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在学校不小心碰到了人当天有带她挂过号且出了医药费。所有的钱在事情发生两个周后，他没有联系到我反而联系到他的辅导员找到我对事情的部分部分地方做出了与事实不一样的解释，现在要求我写书面道歉，我应该写吗？
2024.09.30 16:43:31
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元甲交通律师
擅长领域：交通事故
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换城市工作社保怎么办？
于海明律师
北京市元甲律师事务所
换城市工作社保怎么办？
内容：服务正式上线，参保人可通过国家政务服务平台、掌上12333APP移动端等渠道在线办理社保卡申领、社保功能启用、补换、临时挂失、制卡进度查询等&ldquo,大部分地区还开通了实体社保卡的线上申领、社保功能启用、密码修改、补换、临时挂失、制卡进度查询等&ldquo,所以并不是换了城市工作就一定要转移社保,对大多数人来说，换城市工作是很平常的一件事情，但是也会碰到一些问题，比如换城市工作社保怎么办,现在实体社保卡普遍实现了全省通办，支持省内跨地市线下异地办理社保卡、补换卡业务（具体要根据当地政策为主），不受参保人户籍地、参保地等条件限制。
于海明律师2023.06.30221人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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民法典中现金部分如何认定为婚前财产
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
民法典中现金部分如何认定为婚前财产
内容：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。约定应当采用书面形式。那么民法典中现金部分如何认定为婚前财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.11554人收看 -
翁玉素律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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山林地的承包经营管理权是夫妻共同财产的一部分吗
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
山林地的承包经营管理权是夫妻共同财产的一部分吗
内容：鱼-丽得知后，多次找宋-军协商，要求将自己和女儿名下的76亩山林划出由自己经营管理，终无结果。庭审中，经法庭调解，双方就分割的山林四界达成一致，但宋-军要求鱼-丽书面保证不再起诉分割夫妻财产，遭到鱼-丽拒绝，宋-军亦拒绝在调解笔录上签字。宁陕法院审理后认为，宋-军代表原全家成员取得的山林承包经营权，应属于全体成员的共同财产，夫妻虽然离婚，一方仍有权按其抚养的人数予以分割。据此，一审判决鱼-丽按照庭审协商的四界，取得山林承包经营管理权。那么山林地的承包经营管理权是夫妻共同财产的一部分吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.1187人收看 -
张嘉娱律师
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擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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保证担保和抵押担保的联系与区别
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
保证担保和抵押担保的联系与区别
内容：在这种大背景下，抵押贷款相信很多人对其有不少了解了，而作为担保法规定担保的两种法定形式即保证担保和抵押担保，不知大家对这两者了解的怎么样?按照担保法的规定，保证合同应当采用书面方式。综上所述，保证担保和抵押担保都是日常生活中常用的担保方式，它们对社会经济发展有着不可替代的作用。那么保证担保和抵押担保的联系与区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.10692人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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12345打了管用吗？打12345不起作用怎么办
张旭律师
北京市元甲律师事务所
12345打了管用吗？打12345不起作用怎么办
内容：媒体曝光现在也是走投无路之下的一种选择，老百姓身为弱势群体，经常会遇到相关部门互相推诿，或者遭遇行业潜规则，甚至企业店大欺客等情况，曝光包括实名举报都是老百姓主动维权的选择之一，目的在于引起相关部门的关注与重视，有效的推动事件发展最后，一定要有自主意识,媒体曝光真的有用吗,不要轻信百分百帮解决的媒体，媒体部门不是执法部门，他们能做的只是制造舆论，对相关部门制造压力来推动事情解决的一条途径,我是一位资深媒体从业人员，有较多的相关经验，有媒体咨询或者曝光需求的朋友们可以联系我一、老百姓如何选择合适的维权途径,其次，你需要提供相关的书面材料和相关证据，必须对你所说的事件作出真实的承诺，因为曝光必须基于事实且有相关证据，否则媒体同样需要承受曝光不实的相应法律责任，所以必须实事求是，有理有据、合理合情合法,媒体才可能对你所遇到的不公进行相关报道。
张旭律师2023.01.03400人收看 -
于海明律师
主任律师
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员工在岗突发脑梗死,公司要出医药费吗
杨一凡律师
北京天用律师事务所
员工在岗突发脑梗死,公司要出医药费吗
