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答二手房买卖时签订中介合同。为防止卖方一房多卖，卖方在签订中介合同后需要将产权证押在中介机构；转让时间可以约定；并说明清点房屋的水、电、物业费是否有欠款；纳税人也可以约定；三方可以签字。
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答办理产权证书需要以下材料：身份证、房屋外部测绘调查表、分层家庭计划原件、房屋购销合同原件、补充合同原件、纳税凭证、户籍簿或户籍证明复印件等。
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答没有产权证书，只有购买合同的房子，最好不要买，产权证书不能转让产权。产权证书是买方通过交易获得房屋的合法所有权，并可以依法行使所购房屋的占有、使用、收入和处罚权的证书。
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答经济适用住房是政府提供政策优惠、具有保障性质的政策性商品住房，国家对该类房屋的交易有特殊的规定和限制，其购买人必须满足国家规定的条件，购买资格具有专属性。梁某因不具备购买经济适用住房的条件，而借用孙某的名义购买经济适用住房，双方之间形成合同关系。该合同违反了国家关于购买经济适用住房的相关规定，应属无效。合同无效后，梁某因购买该房屋所支出的购房款、公共维修基金、税费等相关款项，孙某应当予以返还。对于该合同的无效，梁某和孙某双方均有过错，考虑到梁某已支付了全部购房款，孙某与梁某达成借名买房合同后又拒绝履行等因素，孙某应对合同的无效承担主要责任。对于因房屋升值所产生的收益，孙某应按照其过错程度给予梁某相应的补偿。
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答《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条规定，诉讼前、诉讼中及仲裁中采取财产保全措施的，进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施，并适用本规定第二十九条关于查封、扣押、冻结期限的规定。同时，在前后两个案件分别由两个法院管辖的情况下，因法律禁止重复查封、扣押、冻结，在第一次查封、扣押、冻结被解除后，其他法院在诉讼过程中如不能适用轮候查封规定，先期查封、扣押、冻结被解除后，在后的查封、扣押、冻结不可能立即实施，债务人往往会借机转移财产，其他债权人的利益因此可能会遭受不应有的损失。因此，在诉讼过程中同样适用轮候查封的规定。
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答赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同是诺成性合同，当事人一方的意思表示一旦经对方同意即可成立赠与合同，但赠与合同的生效必须实际给予赠与物，即赠与的生效要件是赠与物的实际给付，就不动产而言主要是进行产权登记。此外，《合同法》第186条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具体到本案，李二接受李大2010年1月的赠与但未办理房屋产权过户手续，也没有实际占有使用，该赠与合同尚未生效。李大2011年3月将该房再赠与李三并办理了产权过户手续，是生效的赠与，是对其2010年1月将房屋赠与李二行为的撤销。李三因接受李大的房屋赠与并且办理了产权过户手续而取得房屋所有权，李二不得以先接受赠与为由对抗李大与李三之间的赠与行为。
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答您好，建议您看下合同具体约定
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