房产抵押给银行用于儿子的创业要父母签字，父母要承担债责吗

2025.01.17 18:12:35

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冯清琴

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擅长领域：债权债务建设工程合同纠纷

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北京农村房产确权，我跟老公结婚多年，现在农村房子翻盖，我们小家庭出了一半的钱盖房，我婆婆说房子没有我的，确权没写我名，写的父母和我老公，我想问这房子确权没写我名，就没有我的是吗？谢谢您

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房产抵押去哪里办理？

周春花律师
北京市元甲律师事务所

房产抵押去哪里办理？

内容：如果借款人未按时、足额地履行还款义务，银行或金融机构有权要求拍卖、变卖抵押物等方式实现抵押权，但抵押权实现前应当采取必要的保全措施，如定期检查抵押物的状况，及时处理发现的问题，妥善保管抵押物等,一、抵押权的设立房产抵押贷款是在借款人与银行或其他金融机构之间订立贷款合同，为保证借款人能够履行还款义务，将房屋抵押给银行或金融机构的一种融资方式,二、抵押权的保全在房产抵押交易中，银行或金融机构作为抵押权的持有人，应当保障自身权益，采取措施确保抵押物权利的保全和实现。

周春花律师

2023.06.13184人收看
黄东洁律师
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我有一套房子，抵押给银行，由于资金周转不灵，房子走到了法拍阶段。现在我找到了买主，是否可以跟债权人/法院协商处置房产

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房产证上尽量不要写夫妻两人的名字

冯清琴律师
北京天用律师事务所

房产证上尽量不要写夫妻两人的名字

内容：主要有以下几个原因：房产证上有两个人的名字会面临财产分割的麻烦、将来再买房子无法获得首套房的优惠政策、将来房子办手续也很麻烦，以及房子一旦被抵押后，夫妻双方都要承担相应的债务,现在很多夫妻结婚要买婚房，女方则要求男方在购买房子的房产证上面加上自己的名字,首先，如果这套房子是男方父母替儿子购买的婚房，女方并没有出过一分钱，一旦房产证上加了女方的名字，万一将来夫妻双方感情破裂，选择离婚,所以，如果房子全都是由男方购买的，为了避免将来房产分割的麻烦，房产证上还是不要写上女方的名字。

冯清琴律师

2023.07.11294人收看
张旭律师
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我名下安置动迁房四套，生意失败己卖出二套。后期强制儿子又卖了一套。目前剩一套儿子在住。没有办理房产证。其实这套我出嫁二个妹妹的。家里原有五人父母，二个妹妹加我。拆迁时四人。法院可以查封这个房子吗？我该怎么办

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离婚时父母赠与的财产如何分割,父母离婚时赠与子女的房产能要回吗

陈宗琼律师

离婚时父母赠与的财产如何分割,父母离婚时赠与子女的房产能要回吗

内容：父母离婚时赠与子女的房产能要回吗1、也就是说，这种情况下，夫妻一方或双方可以要求孩子把房子归还自己,第婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产,2、法律主观：夫妻离婚房产赠与孩子不可以撤销，除非双方在转移前撤销,离婚时,如何分割父母出资给儿子媳妇购买的房产父母购买的房子如果登记在儿子和儿媳名下，那就属于父母对夫妻双方的赠与，房子属于夫妻共同财产，离婚时需要双方协商分割。

陈宗琼律师

2023.12.14520人收看
陈明月律师
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婚姻期间用我个人的房产做了抵押贷款，夫妻双方签字，现在要离婚，如何分割这个贷款债务

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民法典房产上设有抵押可以遗嘱继承吗

李维律师
北京市元甲律师事务所

民法典房产上设有抵押可以遗嘱继承吗

内容：民法典，对于被继承人的债务，继承人在其所继承的遗产限额内偿还，死者生前用公积金贷款购房，属于生前未归还的债务，那么每一个继承人都有义务偿还，如果由妻子全部承担该债务，那么她可以从折价补偿给其父母的房款中扣除。《民法典》第一千一百五十三条夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。那么民法典房产上设有抵押可以遗嘱继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

李维律师

2022.02.11963人收看
陈宗琼律师
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我是男方，在婚内对妻子有不忠行为，现在希望取得妻子的原谅，我本人无房无车，妻子的意愿是从我父母方面获得一套房产以保障后面的婚内生活，但是赠与契税过高，无法承担，想咨询有没有其他法律方案保障妻子的权益