内容：如果员工是因为工作原因发生的事故，由于工作紧张造成的，可以算工伤，公司不需要支付医药费。如果只是因为身体不适而突发性的病，公司只要承担小部分的的医药费用。
杨一凡律师2022.03.28915人收看 -
王学瑞律师
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擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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民间借贷要小心哪些关键地方
段建国律师
北京天用律师事务所
民间借贷要小心哪些关键地方
内容：民间借贷要小心哪些关键地方民间借贷要注意的问题：手续要履行、利息要合理、催款要及时一是“手续要履行”。民间借贷多发生在亲朋好友、邻里乡亲之间，有些人碍于情面，不叫借方写借条。《最高人民法院关于审理借贷案件的若干意见》第2条规定，人民法院审理借贷案件时，应要求原告提供书面借据;无书面借据的，应提供必要的事实根据;没有证据的请求人民法院不予受理。其实，我国法律对民间借贷的利息有明确的最高限度。借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。那么民间借贷要小心哪些关键地方。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.02.07832人收看 -
陈宗琼律师
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答你好，对方的行为触犯了治安管理处罚法的相关规定，如果构成违法，有可能会被行政拘留。需要看具体情节是否严重。
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交通事故的医药费是否全部报销
崔玉君律师
北京天用律师事务所
交通事故的医药费是否全部报销
内容：交通事故的医药费是否全部报销交通事故的医药费可以直接起诉肇事者和保险公司要求赔偿全部费用。双方协商由车主陪同到保险公司核算赔偿数额由保险公司在强险范围内承担交通事故赔偿责任医疗费赔偿额为1万元伤亡赔偿限额为11万元财产赔偿限额为2000元如果肇事车辆由第者责任险的在第者责任险范围内赔偿不足的部分由肇事车主根据责任比例承担。机动车在道路交通事故中无责任的医疗费用赔偿限额是1,600元人民币。医疗费用赔偿限额是指被保险机动车发生交通事故保险人对每次保险事故所有受害人的医疗费用所承担的最高赔偿金额。那么交通事故的医药费是否全部报销。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.10406人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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婚前财产公证具体有哪些注意事情
李维律师
北京市元甲律师事务所
婚前财产公证具体有哪些注意事情
内容：婚前财产公证的注意事项1、写“准夫妻”和双方父母的名字很多人认为，与其那么麻烦，不如把“准夫妻”和双方父母的名字都登记到产权证上，这样大家都拥有权利。假如购房后“准夫妻”并没有结婚，而是分手，那么“准婚房”将认定为双方共有财产，贷款也是双方的共同债务。男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。在婚前财产公证中，房产证的署名问题一直是众多结婚小夫妻及双方家庭都在意的问题，然而，多多了解相关的法律知识及相关注意事项，是必不可少的环节。那么婚前财产公证具体有哪些注意事情。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.02.11310人收看 -
任冰峰律师
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擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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老公出轨又不愿意离婚怎么办又和小三联系
于海明律师
北京市元甲律师事务所
老公出轨又不愿意离婚怎么办又和小三联系
内容：人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。第一部分写明原告、被告的姓名、性别、出生年月、民族和住所地，第二部分写诉讼请求2、到法院起诉。判决可能判决离婚，也可能判不离，一般情况下，第一次起诉离婚的，被告不同意离婚，法院会判决不予准许离婚。朋友可以在判决生效6个月后再次起诉离婚。那么老公出轨又不愿意离婚怎么办又和小三联系。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.04.268744人收看 -
段建国律师
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债务转移是否应征得担保人的书面同意？
冯清琴律师
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债务转移是否应征得担保人的书面同意？
内容：特别是存在担保人的情况下，一定要谨慎和按照法规处理。这里可参见物权法关于第三担保人的部分，即使从化设备公司同意江门企业转移全部的债务，但是担保人江门某公司并未进行书面的同意也就不再承担对这笔债务的担保责任，所以将担保人告上法庭就不会受到支持。那么债务转移是否应征得担保人的书面同意？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.10456人收看 -
吴梦云律师
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擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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肇事者占主要责任但只赔偿伤者一万医药费，我们该怎么办
