、杨某科之间的利息计算标准。杨某、杨某科约定的月利率2%过高，应当按照全国银行间同业拆借中心发布的2021年2月一年期贷款市场报价利率3.85%的四倍，即为15.4%计算，杨某科所收取的杨某利息，超过部分不受法律保护，杨某科应当返还给杨某。 最后，应当计算出杨某应支付给杨某科的利息，结合杨某已经支付的本息，确定杨某科应当返还多收取的金额。27000元本金从2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%计算的利息为1940元。2021年7月27日至2021年8月28日，该1940元的利息计算为25元。杨某姑父在2021年8月28日代替杨某向杨某科支付27000元，多支付25035元，该款应当由杨某科返还给杨某，但杨某起诉只要求杨某科返还24747元，法院予以支持。
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关于醉驾危险驾驶罪： 一、酒精含量超80有机会不立案。 二、不超过150有机会不诉。 三、超过180一般不给缓刑。 四、2023年12月28日起施行。 趁早咨询律师，为自己争取先机。
元甲交通律师 505评论