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继承父母的房产需要交什么费用

邢颖律师
北京天用律师事务所

继承父母的房产需要交什么费用

内容：根据继承法的规定，继承人在继承父母的房产时，需要承担的费用主要包括继承税、过户费、公证费等,过户费继承人在继承父母的房产时，需要将房产过户到自己的名下,继承父母的房产需要交什么费用呢,公证费继承人在处理继承事宜时，需要进行公证,公证费是指继承人进行公证所需要缴纳的费用,在处理该问题时，需要了解相关规定，根据实际情况进行综合计算。

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2023.06.26431人收看
郭铭芝律师
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咨询夫妻共同财产问题，婚姻存续期间，女方父母想给女方买房，首付由女方父母出，贷款走女方公积金，每月的还款由女方公积金抵扣后不足额部分由女方父母出，装修女方父母出。若以后夫妻双方感情不和，男方是否有权分割该房产？该如何规避风险？

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哪些房产不可以做抵押贷款？

王熙律师
北京天用律师事务所

哪些房产不可以做抵押贷款？

内容：房屋抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把贷款人的房产通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。哪些房产不可以做抵押贷款呢？

王熙律师

2023.04.2838人收看
赵金保律师
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提供父母房产抵押可以贷款吗

子女不可以拿父母的房产证作为抵押贷款的，除非父母写了授权书授权子女。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：1、建筑物和其他土地附着物；2、建设用地使用权；3、海域使用权；4、生产设备、原材料、半成品、产品；5、正在建造的建筑物、船舶、航空器；6、交通运输工具；7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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子女的房产是否能够转让给父母呢

龙珊律师
北京市元甲律师事务所

子女的房产是否能够转让给父母呢

内容：房产作为许多家庭的重要财产之一，受到很多人的关注，要花半辈子的时间才能买到，如果你是一个家庭的成员，需要对这方面有一定的了解，例如子女的房产是否能够转让给父母呢？子女房产是可以过户给父母的，因为具备完全民事行为能力的成年子女可以买卖、赠与等方式将名下房产过户给父母。过户房产需无贷款、无抵押，且已经取得房屋所有权证。房屋有其他共有人的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。子女房产过户给父母有哪些方法直系亲属间的房屋过户，主要有赠与、继承与买卖3种形式。那么子女的房产是否能够转让给父母呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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2022.02.09321人收看
崔玉君律师
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你好，是关于婚后买房的问题想咨询您，婚后我想让我父母出资付首付，我进行公积金贷款还房贷，然后只写我的名字，这样的话房产归属是怎么划分的呢？

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父母应该怎样处理未成年子女的房产

李孟阳律师
北京市元甲律师事务所

父母应该怎样处理未成年子女的房产

内容：未成年子女的房产问题一直是父母们关心的重点，如何正确处理未成年子女的房产，既能保障子女的合法权益，又能避免家庭财产纷争，这是每个父母都应该关注的问题。

李孟阳律师

2023.10.11315人收看
姚平律师
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独生子怎么样最好的在婚姻中处理父母名下房产达到自我保护： 1）婚前把名字加入房产证，但是要交1.5%契税 2) 等父母百年后继承，但是那样好像会变成婚后共同财产？而且之后卖掉的话好像要交20%个人所得税？ 3) 父母立定遗嘱指定给儿子，但是好像也有公证费用和其他税费要考虑？ 4) 签署婚前协议，但是比较伤感情所以不大想考虑。想请教一下有什么方式是最合适又性价比最高的？谢谢

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父母双亡后房产怎么继承

陈明月律师
北京市元甲律师事务所

父母双亡后房产怎么继承

内容：父母双亡后房产怎么继承

陈明月律师

2023.05.1046人收看
冯清琴律师
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房产纠纷父母离世后的房子一共4个儿子都给老四立了赠与书且房屋已经过户到老四媳妇名下他们起诉可以要回去吗

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父母出资购买的房产的离婚该如何处理?

吴梦云律师
北京天用律师事务所

父母出资购买的房产的离婚该如何处理?