任冰峰律师
北京天用律师事务所
肇事者占主要责任但只赔偿伤者一万医药费，我们该怎么办
内容：车辆在道路上因过错或者意外造成人身伤亡或者财产损失的事件。法律咨询我亲戚驾驶电动自行车车后座人被撞成病危在医院抢救半月多已经产生医疗费10几万还未醒急需用钱对方驾驶机动车负主要责任推说没钱只拿出1万现在对方关机我们该怎么办可以自己垫付也可以联系交警要求对方保险公司垫付部分也可以要求道路救助基金垫付部分认定书下来之后可以起诉解决。赔偿义务人对治疗的必要性有异议的应当承担相应的举证责任。医疗费的赔偿数额按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的整容费以及其他后续治疗费赔偿权利人可以待实际发生后另行起诉。那么肇事者占主要责任但只赔偿伤者一万医药费，我们该怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.01.26513人收看 -
邢颖律师
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打人一巴掌调解一般赔多少钱
张芸律师
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打人一巴掌调解一般赔多少钱
内容：事后，王某爸妈找上门，要求赔偿6万元，李某担心事情闹大，会留有案底，进而会影响到孩子的前途，最终双方在居委会的调解下达成协议，李某赔偿王某一家3万元，并向王某道歉,捡破烂的&rdquo,，追着孩子和老人骂了半个小时，直到老人的儿子李某回家碰到，李某上前制止王某，让王某对自己的母亲和儿子道歉，王某不仅不道歉，反而越发猖狂，甚至开始推搡老人，最终，李某忍无可忍下打了王某一巴掌,然而就是这样的行为，引发了在小广场打球的15岁少年王某的不满，一口一句&ldquo,事件经过一位奶奶带着孙子在自家楼下的小广场捡矿泉水瓶，一方面教育孩子，也是老人节俭的习惯,法律分析本案中，李某的一巴掌并没有造成未成年人大碍，只是心理和面子方面的伤害，但是打人也构成违法，即违反治安管理处罚条例，也可以报警追究李某责任。
张芸律师2023.01.12141人收看 -
龙珊律师
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法定继承房产碰到拆迁怎么办
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
法定继承房产碰到拆迁怎么办
内容：调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。通常，买卖房屋的时候，就是按照购房合同约定好拿取房产证的日期。拆迁协议书是协商拆迁及获得补偿的合同书，签订拆迁协议只是双方达成一致，与拆迁安置房的房产证起算时间无关。拆迁安置房的房产证起算时间，应从房产证的发证时间开始计算，只有满五年后，才能正常进入市场流通。那么法定继承房产碰到拆迁怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.02.11606人收看 -
郭铭芝律师
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质押没有书面合同是否生效
姚平律师
北京市元甲律师事务所
质押没有书面合同是否生效
内容：中华人民共和国民法典第四百二十七条质押合同设立质权当事人应当采用书面形式订立质押合同。质押合同一般包括下列条款一被担保债权的种类和数额二债务人履行债务的期限三质押财产的名称、数量等情况四担保的范围五质押财产交付的时间、方式。第四百二十九条质权生效时间质权自出质人交付质押财产时设立。质权的效力及于质权标的的全部即使债权部分受到清偿也不受影响。质物部分灭失的未灭失的部分仍然担保全部债权而不能相应地缩减质权担保的范围。那么质押没有书面合同是否生效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.03.02680人收看 -
黄东洁律师
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【天用案例】以恋爱的名义借钱千万注意！别被骗财又骗色！有人说“你的宽容就是对方放纵的理由”，上次的借款还没有还一分钱，随后，一次又一次的借钱理由向小丽扑面而来，微信支付、支付宝转账等多笔记录，合计有20多万元。为了所谓的“面子”，小丽内心也很挣扎，但还是不得不借给小李钱，但每每提及还钱的时间，小李都是一堆借口，“过几天就还给你、生意赚钱了肯定还你、等我出差回来就还钱......” 这些搪塞的理由小丽都听了无数遍，碰到小李这种近似耍无赖的行为，她虽然气急败坏，但也是无计可施。频繁的争吵和小李的言而无信，让小丽失望透顶，两人的感情也逐渐走向分手的边缘。 有一天下班后，小丽给小李发微信，忽然发现信息发不过去，显示自己已不是对方好友!小丽心里咯噔一下，她顿时感觉不妙，赶紧拨打了电话，那头却传来“您拨打的电话无法接通......”的声音。 这时，小丽顿时原地慌乱，那个曾经口口声声说要陪伴自己一辈子的人，居然借完钱就“失踪了”!自己难道真的是被骗了吗?她感到沮丧和绝望，觉得自己陷入了一个无法解脱的困境，这事也不敢向父母和朋友诉说，只有独自默默忍受。 电话打了半个月，仍然是无法接通。小丽感到非常无助，内心痛苦至极，一方面觉得自己感情受骗，另一方面她不知道如何才能要回自己辛辛苦苦赚来的钱。 难道这借出去的20万元真的要打水漂?怎么才能找到对方要回钱呢?在痛苦的挣扎中，小丽没有放弃，她决定寻求法律的帮助，随后委托北京天用律所帮助要回借款。 天用律所专案组核实事实、分析案情后，出具了“以诉促调”的解决方案，并立即开展行动。本案是一起因分手而引起的借贷纠纷，虽然对方给打了欠条，但一直拖延支付借款。天用律师以联系到对方父亲作为突破口，仅用3个月，成功和解、案结事了，帮助当事人成功收回欠款! 当事人对天用律所专业实力和高效办案非常认可，赠送了锦旗表达感谢!
邢颖 524评论 -
【天用案例】乡镇政府拖欠277万工程款，敢怒不敢言，怎么办? 工程完工验收合格，乡镇政府拖欠工程款277万元，起诉后案件胜诉，乡镇政府仍拖延支付，查询名下未发现银行存款，怎么要回工程款? 工程完工 乡镇政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建设工程有限公司成功中标某乡镇人民政府发包的“×××村委综合楼”工程，工程中标价3170000元，并于2021年7月28日签订《建设工程施工合同》。 合同约定：“基础工程竣工后，发包方支付合同价款总额30%工程款;主体工程竣工后，发包方支付合同价款总额35%工程款;全部竣工验收合格后，发包方支付合同价款总额32%工程款;剩余3%工程款，待工程质保期满后一次性付清。” 建设工程有限公司负责人李总对于成功中标喜笑颜开，且对此项工程信心满满! 他想着“这是政府的工程，后期工程款应该不会出现差池，而且还能在乡镇政府面前留下一个好印象”，于是他带领施工团队辛辛苦苦依照合同约定进行施工。 施工过程中，签证增加工程款102340元。2022年11月28日，该项工程竣工验收合格。 然而，事情并非如李总想象中那样顺利，乡镇人民政府在施工期间，仅仅向建设工程有限公司支付了一小部分款项，从未按合同约定支付工程款。 判决胜诉 获得277万工程款 李总陷入了深深地焦虑之中，他曾多次尝试向乡镇政府提出付款要求，但对方总是找借口拖延，甚至有时负责人根本就不见他。 这样的情况持续了几个月，而建设工程有限公司由于资金紧张，运营已变得十分困难。 此时，李总感到了深深地无助和绝望，如果再这样下去，建设工程有限公司可能会因为资金链断裂而垮掉。 然而，尽管心中有无数的不满和愤怒，李总对乡镇政府却是敢怒不敢言，万一不小心得罪了乡镇政府，以后的企业发展甚是堪忧! 在犹豫与纠结的挣扎中，李总决定寻求法律帮助，向北京天用律所进行咨询，天用律所专案组对案件进行多角度、深层次的分析后，给出了解决方案。 建设工程有限公司以施工合同纠纷为案由起诉了乡镇人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判决书，判决乡镇人民政府支付建设工程有限公司的工程款277万元。 多方寻找财产线索 保障执行 一审判决生效后，乡镇人民政府仍然未按判决书约定还款。虽然天用律所多次与乡镇政府负责人积极沟通，但是效果不大。 天用律师积极转变办案思路，抓紧时间立执行案。好在该省份作为试点法院，效率比较高，不到半个月就成功立案。 但是经法院的查控系统查询，被告名下未发现银行存款。但是被告作为政府机构，与普通的法人主体毕竟不一样。 条条大路通罗马，天用律师积极与李总沟通，让其打探一下身边的人，尤其是与政府合作的人，看看有没有相应的支付账号。 天用律师的这个方法果然起到关键性的作用，最终发现了乡镇政府的两个账户，提供给法院后，冻结了其700余万元! 现被执行人已全额冻结款项，后续等待划扣，建设工程有限公司的277万元工程款的执行回款有了有力保障! 办案亮点 政府作为被执行人，会有其特殊性，往往查控系统很难发现财产线索。我们不能仅仅依靠系统查控，而是需要多方面寻找财产线索，积极查找政府常用的银行账户，从而拿到执行款项。
北京天用律师事务所 92评论 -