内容：现在离婚是我们大家都很熟悉的，而且现在离婚一直都是大家值得去关注的事情，同时现在离婚还会涉及到很多东西，抚养权，抚养费，但是房子是大家更关心的，那父母出资购买的房产的离婚该如何处理,父母出资购买的房产的离婚该如何处理,对于父母为子女出资购买房产这种情况，应该有一份明确的房产合同，这份合同需要准确记录父母出资的金额和子女与其配偶出资的金额,在这种情况下，法院将考虑房产合同的内容以及父母出资的情况，并做出分配决定,尤其是在涉及到子女的情况下，父母和离婚的夫妇应该尽量采取和解的态度，保护子女的权益,父母和离婚的夫妇应该咨询法律专业人士，以确定如何最好地处理这个问题。

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2023.07.06980人收看
王学瑞律师
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关于房产抵押问题1.北京的经济适用房，满5年 2.实际产权人和房产登记的产权人不符 3.已抵押作为担保物，在不动产登记中心已登记 4.贷款到期，贷款机构请求执行法院强制 5.房产抵押是否能判定无效？

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如何继承父母的房产

李楠楠律师
北京市元甲律师事务所

如何继承父母的房产

内容：如何继承父母的房产，如何办理房屋继承手续?房屋继承需要准备哪些材料?

李楠楠律师

2023.04.1242人收看
王熙律师
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因为以贷养贷，现在还不上了，想躺平，但是房子抵押了，想把房子想办法弄出来，想让父母抵押他们的房产买下我的房子，请问，这样，如果后期我因为还不上网贷和另外的银行贷款被起诉，会不会被法院查到房子的问题

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父母的房产如何通过继承的方式转让给子女

翁玉素律师
北京市元甲律师事务所

父母的房产如何通过继承的方式转让给子女

内容：父母的房产如何通过继承的方式转让给子女

翁玉素律师

2023.04.2325人收看
元甲交通律师律师
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父母投资取得的房产掛名在儿子名下，其所有权（包括今后所产生的收益的所有权）均属于父母所有房产全权由父母经营、管理，收益、处分、其权属凭证，相关法律文件收执。父母的房产所有权转移给儿子，具体事情由父母决定。双方写有协议，父母现在要用房产抵押贷款，银行要产权人鉴字，儿子不配合，怎么办？我们签下的胁议银行会认可不要儿子来鉴名吗？怎样才能解决。

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2023年父母房产过户给子女新规定

陈宗琼律师

2023年父母房产过户给子女新规定

内容：2023年父母房产过户给子女新规定

陈宗琼律师

2023.04.231227人收看
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父母赠与房产给子女算夫妻共同财产吗

孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所

父母赠与房产给子女算夫妻共同财产吗

内容：总的来说，父母赠与房产给子女是否算夫妻共同财产，需要根据具体情况分析,如果夫妻在婚前，子女在婚后接收到父母赠与的房产，那么在婚姻关系存续期间内的房产属于子女个人财产，不属于夫妻共同财产,而如果是夫妻在婚姻关系存续期间，子女在这段时间内接收到了父母赠与的房产，那么这个问题就有点复杂了,父母赠与房产给子女算夫妻共同财产吗,其中，父母赠与房产给子女算夫妻共同财产吗,然而，很多人对于夫妻共同财产和父母赠与子女财产的认知却存在困惑。

孔孟廷律师

2023.06.06343人收看
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房产抵押反担保不动产登记需要注意什么问题？

姚平律师
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房产抵押反担保不动产登记需要注意什么问题？

内容：房产抵押反担保不动产登记需要注意抵押的时间，房地产抵押权登记属于房屋他项权利登记，房屋他项权利登记则是房屋权属登记的一个种类。建设部《城市房地产抵押管理办法》规定：以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意。因而，建设部做出这一规定是必要的。只是在签订买房合同和办理权属登记时应当由未成年人的法定监护人代理。但是，由于各种原因，有许多购房者在子女尚未成年时就要将房屋出卖或是进行抵押，无论是将房屋出卖还是抵押，都是对房屋所有权的处分，法定代理人可以代为购买房屋，但无权随意处理被监护人的房屋。登记机构并不要求未成年人的父母对此举证。那么房产抵押反担保不动产登记需要注意什么问题？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

姚平律师

2022.02.10951人收看
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