曾经炙手可热的教培行业，在“双减”政策后一落千丈。 有的项目投资人刚刚交费，还没来得及开展业务，就被狠狠“泼了一盆冷水”，这种情况下，加盟费还能退吗? 1加盟培训机构遇难题 步入退休年龄的张阿姨一直非常热爱教育行业，想着正好利用退休时间做一些自己喜欢的事情。与家里人多次商量后，张阿姨计划开展课外培训班，女儿刘女士对母亲的想法非常支持。于是在2019年12月，张阿姨与北京某教育有限公司签订《***美术中心特许经营协议书》及《补充协议书》，约定教育有限公司授权张阿姨在约定期限内使用其经营资源在天津市某市区经营所许可的业务。张阿姨先后向教育有限公司支付特许经营费15万元、两年特许权使用费共4万元，另支付培生项目定金1000元。但协议签订后没多久，2020年全国疫情暴发，线下培训班纷纷关门停业，行业势头不断下滑。而此时，张阿姨多次与项目负责人电话、微信沟通开业地点，教育有限公司始终未能确定张阿姨的经营场所位置，导致张阿姨无法按照协议约定正常经营。 2创业选择行业至关重要 屋漏偏逢连夜雨，疫情还未完全散去，国家又在2021年突然发布“双减”政策，根据相关政策规定，张阿姨无法取得开办运营加盟分中心所需的办学许可证及营业执照等。培训班未开业就“凉凉”，张阿姨心里也开始打退堂鼓，于是在2021年8月，她向教育有限公司法定代表人武先生发微信，多次提出“希望和总部商量一下退出加盟工作事宜”，武先生回复说会安排人员联系，但一直没有解除合同，也没有给张阿姨退费，就这样不了了之。在半年多的时间里，此事就成了张阿姨的心病。为了减轻张阿姨的焦虑与无助，女儿刘女士主动承担解决问题的重任，积极帮助母亲寻求法律帮助。 3解决退费同时解决情绪问题 在2022年2月，刘女士找到北京天用律所，希望能帮助母亲要回费用。天用律师仔细研究资料后，发现张阿姨与教育有限公司签署的协议中，有多个条款对我方当事人来说十分不利。与刘女士沟通情况后，她有点想要放弃，对案件信心不足，天用律师鼓励她说：“毛主席曾说过，做最坏的打算，尽最大的努力。我们一定会全力争取，胜利的希望还是有的!你不信我，还不信毛主席吗?”天用律师的一番话点醒了刘女士，也激励了她重拾信心。做任何事都是有风险的，但要相信律师的专业能力，积极配合、共同努力，才能获得胜利。资料准备、立案程序在有序进行中，而在此期间，刘女士非常焦虑常常夜不能寐。她的焦虑一方面来自母亲对于本案的各种担忧与喋喋不休地唠叨，另一方面自己处于离婚状态，独自抚养孩子，而前夫拒不支付经济补偿金与抚养费，导致自己养育孩子经济压力非常大。两方面的心理压力使刘女士忧思过度，陷入轻微抑郁的状态。她频繁给天用律师发微信诉苦，言语间也曾透露出“生活太难了，活着没意思……”这种危险的信号。天用律师在办案的同时，总是抽出空闲时间对刘女士给予暖心安慰和耐心开导，甚至在刘女士心情极度消极的时候，天用律师特意到刘女士所在地见面沟通。“你是女儿，也是母亲，要担负起家庭的责任，不能这样消极下去!面对困难也要坚强起来，给自己的孩子做一个好榜样!”......或许是天用律师的真诚解开了刘女士的心结，在精神上极大鼓舞了她，自此与她沟通案件情况，很明显看出她比之前变得乐观与积极。终于迎来了开庭的日子，刘女士与天用律师一同参加了庭审。天用律师在庭审中表明，自协议签订后，因教育有限公司无法确定我方当事人的经营场所的坐落位置，且取得特许经营资质是签署特许经营协议书的基础，但教育有限公司无相关资质及因“双减”政策落地后无法办理办学许可证及营业执照，致使双方之间签订的《协议书》目的无法实现，所以教育有限公司应将相关费用退还给我方当事人。面对天用律师举证的协议、信息查询样本、微信聊天记录、转账记录、录音等十几项证据，法官十分认可，一审判决双方解除合同，教育有限公司退还张阿姨全部费用。 4是律师也是人生导师 在困难与挑战面前，天用律师表现出专业与不屈，最终获得了胜诉! 天用律师不仅解决了张阿姨一家人的法律难题，同时也给了她们母女精神上的激励与振奋，让她们看到了生活充满阳光与美好的一面!张阿姨与刘女士特意为天用律师送来一面锦旗!律师的职责不仅是解决法律难题，更是对当事人的一种人生救赎!后续张阿姨又把自己亲戚遇到的法律难题委托给天用律所，这就是专业与口碑的魅力!
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元甲普法：空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是：要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前，湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月，杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年，杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后，由于杨某一直未交纳物业费，物业公司多次致电和书面催交，但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月，物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院，要求杨某支付物业费，并承担近千元的违约金。 杨某辩称，其房屋在交付后一直处于闲置状态，既未对房屋进行装修，也未居住或使用，根本未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称，虽然杨某的房屋处于闲置状态，但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务，故杨某理应交纳物业费，并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为，杨某作为业主，物业公司依据双方签订的合同，为杨某提供物业服务，因此，当事人之间系物业服务合同纠纷，杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住，未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金的主张，不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委：地方立法空置房物业费打折，与上位法不一致，应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定： 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性，它的价值在于在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等，大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用，并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置，但小区卫生仍需天天清洁打扫，公共秩序必须时时巡查维护，所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
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2022年7月23日，在北京市昌平区某小区院内，50多岁的赵女士和儿子、儿媳、孙子一家人晚饭后悠闲散步。 赵女士在踩到一个看起来外观完好的井盖时，不料井盖竟然发生了180度翻转，致使赵女士坠入7米深的污水井中。 赵女士家人立即向消防队求助，将赵女士从深井中解救出来并送往医院抢救。经诊断，坠落深井造成赵女士胸椎骨折、腰椎骨折、胫骨平台骨折、踝关节骨折等全身多处损伤。 出院之后，赵女士及家属多次找物业公司沟通赔偿款的事情，但是物业公司认为“赵女士要的赔偿款过高，而且物业公司已经垫付了医疗费28万元”，不同意对赵女士进行合理赔偿。 委托专业人员才能安心休养 赵女士的家人对于物业公司拒绝赔偿的态度非常气愤，但是也无计可施。一家人为了赔偿的事情急得焦头烂额，导致赵女士无法安心养伤，子女也无法安心工作。 经过一家人商量后，一致决定委托律师来办理，这样既能更快速地要回赔偿款，伤者及家人也能节约时间，各自安好。 经过充分的咨询沟通，在2022年9月2日，赵女士正式委托北京市元甲律所帮助自己拿到应得的赔偿。 元甲律所专案组研究案情，积极指导赵女士准备录音、现场照片、医疗费用票据等各类证据材料，将物业公司诉至法院主张合理赔偿。 03物业公司担责 获得满意赔偿 为了避免物业公司对赵女士伤残情况不认可，元甲律师为赵女士申请了诉中伤残鉴定和三期鉴定。 经鉴定赵女士的伤情构成一处九级伤残，一处十级伤残，伤残赔偿指数25%;建议误工期为210日、护理期为120日、营养期为120日。 庭审过程中，物业公司为了逃避自身责任，辩称“赵女士作为具有完全民事行为能力的成年人，应当对损害后果承担部分责任”。 因此，本案最大的争议焦点为责任的承担问题。 针对责任问题，元甲律师专业解析，并具体分析事故发生过程： 事故发生时，虽然未天黑，但涉案井盖位于小区居民日常通行的道路上，外观完好，看不出任何异样，也没有放置任何的警示标识，任何人经过井盖都无法知悉井盖损害的情况，无法对此作出判断并采取措施，故赵女士作为小区居民不应当承担责任。 而物业公司作为小区的管理者，未进行安全排查，在明知井盖位于主干道常年被货车碾压损坏的情况下不作为，导致赵女士受到如此严重的伤害，理当承担全部责任。 法官十分认可元甲律师的庭审意见，一审法院判决物业公司承担全部责任，赵女士不承担责任，由物业公司除已垫付的医疗费28万元，另外赔偿赵女士52万余元。 赵女士以及家人对赔偿金额表示非常满意!历经一年的时间，元甲专案组温暖陪伴当事人及家人度过了每一个艰难的时刻，常常帮助、总是安慰，终于圆满解决了他们的难题! 律师点评 只有委托专业律师，对案件进行专业的分析，才能制定对当事人最有利的策略，最大限度为当事人争取利益。
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【元甲案例】丈夫婚内给网恋女友转账200万，是借款还是赠与?妻子有权要回吗? 2008年，汪女士与薛先生在相爱相知的加持下，步入幸福的婚姻殿堂。但相爱容易相处难，十几年的婚姻生活磨灭了曾经浓烈的爱，他们的感情也逐渐变得疏远起来。近几年，薛先生在工作之余逐渐迷恋网络游戏。2021年，薛先生在机缘巧合之下在网上认识了一位开朗活泼、温柔体贴、年轻貌美的90后丹丹(上述人物均为化名)。两人志趣相投、相谈甚欢，有一种一见如故的感觉，后二人迅速发展成恋人关系。在恋爱期间，薛先生陆续给丹丹转账合计100万元。在交往了2个月后，薛先生向丹丹坦白了自己是已婚的身份。丹丹没有拒绝，且表示自愿与薛先生继续交往，并再次向薛先生索要款项。因为之前薛先生已经向丹丹转账100万元，眼下手里没有款项，丹丹就介绍贷款公司给薛先生，薛先生贷出款项再次转给丹丹使用。对丹丹持续索要款项的行为，薛先生感觉就像跌入了无底洞，他心生不喜并拒绝了丹丹的无理要求。丹丹拿薛先生婚外情一事要挟，薛先生担心东窗事发，无奈又再次转款，转款同时并附言让丹丹还款。面对丹丹的不断逼迫，薛先生前前后后合计向其转账合计200万元。 无底洞 • 陷入困境 但高额的贷款让薛先生无力承担、苦不堪言，加之妻子汪女士对自己不断怀疑与追问。纸终究是包不住火的，薛先生不得不主动向汪女士坦白出轨及转款的事情。汪女士听到后如同晴天霹雳，情绪反应很大，一顿情绪发泄之后，理性的汪女士很快冷静下来，面对丈夫的忏悔与道歉，她选择了宽容与原谅。现在最重要的问题是如何将转给第三者的200万元款项要回来!汪女士多次与丹丹联系，要求丹丹出具借条并尽快还款。丹丹不但没有对汪女士的身份忌惮和不安，反而非常嚣张，表示“是薛先生隐瞒已婚事实，欺骗了自己，对200万元的借款数额不认可，其中有一部分款项是两个人共同生活的花销”，拒绝还款。 财产保全 • 要回200万 面对丹丹无理辩三分的态度，汪女士决定委托北京市元甲律所帮助自己维权，但就转款性质是借款还是赠与有争议。根据案情核实，元甲律师通过证据资料核实确认薛先生与丹丹之间没有借贷合意，转款属于赠与，且违反公序良俗。元甲律师积极推进案件，对此进行了诉前财产保全，申请法院将丹丹名下的存款均予以查封冻结，后案件很快开庭。庭审中，丹丹辨称薛先生1万元以上转账是借款，1万元以下款项在恋爱期间已花完，不同意偿还。元甲律师对此观点进行有力驳回，并阐述我方的证据事实与法律依据。案件历经4次开庭，期间，元甲律师为维护当事人权益不懈努力!最终法院认可了款项属于赠与的主张，判决丹丹向汪女士还款200万元，汪女士全部诉求得到支持!
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婚内财产各自归各自的协议怎么写 你们只需要订立一份婚内财产协议，在其中约定婚内的财产各自归各自即可。订立一份有效的婚内财产协议有以下要求： 首先在形式上，婚内财产协议必须采用书面形式， 其次，约定要具体明确。不仅要约定现有的财产归属，还要对婚内收益归属进行约定，你们婚内财产各自归各自所有的安排写在这一部分即可。 第三，夫妻双方签订婚内财产协议应当是双方真实的意思表示，换句话说就是婚内财产协议应当在双方自愿的情况下签订，如果一方以欺诈、胁迫的手段使对方在违背真实意思的情况下签订则无效。 最后，婚内财产协议的内容必须合法且相对公平，协议不能限制一方基本人权，比如离婚自由权、人身自由权、隐私权等等。同时也不能有违反公序良俗的约定。 婚内协议的约定，有诸多的限制，一不小心可能功亏一篑，建议向家与家律师咨询，让一份有效的财产协议守护你的美好生活。
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